Suchergebnisse für "Ratschkygasse, 1120 Wien Meidling"
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 54,75m² / 2 Zimmer
€ 5.826,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
# SQ - UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL DIREKT AUF DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - 1120 WIEN - 6% RENDITE
€ 599.000,-
1120 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 19.322,58 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Meidlinger Hauptstraße im Ausmaß von ca.50 m² im EG in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur. Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 31 m² Mietdauer: unbefristet vermietet Nettomiete: € 2.991,52 pro Monat Nettomiete pro Jahr: € 35.898,24Jahresnettoertrag abzüglich Rücklage: € 34.337,52Netto-Rendite: ca. 6%Kosten: Kaufpreis: € 599.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 462,11Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 57m² / 3 Zimmer
€ 19,28 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
3 Zimmer-Wohnung - vis-a-vis Wilhelsdorfer Park zu mieten ! Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in 1120 Wien, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, direkt gegenüber vom Wilhelmsdorfer Park und Nähe Meidlinger Bahnhof/Philadelphiabrücke. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und besticht durch die optimale Raumaufteilung mit 3 Zimmer - auch perfekt als WG geeignet. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur offenen Kochnische. Weiters gelangen Sie direkt anschließend in den weiteren Wohnraum, der sich optimal als Wohnzimmer oder 2. Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Zimmer/Schlafraum befindet sich neben dem Badezimmer und ist ebenfalls direkt vom Vorzimmer zu begehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Durch die Fussnähe zum Meidlinger Bahnhof ist man bestens an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Der vis a vis gelegene Wilhemsdorfer Park bittet sehr viel Grünfläche zum Entspannen und auch einen Spielplatz für die Kleinen. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zb der Hofer sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten werden direkt verrechnet. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden: monatlich 85 € inkl. BK und Ust Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer mit Küchennische - 2 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel: Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie: diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" - U6-Station Philadelphiabrücke - diverse Schnellbahnlinien - diverse Strassenbahnlinien - Badner Bahn - diverse Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aßmayergasse, Meidlinger Bahnhof; U6 Philadelphiabrücke... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 605m²
#Büro
Büroflächen und Co-working im Vio Plaza, 1120 Wien - zu mieten Entdecke andys im VIO Plaza – moderne Büroflächen und Coworking-Solutions in einem der innovativsten Mixed-Use-Gebäude Wiens, perfekt gelegen zwischen Wienerberg, Meidling und nur wenige Minuten vom Knoten Wien entfernt. andys bietet auf insgesamt 605m² die optimale Arbeitsumgebung: Private Offices mit 48 Arbeitsplätzen ab 13m², flexiblen Flex-Access und Fix-Desk Bereich, professionell ausgestattete Meeting- und Besprechungsraum, sowie einer großzügigen Community-, Lounge- und Networking Area. Corporate Packages und maßgeschneiderte Add-on Services ermöglichen eine passgenaue Angebotsgestaltung mit voller Kostentransparenz. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem engagierten 15-köpfigen Team und einem vollständig vernetzten digitalen Betriebssystem, das kontaktlosen Zutritt und einen 24/7 Remote-Betrieb gewährleistet, können Sie sich im VIO Plaza voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren. Es gibt einen eigenen Fahrradraum im BTB (auf der Seite der U-Bahn Station Ruckerstraße), weitere sollen rund um die U-Bahn Station errichtet werden. Verfügbare Flächen: 3x PO 6 AP 2x PO 5 AP 2x PO 4 AP 3x PO 2 AP 4x Fix-Desk Preise: auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1120 Wien
€ 222.222,-
1120 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 3.220,61 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Hier in Hetzendorf, nahe dem Rosenhügel, wird diese 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Ruhelage und gepflegter Gesamtzustand sind hier selbstverständlich. Fast zentral begehbar erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Durch die vorhandene Raumhöhe in allen Räumen, ergibt sich ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Ebenfalls gibt es neue Kunststofffenster und überall klassischen Parkettboden. Küche, Bad u WC mit Fliesenboden. Sofortbezug möglich, Parkplätze direkt in der Gasse, ev. auch im Nachbarhaus (nur auf Anfrage). Verkehrstechnisch gibt es die Autobuslinien 63A, 8A, 56A, 58A, ... und Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe, Anschluss an die S-Bahn Hetzendorf möglich. Hetzendorf ist ein Bezirksteil des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling und hat eine Fläche von rund 2 bis 3 km². Der bis heute eher locker verbaute Stadtteil war eine der ältesten Ortschaften am Südrand von Wien und ist heute eine der 89 Wiener Katastralgemeinden . (Quelle Wikipedia 2026). Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Startpreis kann sich final nach oben als auch nach unten bewegen !! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 288,44m² / 8 Zimmer
€ 4,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Diese große Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - bietet Spielraum für Kreativität bei der Gestaltung der Räumlichkeiten! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage. Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Raumaufteilung: Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).2 getrennte Toiletten Anschlüsse für Teeküche Es stehen derzeit zusätzlich Garagenplätze in der Garage des Hauses zur Verfügung. Diese können bei Bedarf extra angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station "Wien Meidling"• Badner Bahn• diverse Straßenbahn- und Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 291,26m² / 8 Zimmer
