Suchergebnisse für "Riedelgasse, 1130 Wien Hietzing"
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OKMietwohnung in 1130 Wien
Best of Altbau & Terrasseneubau in eleganter Jugendstilvilla mit Terrasse und Fernblick in Hietzing
€ 5.479,10
1130 Wien / 266m² / 5 Zimmer
€ 20,60 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Einziehen und Wohlfühlen: Luxusmaisonette mit Topausstattung zur Miete Fast zu schön, um wahr zu sein..... ist diese elegante Maisonette-Wohnung, die die Vorzüge eines klassischen Altbaus mit dem darüber liegenden Dachterrassenausbau auf insgesamt 266 m² Wohnfläche verbindet. Diese prachtvolle Wohnung mit hohen Raumhöhen auf beiden Wohnebenen und großzügigen Terrassen wurde vom Eigentümer erst vor wenigen Jahren für seine persönlichen Bedürfnisse maßgeschneidert renoviert und ausgebaut. An jedem Detail ist erkennbar, dass der Standard der Wohnung weit über dem einer Mietwohnung liegt. Der Mietpreis bezieht sich auf die gut ausgestattete Luxus-Wohnung inklusive aller Einbaumöbel, exklusive der beweglichen Möbel. In dieser herrlichen Stilvilla mit Lift findet man folgende Raumaufteilung vor: Untere Ebene: großzügiger Vorraum mit Garderobeoffene Bibliothek/Arbeitszimmer (Wintergarten) 4 Schlafzimmer mit Altbauhöhe3 Bäder/ 2 WCs Wirtschaftsraum Terrasse Aufgang zum Obergeschoß Obere Ebene: Wohnsalon mit Panoramafenster und bis zu 6 m hoher Raumhöhe sowie räumlich abgetrenntem Essbereich offene, ebenfalls räumlich etwas abgetrennte Küche mit allen Geräten WCAbstellraum Terrasse Über dem großzügigen Wohnbereich mit Terrasse befindet sich zusätzlich noch eine großzügige Dachterrasse mit Fern- bzw. Grünblick.. Die Ausstattung Klimaanlage mit Fernsteuerung Fußbodenheizung im Obergeschoß Alarmanlage (Siemens) Küche mit Gaggenau und Liebherr-Geräten (inkl. Dampfgarer) Waschmaschine und Wäschetrockner (jeweils von Bosch) Hi-Fi Anlage (Denon Verstärker mit Bose Boxen inkl Sonos Bedienung) Einbauschränke in den Schlafzimmern, begehbare Garderobe Raffrollosaußenliegende Beschattungund vieles mehr Die Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben, die in fußläufiger Distanz liegt. In nur zwei Stationen erreicht man den Hietzinger Platz, eine Station weiter die U4-Anschlussstelle "Hietzing". Weiters befindet sich die S-Bahn-Station "Preyergasse/Speising" in nächster Nähe. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man von hier aus in nur 15 Minuten. Die Nahversorgung ist durch die Hietzinger Hauptstraße gesichert, wo sich sämtliche Geschäfte wie Supermarkt, Apotheken und Drogeriemärkte befinden. Am Hietzinger Platz ist ein Einkaufszentrum vorhanden, hier sind auch diverse Bekleidungs-, Spielwaren-, Elektronikgeschäfte zu finden. Für Sportbegeisterte ist die Wohngegend ein absolutes Paradies: Laufschuhe anziehen und loslaufen. Darfs ein bisschen mehr sein? Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Luxuriöse 4 Zimmer Wohnung! Beste Lage in Hietzing!
