Suchergebnisse für "Postgasse, 9020 Klagenfurt 4.Bezirk Innere Stadt"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Diese neuwertige 3-Zimmer Garten-Wohnung befindet sich im neuen Stadtteil von Welzenegg, sie wurde zwischen 2013 und 2016 errichtet. Der Erstbezug erfolgte 2016. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Stadtbusse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist ein kleines Raumwunder und bestens für eine Kleinfamilie geeignet. Zur Verfügung stehen eine Küche mit Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche (Wanneneinbau möglich) und räumlich getrenntem WC, ein großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Loggia, einem Carport inkl. 9m² Abstellraum mit Strom, einem weiteren KFZ- Außen-Stellplatz und einem Eigengarten mit Pool und Gartenhaus. Alle Wohnräume verfügen über eine Sonderausstattung mit Echtholzboden bzw. Fliesen im Sanitärbereich. Das Objekt verfügt auch über einen Fahrradkeller mit ausreichend Platz. Bei der Finanzierung für dieses Objekt stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die Wohnbauförderung kann in Absprache mit dem Land Kärnten (insofern die Voraussetzungen erfüllt werden) übernommen werden, somit würde sich der Preis der Immobilie um € 38.000 senken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Schönes Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage mit Wohnrecht für den Verkäufer! Liebevolles und gemütliches Wohnhaus mit Ausblick in die Natur. Die älteren Verkäufer möchten gerne jetzt verkaufen und noch einige Jahre wohnen bleiben - eine gute Anlagemöglichkeit für Sie als Käufer oder Investor! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

Asphaltierte Parkflächen im Ausmaß von ca 2000m² gelangen hier zur Vermietung. Das Gelände ist komplett umzäunt und mit einem elektrischen Tor verschließbar. Bei Bedarf können auf diesem Werksgelände auch noch Büro- oder Lagerräume zusätzlich angemietet werden. Es gibt viele Möglichkeiten!!!!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht ! 3-Zimmerwohnung: Der Wohnungsgrundriss nützt den verfügbaren Raum bestens aus - Innenhoffenster ! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause inmitten der Landeshauptstadt Klagenfurt! [Externer Link entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 404.000,00 Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben. zzgl. Kaufnebenkosten Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit dem „Lebens(t) raum Alte Stadtgrenze“ setzten wir in einem aufstrebenden Stadtteil, im Osten Klagenfurts ein innovatives und Generationen taugliches Wohn- und Lebenskonzept um, das sich an modernen Wohnwünschen orientiert und unsere Erfolgsgeschichte „Stadt fühlen – Dorf leben“ („Am Sonnenhang – Pokeritsch“), mit erweitertem Angebotsspektrum, auf die nächste Stufe hebt. Neben geräumigen Wohnungen in familiärer Struktur – eingebettet im Kern der Gesamtanlage – werden auch Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit großzügigen Freiflächen und Balkonen verfügbar sein. Preis ab: € 470.000.- (ohne PKW-Stellplatz)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit dem „Lebens(t) raum Alte Stadtgrenze“ setzten wir in einem aufstrebenden Stadtteil, im Osten Klagenfurts ein innovatives und Generationen taugliches Wohn- und Lebenskonzept um, das sich an modernen Wohnwünschen orientiert und unsere Erfolgsgeschichte „Stadt fühlen – Dorf leben“ („Am Sonnenhang – Pokeritsch“), mit erweitertem Angebotsspektrum, auf die nächste Stufe hebt. Neben geräumigen Wohnungen in familiärer Struktur – eingebettet im Kern der Gesamtanlage – werden auch Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit großzügigen Freiflächen und Balkonen verfügbar sein. Preis ab: € 364.000.- (ohne PKW-Stellplatz)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit dem „Lebens(t) raum Alte Stadtgrenze“ setzten wir in einem aufstrebenden Stadtteil, im Osten Klagenfurts ein innovatives und Generationen taugliches Wohn- und Lebenskonzept um, das sich an modernen Wohnwünschen orientiert und unsere Erfolgsgeschichte „Stadt fühlen – Dorf leben“ („Am Sonnenhang – Pokeritsch“), mit erweitertem Angebotsspektrum, auf die nächste Stufe hebt. Neben geräumigen Wohnungen in familiärer Struktur – eingebettet im Kern der Gesamtanlage – werden auch Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit großzügigen Freiflächen und Balkonen verfügbar sein. Preis ab: € 378.000.- (ohne PKW-Stellplatz)... [Mehr]

