Suchergebnisse für "Riesstraße, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage mit 360 qm WNFl. und 576 qm Grund in der Petersgasse - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit 2 Wohneinheiten, Obergeschoss mit 3 Wohneinheiten und ausgebautem Dachgeschoss mit 5 Wohneinheiten - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 626000,- geringstes Gebot: EUR 313000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumdomizil im Herzen von Graz! Diese exklusive Penthousewohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von rd. 132 Quadratmetern, sondern ebenfalls eine durchdachte Architektur mit vielen technischen Highlights, welche allerhöchsten Wohnkomfort garantieren. Die exklusive Penthouse-Wohnung kann sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem über den Lift betreten werden, welcher direkt in die Wohnung führt. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche. Die repräsentative Größe dieses zentralen Wohnraums bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein besonderes Wohngefühl. An der Nord-Ostseite befindet sich die erste von insgesamt drei Freiflächen. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen einzigartigen Blick über die Baumkronen der Umgebung. Vom Wohnbereich aus gelangt man rechterhand zunächst zum Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum. Linkerhand befindet sich das erste der insgesamt drei Schlafzimmer, welches über einen südseitigen Balkon sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Direkt angrenzend liegt das zweite Schlafzimmer. Dieses verfügt aktuell über kein eigenes Bad, sämtliche Anschlüsse für eine unkomplizierte Nachrüstung sind jedoch bereits vorhanden. Am Ende des Ganges befindet sich das Masterbedroom der Wohnung. Dieses überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine eigene Freifläche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine ideale Trennung zwischen privatem Wohnbereich und repräsentativem Gästebereich. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² bietet die Einheit reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in hochwertigem Erstbezugszustand. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um € 25.000 pro Stellplatz erworben werden. Die drei Terrassen. Ein besonderes Highlight der Penthouse-Wohnung sind die insgesamt drei großzügigen Terrassen, welche einzigartige Freiräume über den Dächern von Graz schaffen. Jede der Außenflächen bietet ihren ganz eigenen Charakter und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die Stadt sowie auf die markante Herz-Jesu-Kirche. Ob bei einem entspannten Frühstück in der Morgensonne, ruhigen Nachmittagsstunden mit Blick über die Baumkronen oder stimmungsvollen Abenden mit urbaner Kulisse – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie und verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Kombination aus Weitblick, Privatsphäre und der einzigartigen Aussicht macht diese Freiflächen zu einem seltenen Highlight im Grazer Stadtbild. Ausstattung & Highlights: • Erstbezugszustand nach umfassender hochwertiger Sanierung • Direkter Liftzugang in die Wohnung • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche • Durchdachter Grundriss mit optimaler Trennung von Wohn-, Gäste- und Privatbereich • Drei großzügige Terrassen mit einzigartigen Ausblicken über die Dächer von Graz • Hochwertige Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC • Große Fensterfronten für ein einzigartiges Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse • Moderne Klimaanlagen in allen Räume • Hochwertiger Sonnenschutz durch elektrische Raffstores • Großzügige Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) • Sehr zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage im Herzen von Graz Lage: Das Penthouse befindet sich in der Morellenfeldgasse im begehrten Grazer Bezirk St.Leonhard. Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie bequem in etwa 15 Gehminuten oder in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Direkt angrenzend verläuft der Leonhardbach, gegenüber befindet sich der beliebte August-Matthey-Park, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Nur wenige Schritte entfernt liegt außerdem die beeindruckende Herz-Jesu-Kirche – eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Graz. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Altbauhauses im Jugendstil im beliebten Grazer Bezirk Leonhard unweit der Karl-Franzens-Universität. Das rund 51 m² große Büro besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich aus einem großen Zimmer, einer Ess-Küche, einem Sanitärbereich mit Dusche, einer separaten Toilette und einem großzügigen Abstellraum gliedert. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Fischgrätparkett-Boden hervorgehoben. Weiters bietet das Jugendstilhaus im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Mietpreis netto inkl. BK, exkl. HK und USt. Heizkosten betragen € 82,48 exkl. USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro befindet sich in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe der Kunstuniversität, TU und der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark im Bezirk St.Leonhard in der Seebachergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Lokale des Univiertels, die Innere Stadt, der Hauptplatz, Jakominiplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese Wohnung befindet sich in der Petersgasse 130 im 8010 Graz und ist sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Gesamtfläche von 60 m², 2 Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit 9 m² und befindet sich in einem 5-stöckigen Gebäude. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 911 Euro, wobei die Betriebskosten 179 Euro davon ausmachen. Die Kaution beläuft sich auf 2.700 Euro. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert. Geheizt wird über Fernwärme mit Zentralheizung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 29,20 kWh/(m²a) aus, was der Klasse B entspricht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage von Graz! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoßwohnung vereint auf ideale Weise urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und hoher Lebensqualität. In begehrter Lage im Grazer Bezirk St.Leonhard gelegen, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Wohnkonzept mit einer angenehmen Atmosphäre und einer harmonischen Verbindung aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Ausrichtung sowie der schöne Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Entspannung mitten in der Stadt ermöglicht. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum allgemeinen Gartenbereich. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die liebevoll gestalteten Außenflächen und die umliegenden Grünbereiche schaffen eine angenehme Ruheoase und verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben, wodurch zusätzlicher Komfort und bequemes Parken gewährleistet sind. Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung: • Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich • Fußbodenheizung • Moderne Einbauküche • Barrierefreier Zugang • Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Abstellraum, Vorraum • Geschlossene Fahrradabstellplätze • Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftsgarten • Spielplatz in unmittelbarer Nähe • Ruhige und dennoch zentrale Lage Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und angenehmer Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Direkt neben dem Grundstück verläuft der Leonhardbach, gegenüber lädt der August-Matthey-Park zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem die beeindruckende Herz-Jesu-Kirche – eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Graz. Die Lage bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Sonstiges: Die Wohnung entstand durch die Teilung einer ursprünglich größeren Einheit. Die aktuellen Vorschreibungen liegen derzeit noch für die ursprüngliche Wohnung vor. Gemäß Parifizierungsgutachten entfallen auf die gegenständliche Wohnung folgende anteilige monatliche Kosten: Rücklage: € 63,48 Darlehen 2: € 36,72 Darlehen: € 62,78 Betriebskosten-Akonto: € 161,39 Heizkosten-Akonto: € 86,24 Warmwasser: € 6,59 Kaltwasser: € 20,42 Gesamtsumme monatlich: € 437,62 Zusätzlich entfällt auf die Wohnung ein offener Darlehensanteil für Dach- und Balkonsanierungen sowie Hochwasserschutzmaßnahmen in Höhe von ca. € 15.700 Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 25.000 erworben werden. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Uhlandgasse – St.Leonhard Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse inmitten von Graz – St.Leonhard! Das exklusive OASIS Wohnprojekt vereint hohe Wohnqualität und eine unschlagbare Innenstadtlage. In der Uhlandgasse errichten wir 36 moderne Wohneinheiten und eine attraktive Gewerbefläche. Wählen Sie zwischen großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 27 bis 145 m² – perfekt zugeschnitten auf individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Zusätzlichen Stauraum bieten die praktischen Kellerabteile. Der grüne Innenhof dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen mitten in der Stadt. Profitieren Sie von der idealen Innenstadtlage, erstklassiger Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Qualität Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Planung & Gestaltung Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner Innen. Nachhaltigkeit Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie. Baubeginn: Q4/2026 Übergabe: voraussichtlich 2028 Preisliste Endverbraucher, OASIS Uhlandgasse - St.Leonhard Erdgeschoss Top Zimmer Wohnfläche Garten Balkon Preis m² m² Terrasse/m² 1 3 75 59 18 549000,- 2 2 47 50 15 349000,- 3 2 66 91 12 449000,- 4 Gewerbe 51 309000,- 5 76 VERKAUFT 6 56 389000,- 7 2 69 10 439000,- 1. Obergeschoss 8 2 27 179000,- 9 3 70 9 489.000,- 10 37 VERKAUFT 11 3 57 22 449000,- 12 3 67 15 489000,- 13 2 31 209000,- 2. Obergeschoss 14 27 VERKAUFT 15 3 60 6 449000,- 16 38 VERKAUFT 17 3 56 10 429000,- 18 57 VERKAUFT 19 2 31 219000,- 3. Obergeschoss 20 2 27 199000,- 21 3 61 6 459000,- 22 38 VERKAUFT 23 56 VERKAUFT 24 56 VERKAUFT 25 2 32 227000,- 4. Obergeschoss 26 4 75 6 549000,- 27 3 57 11 459000,- 28 48 VERKAUFT 29 3 56 13 459000,- 30 2 31 239000,- 5. Obergeschoss 31 4 76 6 579000,- 32 57 VERKAUFT 33 48 VERKAUFT 34 3 57 13 479000,- 35 2 31 249000,- 6. Obergeschoss 36 111 VERKAUFT 27 145 VERKAUFT Tiefgarageplatz 29000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ganz oben im Stadtleben - kompakte Neubauwohnung in Graz-St. Leonhard Der Bau hat gestartet! Mitten im begehrten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet. Hier trifft moderne Architektur auf hohe Wohnqualität - und das in einer der beliebtesten Innenstadtlagen von Graz. Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet ein kompaktes, durchdachtes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Grazer Lage schätzen. Die Kombination aus Wohn- und Schlafbereich sowie die kompakte Wohnungsgröße macht Top 35 besonders interessant für Singles, Paare, Studierende oder Anleger , die Wert auf eine gefragte Innenstadtlage und einen modernen Neubau legen. Das moderne Neubauprojekt bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Dynamik und privater Rückzugsmöglichkeit. Eine Tiefgarage, praktische Kellerabteile und ein begrünter Innenhof sorgen für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität mitten in der Stadt. Fakten im Überblick Top 35 2-Zimmer-Wohnung Ca. 32 m² Wohnfläche Ca. 2 m² Kellerabteil 5. Obergeschoss Hochwertiger Neubau mit Tiefgarage Begrünter Innenhof Provisionsfrei Listenpreis: € 249.000 Aktionspreis: € 236.550 Highlights dieser Immobilie Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung Attraktive Lage im 5. Obergeschoss Ideale Wohnungsgröße für Singles und Paare Interessante Option für Anleger Praktisches Kellerabteil Tiefgarage im Neubauprojekt Begrünter Innenhof als Rückzugsort mitten in der Stadt Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Fußläufig zur Technischen Universität Graz , zum Kaiser-Josef-Platz und zur Oper Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung Moderne Architektur in einer der gefragtesten Lagen von Graz Provisionsfreier Erwerb Aktionspreis von € 236.550 Wohngefühl Kompakt, urban und mitten im Grazer Stadtleben: Top 35 bietet auf ca. 32 m² ein modernes Zuhause für Menschen, die kurze Wege und eine gefragte Innenstadtlage schätzen. Die Aufteilung auf zwei Zimmer schafft trotz der kompakten Wohnfläche eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt interessant. Die Lage im 5. Obergeschoss und das moderne Neubaukonzept verbinden zeitgemäßes Wohnen mit den Vorzügen des beliebten Herz-Jesu-Viertels. Einziehen, ankommen, Graz genießen - Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz-St. Leonhard. **Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz: dem charmanten Stadtteil St.Leonhard. Diese Lage vereint urbanes Flair mit höchster Lebensqualität und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen in der Stadt wünscht. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz mit seinem bekannten Bauernmarkt sowie die Grazer Oper, die kulturelle Vielfalt und städtisches Leben vor die Haustüre bringt. Auch die Technische Universität Graz ist in unmittelbarer Nähe - ein Standortvorteil für Studierende, Lehrende und alle, die von einem lebendigen Umfeld profitieren möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt lediglich rund 70 Meter entfernt, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch alle weiteren Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen in Gehweite. Ebenso finden sich in der Umgebung Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch den grünen Innenhof des Projekts eine angenehme Ruheoase - eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Rückzugsort mitten in der Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wer St.Leonhard kennt, weiß: Hier wird selten verkauft – und noch seltener zu diesem Preis. Diese revitalisierte Erdgeschoßwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz: ruhige Seitenstraße, der Leonhardbach direkt nebenan, der