Suchergebnisse für "Riesstraße, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und überzeugt zugleich mit einem gutem Grundriss auf ca. 42,09m² sowie einem modernem Wohngefühl mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - großzügige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - großer Balkon mit ca. 8,15m² - Abstellraum - Kellerabteil Parken: Ein KFZ-Parkplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatzmiete inklusive USt. Nur die Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Riesstraße zählt zu den ruhigeren Wohnlagen im Grazer Osten und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die leicht erhöhte Lage schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Grünraum und schneller Anbindung Richtung Innenstadt. - Busanbindung direkt in der Nähe - LKH Graz in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld - Spazier-, Lauf- und Radwege praktisch vor der Haustür - Schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt - Ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 3 Jahre Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage an der Stadtgrenze zu Graz, in der Gemeinde Hart bei Graz. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Grünlage, die leichte Hanglage mit schönem Ausblick sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die gegenständliche Grundstücksfläche befindet sich derzeit im Vermessungsverfahren. Laut aktuellem Planungsstand umfasst die neu zu bildende Parzelle voraussichtlich rund 880 m² Bauland. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um einen vorläufigen Richtwert handelt und sich Flächenangaben im Zuge der endgültigen Vermessung noch ändern können. Die Widmung weist eine Bebauungsdichte von WR 0,2–0,4 auf und bietet somit interessante Bebauungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich ein besonders schöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur. Die Endstation der Buslinie 58 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch die umliegende Infrastruktur gut angebunden sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der auf dem Grundstück vorhandene Baumbestand kann laut Auskunft des Eigentümers entfernt werden; ein entsprechender Rodungsbescheid soll vorliegen. Sämtliche Angaben hierzu erfolgen jedoch ohne Gewähr und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Highlights auf einen Blick: attraktive Lage an der Stadtgrenze zu Grazca. 880 m² Bauland (vorbehaltlich Endvermessung) Widmung: WR 0,2–0,4leichte Hanglage mit schönem Grünblickruhige Wohnlagegute öffentliche Anbindung (Buslinie 58 fußläufig erreichbar) Rodungsbescheid laut Eigentümer vorhanden Hinweis / Disclaimer: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere die Grundstücksgröße, Grenzverläufe sowie sonstige Flächenangaben sind als vorläufig anzusehen, da die endgültige Vermessung derzeit noch ausständig ist. Änderungen im Zuge der Vermessung sowie behördlicher Genehmigungen bleiben vorbehalten. Käufer werden eingeladen, sämtliche für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

GARTENWOHNUNG IN DER RAGNITZ…Nähe LKH und Sanatorium Ragnitz! Wunderbar aufgeteilte zwei Zimmer für jene, die nicht nur einfach ihre Wohnbedürfnisse befriedigen wollen, sondern für die die Anmietung einer Immobilie Ausdruck eines bestimmten Lebensgefühls ist. Der aufstrebende Bezirk Ragnitz bietet mit seinem hohen Grünanteil und einer perfekten Infrastruktur genügend Gründe für einen Ortswechsel. Eventuell benötigen Sie bei dieser zentralen Lage Ihr Auto nur noch ganz selten!?! Für einen eigenen, reservierten Tiefgaragenplatz ist dennoch gesorgt! Eine überkomplette Infrastruktur finden Sie fußläufig vor der Haustüre (Sanatorium Ragnitz, Pizzeria, Friseur, Apotheke, Billa, Drogeriemarkt). Die Haltestellen der GVB Linie 7, sowie die Buslinie 58 (Uni; LKH) sorgen für beste Erreichbarkeit in alle Richtungen. Als erwähnenswert erscheint auch der Umstand, dass dadurch der neue Med Campus Graz und die Karl – Franzens- Universität nicht mehr allzu weit entfernt liegen und damit diese Wohnung auch für Studenten, als Altersitz oder für einen Stützpunkt in der Stadt (etwa als Zweitwohnung für Opernbesuche) bestens in Frage kommt. Das Wichtigste auf einen Blick: offener Wohn-Essbereich mit möblierter Küche und Bad. Barrierefreier Zugang (bei Bedarf) mit Lift Eigene Tiefgarage Beste Infrastruktur mit Billa, Sanatorium Ragnitz und Buslinie 58 vor der Haustür! Badezimmer mit Dusche SAT-Anlage, Telefon/Internetanschluss Kellerabteil ca. 4 m² Größe Parkettboden Eiche Fahrrad-/ Kinderwagenabstellplatz Weitere Ausstattungsmerkmale: Raffstore, Heizung Fernwärme, allgemeiner Trockenraum... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, kompakte Küche, Badezimmer mit Klo, Dusche und Waschmaschine und 2 separate Schlafzimmer. Tauglich für eine 2er WG. Es gibt auch einen Balkon mit Ausblick Richtung Stadtzentrum (Uhrturm gut zu sehen). Die Wohnung ist in einem Altbaugebäude, wurde jedoch vor ca 10 Jahren saniert. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Hauses, ohne Lift. Die Wohnung hat beste Lage für Medizinstudenten oder für Leute die im LKH arbeiten. Man kann alle Abteilungen der Uni und des Krankenhauses in 5-15 Minuten zu Fuß erreichen. Bus und Bim Station LKH Mitte ist nur 5 Minuten entfernt. Es befindet sich ca. 100 Meter entfernt ein kleiner Sportplatz wo man Fußball und Basketball spielen kann. Ich und mein Mitbewohner würden die Wohnung teilmöbliert übergeben: es sind in beiden Zimmern jeweils ein Bett, ein Schreibtisch und ein Kasten vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Kauf steht ein großzügiges Baugrundstück in der idyllischen Ortschaft Hart bei Graz, genauer gesagt im wunderschönen Gebiet Haberwald. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 797 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für Ihre Wohnträume . Flächenwidmung: WR 0,2 - 0,4. Strom, Wasser und Kanalanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer sehr begehrten Lagen zu realisieren. Das Grundstück ist nur 10 Minuten vom LKH entfernt. Addresse : Haberwaldgasse 24 Hart bei Graz Das Grundstück ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne lange Wartezeiten mit Ihrem Bauprojekt starten können. Bei Interesse einfach bei mir melden, dann kann ich ihnen alle Unterlagen zukommen lassen, und wir können natürlich auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Terrasse

Das Grundstück Dieses sonnige, optimal geschnittene Grundstück in Hart bei St.Peter bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Baubewilligung für ein architektonisch ansprechendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt bereits vor – inklusive intensiv begrüntem Dach, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und überdachtem Doppelabstellplatz. Ein Maschendrahtzaun (1,50 m) ist ebenfalls Teil des Projekts. Die Planung kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Elementen und durchdachtem Wohnkomfort. Grundstücksgröße: 606 m² Baubewilligung: für ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus Lage: Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentrumsnah – wenige Minuten zum LKH und zur Innenstadt von Graz Geplanter Grundriss Erdgeschoss: 71,66m2Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44,43 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 53,11 m²) Schlafzimmer oder Büro (ca. 14,25 m²) Bad/WC (ca. 4,25 m²Obergeschoss: 57,86m2Drei helle Schlafzimmer (ca. 15,32 m² | 11,32 m² | 14,29 m²) Bad/WC (ca. 5,86 m²) Terrasse (ca. 24,44 m²) mit schönem Ausblick ins Grüne Highlights Baubewilligung bereits erteilt – sofortiger Baustart möglich Intensiv begrüntes Dach & PV-Anlage (10 k Wp) für nachhaltiges Wohnen Überdachter Doppelparkplatz mit Begrünung Ruhelage in Top-Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur Nähe LKH, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr Fazit Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist in Graz nur selten verfügbar. Ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

