Suchergebnisse für "Pichlinger Straße, 4030 Linz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen in beliebter Lage von Linz - Mitten in der bekannten ? solar City? befindet sich diese helle, freundliche Wohnung in einer Wohnanlage mit Reihenhauscharakter im 2. und letzten Obergeschoß. Errichtet wurde die Anlage ca. im Jahr 2004 in Niedrigenergiebauweise. Ganz oben Zuhause, wohnen Sie hier neben nur einer weiteren Partei und können auch die Ruhe von oben genießen. Ihr zukünftiges Zuhause mit ca. 72,5m² Nutzfläche teilt sich wie folgt: Vorraum/Diele, Küche, Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia Die Übergabe erfolgt leer besenrein und die Wohnung wurde auch noch frisch ausgemalt. Alles Weitere können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Hervorzuheben sind die zwei eigenen Parkplätze in der Tiefgarage, bei einem Garagenplatz ist eine E-Steckdose angebracht, wo Sie Ihr E-Auto immer schnell und einfach wieder aufladen können. Der obligate Abstellraum(Kellerersatzraum) gehört auch zu dieser Wohnung und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Die gute Infrastruktur der Wohnstadt ? solar City? mit allen Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und der Straßenbahnhaltestelle spricht für sich. Mittelpunkt der ? solar City? stellt der Ortsplatz mit Bank, Kaufhaus, Trafik, Apotheke und Kaffeehäusern dar. Für Familien und Kinder wird ein Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum geboten, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Restaurants, eine Hundeschule und der Pichlinger Golfclub sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Seit September 2005 ist die ? solar City? durch die Linie 2 der Linzer Straßenbahn an das öffentl... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Erstbezug nach Generalsanierung - beziehbar ab 2021 Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind renommierte Firmen wie z B Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum Infra Center, Interspar, angesiedelt. Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal gesamt ca. 2 890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche voraussichtlich Mitte 2021 bezogen werden können. Geschossfläche EG: ca. 599 m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie z B Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Auch Teilflächen sind möglich! Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- je Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat. Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderemdem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6589 zzgl 20% USt. Betriebskosten €898,5 zzgl 20% USt. Heizkosten €479,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1593,34 Gesamtbetrag €9560,04 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D16a. Ein großzügiger Balkon, eine Küche und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist inkludiert. Die Wohnung steht ab 01. Juli zur Verfügung und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Höhepunkteparkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz Echtholzparkettböden großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) bodenebene Dusche mit Rinne Fußbodenheizunggroße Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Balkon Raumhöhe rund 2,80m Gemeinschaftlicher Fitnessraum Gemeinschaftliche Waschküche mit „app Wash“ von Miele Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNPARK LINZ. SÜD - ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN - WOHNEN NEU DEFINIERT! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, wurden 81 Neubauwohnungen errichtet, die mit innovativen Ideen, vielseitigen Wohnkonzepten und einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis kreieren. Entspannung im Grünen, egal ob Sport-begeisterte oder leidenschaftliche Spaziergänger - hier kommen alle auf Ihre Kosten. Mit den in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Traunauen bietet die Umgebung perfekte Möglichkeiten für eine Auszeit oder Sport jeder Art. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt, in ein paar Minuten kann zu Fuß sowohl die Straßenbahn, der Bus, als auch der Zug erreicht werden. Die angebotene Wohnung Top 19 mit ca. 70,91 m² Wohnfläche im Haus 8 verfügt über eine großzügige Loggia und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Badezimmer inkl. Badewanne > separates WC > Abstellraum > Wohn-/Essbereich inkl. neuer Einbauküche > Schlafzimmer > 2. Schlafzimmer > Loggia mit 9,62 m² Ein eigenes Kellerabteil sowie diverse Allgemeinflächen stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann für ? 77 monatlich optional angemietet werden! Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. SIE HABEN INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 598 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 174,66 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 63,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 90,05 Gesamtbetrag ? 849,93... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 801,00 EUR Objekt: Diese loftartige Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3.OG) eines Wohnhauses in einer ruhigen Siedlungslage nahe der Stadtgrenzen von Linz/Traun. Eine sehr große, südlich ausgerichtete Terrasse lässt Sie über alle Anderen hinweg blicken. Die großen Fenster erhellen die Wohnung und lassen den offen gestalteten Wohnbereich noch größer wirken. Für eine angenehme Beschattung sorgen die elektrisch steuerbaren Raffstores. Aufgrund der unverbauten Lage, genießen Sie einen einzigartigen Rundum-Fernblick - vom Ansfeldner-Fernsehturm im Süd-Osten, über die Alpen im Süden/Süd-Westen, Plus City bis hin zum Linzer Freinberg. In der voll ausgestatteten Küche lässt es sich mit den modernen Miele Geräten und der Stein-Arbeitsplatte richtig gut aufkochen! Die unzähligen Möglichkeiten an Stauraum sorgen zudem für genügend Platz, um alle Zutaten griffbereit zu haben. Ein mit Doppelwaschbecken und großer Walk-In Dusche ausgestattetes Bad wird Sie mit den eleganten Fliesendekor-Elementen und den hellen Fenstern begeistern. Das vom Bad getrennte WC überzeugt ebenso mit Helligkeit und einem extra Waschbecken. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der hell beleuchtete, begehbare Schrank. Mit Raffinesse geplant, nützt er jeden Winkel perfekt und bietet so enorm viel Stauraum für Ihre Garderobe. 2 Autoabstellplätze vor dem Haus sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert! Ihr eigenes Kellerabteil bietet Ihnen genügend Platz für Ihr zu lagerndes Equipment. HINWEIS: Das monatl. Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. EUR 55,- zzgl. 20% USt und ist in der Miete noch nicht inkludiert. Der Stromverbrauch wird mit dem Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet. HAUSTIERE: Es sind ausschließlich nur Kleintiere im Käfig erlaubt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km INTERESSE? Wir begleiten Sie gerne - von der Zusendung von Detailinformationen bis hin zum kostenlosen Erstbesichtigungstermin und der Mietanbot-Einreichung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 801 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 141,82 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 114,28 Gesamtbetrag € 1157,1 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,50 m², Kellerfläche: 3,81 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Am Rande der Linzer Solarcity liegt diese sehr helle, neuwertige Wohnung mit einem großzügigen Balkon. Auf eine sehr gute Infrastruktur sowie ein naturnahes Wohnen wird in diesem Stadtteil sehr großen Wert gelegt. Wenn Sie die Ruhe suchen und am Stadtrand leben wollen, sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Grünen - perfekte Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - viele Freizeitmöglichkeiten - barrierefrei - Tiefgarage - großer Balkon mit Beschattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: am Rande der Solarcity... [Mehr]

Asphaltierte Freifläche mit ca. 1.300m² (ca. 62m x 21m) in Linz! Zufahrt über ein elektrisch bedienbares Tor - mit Fernbedienung bedienbar. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1950 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 390 Gesamtbetrag ? 2340... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Rande der Linzer Solarcity liegt diese sehr helle, neuwertige Wohnung mit einem großzügigen Balkon. Auf eine sehr gute Infrastruktur sowie ein naturnahes Wohnen wird in diesem Stadtteil sehr großen Wert gelegt. Wenn Sie die Ruhe suchen und am Stadtrand leben wollen, sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Grünen - perfekte Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - viele Freizeitmöglichkeiten - barrierefrei - Tiefgarage - großer Balkon mit Beschattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ideal aufgeteilte Wohnung für Pärchen und Jungfamilien im Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 68 m² eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Sämtliche Möbel (inkl. Küche) können vom Vormieter abgelöst werden. Mitvermietet werden ein PKW-Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und sind mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution € 2.100,00 Provision 1 BMMGerne können Sie uns zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Lage ist perfekt für „Schöner Wohnen“. Es handelt sich um ein 755 m² großes Grundstück in Linz, mit einem darauf befindlichen Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde 1941 errichtet und 1970 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert. Das Wohngebäude ist zu Gänze unterkellert, in welchem die Zentralheizung sowie Lagerräume und die Waschküche untergebracht ist. Die Liegenschaft ist ebenso mit einer Doppelgarage weiteren Nebenräumen sowie 2 Autoabstellplätze ausgestattet. Das Paradies der Liegenschaft befindet sich wohlgemerkt im straßenabgewandten Garten, der ausreichend Platz und Erholungsmöglichkeit bietet. Aufteilung: Erdgeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Vorraum, Kinderzimmer, Büro Die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar. Wohnfläche laut Plan (EG, OG, DG ) = 142,9 m²Keller: 50,93 m²Garage: 33,70 m²Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet (bereits vom Eigentümer der Hauses gekündigt) und wird spätestens am 15. Februar 2023 frei. Wenn Sie Interesse an einer der schönsten Grünruhelagen in Linz haben sollten, dann melden Sie sich einfach unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: Euro 615.000,-. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen. Im Erdgeschoss dieses generalsanierten Bestandsgebäudes ist eine attraktive Bürofläche mit ca. 251 m² verfügbar. Highlights: > Vollklimatisierung > Sonnenschutz an allen Fenstern > Moderne Verkabelung > Hochwertige Böden > Lift vorhanden Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2758,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €376,2 zzgl 20% USt. Heizkosten €200,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €667,13 Gesamtbetrag €4002,77 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen. Im 2. Obergeschoss des generalsanierten Gebäudes steht diese helle Bürofläche mit ca. 270 m² zur Miete. Highlights: > Vollklimatisierung > Sonnenschutz an allen Fenstern > Moderne Verkabelung > Hochwertige Böden > Lift vorhanden Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3484,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €475,2 zzgl 20% USt. Heizkosten €253,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €842,69 Gesamtbetrag €5056,13 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]