Suchergebnisse für "Rappetsederweg, 4040 Linz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich in der Nähe des Biesenfeldbades in Linz-Urfahr. Die helle, freundliche Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine Dusche. HIGHLIGHTS: - ruhige Terrasse - tolle Atmosphäre - beste Infrastruktur - Naherholungsgebiet - lichtdurchflutetes Wohnzimmer Ferner kann bei Bedarf ein Tiefgaragenabstellplatz in der Höhe von € 40.- pro Monat angemietet werden. Ferner ist auf die gute Infrastruktur hinzuweisen, es sind vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, Schulen usw. Darüber hinaus befindet sich eine Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittels im Nahebereich und diese ist auch zu Fuß gut erreichbar. Für ein aktives Freizeitangebot ist gesorgt durch die Pferdeeisenbahnpromenade sowie das Biesenfeldbad. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 753,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 75,36 Gesamtbetrag € 829 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten einer wunderschönen, ruhigen Siedlung am Stockenhuberweg, in Linz/Urfahr, entsteht eine architektonisch ansprechende Wohnhausanlage mit 16 Wohneinheiten. Wohnungsgrößen von 30m² - 105m² laden zum Verweilen ein und bieten je nach Bedarf und Lebenslage das Richtige. 6 der 16 Wohneinheiten werden als Maisonettewohnungen über 2 Etagen ausgeführt, welche zusätzlich über einen Garten verfügen. Im obersten Geschoß befinden sich 4 Dachgeschoßwohnungen mit extravaganten Grundrissen, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Hervorzuheben ist das besonders nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und PV-Anlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt. Abgerundet wird dieses architektonisch ansprechende Haus mit einem begrünten Steildach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen zum Projekt! Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die geplante Fertigstellung ist mit Ende 2023/Anfang 2024 geplant. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten einer wunderschönen, ruhigen Siedlung am Stockenhuberweg, in Linz/Urfahr, entsteht eine architektonisch ansprechende Wohnhausanlage mit 16 Wohneinheiten. Wohnungsgrößen von 30m² - 105m² laden zum Verweilen ein und bieten je nach Bedarf und Lebenslage das Richtige. 6 der 16 Wohneinheiten werden als Maisonettewohnungen über 2 Etagen ausgeführt, welche zusätzlich über einen Garten verfügen. Im obersten Geschoß befinden sich 4 Dachgeschoßwohnungen mit extravaganten Grundrissen, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Hervorzuheben ist das besonders nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und PV-Anlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt. Abgerundet wird dieses architektonisch ansprechende Haus mit einem begrünten Steildach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen zum Projekt! Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die geplante Fertigstellung ist mit Ende 2023/Anfang 2024 geplant. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten einer wunderschönen, ruhigen Siedlung am Stockenhuberweg, in Linz/Urfahr, entsteht eine architektonisch ansprechende Wohnhausanlage mit 16 Wohneinheiten. Wohnungsgrößen von 30m² - 105m² laden zum Verweilen ein und bieten je nach Bedarf und Lebenslage das Richtige. 6 der 16 Wohneinheiten werden als Maisonettewohnungen über 2 Etagen ausgeführt, welche zusätzlich über einen Garten verfügen. Im obersten Geschoß befinden sich 4 Dachgeschoßwohnungen mit extravaganten Grundrissen, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Hervorzuheben ist das besonders nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und PV-Anlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt. Abgerundet wird dieses architektonisch ansprechende Haus mit einem begrünten Steildach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen zum Projekt! Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die geplante Fertigstellung ist mit Ende 2023/Anfang 2024 geplant. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung in Urfahr Diese Wohneinheit, mitten in Urfahr, liegt in einer der besten Wohngegenden von Linz. Am Fuße des Gründbergs gelegen genießt man einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die gute öffentliche Anbindung, um rasch ins Linzer Zentrum zu gelangen. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten, wobei diese und eine weitere, oberhalb gelegen, gerade total renoviert/saniert und modernisiert werden und im Frühjahr 2023 bezugsfertig sind. Über das Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock in den Eingangsbereich. Hier befindet sich planmäßig das sehr helle, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem getrennten WC. Auf dieser Ebene ist weiters der offene Wohn/- Essbereich sowie drei Schlaf/- Kinderzimmer geplant. Vom süd/- westlich ausgerichteten Wohnbereich und Schlafzimmer schliessen jeweils ein Balkon, mit Blick in den Garten, an. Über eine Stiege vom Wohnbereich ausgehend kommt man zu zwei weiteren Schlafzimmern. Der größere Raum ist mit einem eigenen Badezimmer und begehbaren Schrank geplant. Das Zimmer nebenan kann ebenfalls als weiteres Schlaf/- Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer/ Büro genutzt werden. Bei rascher Entscheidung für diese Wohneinheit gibt es natürlich auch noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung/ Mitplanung der einzelnen Räumlichkeiten. Der idyllisch angelegte Garten ist über die unteren 2 Räumlichkeiten zu erreichen. Eine große Terrasse mit viel Platz für Tisch und Sitzgelegenheiten vor dem Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagenplätze für diese Einheit, ein Aussenabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Einkaufszentrum Gründberg (Trafik, Spar, Post, Bank, Apotheke, Bäcker,....) sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und 2 und der Buslinie 38 liegen nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Von hier aus führen viele Wege durch Wald und Wiesen nach Lichtenberg oder zum nahegelegen Gründberg. Mitten in Urfahr und doch fast am Land. Ein perfektes Objekt für alle Familien mit Kindern die die Vorteile einer Stadt genießen und die Nähe zur Natur schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: Der tatsächliche Wert wird im Rahmen der Sanierung/ Renovierung neu ermittelt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 649.000.- Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Top-Wohnung in exklusiver Lage Über den Dächern von Linz, am Fuße des Pöstlingbergs, liegt diese zum Teil gerade im Bau befindliche Wohnung, die Anfang Mai 2023 bezugsfertig ist. Eine bestehende Wohnung wurde hier um einen Zubau erweitert. Nun laden ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Garten seine zukünftigen Bewohner zum Ausbreiten und Wohlfühlen ein. Ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großen Glasfronten geben den Blick nach draußen in den eigenen Garten frei. Vier Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer hat selbstverständlich Platz für eine eigene Umkleide) sorgen für genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die zwei Bäder ermöglichen, dass man sich auch in der Früh nicht auf die Füße tritt. Ein eigener Schrankraum für die Kinder bringt zudem die Kästen raus aus den Zimmern und ermöglicht dadurch mehr Freiraum in den Kinderzimmern. Lassen Sie sich in der Früh beim Aufstehen jeden Tag aufs Neue von der schönen Aussicht faszinieren und genießen Sie laue Sommerabende auf der eigenen Terrasse im Garten! Besonders erwähnenswert ist auch das Heizsystem, das Photovoltaik und Erdwärme kombiniert. Auch die Lage spricht für sich: Am Beginn des Pöstlingsbergs gelegen, in einer ruhigen Sackgasse im Grünen befindet sich diese noble Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut und schnell erreichbar. Die Wohnung ist ab 01.05.2023 bezugsfertig und wird schlüsselfertig übergeben. Kosten: Miete: € 1.950,00 netto / € 2.145,00 brutto Betriebskosten: ca. € 200,00 netto / ca € 220,00 brutto (Schätzung durch den Vermieter) Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und konnten von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft werden. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese schöne, helle Altbauwohnung befindet sich in einem großzügigen städtischen Haus eines stilreichen Wohngebäudes im Zentrum von Linz/Urfahr. Die hohen, wunderschönen Altbauräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, zwei Toiletten sowie einem großen Badezimmer, welches vom Elternschlafzimmer aus betretbar ist. Nordseitig zum Garten stehen den neuen Mietern zwei große Balkone zur Verfügung. Ferner verfügt die Wohnung über zwei Kellerabteile. Der angegebene Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer. Die Energiekosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe das Rathaus, Lentia-City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], sowie unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1349 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1349 Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Der Ausblick auf Linz unterstreicht die exklusive Lage dieser Wohnung und zeichnet die Architektur dieser außergewöhnlich schönen Villa aus. Stilvolles Wohnen in einer Stadtvilla bedeutet + in einer Wohnung mit