August-Matthey-Park gegenüber, die Herz-Jesu-Kirche ums Eck – und das Zentrum in 15 Gehminuten. Die Wohnung Auf 52,37 m² erwartet Sie ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Fußbodenheizung (Fernwärme), barrierefreier Zugang, Lift. Das Highlight: die 17 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten – Freiluftwohnzimmer und Ruheoase mitten in der Stadt. Das Plus Kellerabteil, geschlossene Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragenstellplatz optional um € 25.000. Ideal für Eigennutzer wie Anleger – Erstbezug in dieser Mikrolage ist eine sichere Bank. Eckdaten - Wohnfläche: 52,37 m² | 2 Zimmer | EG | Erstbezug | ab sofort - Terrasse: 17 m² + Gartennutzung - Monatliche Kosten lt. Parifizierung: € 437,62 (inkl. BK, Heizung, Rücklage, Darlehensraten) - Anteiliger Darlehensrest (Dach-/Balkonsanierung, Hochwasserschutz): ca. € 15.700 • Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 99 m² große, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard, im Hochparterre eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden sowie ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit großer Sitzgelegenheit, Speis und Ausgang auf den Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Von der Küche sowie von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den großen Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die aktuellen Betriebskosten betragen derzeit rd. € 200,33 exkl. Rücklage. Das Objekt ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand. Weiters besteht die Möglichkeit dieser Wohnung im Innenhof einen Gartenanteil zuzuteilen welchen man vom Balkon über eine Treppe erreichen kann. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu kaufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Stilaltbauwohnung befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk St.Leonhard, fußläufig nur wenige Schritte von der Herz Jesu Kirche und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Technischen Universität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig gelegene Gartenwohnung im Herzen von Graz-St. Leonhard Mitten im beliebten Herz-Jesu-Viertel entsteht ein Wohnprojekt, das zentrale Lage und ruhige Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet rund 47 m² Wohnfläche , eine ca. 16 m² große Terrasse und einen Gartenanteil von ca. 50 m² . Aktionspreis: 331.550.- € statt 349.000.- € Das entspricht einem Preisnachlass von 5 %. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier ist Platz für den Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder einen gemütlichen Abend zu Hause. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche. Ein begrünter Innenhof, Kellerabteile und eine Tiefgarage ergänzen das Wohnangebot. Von den 27 Tiefgaragenplätzen können Stellplätze separat erworben werden. Fakten im Überblick 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche Terrasse mit ca. 16 m² Eigener Gartenanteil mit ca. 50 m² Kellerabteil mit ca. 2 m² Hochwertige Neubauausführung Begrünter Innenhof Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar Provisionsfrei für Käufer Aktionspreis: 331.550 € statt 349.000 € Highlights der Wohnung Gut geschnittener Grundriss mit effizienter Raumnutzung Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Separates Schlafzimmer Badezimmer in zeitgemäßer Ausführung Praktischer Abstellbereich Privater Außenbereich mitten in der Stadt Lage und Infrastruktur Das Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die Technische Universität Graz, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur etwa 70 Meter entfernt. Auch der Kaiser-Josef-Platz und die Oper Graz sind zu Fuß erreichbar. Ihr neues Zuhause mit Garten Diese Wohnung eignet sich für alle, die zentral wohnen und dennoch einen eigenen Platz im Grünen genießen möchten. Die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Raum zum Entspannen. Nutzen Sie die aktuelle Rabattaktion und sichern Sie sich die Gartenwohnung zum Spitzenpreis von 331.550.- € statt 349.000.- €. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und stellen Ihnen die Informationen und Unterlagen für Ihre Entscheidung zur Verfügung. In Kooperation mit SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums und unterstützen Sie beim Vermögensaufbau. www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Rechtlicher Hinweis Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die auf Informationen der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz: dem charmanten Stadtteil St.Leonhard. Diese Lage vereint urbanes Flair mit höchster Lebensqualität und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen in der Stadt wünscht. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz mit seinem bekannten Bauernmarkt sowie die Grazer Oper, die kulturelle Vielfalt und städtisches Leben vor die Haustüre bringt. Auch die Technische Universität Graz ist in unmittelbarer Nähe - ein Standortvorteil für Studierende, Lehrende und alle, die von einem lebendigen Umfeld profitieren möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt lediglich rund 70 Meter entfernt, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch alle weiteren Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen in Gehweite. Ebenso finden sich in der Umgebung Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch den grünen Innenhof des Projekts eine angenehme Ruheoase - eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Rückzugsort mitten in der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Die Altbau-Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Graz. Das Objekt besticht durch seine ideale Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit mit den öffentlichten Verkehrsmitteln. Der attraktive Standort in der Grazer Innenstadt ist ideal für ein Büro oder Kanzlei. Verfügbare Mietfläche: Nutzfläche: ca. 121,36 m² Aufteilung: 3 Büroräume, Sozialraum, Teeküche, WCs, Lager, Vorraum, Balkon Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Miete: € 1.334,96 zzgl. BK und HK Verfügbarkeit: ab sofort, Büro wird nach Absprache mit Mieter saniert Provisionsfrei für den Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1213 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1213... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Klein, fein, St.Leonhard - 2-Zimmer-Neubau zum Aktionspreis! Der Bau hat gestartet! Mitten im begehrten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit einer der gefragtesten Grazer Innenstadtlagen verbindet. Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die bewusst auf kleiner Fläche wohnen möchten. Durch die Aufteilung auf zwei Zimmer eignet sich Top 8 ideal als urbanes Zuhause für Singles und Studierende - ebenso ist die kompakte Größe für Anleger interessant. Das Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage in Graz-St. Leonhard. Eine Tiefgarage und ein begrünter Innenhof ergänzen das Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt. Fakten im Überblick Top 8 2-Zimmer-Wohnung Ca. 27 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Moderner Neubau Tiefgarage im Projekt Begrünter Innenhof Provisionsfrei Listenpreis: € 179.000 Aktionspreis: € 170.050 Highlights dieser Immobilie Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung Attraktive Einstiegsmöglichkeit in ein Neubauprojekt in St.Leonhard Ideal für Singles und Studierende Auch als Anlageimmobilie interessant Durchdachtes Wohnen auf kompakter Fläche Begrünter Innenhof als Rückzugsort mitten in der Stadt Tiefgarage im Neubauprojekt Zentrale Lage im beliebten Herz-Jesu-Viertel Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Fußläufig zur Technischen Universität Graz , zum Kaiser-Josef-Platz und zur Oper Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Provisionsfreier Erwerb Aktionspreis von nur € 170.050 Wohngefühl Wenig Fläche, viel Stadtgefühl: Top 8 richtet sich an Menschen, die zentral wohnen und ihre Wohnfläche effizient nutzen möchten. Die zwei Zimmer auf ca. 27 m² ermöglichen eine Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schaffen damit einen entscheidenden Vorteil gegenüber einem klassischen Einzimmer-Apartment. Die Lage im 1. Obergeschoss und die unmittelbare Nähe zum Grazer Stadtleben machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Singles und Studierende - oder zu einer kompakten Immobilie für Anleger. Urban, kompakt und mitten in St.Leonhard - Ihr neues Zuhause im Herz-Jesu-Viertel. **Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz: dem charmanten Stadtteil St.Leonhard. Diese Lage vereint urbanes Flair mit höchster Lebensqualität und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen in der Stadt wünscht. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz mit seinem bekannten Bauernmarkt sowie die Grazer Oper, die kulturelle Vielfalt und städtisches Leben vor die Haustüre bringt. Auch die Technische Universität Graz ist in unmittelbarer Nähe - ein Standortvorteil für Studierende, Lehrende und alle, die von einem lebendigen Umfeld profitieren möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt lediglich rund 70 Meter entfernt, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch alle weiteren Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen in Gehweite. Ebenso finden sich in der Umgebung Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch den grünen Innenhof des Projekts eine angenehme Ruheoase - eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Rückzugsort mitten in der Stadt.... [Mehr]