€ 683,24 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Grosse Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - viel Potential zur Neu-Gestaltung! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage. Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Raumaufteilung: Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).2 getrennte Toiletten Anschlüsse für Teeküche Es stehen derzeit zusätzlich Garagenplätze in der Garage des Hauses zur Verfügung. Diese können bei Bedarf extra angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station "Wien Meidling"• Badner Bahn• diverse Straßenbahn- und Buslinien Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Baubewilligtes Neubauprojekt in 1120 Wien – Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen & 18 Stellplätzen
€ 1.300.000,-
1120 Wien,Meidling / 948m² / 12 Zimmer
€ 1.371,31 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in attraktiver und wachsender Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt umfasst die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage in Massivbauweise mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie einer großzügigen Tiefgarage mit überdurchschnittlicher Stellplatzanzahl. Die Planung basiert auf einem klar strukturierten und wirtschaftlich optimierten Konzept, das gezielt auf die Bedürfnisse des Wiener Wohnungsmarktes abgestimmt wurde. Durch die Kombination aus kompakten Anlegerwohnungen und großzügigeren Einheiten für Eigennutzer entsteht ein ausgewogenes und sehr gut vermarktbares Gesamtprojekt. Wohnkonzept & Architektur Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine klare architektonische Linie, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Die insgesamt 12 Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und 74 m² und sind optimal aufgeteilt: Erdgeschosswohnungen mit privaten Eigengärten und großzügigen Terrassen, die ein hausähnliches Wohngefühl vermitteln Obergeschosswohnungen mit attraktiven Balkonen, ideal für den klassischen Anlegerbereich Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Dachflächen, die sich besonders im gehobenen Segment positionieren lassen Die Architektur ist modern, zeitlos und fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die hohe Wohnqualität.⚙️ Technik & Ausstattung Das Projekt entspricht modernen Anforderungen an Komfort und Funktionalität und bietet eine solide technische Basis für nachhaltiges Wohnen: Massivbauweise mit zeitgemäßen Bau- und Ausstattungsstandards Unterkellerung mit Tiefgarage, Neben- und Technikräumen Liftanlage über alle Geschosse für barrierefreien Zugang Eigene Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Müllraum im Erdgeschoss Durchdachte Haustechniklösungen für effizienten Betrieb Parken & Infrastruktur Ein besonderes Highlight des Projekts ist die überdurchschnittlich hohe Anzahl an Stellplätzen, welche einen erheblichen Mehrwert in der Vermarktung darstellt: 18 Stellplätze gesamtdavon 6 Pflichtstellplätze und 12 zusätzliche Stellplätze Großzügige Tiefgarage mit komfortabler Zu- und Abfahrt Gerade in urbanen Lagen stellt dies einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar und erhöht die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger deutlich. Projektkennzahlen Grundstücksfläche: ca. 948 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 695 m²Wohneinheiten: 12Stellplätze: 18Bruttogrundfläche gesamt: ca. 1.702 m² Investment & Marktpotenzial Dieses Projekt stellt eine äußerst attraktive Investmentmöglichkeit dar und überzeugt durch mehrere entscheidende Faktoren: Baubewilligung vorhanden → sofortige Umsetzbarkeit Optimale Wohnungsgrößen für den Wiener Markt Ausgewogene Mischung aus Anleger- und Eigennutzerwohnungen Hohe Stellplatzanzahl → starker Verkaufsfaktor Attraktive Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) Gute Vermarktungsfähigkeit durch klare Struktur Durch die gezielte Planung und die hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen in dieser Lage bietet das Projekt ein sehr gutes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial. Fazit Ein baubewilligtes Neubauprojekt mit klarer Struktur und hoher Markttauglichkeit, das sowohl durch seine durchdachte Planung als auch durch seine wirtschaftliche Attraktivität überzeugt. Ideal für Bauträger und Investoren, die ein modernes Wohnprojekt mit solidem Fundament und starkem Vermarktungspotenzial realisieren möchten. Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie
Die ARCADE Meidling bietet im EG ein attraktives Einkaufszentrum, welches neben einem Supermarkt auch zahlreiche Cafés und Restaurants bietet. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 5.OG und bietet attraktive Ausblicke, sowohl zum Wienerberg als auch auf das Stadtzentrum. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Meidling ist die Fläche sehr gut für Mieter geeignet, welche eine sehr gute Erreichbarkeit schätzen. Bürofläche: 5.OG - ca. 976 m²... [Mehr]
#Büro #Gastronomie
Die ARCADE Meidling bietet im EG ein attraktives Einkaufszentrum, welches neben einem Supermarkt auch zahlreiche Cafés und Restaurants bietet. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 5.OG und bietet attraktive Ausblicke, sowohl zum Wienerberg als auch auf das Stadtzentrum. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Meidling ist die Fläche sehr gut für Mieter geeignet, welche eine sehr gute Erreichbarkeit schätzen. Bürofläche: 5.OG - ca. 976 m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1120 WIEN - Moderne 2 Zimmer mit Loggia bei Schloss Hetzendorf!
