Suchergebnisse für "Rabbiner Schneerson Platz, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 115,59m² / 4 Zimmer
€ 14.222,68 / m²
#hell #ruhig
Diese atemberaubende Vierzimmerwohnung begeistert mit ihrer idealen südwestseitigen Ausrichtung und verwöhnt ihre Bewohnerinnen und Bewohner von den späten Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit herrlichem Tageslicht und Sonne. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe, Kästen und Kommoden bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung mit einem besonders durchdachten und familienfreundlichen Grundriss überzeugt. Der geräumige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für eine persönliche Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolle Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wunsch. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten in Kombination mit der perfekten Südwest-Ausrichtung sorgen hier für eine außergewöhnlich helle, licht- und sonnendurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von sämtlichen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Freifläche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden bietet. Auch hinsichtlich Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein im Badezimmer integriertes WC sowie ein separates Gäste-WC. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 127,61m² / 4 Zimmer
€ 12.396,36 / m²
#Balkon #hell
Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, durchdachter Planung und einem besonderen Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer erster Abstellraum mit über 2,2 m² Fläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die äußerst großzügige Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung und den Anschlüssen für eine Kochinsel perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und verleihen dem Wohnbereich eine besonders angenehme Atmosphäre. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum mit über 2,6 m², der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Sie teilen sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist. Der großzügige Master-Bedroom schafft eine angenehme Rückzugsoase und verfügt über ein stilvolles En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich bietet der Raum ausreichend Platz für Kästen und sorgt damit für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, stimmungsvolle Sonnenuntergänge und ein offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wollen Sie mehr wissen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
TOP-Vierzimmer Apartment mit Fernblick (Wellnessbereich inkl. Infinity Pool, Dining Room, Concierge)
€ 1.158.800,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,6m² / 4 Zimmer
€ 12.121,34 / m²
#Balkon #hell
Diese stilvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen direkt angrenzenden Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und dadurch besonders flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der großzügige Master-Bedroom bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeit und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Auch die Ausstattung der Sanitärbereiche überzeugt auf ganzer Linie: Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Duschbad verfügt zusätzlich über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die attraktiven Freiflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Darf ich Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten? Rufen Sie mich gerne an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,42m² / 3 Zimmer
€ 8.163,91 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Erstbezug nach Sanierung – großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon! Mit 95,42 m² Wohnfläche überzeugt diese sanierte Wohnung durch ihren klaren Grundriss und hochwertige Materialien. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Praktisch und durchdacht sind das separate WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum direkt im Vorraum integriert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche – hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Mittelpunkt. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Morgenkaffee oder zu entspannten Stunden im Freien ein. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit je rund 23 m² bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als Eltern- und Kinderzimmer, als Schlaf- und Arbeitsbereich oder als komfortables Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight: Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sorgen für höchsten Komfort. Edles Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche und zugleich wertige Ausstrahlung und schafft ein angenehmes Raumklima. Im Badezimmer sorgen Marazzi-Fliesen für italienisches Design und höchste Qualität – sie unterstreichen den gehobenen Charakter dieser sanierten Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Gäste - WCAbstellraum Wohnküche Balkon Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 103,64m² / 4 Zimmer
€ 16.608,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrer perfekten Südwest-Ausrichtung und sorgt den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Sonne und angenehmer Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit rund 38,45 m² Wohnfläche und vorbereiteter Kücheninsel - ideal für gemeinsames Kochen, gemütliche Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden. Drei gut aufgeteilte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines ausgestattet mit Dusche, das zweite mit Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das perfekte Raumangebot ab. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die über 30 m² große Loggia! Dank flexibler Glas-Schiebeelemente kann sie bei Bedarf geschlossen werden und bietet somit zu jeder Jahreszeit einen geschützten Wohlfühlbereich. Zusätzlich erweitert ein ca. 7 m² großer Balkon den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Frühstücke oder lange Abende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Heute besichtigen - schon bald einziehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 19.835,76 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Ausstattung: DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau * Klimatisierung in jeder Wohnung * Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) * elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau * hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung * schlüsselfertige Ausführung * in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden * auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Zusatzleistungen: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: * Fitness und Wellnessbereich * Office Räumlichkeiten * Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher * Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit: Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. * So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. * Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. * Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Bereits fertiggestellt. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 197,92m² / 4 Zimmer
€ 27.597,51 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Ausstattung: DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau * Klimatisierung in jeder Wohnung * Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) * elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau * hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung * schlüsselfertige Ausführung * in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden * auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Zusatzleistungen: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: * Fitness und Wellnessbereich * Office Räumlichkeiten * Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher * Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit: Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. * So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. * Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. * Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Bereits fertiggestellt. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 92m²
€ 6.500,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Die Highlights im Überblick: ca. 92 m² Wohnfläche ca. 12 m² südseitige, ruhige Terrasse Bewässerungssystem auf der Terrasse Dachgeschoß, 8. Liftstock Klimaanlage Baujahr des Hauses 1978 Tiefgaragenstellplatz derzeit vorhanden, Übernahme noch nicht gesichert sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Augarten und Prater rasch erreichbar Diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch ihre ca. 12 m² große, ruhig gelegene und südseitig ausgerichtete Terrasse – ein wunderbarer Platz zum Entspannen und Genießen. Ein vorhandenes Bewässerungssystem erleichtert die Pflege der Terrassenbepflanzung. Die Wohnung befindet sich in einem 1978 errichteten Wohnhaus und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet – gerade im Dachgeschoß ein besonders angenehmer Komfort. Die Ausstattung der Wohnung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und eine kosmetische Auffrischung bzw. Modernisierung ist empfehlenswert. Insgesamt bietet die Wohnung jedoch eine sehr gute Basis und die Möglichkeit, sie mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist die ruhige, südseitige Terrasse, die den Wohnraum in der warmen Jahreszeit wunderbar erweitert und mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort bietet. Der Lift endet im Halbstock und man muss ein paar Stufen hochgehen. Auch wenn es nicht viele Stufen sind ist die Wohnung daher nicht barrierefrei. Die Lage: Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch angenehm wohnlichen Lage des 2. Bezirks Nähe Heinestraße, mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Praterstern mit U-Bahn-, Schnellbahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen ist rasch erreichbar. Auch der Augarten sowie die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen des Praters liegen nicht weit entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Derzeit steht dem Eigentümer auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ob dieser im Zuge des Wohnungsverkaufs übernommen werden kann, ist noch zu klären. Eine interessante Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Südterrasse und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung miteinander verbinden möchten. Hinweis: Die veröffentlichten Fotos und das Video wurden mithilfe von KI geringfügig bearbeitet, um störende Gegenstände wie Kisten und sonstige beim Fototermin noch vorhandene Ausräumgegenstände zu entfernen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer noch vollständig ausgeräumt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 43,5m² / 2 Zimmer
€ 31,72 / m²
#Balkon #hell #möbliert
TEILMÖBLIERTE 2-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT LOGGIA! Die fast 50 m² große Wohnung inklusive 5 m² Freifläche (Loggia), sucht einen neuen Nachmieter ab Anfang November 2026! Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Geradeaus befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einer leicht abgetrennten, L-förmig angeordneten Wohnküche. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über ein Fenster mit Blick zur Loggia, wodurch auch dieser Raum angenehm hell und freundlich wirkt. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben! AUSSTATTUNGSMERKMALE: * höchste Sicherheit mit Zutrittsberechtigung; Zentralschlüssel; Chip zum Öffnen von Türen; Kameraüberwachung; Sicherheitsdienst; Polizeistation ums Eck * Parkettböden in den Zimmern * sowie Fliesen im Bad und WC * Internet, Kabelfernsehen, Digitalfernsehen (Glasfaser), Telefon, UPC, A1-High-Speed-Intenet; alles mehrfach vorhanden * In der Hausanlage steht Ihnen ein Lift, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Waschküche, etc. zur Verfügung * Balkon zur Ostseite LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in einem modernen und neu entwickelten Wohnviertel nahe dem Praterstern und der Vorgartenstraße. Die U1-Station Vorgartenstraße sowie U1, U2 und S-Bahn am Praterstern sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sorgen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien für eine optimale Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer und Spar sowie Cafés, Restaurants, Hotels und diverse Dienstleistungsangebote. Auch zahlreiche internationale Unternehmen, Banken und Versicherungen sind in der Umgebung angesiedelt. KONDITIONEN: Vermietet wird auf 3 Jahre ab November 2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete WARM (inkl. BK, Lift, Fitnessraum, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Steuern und Abgaben): € 1.380,- Kaution: € 4.050,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Heiz- und Warmwasserkosten sind im Mietpreis bereits enthalten. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. KONTAKT: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 103,52m²
€ 2.405,33 / m²
ANLEGER AUFGEPASST! Geschäftslokal mit ca. 6,26% Rendite in 1020! Unbefristet vermietet! Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1967) im 2. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 103,52 m² Nutzfläche zum Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Sexshop. Das Lokal ist seit 1.12.2010 unbefristet vermietet. Besichtigungen können nach Voranmeldung mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden. Eckdaten • EG • Nutzfläche ca. 103,52 m² • Unbefristet vermietet seit 1.12.2010 • Rendite ca. 6,26%Kaufpreis: € 249.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470, zzgl. 20% USt = € 8.964, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Monatskosten, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Lage/Infrastruktur Das Objekt liegt im Herzen der Leopoldstadt, zwischen Praterstraße, Nestroyplatz und Praterstern. Die Lage zählt zu den sehr gut angebundenen innerstädtischen Wohn- und Geschäftsgebieten Wiens. Öffentliche Anbindung • U1 Nestroyplatz: ca. 5–6 Gehminuten • U1/U2 Praterstern: ca. 5–7 Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 5.322,22 / m²
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung nahe Nestroyplatz und Prater Ca. 90 m² Wohnfläche | 2. Etage | 1020 Wien Viel Platz zum Wohnen, eine gepflegte Ausstattung und eine zentrale Lage in der Leopoldstadt: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet Arbeitsfläche und Stauraum. Im Badezimmer stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung; das WC ist getrennt. Die U1-Station Nestroyplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in der Umgebung. Prater und Augarten bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit. Eckdaten Wohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 3,5Etage: 2Zustand: gepflegt Kaufpreis: 479.000 €Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung: 535 € monatlich Energieausweis vorhanden: HWB 48,66 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,67 (Klasse C), gültig bis 04.07.2029 Besichtigung & Kontakt Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Maklerhinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 91,56m² / 3 Zimmer
€ 7.634,34 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Großartige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in Bestlage des 2. Wiener Gemeindebezirks Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 90 m² große Altbauwohnung in absoluter Bestlage des 2. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und ihre hervorragende Lage. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Duschegetrenntes WCAbstellraum Wohnküche Zimmer mit Schrankraum Zimmer Loggia/Terrasse(siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Zustand Bei der Wohnung handelt es sich um einen generalsanierten Erstbezug. Ausstattungsdetails: Moderne Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Elegante und hochwertig ausgestattete Sanitärräume Erstbezug4.OG - 7.OG Klimaanlage inklusive, EG - 3.OG Klimaanlage gegen Aufpreis (Preis wird noch bekanntgegeben) Das Haus Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Altbau) mit Lift eines in Projektierung befindlichen Altbaus. EG bis 2. Stock sind generalsanierte Altbauwohnungen, ab dem 3. Stock handelt es sich um neugeschaffene Einheiten. Lage Die Alliiertenstraße 13 befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, der Leopoldstadt, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, einer der ältesten und bedeutendsten Parkanlagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und historischen Grünflächen aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Die nächstgelegene Haltestelle ist "Am Tabor", die von den Linien 2 und 5 bedient wird und etwa 3 Gehminuten entfernt liegt. Bus: Die Haltestellen "Am Tabor" und "Volkertplatz" sind jeweils etwa 4 Gehminuten entfernt und werden von den Buslinien 5B und 82A angefahren. U-Bahn: Die U-Bahn-Linie U2 ist in der Nähe verfügbar, wobei die genaue Entfernung zur nächstgelegenen Station vom spezifischen Standort abhängt. Umgebung: In der Alliiertenstraße und den angrenzenden Straßen finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Der nahegelegene Augarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Historisch betrachtet war die Alliiertenstraße in den 1930er Jahren ein lebendiges Viertel mit zahlreichen kleinen Betrieben, darunter Wirtshäuser, Greißlereien und Handwerksbetriebe. Freizeit: Der Augarten sowie der Grüne Prater liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Auch die Donauinsel und der Wiener Prater sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar. Preis Der Kaufpreis für diese wunderschöne Altbauwohnung beträgt: EUR 699.000,-Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung + Treuhandschaft belaufen sich - im Falle keiner Inanspruchnahme einer Fremdfinanzierung - auf 1,75% des Kaufpreises + Barauslagen + 20% Ust Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