€ 2.035.227,27
1130 Wien / 160,92m² / 5 Zimmer
€ 12.647,45 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. 160,92 m² Wohnfläche und zusätzlichen 15 m² Freifläche im 1. Obergeschoß - Großzügiger Wohnsalon mit Ausgang auf den Balkon (ca. 5m²) - Geräumige Wohnküche - Master-Bedroom mit angrenzenden begehbaren Kleiderschrank und en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - Weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken) - Kinderzimmer / Büro mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 10m²) - Vorraum, separate Toilette mit Handwaschbecken Anlegerpreis: € 2.035.227,27 zzgl. USt Eigennützerpreis: € 2.238.750,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 173m² / 4,5 Zimmer
€ 17.291,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGDiese wunderschöne ca. 173 m² große Penthousewohnung liegt im historischen Teil der revitalisierten Villa und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Ebene verfügt über einen großflächigen Wohnbereich mit Wohnküche, Essbereich und Zugang zur herrlichen Terrasse. Weiters befinden sich hier zwei große Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC, ein Vorraum und ein Abstellraum. Auf der zweiten Ebene findet sich ein weiteres großes Zimmer mit ca. 29 m² und eigener Terrasse wieder. Der Stiegenaufgang zu dieser Ebene befindet sich im nostalgischen Turm. Dieses klassische Apartment verfügt über: hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rolloselegante Sanitärausstattung Den Bewohnern dieser Anlage steht der exquisite Spa- und Fitnessbereich im Untergeschoß zur Verfügung. Dieser besteht aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam, sowie einem Massageraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Technikräume, sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTURAlt-Hietzing punktet durch seine noble und angesehene Lage. Hier wird die attraktive Zentrumsnähe mit herrlichen Grünoasen in der Umgebung kombiniert. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in dieser Umgebung ebenfalls attraktiv. Eine breite Auswahl an kulinarischer Vielfalt mit österreichischer und internationaler Küche findet man in dieser Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ebenfalls in sehr guter Reichweite. Fußläufig erreicht man die U4-Station Braunschweiggasse in etwa 5 Minuten, über die man in ca. 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht. INFORMATIONSonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) beträgt € 40.000,- und für einen Tiefgaragenplatz inklusive E-Ladestation € 45.000,-. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 151,64m² / 3 Zimmer
€ 5.040,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #möbliert
atemberaubende Penthousewohnung mit uneinsichtbarer Terrasse und direkten Liftzugang! Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Hietzing und bietet sowohl die Nähe zum Güngürtel und anschließenden Wienerwald und auch die Nähe zur Stadt über die U4 Station Ober St Veith. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschoße. Der Lift führt direkt in das 2. Dachgeschoß. Von dort aus gelangt man in den Vorraumbereich und dann in das loftarige, sehr geräumige und helle Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die absolut uneinsichtige Terrasse. Im Wohnzimmer rundet ein sehr schöner Kamin das Gesamtbild des sehr hellen, luftigen Wohnraumes ab. Eine Toilette mit Handwaschbecken und Stauraummöglichkeiten befinden sich auch auf dieser Wohnebene. Über den Stiegenabgang gelangt man in das 1. Dachgeschoß. In dieser Wohnebene befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem angrenzenden sehr hellen und aufwendig gestalteten Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und angrenzendem Dampfbad. Ein weiteres Duschbad und eine Toilette, sowie Stauraummöglichkeiten in den Schlafräumen sind vorhanden. Die Wohnung ist auch in diesem Geschoß über einen Vorraum und einen Ausgang ins Stiegenhaus begehbar. Das Haus befindet sich direkt in Auhofstraße/ Höhe Streckerpark. Der dort befindliche kleiner " Ortskern " mit einem sehr schönen Cafehaus der Bäckerie Schwarz, einer Apotheke und einer Billfiliale bilden einen sehr schönen Urbanen Lebensbereich wieder. Über die U4 Ober St Veith gelangt man sehr bequem in die Stadt bzw über die Hadikgasse sehr schnell auf die A1 und damit in den angrenzenden Wienerwald! Gerne können sie sich in einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ich stehe ihnen unter [Telefonnummer entfernt] / Frau Gruber gerne zur Verfügung! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 39,54m² / 2 Zimmer
