Suchergebnisse für "Robert Fuchs Straße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"
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OKTerrassenwohnung mieten in 8053 Graz
8053 Graz, Clocktower, LKH Süd, IKEA, P... / 57,1m² / 2 Zimmer
€ 14,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8052 Graz
8052 Graz / 66m² / 3 Zimmer
€ 5.075,76 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und verbindet eine gut angebundene Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur im direkten Umfeld. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, ein helles Wohnambiente sowie attraktive Freiflächen mit westseitiger Terrasse und rund 90 m² Garten. Der sehr gepflegte Gesamteindruck der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden das Angebot stimmig ab. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Gute Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Rund 66 m² Wohnfläche3 Zimmer Westseitige Terrasse mit ca. 17 m²Garten mit ca. 90 m²Kellerabteil mit ca. 5 m²Garagenplatz vorhanden Heller Wohnbereich mit Zugang ins Freie Moderne Einbauküche Sehr gepflegter Gesamtzustand Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m² und überzeugt mit einer stimmigen, alltagstauglichen Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind die Räume zentral erschlossen. Zur Verfügung stehen ein Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich wirkt durch die große Glasfläche angenehm hell und bietet einen direkten Übergang auf die westseitige Terrasse und weiter in den Garten. Die beiden weiteren Zimmer präsentieren sich freundlich und gut nutzbar, wobei eines davon durch die markante Wandgestaltung einen besonders wohnlichen Charakter erhält. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie einen Garagenplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in einem Neubau in Massivbauweise und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ausgestattet ist sie mit Fliesen- und Parkettböden, einer modernen Einbauküche sowie Badmöblierung. Besonders hervorzuheben ist die helle Küche mit klarer Linienführung, viel Stauraum und gut integriertem Essbereich. Auch das Badezimmer vermittelt einen sehr gepflegten und zeitlosen Eindruck; es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und einen großzügigen Waschtisch. Rollläden sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV ergänzen die Ausstattung sinnvoll. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten betragen derzeit insgesamt € 318,16.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 150m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #hell #möbliert
Es handelt sich um ein geräumiges vollmöbliertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1993 das in Mischbauweise errichtet wurde (Massiv und Holzbau) mit ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer, dem WC, einem gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, noch zwei weitere kleine Zimmer, die als Ankleidezimmer oder optional als weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Somit bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Die Grundfläche beträgt ca. 940 m². (Bauland WA 0,2-0,3) Besonders erwähnenswert ist der beheizbare Keller, der durch die Hanglage und Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, wie beispielsweise ein Hobby- und Partyraum. Auch eine erweiterte Nutzung als Wohnfläche ist durch die hellen Räume mit Tageslicht möglich. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gemütliche Abende vor dem Feuer ermöglicht. Kleines Schmankerl: der Blick auf den Schlossberg. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial sowohl als lukratives Anlageobjekt – etwa durch die weitere Vermietung über Plattformen wie Airbnb – als auch als komfortables Zuhause für den Eigennutzer. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es nur etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Graz entfernt liegt. Öffis sind in unmittelbarer Nähe. Du möchtest diese Immobilie kaufen? Dann zögere nicht und vereinbare einen Besichtigungstermin! Weitere exklusive Wohnungen bzw. Häuser findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 2708m²
€ 77,44 / m²
#Baugrund #ruhig