Ruhige und gepflegte Wohnung in Klagenfurt zu verkaufen. Nahe dem Wörthersee! Jetzt kaufen und in der Pension in Seenähe wohnen! Der Besitzer möchte jetzt seine Wohnung verkaufen und mit Wohnrecht in der Immobilie wohnen bleiben. Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und in 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Wörthersee. Alles weitere erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin wo Sie auch auch gerne ein ANGEBOT legen können! Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro

Inmitten der Klagenfurter Innenstadt, direkt am geschichtsträchtigen Alten Platz gelegen, bietet dieses großzügige Bürocenter beste Frequenzlage und somit den idealen Standort für Ihre Praxis oder Ihr Büro. Die Büros haben durchwegs Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen. 13 mit Büromöbel ausgestattete Arbeitsplätze in 9 Räumen sorgen für ein großzügiges Platzangebot. Um in das etwa 220m² große 2.Obergeschoss zu gelangen, können Besucher zwischen dem hauseigenen Personenlift, der direkt in den Empfangsraum führt, und einem breiten Stiegenaufgang wählen. Dank Fensterflächen und Glasfliesen werden auch die innen gelegenen Räumlichkeiten von natürlichem Licht erhellt. In einer heimeligen Galerie sind die Küche für Ihre Mitarbeiter und Sitzplätze für eine gemütliche Pause, sowie die Toiletten untergebracht.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

UNI-UMGEBUNG: 2-ZIMMER WOHNUNG IN WAIDMANNSDORF Waidmannsdorf zählt zu einer der beliebtesten Gegenden in Klagenfurt, speziell die Umgebung der Universität und vom Lakeside Science & Technology Park. Die Nachfrage übertrifft bei Weitem das Angebot. Hier wohnen Sie zwischen dem Stadtzentrum von Klagenfurt und dem Wörthersee. Lebensqualität wird hier ganz groß geschrieben. Diese Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung. HIGHLIGHTS + Lage: Waidmannsdorf, nur wenige Minuten von der Universität entfernt + Licht: die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nach Süden ausgerichtet + Raumaufteilung: perfekt aufgeteilte Zimmer + Luft: auf der Loggia genießen sie den grünen Innenhof + Wasser: Strandbad Klagenfurt (7 Minuten mit dem Fahrrad) + Studium: Universität Klagenfurt (4 Minuten mit dem Fahrrad + Altstadt: City Arkaden und die Geschäfte im Zentrum von Klagenfurt mit italienischem Flair + Shoppen: Interspar und Hofer liegen fast vor der Haustüre + Parken: Parkplätze sind vor dem Haus und auf der Straße verfügbar + Vermietung: diese Wohnung eignet sich auch perfekt für die kurz- oder langfristige Vermietung. ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 50,25 m² * Loggia (in der Wohnnutzfläche inkludiert): 5,64 m² * Keller: 1,84 m² * Zimmer: Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnküche * Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Toilette: separat * Möblierung: unmöbliert * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss * Lift: ja * Heizungsart: Öl-Zentralheizung * Zustand Haus: gepflegt * Baujahr: 1971 * Zustand Wohnung: gut * Sofortbezug: diese Wohnung können sie sofort beziehen KOSTEN * Kaufpreis: € 159.900,- * Betriebskosten: € 93,35 monatlich (€ 1,85/m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 51,98 monatlich (€ 1,03/m² Wohnnutzfläche) * Heizkosten/Warmwasser: werden je nach Verbrauch verrechnet. Derzeit wird ein Betrag von € 82,18 über die monatlichen Betriebskosten verrechnet. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Immobilienberater, Tel: [Tel], Mail: [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

+ Top 20 - 3-Zimmer Etagenwohnung mit Süd-Balkon in den Innenhof Diese großzügige und helle Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 3. Obergeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit schönem Süd-Balkon in den Innenhof und über die Dächer der Stadt. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische im Wohnraum integriert. Gegen Aufpreis i Hv. €21.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar. + Die Wohnanlage Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet. Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl! Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!... [Mehr]