Suchergebnisse für "Richard Strauss Gasse, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Alle Informationen im Detail findest du auf unserer Projekt-Homepage wohnen-west.at Alle Vorteile im Überblick: • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bestens ausgestattet mit Markengeräten • 2 Zimmer mit Balkonzugang • Bad mit Wanne Marken Prisma/ Grohe moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum, Abstellraum • großes Kellerabteil • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum • Kinderspielplatz • Tiefgaragenplatz optional nach Verfügbarkeit LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße QUARTIER 5 BT 2A EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt im nordwestlichen Teil des Parks BT 1B JULIUS Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17 Unesco Esplanade 10 IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten • Café, Restaurant • Ärzte-und Kinderärztezentrum • SPAR , Bank • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier Linie 4 nur 12Min.zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <1.050m Klinik <75m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <75m Universität <575m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <600m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <500m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DELTA Immobilien bietet eine großartige, hochwertige Eigentumswohnung im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 MIRROR geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Toplage an der Unesco Esplanade und in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf AUSSERGEWÖHNLICH _ SPA Bereich für die Bewohner im 2.OG mit Finnischer Sauna, Infrarotkabine, Dusche und Zugang zu einer abgeschirmten Dachterrasse sowie Gemeinschaftsraum mit Küche HOCHWERTIG _Deckenkühlung und Klimaanlage _Fußbodenheizung _Raumhöhe 3,10 m _großzügige BALKONE mit 2m Tiefe _Außenrollläden/ Lamellenstores mit Fernbedienung INNENRAUM • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett • Wohnzimmer- Balkonzugang (Wasseranschluss am sehr großzügigen Balkon) mit integrierter, stylischer Einbauküche- Kochinsel bestens ausgestattet mit Markengeräten (faire Ablöse) • 1 Zimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche, hochwertige Armaturen, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, flächenbündige Spiegel • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum mit Einbauschrank-Garderobe-Maßanfertigung (faire Ablöse) • Kellerabteil mit Stromanschluss ALLGEMEIN • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum • Tiefgarage mit E-Anschluss, verbunden mit Wohnung, TG Platz optional LAGE/ Infrastruktur: PARKQUARTIER Q5 BT1A MIRROR UNESCO ESPLANADE 12 IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und MARTIN AUER, Noodle King • SPAR, Bank • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz • Ärzte-und Kinderärztezentrum STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier nur 12Min.zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <1.100m Klinik <100m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <675m Polizei <425m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <550m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg - gepflegt, sonnig und vermietet Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von Graz-Eggenberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr ca. 1990) und ist bequem über den Lift erreichbar. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem südseitigen Balkon bietet sie hohen Wohnkomfort. Aktuell befristet vermietet, eignet sich die Wohnung sowohl als solide Anlage mit sofortiger Rendite als auch für späteres Eigennutzen - etwa als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Altersvorsorge. Objektdetails - Wohnung Top 9Wohnnutzfläche: ca. 47,22 m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. OG (mit Lift) Balkon: ca. 6,5 m², südseitig Heizung: Fernwärme Zustand: gepflegt, analog Top 8Kellerabteil: vorhanden PKW-Stellplatz: Nr. 23 im Innenhof inklusive Wirtschaftliche Eckdaten Betriebskosten (netto): € 86,73 / Monat (ca. € 1,80 / m²) Nettomiete Wohnung & Parkplatz: € 471,12 / Monat (ca. € 12,00 / m²) Kaufpreis (netto, Anleger): € 199.400, zzgl. 20 % USt. Kaufpreis: (Privatkauf - keine USt.) € 220.000, Lage & Infrastruktur Graz-Eggenberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: FH Joanneum, UKH Graz und Schloss Eggenberg in unmittelbarer Nähe Straßenbahn- und Busanbindung fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung Die ruhige, aber zentrale Lage sorgt für hohe Lebensqualität und dauerhaft gute Vermietbarkeit. Besonderheiten Lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Süd-Balkon mit schönem Ausblick Lift, Kellerabteil und eigener Parkplatz Gepflegtes Wohnhaus mit solider Bausubstanz Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Infrastruktur Laufendes Mietverhältnis - sichere Rendite Fazit Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg ist ein attraktives Investment mit sofortigen Mieteinnahmen und stabilem Wertentwicklungspotenzial. Gleichzeitig bietet sie die Option auf späteres Eigennutzen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz - ideal für Anleger und Privatkäufer gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon

Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Graz-Eggenberg - mit laufenden Mieteinnahmen Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von Graz-Eggenberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr ca. 1990) und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume, einen südseitigen Balkon sowie eine laufende Vermietung - ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite mit stabilem Ertrag suchen. Objektdetails - Wohnung Top 8Wohnnutzfläche: ca. 48,79 m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. OG (mit Lift) Balkon: ca. 6,5 m², südseitig Heizung: Fernwärme Zustand: gepflegt, sehr gut erhalten Kellerabteil: vorhanden PKW-Stellplatz: Freiparkplatz Nr. 21 inkludiert Wirtschaftliche Eckdaten Betriebskosten (netto): € 90,27 / Monat (ca. € 1,80 / m²) Nettomiete Wohnung & Parkplatz: € 507,07 / Monat (ca. € 12,00 / m²) Mietvertrag: befristet bis 31.07.2024, verlängert bis 31.07.2027 Kaufpreis (netto, Anleger): € 199.800, zzgl. 20 % USt. Kaufpreis: (Privatkauf - keine USt.) € 222.000, Lage & Infrastruktur Graz-Eggenberg zählt zu den gefragtesten Wohn- und Anlagestandorten der Stadt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung: FH Joanneum, UKH Graz und Schloss Eggenberg in unmittelbarer Nähe Straßenbahn- und Busverbindungen fußläufig erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote im direkten Umfeld Die ruhige, dennoch zentrale Lage garantiert hohe Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Besonderheiten Laufendes, sicheres Mietverhältnis – sofortige Mieteinnahmen Süd-Balkon mit schönem Ausblick Lift, Kellerabteil und eigener Parkplatz Gepflegtes Wohnhaus mit solider Bausubstanz Attraktive Mikrolage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial Fazit Diese kompakte, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg ist ein ideales Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und hohem Wertstabilitätspotenzial. Dank guter Ausstattung, verlässlichem Mietertrag und hervorragender Lage bietet sie ein sicheres Investment für langfristig orientierte Anleger.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Delta Immobilien bietet eine sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage, ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge Die Wohnung kann auch für die Privatnutzung gekauft werden, Mietvertrag befristet bis 30.6.2027 Alle Vorteile im Überblick: Schöner Ausblick- Stadtblick, Schloßberg Tiefgarage Lift Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche mit moderner, gut ausgestatteter Küche, Zugang auf die Loggia • 2 Zimmer getrennt begehbar, vom Vorraum und von der Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne • WC getrennt • Kellerabteil Lage: Eggenbergergürtel 78 nahe CITY PARK, FH Joanneum, HBH, Zentrum Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <575m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <75m Universität <1.075m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <600m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <800m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <675m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Graz bietet mit ihren 2 Zimmern auf 51 m² alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Die ruhige Lage, der Balkon und die Fußbodenheizung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Zusätzlich bietet der Keller extra Stauraum für alle persönlichen Schätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug ? alles neu und hochwertig ausgestattet - helle, freundliche Räume - ruhige Lage - Keller - Balkon - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? E Diese charmante Dachgeschosswohnung in Graz bietet mit ihren 2 Zimmern auf 51 m² alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Die ruhige Lage, der Balkon und die Fußbodenheizung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Zusätzlich bietet der Keller extra Stauraum für alle persönlichen Schätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug ? alles neu und hochwertig ausgestattet - helle, freundliche Räume - ruhige Lage - Keller - Balkon - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Eggenberger Allee 53. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Vom Balkon aus blicken Sie in den wunderschönen Innenhof. Beste Infratstruktur vorhanden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, WC, Wohn/Esszimmer... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Geräumige Familienwohnung mit Blick ins Grüne Die Immobilie befindet sich im ersten Halbstock einer Wohnanlage und bietet von der Loggia aus einen herrlichen Weitblick in den begrünten Innenhof, welcher Freizeitmöglichkeiten und auch Spielmöglichkeit für Kinder bietet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso in den ruhigen Garten nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund des Grundrisses und der familienfreundlichen Anlage bietet sich dieses Objekt bestens für Kleinfamilien oder Paare an. Nähere Infos bezüglich anstehender Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Unweit vom Schloß Eggenberg befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Balkon aus schauen Sie in Richtung grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der Erwerb dieser Wohnung ist möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Diele, Kellerraum, Küche, Schlafzimmer, WC, Wohn/Schlafraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 6206.22 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Maisonette in ruhiger Lage mit Terrasse und Balkon unweit vom Schloß Eggenberg. 1 Tiefgaragenplatz sowie 1 Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet. Sehr gute Infrastrukur. Für diese Wohnung wird ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von ? 200,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 %. Küche nicht möbliert. Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Diele, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 9579.29 Der Finanzierungsbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung fällig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das NEUE Niedrig-Energiehaus Wohnbauprojekt in Gries, in einer guten Lage bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Der moderne Niedrig-Energie-Neubau entsteht direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Fluss, bzw. gegenüber dem Augarten. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 31 m² - 124m² Wohnfläche + Garten, Balkone oder Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage sind vorhanden! Ihre Originalunterlagen mit allen Grundrissen und Bildern bekommen Sie in Kürze auf Ihre Anfrage. Fast alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Das Projekt Mur 56 bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.10.2025 - genauere Verfügbarkeit auf Anfrage DI Ilona Moosbeckhofer [Tel]: GARTEN-Wohnungen bzw. EG Erdgeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um für Preis AL Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 01 mit 84,01 m² und 12,58 m² Balkon + 75,83 Garten um AL € 432.231,- oder EV € 485.396.- Top 02 mit 76,74 m² und 6,49 m² Balkon + 73,01 Garten VERKAUFT Top 03 mit 37,47 m² um AL € 182.254,- oder EV € 204.671.- * 1. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 04 mit 30,59 m² ohne Freifläche um € 154.174,- oder EV € 173.137,- Top 05 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 334.652,- oder EV € 375.814,- Top 06 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 209.170,- oder EV € 234.897.- Top 07 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 209.373,- oder EV € 235.126,- Top 08 mit 40,85 m² und 6,40 m² um € 208.049,- oder EV € 233.639.- Top 09 mit 36,71 m² und 6,40 m² VERKAUFT Top 10 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 157.097,- oder EV € 176.420,- Top 11 mit 37,64 m² ohne Freifläche um € 184.060,- oder EV € 206.699,- ** 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 12 mit 30,59 m² und 3,45 m² um € 165.645,- oder EV € 186.019,- Top 13 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 344.658,- oder EV € 387.051,- Top 14 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 214.714,- oder EV € 241.124,- Top 15 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 214.923,- oder EV € 241.359,- Top 16 mit 40,94 m² und 6,40 m² um € 214.034,- oder EV € 240.361.- Top 17 mit 36,71 m² und 6,40 m² um € 204.511 oder EV € 229.666,- Top 18 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 160.993,- oder EV € 180.795,- Top 19 mit 37,64 m² und 3,45 m² um € 198.175,- oder EV € 222.550,- *** 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 20 30,59 m² und 3,45 m² um € 169.775,- oder EV € 190.657,- Top 21 74,12 m² und 6,40 m² um € 353.182,- oder EV € 396.623,- Top 22 41,07 m² und 6,40 m² um € 220.258,- oder EV € 247.350,- Top 23 41,11 m² und 6,40 m² um € 220.473,- oder EV € 247.591,- Top 24 40,94 m² und 6,40 m² Reserviert Top 25 36,71 m² und 6,40 m² um € 208.990,- oder EV € 234.696,- Top 26 31,17 m² ohne Freifläche um € 164.889,- oder EV € 185.171,- Top 27 37,64 m² und 3,45 m² um € 203.256,- oder EV € 228.256,- **** 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 28 30,59 