Suchergebnisse für "Posenergasse, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

SONNIGE - HELLE 2-3 ZIMMER BALKON-Wohnung zu SANIEREN im 4. STOCK (OHNE LIFT!) mit GROSSEM GEMEINSCHAFTSGARTEN GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!) Die Wohnung in einer SEHR GEPFLEGTEN WOHNANLAGE (BAUJAHR 1967) mit VIEL GRÜN ist im ORIGINALZUSTAND, entweder für RETRO-FANS oder ZU SANIEREN: zumindest die Elektrik müsste erneuert werden. Geheizt wird mit Elektro-Nachtspeicher-Öfen und im Wohn-und Schlafzimmer mit einem MELLER-HOLZOFEN. Ein FERNWÄRME-ANSCHLUSS ist im Haus , die Leitungen sind bis zur Wohnungstür verlegt! KUNSTSTOFF - ISOLIERFENSTER mit AUSSEN-ROLLÄDEN sind bereits eingebaut!! Die GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER-Wohnung lässt sich bei relativ einfach zu 3 Zimmern umbauen. RAUMAUFTEILUNG: GROSSES SONNIGES WOHNZIMMER südseitiger BALKON (ca. 6,5m2) mit MARKISE und BLICK in den GROSSEN GEMEINSCHAFTSGARTEN SCHLAFZIMMER (ca. 16m2) GROSSE EXTRA-KÜCHE (ca. 10m2) mit ESSPLATZ (Eckbank) und SPEIS BADEZIMMER mit Badewanne und FENSTER! WC extra ABSTELLRAUM VORRAUM mit genug Platz für die Garderobe Von ALLEN ZIMMERN hat man einen HERRLICHEN AUSBLICK ! Alle Räume sind getrennt begehbar nur ins Bad muss man aktuell durch die Küche Im Gebäude gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren sauberen Dachboden, ein TROCKENES GUT NUTZBARES KELLERABTEIL mit eigenem Stromanschluss, FAHRRADRAUM, einen GROSSEN GEMEINSCHAFTSGARTEN mit ALTBAUMBESTAND und Spielplatz und frei Nutzbare PARKPLÄTZE auf der Wohnanlage. GARAGENPLÄTZE sind direkt gegenüber Zu MIETEN. Die LAGE mitten in ANDRITZ hat VIEL zu BIETEN: Sehr gute VERKEHRSANBINDUNG: die Busstation "Papierfabrikgasse" (Linien 42, 52, 53, NACHTBUS 5) liegt nur ca. 50m von der Haustür, die Strassenbahnstation "Grazer Strasse" (Linien 3 und 5) ist in ca. 300m bequem zu Fuss erreichbar! in ca. 15 Minuten ist man öffentlich am Hauptplatz, in ca. 17-19 Minuten am Bahnhof , in ca. 19-20 Minuten auf der Uni! Mit dem PKW ist man über die Weinzöttlstrasse sehr schnell im Zentrum oder im Grünen! Beste NAHVERSORGUNG: diverse EINKAUFSZENTREN und mehrere SUPERMÄRKTE z.B. auf der Weinzöttlstrasse sind in unmittelbarer Nähe, sowie der ANDRITZER HAUPTPLATZ als lokales Zentrum mit seinem BAUERNMARKT! Das GRAZER BERG- und HÜGELLAND mit vielfältigem Freizeitangebot (z B Golfplatz, Klettergarten, ...) liegt fast vor der Haustür ! Anfragen und Besichtigungstermine : [Tel], [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Haben Sie denn nicht auch schon immer davon geträumt, in einer herrschaftlichen Villa in der Vorstadt zu leben? Wir können Ihre langersehnten Träume nun wahr werden lassen. Das Herrenhaus, eine zweigeschossige Anlage aus dem frühen 19. Jahrhundert, beeindruckt mit ihren ehrwürdigen und charakteristischen Merkmalen sowie einer ganz eigenen Geschichte. Sie ist ein markantes Wahrzeichen in Neustift und verdient es, durch eine professionelle Restaurierung langfristig in ihrem einzigartigen Zustand bewahrt zu werden. Das Anwesen um die Villa Osterhof ist mit seiner einzigartigen Gestaltung, einer Nutzfläche von rund 307m² und einem Grundstück von etwa 990m² ein wirkliches Highlight auf dem Immobilienmarkt. Der beeindruckende Eingangsbereich führt in eine große Galerie mit einer klassischen Halbwendeltreppe – ideal für außergewöhnliche Empfänge. Auf zwei Etagen verteilt, bieten die insgesamt 9 geräumigen Zimmer (zuzüglich Dachboden) reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und für ein Wohnen der Extraklasse. Die Villa verfügt außerdem über einen rund 80m² großen Dachboden und ist teilweise, mit etwa 16m², unterkellert. Die Residenz beeindruckt mit ihren repräsentativen Merkmalen und ist in einem guten Zustand, bedarf allerdings teilweise einer Sanierung. Besonderer Sanierungsbedarf besteht bei den Fenstern, der Fassade, den Oberflächen, den sanitären Anlagen sowie der Elektroinstallation und Heizung. Das Wohnen in dieser Villa verleiht dem Begriff "Traumhaus" eine ganz neue Dimension. Ihre exklusive Lage und das majestätische Äußere verleihen ihr einen unverwechselbaren Charme und sorgen für einzigartige Details, die sie von anderen abheben. Die Villa Osterhof befindet sich in einer angenehm ruhigen Gegend im Norden von Graz, im reizvollen Stadtteil Andritz. Mit seiner naturnahen Vorstadtlage und dem vielfältigen Freizeitangebot gehört Andritz zu den begehrtesten Wohngebieten im Großraum Graz. Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Andritz Folgende Raumaufteilung: Vorraum, eine offene Wohn-Ess-Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet und zwei getrennt voneinander begehbaren Zimmer. Die Zimmer sind großzügig und bieten sich als Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer an. Badezimmer und WC sind neuwertig. Innenhofseitiger Balkon. Miete inkl. BK, Küche und MwSt. => 847,84 € Heizung Fernwärme direkt an Mieter verrechnet. Verfügbar ab sofort Kaution 3 BMM Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in begehrter Ruhelage im Herzen von Andritz. Die Siedlung besteht aus nur 14 Wohneinheiten und wurde in modernster, hochwertiger Bauweise vor kurzem fertiggestellt. Die Wohnfläche der 4 Zimmerwohnung der ist sehr gut durchdacht und gliedert sich in folgende Bereiche: Vorraum: Dieser bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Zimmer A: Der Zugang erfolgt direkt über den Vorraum und bietet daher zusätzliche Privatsphäre. Zimmer B und C: Diese Zimmer verfügen über große Balkontüren und einen eigenen Zugang auf den Balkon. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf den Balkon gestaltet. Badzimmer: Hier bringt ein Fenster und die begehbare Dusche optimalen Comfort. WC: Dieses verfügt selbstverständlich über ein eigenes Handwaschbecken. Die beschriebene Top 05 ist die letzte noch verfügbare Wohneinheit und ist provisionsfrei für den Käufer um EUR 439.000(zzgl. Kaufnebenkosten) zu erwerben. Ein TG-Abstellplatz kann um EUR 29.000,- brutto erworben werden. Anlegerkaufpreis Wohnung: € 354.000,- Anlegerkaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.200,-Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Solaranlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. Baubeginn bereits erfolgt - Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit auf dem Balkon der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer Weiters verfügt die Wohnung über einen rd. 17m² großen Balkon. Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 24.500- (Anlegerpreis) erworben werden. Auch Endverbraucher sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Solaranlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. Baubeginn bereits erfolgt - Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer Weiters sind der Wohnung einen Balkon von rd. 12m² zugehörig. Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 24.500- (Anlegerpreis) erworben werden. Auch Endverbraucher sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Solaranlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. Baubeginn bereits erfolgt - Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Video: Exklusives Wohnbauprojekt wo Lebensqualität an erster Stelle steht! [https://www.instagram.com/reel/C2s Gy5WI0hs/? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=Mz Rl ODBi NWFl ZA ] Diese schöne Penthaus-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Flur - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Bad mit Dusche - WC - 2 Schlafzimmer Das geräumige 3-Zimmer-Zuhause schenkt auch im Inneren eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Süden und der vielen Fensterflächen mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie absolut lichtdurchflutete Räume. Möchten Sie die Räume abdunkeln, ist auch dies kein Problem, da alle Fenster mit außen Raffstore ausgestattet sind. Die der Wohnung zugehörige Dachterrasse mit rd. 42 m² ist aus dem Schlafzimmer aus begehbar. Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze werden gegen Aufpreis mitverkauft (Kaufpreis pro Parkplatz: € 27.195,- (Endverbraucherpreis)). Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Bieten Sie Ihren Mitarbeiter*innen ein Arbeiten in einer absolut einzigarten Umgebung, die als Schmuckstück in der Vorstadt gilt! Das Anwesen Villa Osterhof zeichnet sich durch seine beeindruckende Gestalt aus, mit einer Nutzfläche von etwa 307 Quadratmetern und einem Grundstück von ungefähr 990 Quadratmetern, was es zu einer einzigartigen Immobilie macht. Die Villa, ideal für gewerbliche Zwecke in exklusivem Rahmen, bietet durch ihr besonderes Entree und die große Galerie mit traditioneller Wendeltreppe eine ideale Umgebung für repräsentative Empfänge. Die Aufteilung der Villa umfasst 9 große Räume verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich eines Dachbodens von rund 80 Quadratmetern, und bietet somit ausreichend Raum für Büros verschiedenster Art, optimal für Anwaltskanzleien, Praxen, Firmensitze oder Ähnliches. Teilunterkellert mit circa 16 Quadratmetern, präsentiert sich die Villa in gutem Zustand, benötigt jedoch teilweise Sanierungen. Diese betreffen insbesondere Fenster, Fassade, Oberflächen, sanitäre Anlagen sowie Elektroinstallation und Heizung. Auf Anfrage ist die Erstellung eines individuellen Sanierungskonzepts möglich. Die Villa Osterhof, die historisch bedeutsam ist, steht weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. In den letzten 30 Jahren wurde sie kontinuierlich gut instand gehalten und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hinter der Villa wird eine separate Zufahrt für Mitarbeiter und Personal errichtet. Dort finden sich auch speziell für die Belegschaft vorgesehene Parkplätze sowie ein separater Mitarbeitereingang. Die Villa bietet ein Arbeitsumfeld von erstklassiger und einzigartiger Atmosphäre. Das Arbeiten in einem solchen Traumhaus erhält dadurch eine ganz besondere Bedeutung. Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese ca. 75 m² große, wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Andritz in der Grazer Straße in einer gepflegten Wohnhausanlage und liegt im 4. Stock (ohne Lift). Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC - Abstellraum - Balkon, ca. 5,40 m² Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 3 Zimmer, wobei besonders das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe, dem schönen Kaminofen und dem Zugang zum Balkon punktet. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung: Es verfügt über edle Armaturen und eine schöne große Badewanne, die Ihnen jeden Tag das Gefühl eines luxuriösen Spas verleiht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Geheizt wird mittels Elektroheizung und im Wohnzimmer zusätzlich mit dem Kaminofen. Zwei Garagen zu jeweils € 15.000, - sind im Kaufpreis inkludiert. Das Wohnhaus wurde 2012 bereits umfassend thermisch saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Balkon, elektrische Rollläden) so dass sich das gesamte Haus in einem guten Zustand befindet. Für diese Sanierungen wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses Darlehen ist im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Käufer zu übernehmen. Laufzeitende ist der 31.10. 2026. Der aktuelle anteilige Restbetrag für diese Wohnung beträgt € 2.787,50,- per 30.04.2024. Dieser wird derzeit monatlich im Zuge der Betriebskosten rückbezahlt. Das Darlehen beläuft sich dabei auf € 58,54,- pro Monat. (95,09,- minus 36,55,- Zuschuss) Der Verkaufspreis versteht sich somit inklusive des aushaftenden Darlehens von rund € 2.787,50,-. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage im beliebten Bezirk Andritz mit hervorragender Infrastruktur aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen und der Andritzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Besonderes gesucht - und gefunden! In Andritz entstand in der Stattegger Straße 2 um 2018 ein besonders schönes und exklusives Wohnprojekt mit 37 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung im 3. Obergeschoß - von insgesamt 4. Stockwerken - mit rund 88,55 m². Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: - Vorraum - ca. 7,5 m² - Schlafzimmer - ca.14,0 m² - Kinder- bzw. zweites Zimmer - ca. 14,0 m² - offene Küche mit ca. 8,2 m² - mit Abstellraum (ca. 3,0 m²) und - angrenzendem Wohn-/Essbereich - ca. 24,3 m² - Badezimmer - ca. 7,3 m² - separates WC - ca.3,2 m² Definitiv ein besonderes Highlight ist der riesige Balkon, der über das Wohnzimmer aber auch über das Schlafzimmer und das 2. Zimmer zugänglich ist und mit seinen 24,17 m² so groß ist, dass auch jedes Familienmitglied seinen individuellen, ungestörten Outdoor-Bereich haben kann. Übrigens, dieses tolle Objekt wird mit Küche übergeben. Diese ist erst rund 5 Jahre alt und bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Zusätzlich noch berücksichtigt werden muss allerdings der Tiefgaragenplatz. Dieser ist extrabreit und somit behindertengerecht - und man kommt barrierefrei ins 3. OG. Er schlägt sich mit EUR 25.000, separat zu Buche und ist beim Kauf mitzuerwerben. Ein Kellerabteil mit 8 m² ist ebenso perfekt für diverse Dinge, die man vielleicht nicht tagtäglich benötigt. Jedoch bei der großzügigen 88 m² großen Wohnung schon fast nicht mehr notwendig. Denn hier wurde nämlich bei der Einrichtung auch auf Stauraum großen Wert gelegt. Die Wohnung ist liebevoll - zum Teil mit Tischlerarbeiten - eingerichtet. Weitere Möbel können nach Absprache gegebenenfalls abgelöst und mitübernommen werden. Andritz ist ein begehrter Grazer Bezirk mit toller Infrastruktur! Im beiliegenden Lage-Exposé erfahren Sie Genaueres. Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 24.04.2024 am Nachmittag statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Übrigens, sollten Sie selbst eine sehr schöne, kleinere Wohnung besitzen, so besteht eventuell auch die Möglichkeit, dass die Eigentümerin Ihre Wohnung erwirbt. In diesem Fall müssten Sie lediglich die Differenz zwischen den beiden Immobilienpreisen ausgleichen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ab sofort eines der exklusivsten Wohnbauprojekte in Graz präsentieren zu dürfen, welches die Essenz modernen Wohnens verkörpert: Nur drei luxuriöse Wohnungen in einer idyllischen Umgebung. Anspruchsvolle, designaffine Architekturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das einzigartige Projekt besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen und einer atemberaubenden Penthouse-Residenz. In absoluter Ruhelage bietet dieses Kleinod die perfekte Privatsphäre für seine Bewohner – eine wahre Oase der Gelassenheit. Was dieses Projekt besonders macht, ist nicht nur die traumhafte Umgebung, sondern auch die unvergleichliche Bau- und Ausstattungsqualität, die im Raum Graz ihresgleichen sucht. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und wird mit hochwertigen Materialien umgesetzt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Die moderne Architektursprache des Projekts vereint gekonnt zeitlose Eleganz mit innovativem Design. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiterer herausragender Aspekt dieses Projekts ist seine exklusive Lage. Der Bezirk Andritz begeistert sowohl mit Natur, die unter anderem auch bei sportlichen Aktivitäten wie am Golfplatz genutzt werden kann als auch mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und Angebot an Bildungseinrichtungen. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie von hier in wenigen Minuten Ausstattungshighlights: PV-Anlage Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Großflächige Holz-Holz-Fenster und Fenstertüren, 3-Scheiben-Isolierglas Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Hochwertiger Dielen-Parkett Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung E-Mobilität Großzügige Kellerabteileu.v.m. Diese drei Wohnungen bieten ihren Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl, das geprägt ist von Stil, Komfort und Exklusivität. Erleben Sie das Beste, was Graz zu bieten hat, und machen Sie dieses exklusive Immobilienprojekt zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von unserem Wohnbauprojekt bei einem persönlichen Beratungstermin oder einer Besichtigung des Projektgrundstücks begeistern zu lassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Graz-Andritz, Grazer Straße 34E, sehr ruhige Lage, 4. Stock, Lift, Balkon, Kellerabteil ab Anfang September 2015. 36m2 bestehend aus: Vorzimmer (eingebauter Schrank und Garderobe) Abstellraum Badezimmer mit Wanne u. WC, beides vom Vorzimmer zu erreichen. Eingebaute Küche mit Esstisch, Eckbank, Sessel (restliche Wohnung unmöbliert) Wohnzimmer mit Balkontüre Großes Fenster auf den Balkon Telefonanschluss Parkplätze für Bewohner und Besucher Supermärkte, Haltestellen und Radweg R2 in unmittelbarer Umgebung Keine Maklerprovision Miete: €400 inkl. Betriebskosten (ohne Strom) Abschluss einer Haushaltsversicherung Bedingung Kaution drei Monatsmieten (€1.200) Besichtigung möglich, Anfragen bitte an Fr. Mag. Bacher unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]