€ 9.484,07 / m²
Wohnen in einer historischen Gegend, an der einst Geschichte geschrieben wurde, wird ab Frühling 2025 in der Eduard-Klein-Gasse 21 möglich sein. Hier entsteht ein neues Wohnhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen, welches aufgrund der unschlagbaren Lage und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnungen bieten eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Komfort und die Wohnqualität ihrer Bewohner erhöhen. Dazu gehören unter anderem eine effiziente Raumtemperierung durch Betonkernaktivierung, raumhohe Verfliesungen (Keramik, 60x60) im Badezimmer sowie elegante Holzböden wie Thermoesche auf den Außenflächen und Eichenparkett in den Wohnungen. Des Weiteren beeindrucken die Wohnungen mit Vollholztüren und Holzfenstern. Bequemer und schneller geht es wirklich nicht: Einmal mit dem Aufzug hinunterfahren und Ihnen stehen im Ekazent Hietzing alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, angefangen von einem Supermarkt über eine Drogerie bis hin zu einer Bäckerei und vielem mehr. Sie können dieses Einkaufserlebnis bequem und ohne großen Aufwand oder lange Distanzen genießen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 56,44m² / 2 Zimmer
€ 10.187,81 / m²
Wohnen in einer historischen Gegend, an der einst Geschichte geschrieben wurde, wird ab Frühling 2025 in der Eduard-Klein-Gasse 21 möglich sein. Hier entsteht ein neues Wohnhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen, welches aufgrund der unschlagbaren Lage und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnungen bieten eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Komfort und die Wohnqualität ihrer Bewohner erhöhen. Dazu gehören unter anderem eine effiziente Raumtemperierung durch Betonkernaktivierung, raumhohe Verfliesungen (Keramik, 60x60) im Badezimmer sowie elegante Holzböden wie Thermoesche auf den Außenflächen und Eichenparkett in den Wohnungen. Des Weiteren beeindrucken die Wohnungen mit Vollholztüren und Holzfenstern. Bequemer und schneller geht es wirklich nicht: Einmal mit dem Aufzug hinunterfahren und Ihnen stehen im Ekazent Hietzing alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, angefangen von einem Supermarkt über eine Drogerie bis hin zu einer Bäckerei und vielem mehr. Sie können dieses Einkaufserlebnis bequem und ohne großen Aufwand oder lange Distanzen genießen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 56,2m² / 2 Zimmer
€ 9.448,40 / m²
Wohnen in einer historischen Gegend, an der einst Geschichte geschrieben wurde, wird ab Frühling 2025 in der Eduard-Klein-Gasse 21 möglich sein. Hier entsteht ein neues Wohnhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen, welches aufgrund der unschlagbaren Lage und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Von den fünf Einheiten dieses einzigartigen Projekts sind noch drei verfügbar. Diese Wohnungen bieten eine attraktive Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Diese Wohnungen bieten eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Komfort und die Wohnqualität ihrer Bewohner erhöhen. Dazu gehören unter anderem eine effiziente Raumtemperierung durch Betonkernaktivierung, raumhohe Verfliesungen (Keramik, 60x60) im Badezimmer sowie elegante Holzböden wie Thermoesche auf den Außenflächen und Eichenparkett in den Wohnungen. Des Weiteren beeindrucken die Wohnungen mit Vollholztüren und Holzfenstern. Bequemer und schneller geht es wirklich nicht: Einmal mit dem Aufzug hinunterfahren und Ihnen stehen im Ekazent Hietzing alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, angefangen von einem Supermarkt über eine Drogerie bis hin zu einer Bäckerei und vielem mehr. Sie können dieses Einkaufserlebnis bequem und ohne großen Aufwand oder lange Distanzen genießen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 20,80 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in der Joseph-Lister-Gasse - Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt! Diese exklusive Neubauimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Wohngegend einzutauchen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. In diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 60-78 m². Darüber hinaus bieten die Wohnungen geräumige Freiflächen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen den Luxus eines brandneuen Zuhauses, während edle Eichenholzparkettböden in den Wohnräumen und klassische Fliesen in den Nassräumen ein elegantes Ambiente schaffen. Die Einbauküchen sind in einem zeitlosen, cremefarbenen Design gehalten und mit neuen AEG-Geräten ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen machen. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung und eine Wasserwärmepumpe für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen. Zusätzlich zum zugeordneten Kellerabteil für jede Wohnung steht Ihnen ein allgemeiner Kinderwagenabstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Komfort sorgt. Top 3Diese exklusive Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 60 m², die sich wie folgt gliedert: zentraler Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche Ausgang auf den ca. 9 m² großen Balkonzwei getrennt begehbare Schlafzimmer Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken Einen ersten Eindruck können Sie sich mit unserer 360° Tour hier verschaffen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Parkgarage für monatlich 150,- € angemietet werden. Nutzen Sie jetzt die Chance, in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 46,66m² / 2 Zimmer
€ 4.757,82 / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung im 13.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 47m² und befindet sich in einem gepflegten Haus. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Jedes Zimmer hat einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca.47 m² Zimmer: 2 WC: 1 Bad: 1Beschreibung: 1 Vorraum 1 moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten 1 separat begehbares WC 1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss 1 lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer 1 hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Gegensprechanlange Einbauküche inkl. E-Geräte Kosten: KP : EUR 222.000 , Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 192,81 inkl. 10% und 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 9.153,85 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Wohnung Top 4 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, sowie ca. 27 m² Freifläche. Durch die gute Raumaufteilung sind alle Räume zentral gut erreichbar. Über den hellen Wohn-Essbereich gelangt man auf den Balkon und die Terrasse - ein wundervoller Ausblick über den 13. Bezirk ergibt sich. Objektdetails: Hochwertige Holz-Alu Fensterkonstruktionen (3-fach Isolierung) Außenliegender Sonnenschutz Eingangstür: Brandschutz, Einbruchshemmend, Schalldämmend Wärmeerzeugung: zentral jeweils über Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Kühlung: Fußbodenheizungs-/Fußbodenkühlungsanlage, Deckenkühlung Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen Jeder Stellplatz verfügt über eine versperrbare oder steuerbare 230 V Steckdose. Durchfahrtshöhe 2,15 m Einlagerungsräume im Kellergeschoss Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Lift ist vorhanden Sonderwünsche können grundsätzlich nur nach Maßgabe des Kaufvertrages und des Baufortschrittes berücksichtigt und realisiert werden. Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung. (Top 4 & Top 5, Top 5 & Top 6, Top 4 & Top 5 & Top 6) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 708m² / 4 Zimmer
€ 3.262,71 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE: Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Die erste urkundliche Erwähnung des Names Hietzing stammt aus dem Jahre 1130. Im Jahre 1253 erwarb das Stift Klosterneuburg einen Hof mit einer Kapelle zu hyecingen" und blieb bis 1848 Grundherr. Der an Stelle der zerstörten Katterburg errichtete Bau des Schlosses Schön-brunn brachte dem Dorf Hietzing den großen Aufschwung. Sommerfrischler konnten das Landleben genießen und hatten den von der Stadt gewohnten geselligen Verkehr. Etablissements wie das legendäre Dommayerkasino", der Weiße Engel" oder kurze Zeit die Neue Welt" trugen das ihre ebenso dazu bei wie die Wohnsitze des Arztes Baron Malfatti und des Diplomaten und Forschungsreisenden Freiherren von Hügel oder der Aufenthalt des 1866 abgesetzten blinden Königs von Hannover. Kaiser Franz Josef nutzte Schönbrunn nicht nur als Sommerresidenz, sondern bewohnte es ganzjährig. Das wirkte sich auf die Bevölkerungs- und Siedlungsstruktur der Gründerzeit aus. Zahlreiche berühmte Architekten haben hier gebaut und Persönlichkeiten aus allen Bereichen haben auch heute hier ihren Wohnsitz. Architektonisch bietet der 13. Bezirk neben wunderschönen Villen auch den Bauhausstil der Werkbundsiedlung und modern gestaltete Häuser. Mit 70 % Grünfläche verfügt Hietzing über den größten Grünflächenanteil Wiens. Dazu zählen der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten, der