m² und 3,45 m² um € 173.904,- oder EV € 195.294,- Top 29 74,12 m² und 6,40 m² um € 363.188,- oder EV € 407.860,- Top 30 41,07 m² und 6,40 m² um € 225.803,- oder EV € 253.577,- Top 31 41,11 m² und 6,40 m² um € 225.418,- oder EV € 253.144,- Top 32 40,94 m² und 6,40 m² um € 224.978,- oder EV € 252.650,- Top 33 36,71 m² und 6,40 m² um € 214.937,- oder EV € 241.374,- Top 34 31,17 m² ohne Freifläche um € 168.786,- oder EV € 189.546,- Top 35 37,64 m² und 3,45 m² um € 208.337,- oder EV € 233.963,- ***** Dachgeschoss = Penthouse TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 36 113,78 m² und 14,55 m² um € 752.655,- oder EV € 845.231,- Top 37 57,51 m² und 9,56 m² um € 407.631,- oder EV € 457.769,- Top 38 123,77 m² und 14,55 m² um € 805.743,- oder EV € 904.849,- 25 x Tiefgarage mit 24.150,-€ für Anleger bzw. 27.120,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das NEUE Niedrig-Energiehaus Wohnbauprojekt in Gries, in einer guten Lage bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Der moderne Niedrig-Energie-Neubau entsteht direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Fluss, bzw. gegenüber dem Augarten. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 31 m² - 124m² Wohnfläche + Garten, Balkone oder Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage sind vorhanden! Ihre Originalunterlagen mit allen Grundrissen und Bildern bekommen Sie in Kürze auf Ihre Anfrage. Fast alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Das Projekt Mur 56 bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.10.2025 - genauere Verfügbarkeit auf Anfrage DI Ilona Moosbeckhofer [Tel]: GARTEN-Wohnungen bzw. EG Erdgeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um für Preis AL Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 01 mit 84,01 m² und 12,58 m² Balkon + 75,83 Garten um AL € 432.231,- oder EV € 485.396.- Top 02 mit 76,74 m² und 6,49 m² Balkon + 73,01 Garten VERKAUFT Top 03 mit 37,47 m² um AL € 182.254,- oder EV € 204.671.- * 1. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 04 mit 30,59 m² ohne Freifläche um € 154.174,- oder EV € 173.137,- Top 05 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 334.652,- oder EV € 375.814,- Top 06 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 209.170,- oder EV € 234.897.- Top 07 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 209.373,- oder EV € 235.126,- Top 08 mit 40,85 m² und 6,40 m² um € 208.049,- oder EV € 233.639.- Top 09 mit 36,71 m² und 6,40 m² VERKAUFT Top 10 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 157.097,- oder EV € 176.420,- Top 11 mit 37,64 m² ohne Freifläche um € 184.060,- oder EV € 206.699,- ** 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 12 mit 30,59 m² und 3,45 m² um € 165.645,- oder EV € 186.019,- Top 13 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 344.658,- oder EV € 387.051,- Top 14 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 214.714,- oder EV € 241.124,- Top 15 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 214.923,- oder EV € 241.359,- Top 16 mit 40,94 m² und 6,40 m² um € 214.034,- oder EV € 240.361.- Top 17 mit 36,71 m² und 6,40 m² um € 204.511 oder EV € 229.666,- Top 18 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 160.993,- oder EV € 180.795,- Top 19 mit 37,64 m² und 3,45 m² um € 198.175,- oder EV € 222.550,- *** 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 20 30,59 m² und 3,45 m² um € 169.775,- oder EV € 190.657,- Top 21 74,12 m² und 6,40 m² um € 353.182,- oder EV € 396.623,- Top 22 41,07 m² und 6,40 m² um € 220.258,- oder EV € 247.350,- Top 23 41,11 m² und 6,40 m² um € 220.473,- oder EV € 247.591,- Top 24 40,94 m² und 6,40 m² Reserviert Top 25 36,71 m² und 6,40 m² um € 208.990,- oder EV € 234.696,- Top 26 31,17 m² ohne Freifläche um € 164.889,- oder EV € 185.171,- Top 27 37,64 m² und 3,45 m² um € 203.256,- oder EV € 228.256,- **** 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 28 30,59 m² und 3,45 m² um € 173.904,- oder EV € 195.294,- Top 29 74,12 m² und 6,40 m² um € 363.188,- oder EV € 407.860,- Top 30 41,07 m² und 6,40 m² um € 225.803,- oder EV € 253.577,- Top 31 41,11 m² und 6,40 m² um € 225.418,- oder EV € 253.144,- Top 32 40,94 m² und 6,40 m² um € 224.978,- oder EV € 252.650,- Top 33 36,71 m² und 6,40 m² um € 214.937,- oder EV € 241.374,- Top 34 31,17 m² ohne Freifläche um € 168.786,- oder EV € 189.546,- Top 35 37,64 m² und 3,45 m² um € 208.337,- oder EV € 233.963,- ***** Dachgeschoss = Penthouse TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 36 113,78 m² und 14,55 m² um € 752.655,- oder EV € 845.231,- Top 37 57,51 m² und 9,56 m² um € 407.631,- oder EV € 457.769,- Top 38 123,77 m² und 14,55 m² um € 805.743,- oder EV € 904.849,- 25 x Tiefgarage mit 24.150,-€ für Anleger bzw. 27.120,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]