Neuer Preis! Dieses großzügige Wohngrundstück mit ca. 2.708 m² bietet viel Platz für ein modernes, individuelles Bauvorhaben. Die seltene Grundstücksgröße eröffnet praktische Spielräume für Haus, Garten und zusätzliche Nutzflächen und lässt zugleich Raum für Privatsphäre. Insgesamt entsteht eine solide Basis für ein alltagstaugliches Zuhause mit angenehmem Rückzugsgefühl. Grundstück und Möglichkeiten - Großzügige Grundstücksfläche ca. 2.708 m² - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte - Platz für Pool, Gartenhaus oder Nebengebäude - Seltene Grundstücksgröße in der Region Nutzung und Alltagstauglichkeit - Viel Fläche für einen praktischen Gartenbereich und Spielflächen - Großzügig planbare Außenbereiche für Freizeit und Rückzug - Modern umsetzbare Wohnkonzepte je nach Bebauungsplanung Hinweis zur Umsetzung - Bebauung und Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Vorgaben Ideal für Bauprojekte, eines Wohnprojektes in ruhiger, gleichzeitig zentraler Lage der Südoststeiermark, mit der Möglichkeit, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Straß und Leibnitz zu verbinden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Straß, in der Steiermark. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Grundstück liegt im Bereich Lichendorf und damit ca. 1 km von der Bushaltestelle Lichendorf Ortsmitte entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt ist in ca. 0,5 km erreichbar, ergänzend dazu Bäcker und weitere Alltagserledigungen im nahen Ortsumfeld. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten und Volksschule liegen jeweils in ca. 1 km Distanz. Ein Spielplatz im Umfeld der Schule ebenfalls in ca. 1 km erriechbar. Eine Arztpraxis ist in ca. 0,6 km erreichbar; Apotheken und weitere Gesundheitsangebote sind im erweiterten Umfeld der Nachbarorte verfügbar. Straßenanbindung: Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A9 Pyhrn Autobahn, mit Anschlussstelle im Korridor Wildon und Hengsberg; weiterführende Verbindungen in Richtung Graz sowie in Richtung Leibnitz und Spielfeld. Trotz der urbanen Erreichbarkeit über Straße und Bus sind Grünflächen in ca. 0,8 km erreichbar und damit für Wege im Freien in kurzer Distanz nutzbar. Highlights: * Großzügige Grundstücksfläche ca. 2708 m² * Ruhige Lage * Naturnahe Umgebung * Sonnige Lage * Viel Privatsphäre * Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten * Attraktives Grundstück für individuelle Bauprojekte * Platz für Pool Gartenhaus oder Nebengebäude * Gute Kombination aus Ruhe und erreichbarer Infrastruktur * Gute Lebensqualität im Grünen * Seltene Grundstücksgröße in der Region * Ideal für Familien * Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8472 Straß
Neuer Preis! Ebengelegenes Baugrundstück in Straß zu verkaufen ? Ihre Chance auf ein Zuhause!
€ 69.900,-
8472 Straß in Steiermark / 900m²
€ 77,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses großzügige Wohngrundstück mit ca. 900 m² bietet viel Platz für ein modernes, individuelles Bauvorhaben. Die Grundstücksgröße eröffnet praktische Spielräume für Haus, Garten und zusätzliche Nutzflächen und lässt zugleich Raum für Privatsphäre. Insgesamt entsteht eine solide Basis für ein alltagstaugliches Zuhause mit angenehmem Rückzugsgefühl. Grundstück und Möglichkeiten - Großzügige Grundstücksfläche ca. 900m² - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte - Platz für Pool, Gartenhaus oder Nebengebäude - Sehr gute Grundstücksgröße in der Region Nutzung und Alltagstauglichkeit - Viel Fläche für einen praktischen Gartenbereich und Spielflächen - Großzügig planbare Außenbereiche für Freizeit und Rückzug - Modern umsetzbare Wohnkonzepte je nach Bebauungsplanung Hinweis zur Umsetzung - Bebauung und Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Vorgaben Ideal für Bauprojekte, eines Wohnprojektes in ruhiger, gleichzeitig zentraler Lage der Südoststeiermark, mit der Möglichkeit, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Straß und Leibnitz zu verbinden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Straß, in der Steiermark. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Grundstück liegt im Bereich Lichendorf und damit ca. 1 km von der Bushaltestelle Lichendorf Ortsmitte entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt ist in ca. 0,5 km erreichbar, ergänzend dazu Bäcker und weitere Alltagserledigungen im nahen Ortsumfeld. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten und Volksschule liegen jeweils in ca. 1 km Distanz. Ein Spielplatz im Umfeld der Schule ebenfalls in ca. 1 km erriechbar. Eine Arztpraxis ist in ca. 0,6 km erreichbar; Apotheken und weitere Gesundheitsangebote sind im erweiterten Umfeld der Nachbarorte verfügbar. Straßenanbindung: Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A9 Pyhrn Autobahn, mit Anschlussstelle im Korridor Wildon und Hengsberg; weiterführende Verbindungen in Richtung Graz sowie in Richtung Leibnitz und Spielfeld. Trotz der urbanen Erreichbarkeit über Straße und Bus sind Grünflächen in ca. 0,8 km erreichbar und damit für Wege im Freien in kurzer Distanz nutzbar. Highlights: - Großzügige Grundstücksfläche ca. 900m² - Ruhige Lage - Naturnahe Umgebung - Sonnige Lage - Viel Privatsphäre - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - Attraktives Grundstück für individuelle Bauprojekte - Platz für Pool Gartenhaus oder Nebengebäude - Gute Kombination aus Ruhe und erreichbarer Infrastruktur - Gute Lebensqualität im Grünen - Seltene Grundstücksgröße in der Region - Ideal für Familien - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 66,6m² / 3 Zimmer