Rote Berg sowie Teile des Wienerwaldes. Durch seine Lage im Westen Wiens befindet sich Hietzing landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Hietzing nimmt dabei 9,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk, der im Norden an den Wienfluss grenzt, verfügt über große Naturschutzgebiete. Im Westen liegt ein 22,6 km² großer Anteil am Schutzgebiet Lainzer Tiergarten (Wienerwald). TOP-LAGE: Die als Lainzer Platz einerseits sowie Hietzinger Platz andererseits bekannten Gegenden, - bei Wohnungssuchenden überaus beliebt und damit stark nachgefragt - bieten zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Gastronomieangebote. Top-Öffentliche Anbindung: In 4-5 Gehminuten erreicht man die Busstationen 56A und 56B zur U4-Station "Hietzing" (ca. 10 Min Takt) bzw. die Linie 8A zu U6 Meidling sowie Bahnhof Meidling In 5-6 Gehminuten erreichbar: Straßenbahnen 10, 52 sowie 60, welche zur U4-Station "Hietzing" führt Individualverkehr Mit dem Auto erreicht man die City über die Wienzeile, die A1 über die Westausfahrt bzw. die A2 über die Altmannsdorferstraße Top-Infrastruktur ... und Shopping-Möglichkeiten fußläufig zu finden am Lainzer Platz: Gourmet-Spar, Billa, DM, Bipa, Hofer, Trafik, Apotheke, Bäcker, Bank und vieles mehr. Zahlreiche Restaurants befinden sich im Umfeld Restaurant Warmbacher bzw. rund um den Hietzinger Platz: Plachutta Stammhaus, Mario und La Grappa sowie Cafes wie das Cafe Dommayer und die Aida. Zahlreiche Schulen und Kindergärten ermöglichen Kindern und ihren Eltern kurze Wege. Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn: Freizeit, Entspannung und Sport im Grünen Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Architekten-Villa am Küniglberg, welche 1972 errichtet wurde. 2008 erfolgte eine Erneuerung von zentralen Bereichen des Hauses wie der separaten Küche, Bad, WCs, Schlafzimmer und Heizsystem. Der großzügige Wohnsalon und die separate Küche sind südseitig ausgerichtet mit Blick in den herrliche Garten. Der schön angelegte, top-gepflegte und straßenseitig nicht einsehbare Garten mit Pool ist - Ost, Süd und West - bietet somit über den Tag verteilt immer einen schönen Sonnenplatz. Die Villa wird teil-möbliert verkauft. Details auf Anfrage. Hohe Räume, große Fensterflächen und der offene Kamin im Wohnsalon bieten puren Wohnkomfort im Grünen. Die Anmutung der Architekten-Villa im Bungalowstil ist geprägt von edler Ausstattung mit Liebe zum Detail die perfekte Kombination aus modernem, zeitlosem Flair gepaart mit Großzügigkeit. Das exquisite Domizil erstreckt sich über die folgenden Ebenen: EG/UG/Garage: Entree mit zusätzlicher Glastüre Aufgang in den Wohnbereich Gästezimmer Gäste-WC mit Waschbecken Gemütliche Bauernstube Sauna mit Dusche, Waschbecken und Ruhebereich Weinkeller Wirtschaftsräume mit Fenster und Vaillant-Therme, Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine GARAGE mit direktem Zugang in das Wohnhaus In der Einfahrt davor kann ein 2. PKW parken. 1. Obergeschoß: Großzügiger, repräsentativer Wohnsalon mit Essbereich, Lese- und Fernsehbereich sowie mit offenem Kamin und Erker als zentraler Mittelpunkt der Villa - Raumhöhe 2,78m Vom Wohnzimmer gelangt man in den schön angelegten Garten mit Poollandschaft Separate Küche mit 2 Zugängen Gäste-WC mit Waschbecken über einige Treppen gelangt man in die obere Ebene mit Schlafzimmer ca 20 m² mit Ankleide Schlafzimmer ca 31 m² mit zusätzlichen Bürobereich Großem Badezimmer mit WC (2 Bäder wurden in der Vergangenheit zusammengelegt Separates WC mit Waschbecken Alle Räume sind über den Spiegelgang zentral begehbar. Top-Ausstattung: MODERNE KÜCHENEINRICHTUNG mit edlen, hellen sowie dunklen Fronten, hochwertigen Markengeräten von Miele MODERNES BADEZIMMER mit Doppelwaschbecken, Dampfdusche, Badewanne, WC und Fenster HOCHWERTIGE ARMATUREN von Dornbracht bzw. Axor und SPOTS sowie SPOTLEISTEN verteilt im gesamten Wohnhaus OFFENER KAMIN im Wohnsalon KLIMAANLAGEN im Wohnsalon und in den Schlafzimmern ALARMAANLAGE OUTDOOR-POOL mit Überdachung im Format 300x700 und Pooltechnik im UG Elektrisch bedienbare Markise und Außenrollos Rasenroboter Gemütlicher, überdachter Sitzplatz mit Pergola - ca. 18m² OUTDOOR-KAMIN GARTEN ist straßenseitig sowie über das Wohnzimmer begehbar. Teil-möbliert-> Details auf Anfrage Die Villa ist bewohnt und Besichtigungen können ab Mitte Jänner nach individueller Terminvereinbarung erfolgen. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr exklusiver Kontakt - Alleinbeauftragt: Mag. 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