Suchergebnisse für "Pfeifferhofweg, 8043 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung mit rund 57 m² Nutzfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer im Jahre 1963 erbauten Wohnanlage im begehrten Grazer Bezirk Andritz in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert und kann sofort bezogen werden. Raumprogramm: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und WC getrennt Abstellraum Balkon Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2010 ausgetauscht. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 außen thermisch saniert, die Balkone wurden neu errichtet und das Dach komplett saniert. Die neue Küche ist möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte), beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Energieklasse: C HWB-ref = 51 kWh/m²a Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter ab Juli für meine Wohnung auf der Mariatroster Strasse 12 in Graz. Diese schöne 1-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Graz Mariatrost teilt sich wie folgt auf: Von der Diele mit zusätzlichem Stauraum, erreichst du den lichtdurchfluteten Wohn- Schlafraum. Entspannung findest du auf dem schönen gemütlichen Südbalkon. Das zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche bietet alles was das Herz begehrt. Die Wohnung wird mit Küchenzeile, geräumigem Einbauschrank und einem Schrank im Flur übergeben. Des weiteren ist noch das für 2 Personen ausziehbare Bett mit Matratze und die Garderobe vorhanden, die auch gerne übernommen werden können. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Lage: Mitten im Herzen der ruhigen Graz Mariatrost Gegend findest du alles wichtige fußläufig vor. Die Wohnung bringt auch eine gute Verkehrsanbindung mit sich. In 15 min bist du mit der Bim Linie 1 am Jakominiplatz in der Grazer Innenstadt. Die Buslinie 58 fährt mehrmals täglich zum Hbf Graz. Die Haltestelle liegt direkt vor der Haustür. Sonstiges: • Die Wohnung ist nicht WG tauglich! • Bescheinigungen über die letzten drei Monatsgehälter sind verpflichtend. Bei Interesse bitte ich dich mit mir einen genauen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren. Bitte beachte, dass Termine ohne vorherige Absprache nicht durchgeführt werden können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die exklusive und neuwertige Wohnung, bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, möblierter Designerküche mit hochwertigen E-Geräten, großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem WC liegt im Parterre in einer neuen, aus 6 Wohnungen bestehenden Wohnanlage im Grazer Bezirk Andritz. Die rund 76 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept. Eine Terrasse mit Holzdielen führt in den kleinen, von einer Hecke umgebenen Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Wohnung ist zentrumsnah gelegen, befindet sich aber in einer einzigartig ruhigen Grünlage. Super Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Tram, Busstationen und Taxi sind in 5 Gehminuten erreichbar. Auch gute Anbindung an die Grazer Radwege. In dieser sehr gepflegten Siedlung gibt es großzügige Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung, sowie einen großen Besucherparkplatz und einen überdachten und versperrbaren Fahrradabstellplatz. Auch ein Wasch/ Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Vermietung nur von privat OHNE Makler (provisionsfrei)!! Lift Fernwärme Parkettböden Elektrische Jalousien Das Badezimmer sowie das vom Bad getrennte WC haben Tageslicht Kleiner HUND oder KATZE erlaubt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1991 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es hat ca. 245 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Ebenen, die über eine zentrale Treppe erschlossen sind, und 1.103 m² Grundfläche. Ausstattung: Ebene 1: großzügige Diele mit Zugang zur Garage, 1 Zimmer mit Küche, Bad mit Dusche, WC (als Einliegerwohnung oder Gästebereich nutzbar), ehemaliger Schutzraum mit Infrarotsauna, 1 Kellerraum Ebene 2: 1 Schlafzimmer mit einem kleinen Schrankraum und Zugang zu einer kleinen Terrasse und den