€ 10,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (3,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 710,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 2.982,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 710,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 71,31m² / 3 Zimmer
€ 14,71 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LEVEL GRAZ – Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter – die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort verfügbar Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege D Top 1.01Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,48 m²Wohnküche: ca. 34,45 m²Zimmer 1: ca. 11,44 m²Zimmer 2: ca. 11,01 m²Bad/WC: ca. 6,55 m²Abstellraum: ca. 2,40 m²Balkon 1: ca. 10,90 m²Balkon 2: ca. 13,83 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.049,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREIBei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur: Verbindungen öffentliches Verkehrsnetz Hauptbahnhof Graz (Graz Hbf) Gehminuten: ca. 10 min. Entfernung: ca. 800 m. Hauptknotenpunkt für Fern-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Bushaltestelle: Don Bosco / Don Bosco (Bahnsteige) Gehminuten: ca. 6 min. Entfernung: ca. 450 m. Linien: 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66, 681, 691, 761, N6Bushaltestelle : Griesplatz (tim / Griesplatz-Steige) Gehminuten: ca. 3 min. Entfernung: ca. 200 m. Linien: u. a. 31, 32, 33, 67, 761 sowie weitere regionale Buslinien. Griesplatz ist ein zentraler Umsteigepunkt im Bezirk Gries. Bushaltestelle: Wagner-Jauregg-Straße / Wagner-Jauregg-Platz Gehminuten: ca. 6 min. Entfernung: ca. 450 m. Linien: 32,62, 65, 761 Haltestelle auf Routen Richtung Webling / Seiersberg. Ideal für Pendler Bushaltestelle: Elisabethinergasse / Gürtelturm-Bereich Gehminuten: ca. 4 min. Entfernung: ca. 300 m. Linien: mehrere Stadtbuslinien mit Verbindungen in Richtung Innenstadt / Jakominiplatz Lebensmittel / Nahversorger Citypark / Einkaufszentrum Citypark Gehminuten: ca. 5 min. Entfernung: ca. 500 m. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens! Schulen / Lehranstalten Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Oeversee Gehminuten: ca. 3 min. Entfernung: ca. 350 m. Volkschule Bertha von Suttner Gehminuten: ca. 10 min. Entfernung: – ca. 1 Km. Mittelschule Graz Albert Schweitzer Gehminuten: ca. 12 min. Entfernung: ca. 1,2 Km. FH Joanneum Fahrminuten: ca. 5 min. Entfernung: ca. 1,8 Km. Erholungsorte / Sehenswürdigkeiten Oeverseepark Gehminuten: ca. 4 min. Entfernung: ca. 400 m. Spielplatz Josef Huber Park Gehminuten: ca. 5 min. Entfernung: ca. 550 m. Griesplatz (Versorgungs-/Knotenpunkt) Gehminuten: ca. 9 min. Entfernung: ca. 800m. Energieausweis Der HWB beträgt 23,50 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A. Der fGEE beträgt 0,69 und entspricht somit der Klasse A+Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein noch nicht vollständig abgeschlossenes Bauprojekt handelt. Begehungen während der Fertigstellungsphase finden ausschließlich in Begleitung unserer Makler statt und erfordern die Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist untersagt. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder und Haustiere von den Begehungen ausgeschlossen. Ebenso werden max. Gruppen von 2 Personen bei einem Besichtigungsslot zugelassen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt begleiten zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.300m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <550m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8052 Graz
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage & großem Balkon in begehrter Ruhelage in Graz-Wetzelsdorf
€ 159.000,-
8052 Graz / 50,28m² / 2 Zimmer
€ 3.162,29 / m²
#Balkon
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Graz. Umgeben von viel Grün und dennoch mit guter Anbindung bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe. Eine Eigennutzung ist ab März 2027 möglich Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon mit herrlichem Grünblick sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die freie Parkzone rund um die Anlage sorgt zusätzlich für angenehmes Wohnen ohne Parkplatzsuche. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, stilvolle Singlewohnung oder auch als attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage. Highlights der Wohnung: 50 m² Wohnflächegroßer Balkon mit Blick ins Grüne Tiefgaragenplatz inklusivesehr gepflegter Zustand Küche bereits vorhandensofort bezugsfertigruhige und begehrte Wohnlagefreie Parkzone vor dem Hausgepflegtes Wohnhausideal für Singles oder Anlegernaturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Solche Wohnungen in dieser Lage sind selten am Markt und besonders gefragt. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Minuten. Danach erhalten Sie direkt das Exposé zur Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8052 Graz