IDYLLE AM STADTRAND - rundum spürbarer Wohngenuss auf der Ries…Haben Sie erhöhten Platzbedarf- dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! In schöner, leicht erhöhter sonniger Südwestausrichtung überzeugt dieses gemütliche Wohnhaus durch ein äußerst großzügiges Platzangebot auf 2 Wohnebenen sowie einen peripheren Stadtblick. Der Bezirk „Graz-Ragnitz“ mit seinem hohen Grünanteil zeichnet sich gerade bei der Situierung des Grundstückes an der Riesstraße durch den Nahbereich zum Erholungsgebiet des Rieshanges im Besonderen aus. Interessant erscheint diese Wohnlage für Groß-Familien mit besonderen Platzerfordernissen. In überschaubaren Distanzen (1 km!) sind alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung zu finden, wobei Gleiches auch für das LKH; Sanatorium Ragnitz; MEDUNI; Kindergärten, Schulen, niedergelassene Ärzte und Gastronomie gilt. Ebenfalls steht auch ein ausgezeichnetes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Tramverbindung in die Grazer Innenstadt (nur 400 Meter/1km entfernt) zur Verfügung. Das Grundstück selbst, besticht durch die perfekte Süd-West Ausrichtung und garantiert ganztägige Besonnung. Perfekt stellt sich auch die Gestaltung und Nutzung des großzügigen und terrassiert gut angelegten Grundstückes dar. So wurde die Bepflanzung des Gartens mit verschiedenen Sträuchern, Stauden und Blumen so gewählt, dass diese einerseits wenig Arbeit bereiten und trotzdem harmonische Orte je nach Tageszeit mit Licht und Schatten dem Nutzer der Liegenschaft gewährleisten können.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich nahe dem LKH Graz in einer ruhigen Einfamilienhauslage und verfügt über eine Grundfläche im Ausmaß von 1.956 m². Widmung: Wohnen Rein (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und besonderen Lage und rufen Sie uns an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Graz mit wunderschönem Grünblick! Wir bieten eine sehr exklusive und hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackstraße, in Ragnitz an. Die Wohnung bildet das zweite OG und gleichzeitig oberste Stockwerk (Alleinlage, keine direkten Nachbarwohnungen) einer 1996 erbauten Wohnanlage mit lediglich 8 Wohneinheiten. Gleich hinter der Eingangstüre begrüßt Sie der elegante und helle Vorraum mit Doppelflügeltüren und angrenzendem Tageslicht-WC welches mit Naturstein ausgestattet ist. In Richtung der sonnigen Südseite öffnet sich der Vorraum in den Wohnbereich mit hochwertiger Küche, echtem Kachelofen und Zugang zur traumhaften, knapp 90m2 großen, Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet dreiseitigen Fernblick und einen Abstellraum (Rohdachboden) für Grill und Gartenmöbel. Die Küche ist eine Maßanfertigung mit hochwertigen E-Geräten und massiver Steinarbeitsplatte. In Richtung Osten blicken Sie auf eine unverbaubare (landwirtschaftliche) Grünfläche. Hier hin orientieren sind auch die beiden Schlafzimmer sowie das luxuriöse Natursteinbadezimmer samt Dusche und echter Marmorbadewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Der hochwertige Echtholzparkett in Fischgrätenmuster sowie die Natursteinböden (in der gesamten Wohnung) unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Fenster verfügen über außenliegende Beschattung und die Heizung funktioniert zentral über Radiatoren. Der Kachelofen bietet das gewisse Extra an Behaglichkeit an kalten Wintertagen. Küchen-, Badezimmer-, WC-Möbel sowie Tiefgarage sind ohne Aufpreis inbegriffen. Die Tiefgarage ist besonders geräumig und bietet Platz für zwei PKW hintereinander. Ein besonderes Highlight ist der 24m2 große Hobbyraum im Keller welcher das Penthouse nochmals aufwertet! Das Penthouse wurde bis vor kurzem durchgehend bewohnt weshalb an den Möbeln gewisse Abnützungsspuren vorhanden sind. Verkaufsgrund ist ein nachhaltiger Wegzug aus der Steiermark. Besichtigung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 54,17 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss und ein absolutes Highlight: eine rund 45 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Die Wohnung überzeugt mit einer einladenden Diele samt praktischer Küchennische, die mit neuen Küchengeräten ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, wobei zahlreiche Elemente erneuert wurden. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre Helligkeit. Beide Räume gewähren direkten Zugang zur Terrasse und schaffen dank großzügiger Glasfronten eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Terrassen-Highlight – Ihr zusätzlicher Wohnraum im Freien Die außergewöhnlich große Terrasse eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: gemütlicher Essbereich für Frühstück in der Sonne Lounge- oder Chill-out-Zone zum Entspannen Platz für Pflanzen und Hochbeeteperfekte Sonnenlage durch Südausrichtung Ausstattungsmerkmale im Überblick: ca. 50 m² Wohnfläche2 Zimmer Diele mit Küchennische samt neuen Geräten Bad mit Dusche und WCca. 45 m² Terrasse mit Südausrichtung Zugang zur Terrasse von beiden Zimmerngroße Glasfronten für viel Tageslicht Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz entweder über die zuständige Hausverwaltung oder über private Aushänge anzumieten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Ragnitzstraße 16, 8047 Graz, einer gefragten Wohnlage im Grazer Osten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum LKH Graz, welches in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Mitarbeiter des Gesundheitsbereichs. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <25m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <500m Universität <425m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <400m Bank <525m Post <525m Polizei <575m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.025m Bahnhof <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Anlegerwohnung in Graz‑Waltendorf – langfristig vermietet Gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Graz‑Waltendorf. Die Wohnung ist bis [Tel] sehr gut vermietet und eignet sich ideal als sicheres Anlageobjekt. Verbaute Loggia, Fernwärme, thermische Sanierung, Isolierfenster sowie gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkplätze vorhanden. Eine solide, wertstabile Investition in gefragter Wohnlage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ein behagliches Wohngefühl und komfortabler Lebensraum erwarten Sie in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf am Berliner Ring. Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre, in der sich Alltag und Entspannung perfekt vereinen lassen. Hier bietet sich eine wertvolle Gelegenheit für alle, die stadtnahes Wohnen mit ruhiger Nachbarschaft schätzen und viel Platz für individuelle Entfaltung suchen. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das sowohl mit Lift als auch gut nutzbaren Allgemeinflächen überzeugt. Auf insgesamt rund 90 Quadratmetern eröffnen sich Ihnen flexible Wohnmöglichkeiten – vom freundlichen Wohnzimmer, das den Zugang zur sonnigen Loggia bietet, über zwei ruhige Schlafzimmer bis hin zur separaten Küche. Die Architektur dieser Bauperiode zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und angenehme Raumgrößen aus. Hochwertiger Parkettboden schafft in den Wohn- und Schlafräumen ein warmes, wohnliches Ambiente, während die Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen gestaltet wurden. Das Bad wurde 2021 komplett saniert. Praktischer Stauraum ist durch den Abstellraum und das zugeordnete Kellerabteil ebenfalls ausreichend vorhanden, sodass Sie Ihren Alltag bequem organisieren können. Besonders hervorzuheben ist die nach außen orientierte Loggia, die mit gut 5 Quadratmetern im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Hier lassen sich Sonnenstunden sowie der Blick ins Grüne wunderbar genießen. Morgen Sonne im Schlafbereich und Abend Sonne im Wohn und Küchenbereich sowie der Loggia. Aussicht auf den Plabutsch inklusike schöner Sonnenuntergänge. Erleben Sie die gelungene Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept und urbaner Lebensqualität selbst. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin: Ihr neues Zuhause in Graz Waltendorf erwartet Sie! Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste stehen auf der großen Parkfreifläche zur Verfügung.... [Mehr]