Suchergebnisse für "Plabutscherstraße, 8051 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening ? Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI*... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten – hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet – zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und – besonders hervorzuheben – das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Bezirk Eggenberg im Westen von Graz und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Wertsteigerungspotenzial. Lage & Infrastruktur Eggenberg überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung und urbane Lebensqualität: • Verkehr: Straßenbahnlinie 7 und der Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A2 und A9 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. • Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum Citypark befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Freizeit & Erholung: Der Auster Sport- und Wellnesskomplex, der Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. • Bildung: Die FH Joanneum, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – ein attraktiver Standort für Familien und Studierende. ⸻ Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Wohnfläche: ca. 69 m² Raumaufteilung: • Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe • Separates WC mit integrierter Lüftung • Modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Ausstattung • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Neue, moderne Küche • Geräumiges Wohnzimmer • Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) Ausrichtung: • Haupträume nach Osten – helles Morgenlicht • Westzimmer – angenehmes Abendlicht ⸻ Ausstattung • Gasheizung (effizient und sparsam) • Doppelverglaste Fenster mit Rollläden • Sat-TV und Internetanschluss • Hohe Decken und durchdachte Raumaufteilung • Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ⸻ Besonderheiten & Investment-Vorteile • Bereits vermietet: Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag • Ruhige, familienfreundliche Lage mit stabiler Nachfrage • Gepflegter Zustand – kein Sanierungsbedarf • Attraktive Renditechance in einem wachsenden Stadtteil Diese Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einem der dynamischsten Bezirke von Graz. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 829 m² Grundfläche, großem Garten, Garage und vielem mehr in Graz-Gösting, erbaut im Jahr 2002 in solider Massivbauweise. Die Baudichte beträgt WA 0,4–0,8. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiger, ca. 70 m² großer Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Gartenfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum mit Galerie, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Balkon sowie drei Zimmer. Das Grundstück bietet zusätzlich zwei Garagen, einen großen Wiesen- und Gartenbereich, ein Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse mit Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Liegenschaft ist kein alltägliches Objekt in dieser Lage.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Delta-Immobilien bietet Ihnen eine 2 Zi-Wohnung im 1. Stock einer saniertes Altbaues (1910) ohne Lift zur Vermietung an. Die Miete bewegt sich weit unter dem gesetzlichen Richtwert. Strom + Heizung sep. KEINE Haustiere erwünscht!! Miete: € 519,00 incl. 10 % USt BK: € 121,00 incl. 10 % USt GESAMT: 640, Ihre Vorteile:• ab sofort• unbefristeter Mietvertrag• Einbauküche mit Geschirrspüler• sonniges Wohnzimmer als Durchgehzimmer - westseitig• geräumiges Schlafzimmer• Bad mit Dusche/WC + WM-Anschluß• Vorraum• Parkplatz vor dem Haus ohne Zone• sehr angenehmes Wohnen in guter Nachbarschaft• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in STADT. LAND.THAL - dem idealen Wohnkonzept zwischen Naturidylle und Stadtnähe. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich mit Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente - perfekt für Paare oder Berufspendler, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt Graz suchen. Der Zweitbezug garantiert gepflegten Zustand bei gleichzeitig zeitgemäßer Energieeffizienz.... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, frisch renoviert. Lidl und Bushaltestelle sind nur über eine Querstraße. Billa Plus hinter dem Gebäude. Shopping Nord 1 Km weit, Bahnhof 10 Minuten zu Fuß. Mehrere Stellplätze für Auto sind verfügbar. Ein fix Stellplatz kann auch gemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Dann Rechte Seite: WC extra, Badezimmer mit Wanne extra, Abstellraum und Schrank. Linke Seite dann 1x zimmer ca 22 m2 1x zimmer ca 23 m2 Weiter vorne: Einbau Küche komplett mit Geräte mit dem Zugang zum Balkon, Und Keller ca 4,5m2 Kaution: 2100€ 699€/monatlich(BK inklusive) Fernwärme ca 50€/monatlich Strom 30€/monatlich Kontakt: Frau Dr. Shi [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. und letzten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einer Wohnfläche von 56,28 m² und einer kleinen ins Dach geschnittenen Loggia! Die Gebäude Nr. 16, 18 und 20 - der ehemalige Holzhof! - wurden ursprünglich um 1900 errichtet und 1992 umfassend saniert und neu ausgebaut. In den letzten Jahren wurde der Außenputz (dadurch Erhöhung des Wärmeschutzes!) erneuert sowie die Fenster in der Wohnung ausgetauscht. Die Gaupenfenster in der Wohnung wurden ebenfalls erneuert. Im ruhigen Innenhof finden sich viele verträumte Plätze, die zum Verweilen unter alten Bäumen einladen und viel Raum für Freizeit- und Erholungsqualität in der eigenen Anlage sorgen! Die Wohnung ist auch als WG geeignet und wird wie sie liegt und steht verkauft! Die Küche und einige Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (keine Zone!). Beheizt wird die Wohnung mittels Ferngas. Raumprogramm: Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Küche und kleine Dachloggia! Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle Alt-Eggenberg) sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. (Im Zuge der letzten Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, das von der Verkäuferin im Zuge des Verkaufes getilgt wird.) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! HIER geht es zum 360 Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Ba... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese komplett renovierte Mietwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss, mit Lift, in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt: Vorraum Bad WC Abstellraum Schlafzimmer großzügiger Wohn-Essbereich Küche Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die verglaste Loggia mit Weitblick auf den Plabutsch, den Mühlgang und die Burgruine Gösting. Die Wohnung wurde komplett renoviert (Böden, Bad, Einbauküche vom Tischler, Leitungen und Türen). Die Wohnung verfügt über einen geölten Eichenparkett. Es gibt ausreichend Gratis-Parkplätze für die Hausbewohner als auch für die Besucher. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil inkludiert. Miete inkl. BK, HK u. gesetzl. MwSt. Verfügbar ab: 01.02.2026... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Etagenwohnung liegt in Graz und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1982. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert. Die Wohnung umfasst ca. 62m² Wohnfläche und ist im achten von insgesamt elf Stockwerken untergebracht und ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein extra WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche ausgestattet. Parkettboden sorgt für ein hochwertiges Raumgefühl. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung könnte auch ohne Tiefgaragenplatz verkauft werden, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken würde. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Paare, die eine städtische Wohnlage in Graz suchen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Die Etagenwohnung liegt in einem gefragten Bereich von Graz, wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwas mehr als einem Kilometer Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Hauptschule befindet sich im nahen Umfeld, ein Gymnasium ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele. Die Umgebung bietet eine verlässliche Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Highlights: * top gepflegt * modernisiert * Fenster 3-fach-Verglasung * offener Wohnbereich * Parkettboden * Tiefgaragenplatz * Südwest Balkon Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt2 Zimmerca. 41,06 m²1. Obergeschoss Balkon Baubeginn erfolgt Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Projekt Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch. Lage Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist. Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität. Freizeit und Erholung Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasungpro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen Echtholz Parkettböden Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Einige der verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt3 Zimmerca. 72,60 m²1. Obergeschoss Terrasse/Balkon Baubeginn erfolgt Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Projekt Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch. Lage Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist. Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität. Freizeit und Erholung Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasungpro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen Echtholz Parkettböden Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Einige der verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]