Suchergebnisse für "Pollheimerstraße, 4020 Linz"

ACHTUNG!! ES KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN - KEINE TELEFONANRUFE!! MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEARBEITET WERDEN!! LINZ/STADT: Wohntraum auf ca. 67m² Wfl - im Herzen von Linz! In neuem Glanz erstrahlt dieses wunderschöne Jugendstilhaus, nach einer architektonisch durchdachten und...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit extra Küche in der Hörzingerstraße in Linz; Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer Kellerabteil inklusive; Eine neuwertige Küche wird mitvermietet und ist hochwertig ausgestattet. In der Wohnung wurde das Bad und WC vor ca. 2 Jahren neu renoviert. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit der Möglichkeit zur Weiterverlängerung. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Gewerbefläche in Linzer Zentrum zu vermieten! Die sich im Bau befindliche Geschäftsfläche mit ca. 118,90m² Verkaufsfläche befindet sich an der vielbefahrenen, hochfrequentierten Wiener Straße in Linz. Beim derzeitigen Baufortschritt werden Mieterwünsche gerne noch berücksichtigt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt In unmittelbarer Nähe haben Sie die Möglichkeit, 2 Parkplätze im Freien anzumieten. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in umittelbarer Nähe. Anmerkung: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €951,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten €118,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €214,02 Gesamtbetrag €1284,12... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Familienhit! Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Linzer Zentrumsnähe inklusive Gartennutzung! Im Hochparterre gelegen sind es nur wenige Stufen bis in die Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangt man zentral über den Flur in das Gästezimmer/Kinderzimmer, die separate Toilette sowie in das Arbeitszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer/Wohnbereich. Weiters sind über die Diele das gartenseitige Schlafzimmer, sowie die voll möblierte Küche und das Badezimmer erreichbar. Ein zusätzliches weiteres Highlight dieser Wohnung bietet die rustikal-original eingerichtete "Bauernstube", welche eine Vielzahl an gemütlichen Stunden im Zusammensein verspricht. Ebenso sorgt die Möglichkeit der Gartennutzung, welche ausschließlich den Hausbewohnern vorbehalten ist für großzügige Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen. Zusätzlich sind zwei großräumige Kellerabteile im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

Auf der begehrtesten Straße in Linz befindet sich diese romantische Stadtwohnung, die inmitten der Landstraße genügend Privatsphäre schafft, um sich in den eigenen vier Wänden völlig wohl zu fühlen. Fußläufig jeglicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich dieses Domizil in perfekter Lage, auch das Bummeln durch die Innenstadt kann in dieser Wohnlage zur Routine werden. Betritt man die Wohnung, so wird man direkt von der aufwändigen und hochwertigen Verarbeitung der qualitativen Materialien empfangen. Das absolute Herzstück, das sich durch den offen angelegten Wohnraum definiert, schmeichelt durch seine gemütliche Atmosphäre und sorgt durch seine besonderen Features für Begeisterung. Ein Kamin, der den Wohnraum mit dem Schlafzimmer verbindet, beschreibt nur eines davon. Neben einer voll ausgestatteten Küche mit erstklassigen Geräten, verfügt dieses Zuhause sowohl über einen großzügigen Ankleidebereich und Schlafzimmer als auch über ein Badezimmer, durch das sich der imposante Stil der Wohnung durchzieht. Abschließend stellt diese Immobilie in Bestlage den perfekten Wohnraum für Individualisten dar und vereint völlige Privatsphäre mit "Big City Life". Lage: Taubenmarkt Landstraße Stadtzentrum gute Infrastruktur Restaurants Shopping Einkaufsmöglichkeiten Bildungseinrichtungen Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 767 m² - 6.585 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: EG - 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Über drei Stockwerke mit je ca. 1.800 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses Bürohaus mit eigener Tiefgarage und Freistellplätzen. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10748,08 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1535,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2456,71 Gesamtbetrag €14740,23 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell

In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Linz, in einem wunderschönen Innenhof befinden sich diese repräsentativen Räumlichkeiten für Ordination oder Praxis. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, Büros und Geschäftslokale befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und daher ein spezieller Blickfang. Es befinden sich in dem Gebäude insgesamt 6 Ordinationen mit einer Größe von ca. 71 m² - ca. 164 m², welche nach den neuen Bestimmungen für Ärzte erbaut und über ein komplett neues Stiegenhaus erschlossen wurde. Die moderne und hochwertige Ausstattung dieser TOP-Immobilie schafft durch seine klassische Eleganz einen Arbeitsbereich zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer. Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt/Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das Nächste gelangen kann. Der Personenlift und alle Ordinationen sind barrierefrei.1. Etage 1-11: 84 m² 1.250,50 ? aktiv 2. Etage 1-12: 164 m² 2.665,16 ? aktiv 3. Etage 1-13a: 71 m² 1.273,56 ? aktiv 1-13b: 85 m² 1.254,38 ? aktiv 4. Etage 1-14: 155 m² 2.897,94 ? aktiv 5. Etage 1-15: 151 m² 3.052,34 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Linz/Stadt: Zentrale Mietwohnung mit ca. 65,35 m² Wohnnutzfläche mit Loggia in der Lüfteneggerstraße! (2-er WG geeignet) Die Mietwohnung mit ca. 65,35 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia befindet sich in ruhiger Zentrumslage im 5.Liftstock eines Wohnhauses in der Lüfteneggerstraße und bietet eine als sehr gut zu bezeichnende Raumaufteilung wie folgt: • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer (Durchgangszimmer) • Küche • Bad mit Dusche • WC separat • Abstellraum Die Küche wird ABLÖSEFREI von der Vermieterseite zur Verfügung gestellt. Als besonderes Highlight kann die im obersten Geschoß des Wohnhauses - der Allgemeinheit zur verfügungsstehende Dachterrasse - bezeichnet werden. Von dieser genießen Sie einen herrlichen Fernblick über Linz bis zum Pöstlingberg und Donau. Die Gesamtmiete beträgt € 749,- (Nettomiete: € 534,12 + USt, BK brutto: € 161,47) Die o.a. Beträge sind exklusive Heizung und Strom. • Kaution: € 2.400,- • Provision: € 1.634,18 BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 3.711,02 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: 1. & 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 3.711,02 m² große Bürofläche ersteckt sich über das gesamte 1. & 2. Obergeschoss. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 51.954,28 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 7.422,04 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €51954,28 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7422,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €11875,27 Gesamtbetrag €71251,59 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.833,86 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar, 4 Dachterrassen mit je ca. 42 m² Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 1.833,86 m² große Bürofläche ersteckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und verfügt über 4 je ca. 42 m² große Dachterrassen. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 25.674,04 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 3.667,72 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €25674,04 zzgl 20% USt. Betriebskosten €3667,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €5868,35 Gesamtbetrag €35210,11 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca.1.928,55 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 1.928,55 m² große Bürofläche ersteckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 26.999,70 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 3.857,10 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €26999,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €3857,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €6171,36 Gesamtbetrag €37028,16 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 979,90 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: EG - Westseite Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Diese ca. 980 m² große Bürofläche befindet sich im westseitigen Teil des Erdgeschosses. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 13.718,60 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.959,80 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13718,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1959,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3135,68 Gesamtbetrag €18814,08 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]