Garten, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, WC, Heizraum Ebene 3: große Küche mit Sitzplatz und Speis, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu einer überdachten West-Terrasse und den Garten Ebene 4: 3 Schlafzimmer, Dusche, WC Das Haus ist mit Marmor- und Parkettböden ausgestattet und wird mit einer Ölzentralheizung und den Kachelofen beheizt. Es verfügt über SAT-, Wasser-, Kanal-, Strom- und Telephonanschluss sowie eine Alarmanlage. Energieeffizienz (HWB) 95,2 kWh/m² pro Jahr, Klasse D Die verflieste Doppelgarage ist über eine asphaltierte und gepflasterte Einfahrt erreichbar. Das Grundstück ist von einer Buchenhecke umgeben. Im uneinsichtigen Garten sind Obstbäume. KAUFPREIS: € 1.490.000,- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kaufvertragserrichtung 3% Maklerhonorar plus 20% USt Lagebeschreibung: Das gepflegte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Mariagrün, hat Ganztagssonne und ist umgeben von schönen Familienhäusern. Die Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Hilmteich, das Landeskranken-haus und die Universitäten sind in unmittelbarer Umgebung. Provision: 3 % vom Kaufpreis plus 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus drei Wohneinheiten mit Gartenanteil am Rande von Graz-Mariatrost. In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX drei exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen mit ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnfläche und optimaler Sonnenausrichtung mit Waldblick zum Erwerb an. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Terrasse bzw. Balkon und auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil. Die Firma GU Bautech GmbH verwirklicht Ihren Wohntraum mit modernstem Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden und vieles mehr sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit eines Liftes, welcher Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung führt. Verfügbare Wohnungen: Wohnung TOP 1: ca. 136 m² Wohnung TOP 2: ca. 81 m² Wohnung TOP 3: ca. 142 m² • Umgebung: Stadtrandlage • Gesamtgrundstücksgröße: 995 m2 • Dichte: 0,2 - 0,4 • Widmung: WR • Ausrichtung: Süden, Westen • Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) • Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) • Schule: Volksschule (In der Nähe) • Kindergarten: In der Nähe • Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe) • Zufahrt: öffentlich Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden. Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen. Diese Immobilie wird von GU bautech GmbH verwirklicht. Gerne können Sie sich von bereits verwirklichten oder noch im Bau befindenden Projekte einen Eindruck der Qualität und Erfahrung des Unternehmens verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen in der Stadt und das Gezwitscher der Vögel hören. TEILMÖBLIERT! Schöne, gepflegte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß, mit eigenem Parkplatz und allgemeine benützbare Flächen, sowie der Möglichkeit des Zukaufes einer sonstigen Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit circa 39m² für Partyraum, Hobby - Werkstätte oder zum Lagern und Ähnlichem. Sonstige Räumlichkeit im Erdgeschoss mit Aufpreis, auf Grund der Ausstattung sehr interessant! Näheres erfahren Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Die gepflegte Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß in einem 8 Parteienwohnhaus, das circa im Jahr 1997 gebaut wurde. Für dem Wohnkomfort bietet sich Ihnen ein Vorraum, Küche, Wohn – Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Vom Wohn-Esszimmer und von einem Schlafzimmer gelangt man auf dem Balkon. Die Raumhöhe von circa 2,75 Meter und der nach obenhin offene Wohn – Essbereich sowie die Helligkeit verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohn – Flair. Da eine weitere Wohnung direkt angrenzend ebenso verkauft wird, wäre mit Aufpreis eine Wohnflächen Erweiterung möglich und somit auch für eine Großfamilie oder Ähnlichem geeignet. Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Das Projekt: Wie schon eingangs erwähnt, wurde im Jahr 2017 von einem renommierten Bauträger ein erstklassiges Bauvorhaben umgesetzt: überschaubar in der Größe, wertbeständig in Massivbauweise, qualitativ hochwertig in der Ausstattung und alltagstauglich in der Konzeption der Grundrisse. Ebenso entspricht die Haustechnik modernsten Anforderungen. Die Bauweise im Überblick: attraktive Architektur Massivbauweise (Ziegel) über 4 Geschosse Liftalltagstauglicher Wohnungsgrundriss mit Balkon (siehe Planbeilage) Fußbodenheizung / Fernwärmehochwertige Innenausstattung Kunststofffenster / Internorm Parkettböden und großformatige Fliesen Kellerabteil im Untergeschoss Die Wohnung: Zum Verkauf steht eine hochwertige Garconniere, welche im ersten Stock dieses Neubaus liegt. Diese Wohnung war bis zuletzt vermietet und steht nun FREI. Perfekt in der Grundrissgestaltung verfügt diese Wohneinheit über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit riesigem Panoramafenster zum Hauptplatz. Die eingebaute Küchenzeile befindet sich im Durchgang zwischen Eingangsdiele und Wohnbereich. Dahinter befindet sich das großzügige Badezimmer mit walk-in Dusche und Toilette. (siehe Grundrissplan). Eckpfeiler, die auch für eine etwaige Veranlagung sprechen: Andritz zählt zu den beliebtesten Grazer Wohnlagen Toplage direkt am Andritzer Hauptplatz höchste Qualitäts- und Ausstattungsstandardsgute Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial Noch mehr: In diesem Haus stehen noch zwei weitere (davon eine vermietete) Kleinwohnungen sowie eine Geschäftsfläche zum Verkauf. Diese Geschäftsfläche wird als Gastrolokal genutzt und ist vermietet. Falls Sie daran ebenfalls Interesse haben, so übermitteln wir Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen auch von den übrigen zum Verkauf stehenden Einheiten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Autostellplatz. Sie liegt in Mariatrost, einer sehr beliebten Grazer-Wohngegend, in leicht erhöhter Lage neben der Basilika Mariatrost über der Endstation der Straßenbahnlinie 1 – erstklassige Anbindung an UNI und LKH! Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie großem Balkon. Weiters gehören ein fix zugeteilter Autostellplatz und ein Lagerraum (Kellerersatzfläche) zur Wohnung. Das Haus wurde 1966 erbaut und die Wohnung laufend saniert bzw. in Schuss gehalten, zuletzt wurden 2020 die Elektroinstallationen erneuert. Die Wohnung ist zurzeit befristet bis 14.02.2026 um aktuell EUR 560,- inkl. BK/MWSt. vermietet. Strom und Heizung werden direkt zwischen Mieter und Versorger verrechnet. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne alle genaueren Informationen zum Objekt zukommen. Wir bitte aber um Verständnis, dass wir uns für Besichtigungen nach dem dzt. Mieter richten müssen und diese deshalb nicht immer ganz flexibel möglich sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in der Stadt, das Gezwitscher der Vögel hören und mit Sack und Pack einziehen. Schöne, gepflegte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoß, mit eigenem Parkplatz und allgemeine benützbare Flächen, sowie der Möglichkeit des Zukaufes einer sonstigen Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit circa 39m² für Partyraum, Hobby - Werkstätte oder zum Lagern und Ähnlichem. Sonstige Räumlichkeit im Erdgeschoss mit Aufpreis, auf Grund der Ausstattung sehr interessant! Näheres erfahren Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Die gepflegte Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß in einem 8 Parteienwohnhaus, das circa im Jahr 1997 gebaut wurde. Für dem Wohnkomfort bietet sich Ihnen ein Vorraum, Küche, Wohn – Esszimmer, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder mit WC. Vom Wohn-Esszimmer und von einem Schlafzimmer gelangt man auf dem Balkon. Die Raumhöhe von circa 2,75 Meter und der nach obenhin offene Wohn – Essbereich sowie die Helligkeit verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohn – Flair. Da eine weitere Wohnung direkt angrenzend ebenso verkauft wird, wäre mit Aufpreis eine Wohnflächen Erweiterung möglich und somit auch für eine Großfamilie oder Ähnlichem geeignet. Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Das Projekt: Wie schon eingangs erwähnt, wurde im Jahr 2017 von einem renommierten Bauträger ein erstklassiges Bauvorhaben umgesetzt: überschaubar in der Größe, wertbeständig in Massivbauweise, qualitativ hochwertig in der Ausstattung und alltagstauglich in der Konzeption der Grundrisse. Ebenso entspricht die Haustechnik modernsten Anforderungen. Die Bauweise im Überblick: attraktive Architektur Massivbauweise (Ziegel) über 4 Geschosse Liftalltagstauglicher Wohnungsgrundriss mit Balkon (siehe Planbeilage) Fußbodenheizung / Fernwärmehochwertige Innenausstattung Kunststofffenster / Internorm Parkettböden und großformatige Fliesen Kellerabteil im Untergeschoss Die Wohnung: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche im ersten Stock dieses Neubaus liegt. Diese Wohnung war vermietet und steht ab 01.10.2022 FREI zur Verfügung. Perfekt in der Grundrissgestaltung verfügt diese Wohneinheit über einen großzügigen Wohn- Essbereich, ein separates Schlafzimmer und einen geräumigen Balkon. Der Zustand entspricht einer hochwertigen Neubaucharakteristik mit gehobenen Ausstattungsqualitäten. Eckpfeiler, die auch für eine etwaige Veranlagung sprechen: Andritz zählt zu den beliebtesten Grazer Wohnlagen Toplage direkt am Andritzer Hauptplatz höchste Qualitäts- und Ausstattungsstandardsgute Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial Noch mehr: In diesem Haus stehen noch zwei weitere Kleinwohnungen (je 30 m² Wohnfläche) sowie eine Geschäftsfläche zum Verkauf. Diese Geschäftsfläche wird als Gastrolokal genutzt und ist vermietet. Falls Sie daran ebenfalls Interesse haben, so übermitteln wir Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen auch über die übrigen zum Verkauf stehenden Einheiten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Statteggerstraße 33/Ecke Am Hüttenbrenneranger realisiert die Insula Ihren nächsten Wohntraum. In zentraler Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die im Bezirk Andritz liegende Wohnanlage gliedert sich in vier Gartenwohnungen im Erdgeschoss, vier Balkonwohnungen im ersten Obergeschoss sowie eine klassische Penthouse-Wohnung. Die Penthouse-Wohnung darf wohl bewusst als das Highlight dieses Bauvorhabens bezeichnet werden. Sie überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen direkten Liftzugang sowie eine Rundumterrasse, von der aus man über die grünen Weiten des Grazer Vorstadtbezirks Andritz blicken kann. Bei diesem Neubauprojekt ist wirklich für jeden etwas dabei: clever aufgeteilte 2- bis 4-Zimmer-Varianten und Nutzflächen von ca. 49 m² - 119 m². Jedem dieser Wohnungstypen sind ein gebäudeintegrierter Parkplatz sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet. Ein überdachter Fahrradraum, hochwertigste verbaute Materialien, eine durchdachte Raumplanung und eine ressourcenschonende, mit Luftwärmepumpe betriebene Zentralheizung runden dieses Bauprojekt ab. Die uneinsichtigen Terrassen sind überwiegend zu den ruhigen, grünen Freiflächen ausgerichtet und bieten ein Maximum an Privatsphäre. Hier fühlen Sie sich jeden Tag zuhause. Dieses architektonisch moderne Neubauprojekt entsteht im Norden von Graz, ganz in der Nähe des Andritzer Ortskerns. Lokale Nahversorger, Ärzte, Banken und Apotheken sind somit in kürzester Zeit zu erreichen. Ein urbaner und dennoch grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt gelebte Realität. Die zentrale Einfamilienhausgegend besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen und ihrer dennoch hervorragenden und infrastrukturellen Erschließung. Für erholsame Ausflüge in die Natur bieten sich zum Beispiel die in unmittelbarer Nähe liegenden Rielteiche oder die für Spaziergänge beliebte Andritz - St.Veit Gegend an. Das Schloss St.Veit, der Andritzer Tennisplatz sowie das Golfzentrum Andritz befinden sich ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Wenn Sie einmal Lust auf einen Tag in der Grazer Innenstadt bekommen sollten, können Sie Ihr Auto auch beruhigt stehen lassen. Entweder fahren Sie mit dem Fahrrad an der Mur entlang in das Stadtinnere oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel (Stra... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]