besonders großzügigem Grundriss (ca. 130 m² Wohnfläche) mit 2 Loggias zu leben + repräsentative Lage unweit der Bruckner Universität + am Fuße des Pöstlingbergs + Wohnung: lichtdurchflutete 4-Zimmer-Residenz mit einer Raumhöhe von 2,90 Metern + Beschattung und Design-Beleuchtungssystme inklusive + Kitchen-Room mit Zugang zu einer Loggia + zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Loggia + Büro/Home-Office mit ca.18 m² + Gas-Zentralheizung (über Fußbodenheizung) + mit Lift und barrierefreiem Zugang zum Eingangsportal + Vorteile der städtischen Infrastruktur fußläufig erreichbar (Straßenbahn und Pöstlingbergbahn) Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, mit Lift erreichbar. PKW Abstellplätze sind verfügbar. HWB: 34,7 kWh/m²a Verkaufspreis: Euro 695.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Bruckner-Uni, 5 Minuten zur Straßenbahn und Pöstlingbergbahn.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Promenaden RESIDENZ TOP 3 Beschreibung Dieses Objekt befindet sich eingebettet im Mittelpunkt des beliebten urfahraner Ortsteil "St. Magdalena". Der eindrucksvolle, unverbaubare Blick auf Linz bzw. Urfahr lässt in die Ferne blicken. Direkt vor dem Gebäde gelangt man vom "Ortsplatz" in die eigenen 4 Wände. Das mit liebe zum Detail geplante Gebäude beinhaltet drei Wohnungen mit Größen von ca. 132 m2 - 156 m2. Vom Vorhaus aus gelangt man direkt in das Top 2 welches sich über zwei Etagen erstreckt. Bei der Panung ist in der hauseigenen Garage eine Drehscheibe zum sicheren und unkomplizierten einparken konzipiert worden. Ein weiterer Parkplatz vor dem Gebäude kann angemietet werden. Von der Garage aus gelangt man mit dem Lift bequem direkt vor Top 3. Die räumliche Aufteilung ist ganz dem Käufer überlassen - Es bestehen bereits 2 Pläne als Vorschlag - jedoch kann sich der Käufer die eigenen vier Wände nach seinen Wünschen einplanen. Im hinteren Bereich von Top 3 sind lt. Planvorschlag sinnvollerweise die Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer und im vorderen Bereich, vor der Terrasse, die Küche und das geräumige Wohnzimmer geplant. Eine perfektes Detail ist die Luft- Wärmepumpe welche die Betriebskosten in einem sehr überschaubaren Rahmen halten. Die Gesamtnutzfläche von TOP 3 beläuft sich insgesamt auf ca. 137 m2 + eine Terrasse mit ca. 20 m2. Die Lage des Objekts spricht für sich. Für Sportler sowie für Naturliebhaber bietet sich die Möglichkeit von der Haustüre weg, entlang der Pferdebahnpromenade ein Radtour zu starten, laufen oder wandern zu gehen. Inmitten der Natur und doch gleich in der Stadt! Auch ins nahegelegene Mühlviertel sind es nur wenige Meter. Die nächsten Nahversorger sind fußläufig in 5-7 Minuten erreichbar, sowie die Straßenbahnhaltestelle St.Magdalena welche sich gleich neben dem Einkaufszentrum St.Magdalena (SPAR, Bank, Frisör, Bäcker, Trafik, Apotheke,....) befindet. Neben dem Gebäude macht der Stadtteilbus, welcher stadteinwärts fährt, regelmäßig halt. Schulen, Ärzte und Kindergarten sind ebenfalls in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Erholen und wohlfühlen in den eigenen vier Wänden- ein wundervolles Domizil für Familien und Paare die dem Wohnen einen Mehrwert geben möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Heizwärmebedarf: 39 kWh/(m2a) Klasse B fGEE: 0,67 (Klasse A+) Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich inkl. Garage auf EUR 821.000,00 (schlüsselfertig). Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderbare, gepflegte und voll ausgestattete Eigentumswohnung mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gut erhaltenen Wohnhauses nähe der Johannes Kepler Universität in Linz/Urfahr. Neben den vielen Besonderheiten wie z.B. der optimale Grundriss, die durchdachte Aufteilung der Räume, der neuwertige Zustand und geringe Betriebskosten welche die Wohnung mit sich bringt, ist vor allem der sagenhafte Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und Wälder sowie auf den Pöstlingberg zu erwähnen. Die gemütliche Wohnung besteht aus……: •einem großzügigen Foyer mit ca. 6,50m2 •einem wunderbaren, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit ca. 19m2 mit Zutritt zur Loggia •einer sehr schönen und vollausgestatteten Küche mit ca. 10m2 •einem freundlichen Schlafzimmer mit ca. 18,50m2 •einem hochwertig sanierten Badezimmer mit südwestlich ausgerichtetem Fenster und Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche •ein separates WC mit ca. 2m2 •einem Abstellraum mit ca. 3m2 •einer südwestlich ausgerichteten und mit Fenster verbauter Loggia mit ca. 6m2 •ein Kellerabteil mit ca. 3,50m2 •nur für Eigentümer dieses Wohnhaus benützbare PKW-Abstellplätze