8052 Graz / 88,94m² / 4 Zimmer
€ 2.687,20 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese rund 88,94 m² große4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage im 5. Stock mit Lift in Graz, Wetzelsdorf und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den großen Balkon. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Fenster, die Sanierung der Balkone, die Anbringung einer Wärmedämmung sowie die Modernisierung der Liftanlage. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Vom Vorraum und dem anschließenden Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zum sonnigen Balkon ausgestattet mit elektrischer Markise. Die möblierte Küche ist über einen praktischen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Im ruhig gelegenen hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Diese sorgen im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima und tragen im Winter zur zusätzlichen Wärmedämmung bei. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken! [https://360.remax.at/player/wzr03/de] Vor dem Haus steht ein großzügiger allgemeiner Parkplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Die Lage in der Abstallerstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung in einer attraktiven Wohnlage in Wetzelsdorf suchen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8052 Graz
8052 Graz / 62,4m² / 2 Zimmer
€ 3.349,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eine lässig geschnittene 2- Zimmerwohnung mit großem Balkon steht zum Verkauf. Wenn Sie eine feine Wohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Graz suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/wxgmv/de] Die Wohnung hat ca. 63 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Bad mit Wanne - Abstellraum - WC - Parktische Einbauküche mit Essplatz - 2 schöne Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Ein Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab. Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand. BK: ca. € 318,80 (ohne Heizung und Strom) pro Monat. Der Rücklagenstand ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Stand per 31.12.2024: € 156.938,11 Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8052 Graz
8052 Graz
~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletszentralheizung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 56,85m² / 2 Zimmer
€ 3.781,88 / m²
#Garten #Terrasse
Gartenwohnung mit Seltenheitswert – modernes Wohnen mit privatem Grünraum Privatsphäre, Ruhe und ein eigener Garten – ein Wohngefühl wie im Haus. Diese 2021 modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Ideal für Singles oder Paare, perfekt für Tierliebhaber und ebenso attraktiv für Anleger, die auf dauerhaft gefragte Wohnformen setzen. Ihr eigener Garten – Lebensqualität, die man spürt Der private Eigengarten mit überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur von einem Haus kennt. Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien, genießen Sie entspannte Stunden im Liegestuhl oder verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden auf der Terrasse. Ob grüner Rückzugsort, Kräutergarten, Lounge-Bereich oder Spielparadies für Vierbeiner – hier gestalten Sie Ihren persönlichen Wohlfühlplatz. Gartenwohnungen sind rar – und genau deshalb besonders gefragt. Modernes Wohngefühl mit viel Licht Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die elegant abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein stilvolles Wohnambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Komfortables Parken Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus (zzgl. € 20.000,-). Zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung – ein klarer Komfortvorteil für Gäste. Naturnah wohnen – perfekt angebunden Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie eine Busverbindung sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen der Golfplatz Thal und der idyllische Thaler See nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur. Auch für Anleger eine hervorragende Wahl Die Kombination aus optimaler Wohnungsgröße, modernem Zustand und privatem Garten macht diese Immobilie zu einem äußerst gefragten Mietobjekt. Die Nachfrage nach Gartenwohnungen ist konstant hoch – beste Voraussetzungen für stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.⭐ Eckdaten auf einen Blick Modernisierung 2021 Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Tageslichtbad mit Fenster Separates WCAbstellraum Kellerabteil ca. 8 m²Eigengarten mit überdachter Terrasse Tiefgaragenplatz zzgl. € 20.000,-Sehr gute Infrastruktur Hoher Freizeit- und Erholungswert✨ Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten – ruhig gelegen, hochwertig modernisiert und mit langfristigem Wertpotenzial. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