€ 270.000,-
1120 Wien,Meidling / 53,88m² / 2 Zimmer
€ 5.011,14 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
1120 WIEN - Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia bei Schloss Hetzendorf! Zum Verkauf steht ab sofort, eine moderne Zweizimmerwohnung im 1. Liftstock einer 2006 errichteten Wohnhausanlage, nahe dem Schloss Hetzendorf. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einer extra Toilette mit Handwaschbecken, einem geräumigen Abstellraum und einem 25 m² großen Wohnraum mit einer vorgelagerter 8 m² großen, südseitigen Loggia. Der Vorraum, die Küche, Toilette, Bad und der Abstellraum sind verfließt, die beiden Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und wurde nie dauerhaft bewohnt sondern diente lediglich als zeitweiliges Büro. Die Holz-Alufenster und auch die Terrassentüre sind doppelt verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mit einer Fernwärmezentralheizung. Alle in der Wohnung befindlichen Heizkörper wurden zusätzlich mit digitalen Thermostatreglern nachgerüstet. Zur Belüftung von Bad, Toilette und Küche mit Frischluft dient eine zentrale Lüftungsanlage. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² das auch über einen Licht- und Stromanaschluss verfügt. Weiters gehört auch ein eigener Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu. Neben den allgemeinen Anlagen, wie die gemeinsamen Grünflächen im Hof der Liegenschaft, Waschraum, Trockenraum und Müllraum gibt es auch einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch und Ausgang in den begrünten Innenhof. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht Teil dieses Angebotes, auch das Kellerabteil wird geräumt übergeben. Beinhaltet sind jedoch alle fix verbauten Gegenstände wie Küche, Bad, Sanitäranlagen. Nähere Unterlagen zu diesem Objekt, wie Pläne etc. erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 56,12m² / 2 Zimmer
€ 4.971,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
2-Zimmer-Altbauwohnung im Schillerhof Nähe Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn Diese helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines hübschen und gepflegten Gründerzeit-Altbaus (BJ 1906) zwischen der Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnnutzfläche von ca. 56,12 m². Im Jahr 2008/2009 wurde die Immobilie umfassend generalsaniert. Seit der Erneuerung ist das Eigentumsobjekt stets umsichtig und wertschätzend behandelt worden. Daher präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Gesamtzustand und ist sofort beziehbar. Der Grundriss überzeugt durch ein durchdachtes Layout, bei der sämtliche Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Die beiden großzügigen Haupträume – ein Wohnzimmer mit ca. 19,13 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 14,56 m² – liegen straßenseitig und profitieren von den hervorragenden Lichtverhältnissen dank der Süd-Ausrichtung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, sowie ein zeitgemäßer Fliesenbelag im Eingangsbereich, der Küche und den Sanitärräumen. Ergänzt wird die Ausführung durch stimmungsvolle Deckenspots im Vorraum und elegante Glasfensterbretter. Die Wohnung verfügt über eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, mit Gangfenster, ein Wannenbad samt elektrischer Entlüftung und Oberlichte sowie eine separate Toilette. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine lückenlos gewartete Gasetagenheizung. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit rund 2 m² komplettiert das Angebot. Der Schillerhof, erbaut 1906 von dem Architekten August Ribak, wurde ebenfalls um 2008 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde ein Personenlift eingebaut, der jeweils im Halbstock hält. Das repräsentative Stiegenhaus ist ausgesprochen charmant und der helle, begrünte Innenhof bietet Platz für Fahrräder. Die Wohnadresse in der Ratschkygasse bietet eine erstklassige städtische Infrastruktur im beliebten Meidlinger Grätzl. Ein Billa-Supermarkt in der Aichholzgasse ist nur einmal ums Eck, während weitere Nahversorger, Apotheken, Ärzte und die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zum Schloss Schönbrunn einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Buslinie 9A direkt vor Ort verbindet rasch mit der Meidlinger Hauptstraße sowie der Philadelphiabrücke und der rechten Wienzeile. Die U-Bahnstationen U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und den Bahnhof Meidling sind in ca. 10 bis 14 Gehminuten erreichbar. ECKDATEN UND MONATLICHE KOSTEN Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt EUR 279.000,00. Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen. BK netto EUR 119,53 BK 10 % USt. EUR 11,95 Lift BK netto EUR 21,72 Lift BK 10 % USt. EUR 2,17 GESAMT EUR 155,37 RR EUR 95,58 Gesamt EUR 250,95 Die Verbrauchsabrechnung für Heizung und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Energieversorgern. Ein Energieausweis ist 2022abgelaufen und wird nachgereicht. Als Kaufnebenkosten fallen die gesetzliche Grunderwerbsteuer von 3,5 %, die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Vereinbarung sowie die Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an.... [Mehr]