Die Lage dieser Immobilie ist eine optimale Kombination aus Top-Wohnqualität in ruhiger und mit viel Grünflächen ausgestatteter ländlicher Gegend und einer einmaligen Infrastruktur in der man alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorfindet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Trafik, eine Bank, eine Postfiliale und auch Gastronomiebetriebe sind genauso fußläufig erreichbar wie u.a. eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, ein Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, die Johannes Kepler Universität sowie auch eine Bus- und eine Strassenbahnhaltestelle. Monatliche Kosten inkl. MwSt.: •Betriebskosten Aconto EUR 171,10,- •Heizkosten Aconto EUR 56,60,- •Reparatur Rücklage EUR 83,46,- Die Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Möbeln und Geräten voll ausgestattet und eingerichtet. Nur die Koffer auspacken und sofort wohnen genießen! Die Ablöse der Einrichtung beträgt EUR 15.000,-. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert.....für Generationen......in begehrter Urfahraner Wohngegend! Gerne berate ich Sie bei Fragen rund um Immobilien und vertrete Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer. Über eine Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen. Johannes Jaeger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises in Rechnung zu stellen. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Sämtliche Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% und Anwalts- oder Notarkosten entfallen auf den Käufer. Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin dass wir als Doppelmakler tätig sind und daher auch Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten. Wir stehen in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältniss zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das zum Kauf stehende Zweifamilienhaus wurde vor ca. 100 Jahren erbaut. Die Gebäudegrundfläche umfasst rund 200 m². Das Grundstück besticht durch seine Lage sowie Gestaltungsfantasie – unmittelbar an der Leonfeldnerstraße gelegen, ist man in wenigen Autominuten im Zentrum von Linz. Das Gebäude wird zurzeit noch bewohnt – mittels liebevoller Renovierungsarbeiten eröffnen sich jedoch außergewöhnliche Möglichkeiten der Gebäudeentwicklung. Über den Hauseingang gelangt man in den Flur und Stiegenaufgang zur derzeit bewohnten 114 m² Wohnung im Obergeschoß. Die große 81 m² Terrasse erreicht man sowohl über das Wohn- als auch über das Esszimmer im Obergeschoß. Garagen und Carports können außerhalb der 200 m² Gebäude-Fläche errichtet werden. Wasser: Das Grundstück wird derzeit durch eine sanierungsbedürftige, auf dem Nachbarsgrundstück befindliche Quelle versorgt. Eine Erweiterung der Wasser- und Kanalversorgung durch die Stadt Linz ist nicht geplant – es besteht eine Senkgrube. Heizung: Das Gebäude wird mittels Kachelofen sowie Elektroheizung versorgt. Das Wohnhaus wurde vom jetzigen Besitzer im Jahr 2000 erworben und in Etappen restauriert. Eine Fassadendämmung in der Stärke 2 x 5 cm wurde aufgebrachte, ein Kachelofen wurde im Wohnzimmer im 1. OG eingebaut. Durch nötige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sowie der Schaffung einer zeitgemäßen Infrastruktur – z.B.: Luftwärmepumpe, Brunnen, erweiterte Senkgrube – könnte in kurzer Zeit Raum für drei Wohneinheiten/Büroräume/Praxisräume geschaffen werden. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit neu zu planen und ein Gebäude auf der Fläche des bestehenden Sternchen-Hauses zu errichten. Diese Natur-Idylle abseits der Stadt, aber dennoch auf Linzer Gemeindegebiet, könnte schon bald Ihr Zuhause sein! Kaufpreis: € 385.000 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen 3 % Maklerprovision + 20 % Ust... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 2- Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses nahe dem Pleschinger See. Ausgedehnten Spaziergängen und schönen Sonnenstunden steht hier in diesem Naherholungsgebiet nichts mehr im Wege. Auch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sprechen für sich. Die Immobilie zeichnet sich durch zentral begehbare Räume aus. Mit direktem Zugang vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 5m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein vom Bad getrenntes WC sprechen hier für die optimale Raumaufteilung. Die Küche der Wohnung ist bereits eingerichtet und genügend Stauraum bietet ein Abstellraum. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zu diesem attraktiven Wohnungsangebot! Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für € 75,00 extra pro Monat anzumieten. Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]