Suchergebnisse für "Pfarrer Matz Gasse, 1210 Wien Floridsdorf"

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 15, 1210 Wien (Objekt Nr. 03055) Die traumhafte 2-Zimmer Studentenwohnung mit Terrasse, wird für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Möblierte, helle Wohnung in guter Lage mit Einbauküche, 2 Zimmern mit Bett, einem Kleiderschrank, einem Regal sowie einem Schreibtisch und einem Sessel. Für das perfekte Wohlfühlfeeling werden die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. PKW Stellplätz sind auf Anfrage verfügbar. Willkommen daheim... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 327 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant - ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Raum- und Flächenplanung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, von Showroom über Fachhandel bis hin zu kundenorientierten Serviceflächen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die klimatisierte Ausführung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich ist eine Bauteilaktivierung in den Decken vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden und runden das Angebot optimal ab. Diese Gewerbefläche verbindet einen zukunftsorientierten Neubau mit hoher Anpassungsfähigkeit - eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Standort in Floridsdorf. Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich in der dynamischen und stetig wachsenden Region Wien, Floridsdorf. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Buslinien, die wichtige Knotenpunkte der Stadt verbinden. Die Straßenbahnlinien bieten rasche Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Bezirke, während die U-Bahn-Station U6 eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Hauptverkehrsadern ermöglicht. Der Stadtteil bietet darüber hinaus eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Ostmarkgasse, 1210 Wien überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnräumen und einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 73,30 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im 21. Bezirk schätzen. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. In den Wohnräumen sorgen klassische Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Vorraum, Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist die 2,15 m² große Loggia, an die ein freistehender Balkon mit 1,75 m² anschließt – ein gemütlicher Platz zum Entspannen im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein 7,25 m² großes Kellerabteil.. Wichtig: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis einschließlich 30.09.2030. Weitere Informationen zum Mietverhältnis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Hauptmiete exkl. Betriebskosten beläuft sich auf € 757,46.. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Floridsdorf und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem: Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) – ca. 250–500 m Apotheke – ca. 300 m Allgemeinmediziner und Fachärzte – ca. 300–600 m Kindergarten und Volksschule – ca. 300–500 m Mittelschule und weiterführende Schulen – ca. 500–900 m Klinik Floridsdorf – ca. 1.300 m Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen.. Öffentliche Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege innerhalb Wiens: Bus 33A (Sebastian-Kohl-Gasse) – ca. 520 m Straßenbahn 25 & 27 (Fultonstraße) – ca. 400 m U6 Floridsdorf – ca. 1.050 m Bahnhof Wien Floridsdorf (S-Bahn & Regionalzüge) – ca. 1.100 m Von Floridsdorf bestehen direkte Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie in das Umland.. Highlights auf einen Blick73,30 m² Wohnfläche2. Obergeschoss mit Lift3 großzügige Zimmer Loggia (2,15 m²) mit anschließendem Balkon (1,75 m²) Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WCSeparate Küche Badezimmer mit Badewanne & separates WCKellerabteil (7,25 m²) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit bester Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN 1210 WIEN - BEGEHRTE LAGE MIT GEPFLEGTEM GARTEN Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche in ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks verbindet angenehmes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit 687 m² bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit südorientierter Ausrichtung, sondern eröffnet dank der bestehenden Flächenwidmung vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen. Das Haus wurde bis zuletzt als Hauptwohnsitz genutzt, ist teilunterkellert, teilsaniert, teilweise möbliert und kann kurzfristig bezogen werden. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Nähere Details und Fotos werden im Exposé dargestellt. OBJEKTDETAILS: Wohnkomfort auf mehreren Ebenen Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie einen separaten Schrankraum. Herzstück des Wohnbereichs ist die Einbauküche mit Geräten, sowie einer Sitzecke und einer praktischer Speis, die Stauraum und Funktionalität bietet. Das Bad mit WC ergänzt das Raumangebot. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Die vorhandenen Kunststofffenster sind im Osten und Süden mit einer Abschattung ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Sonnen- und Hitzeschutz. Das Haus wird teilmöbliert inklusive Küche und Geräten übergeben und ist nach entsprechender Abstimmung kurzfristig bezugsfertig. Keller mit zusätzlichem Stauraum Der Keller bietet mit einem Technikraum und drei Lagerräumen großzügige Nutz- und Staumöglichkeiten. Teile des Kellerbereichs sind sanierungsbedürftig und bieten damit Potenzial für eine spätere individuelle Adaptierung. Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight ist das 687 m² große, voll aufgeschlossene Grundstück (Gas, Wasser, Strom, Kanal) in ruhiger Wohnlage. Der gepflegte Garten ist südorientiert und verfügt über Obstbäume sowie zwei Terrassenplätze - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Darüber hinaus bietet die bestehende Flächenwidmung ein großes Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial. Je nach behördlicher und baurechtlicher Prüfung sind beispielsweise Überlegungen in Richtung * Ausbau und Erweiterung des bestehenden Hauses * Zubau * Neubau * Errichtung eines zweiten Hauses * Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts denkbar. Das Grundstück wurde 2016 vermessen und befindet sich im Grenzkataster. * Länge: Norden ca. 49,6 m, Süden ca. 50,2 m * Breite: Ost (straßenseitig) ca.13,80 m, Westen (gartenseitig) ca. 13,8 m Die ruhige Lage an einer ca. 8m breiten Wohnstraße, die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung sind weitere Vorteile. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer, die langfristig zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, als auch für Käufer, die das Grundstück perspektivisch weiterentwickeln wollen. Details zur Flächenwidmung Flächenwidmung (WI6mg33%BB) - Quelle: wien.gv.at, abgerufen am 22.05.2026 * Wohngebiet, Bauklasse 1, Bauhöhe max. 6 m * Geschlossene Bauweise - anzubauen an seitliche Baulandgrenze * 33% max. bebaubare Fläche * Besondere Bestimmungen - Bebauungsbestimmungen gemäß Wiener Bauordnung Die Highlights auf einen Blick * 1210 Wien * 687 m² Grundstück * Ruhige Lage * Gepflegter süd-/ostorientierter Garten * Obstbäume und 2 Terrassenplätze * 5 Zimmer * Separater Schrankraum * Einbauküche inklusive Geräte und Speis * Bad mit WC * Teilmöbliert * Teilsaniert * Gaszentralheizung * Kunststofffenster * Abschattung süd- und westseitig * Keller mit Technikraum und 3 Lagerräumen * Keller teilweise sanierungsbedürftig * Voll aufgeschlossen * Kurzfristig bezugsfertig * Großes Entwicklungspotenzial durch die Flächenwidmung Eine Immobilie mit Perspektive Ob als neues Zuhause mit großzügigem Garten oder als langfristiges Projekt mit Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Wien nicht nur Wohnraum, sondern auch Möglichkeiten für die Zukunft suchen. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, E-Mail) bearbeitet. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Im Exposé sind zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieser Immobilie - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten und nach Zusendung des Exposés zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

Vielfältig nutzbare Geschäftsfläche in 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenausbaus nach individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen. Lage und Erreichbarkeit: Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Trillergasse und die Brünner Straße, zudem ist die Autobahn A22 schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Umfeld und Nutzungspotenzial: Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Ob als Büro, Studio oder Verkaufsfläche - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell in einer attraktiven Lage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Folgende Geschäftszweige wären für eine Vermietung möglich: * Restaurants jeglicher Art * Fast-Food Restaurants * Herkömmliche Bürotätigkeiten * Apotheken * Drogeriemärkte * Handygeschäfte * Modeboutiquen * Gastronomiebetriebe (Bars, Shisha-Lounges etc.) * Eissalon * und Ähnliches Nicht zulässig für eine Vermietung: * Lebensmitteleinzelhandel * Bäckereien und Konditoreien Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 2.998,80 (inkl. BK, USt.) im aktuellen Zustand = Edelrohbau. Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 140,40 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 500,00 zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 36A * Straßenbahnlinien: 30, 31 * S-Bahn Linie: S3, S4 - Wien Jedlersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen mit Komfort und bester Anbindung in Floridsdorf! Willkommen in einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. In der Brünner Straße 124 erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit durchdachtem Raumkonzept, zeitgemäßer Ausstattung und einem Wohnumfeld, das Singles, Paare, Familien sowie Berufstätige gleichermaßen anspricht. Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit funktionalen Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 124 m². Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie edle Fliesen in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Das Wohnhaus überzeugt mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Mehrwert schaffen. Neben einem Personenaufzug, der alle Geschosse bequem erschließt, stehen auf jedem Stockwerk Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der besonders für Familien ein attraktiver Treffpunkt ist. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss (Stiege 1) ? ein idealer Ort zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden. Für Bewohner mit eigenem Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ausstattung auf einen Blick2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ca. 45 m² bis 124 m² Wohnfläche hochwertige Einbauküchen Eichenparkettböden moderne Badezimmer eigenes Kellerabteil Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auf jeder Etage begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss Tiefgaragenstellplätze anmietbar barrierefreier Zugang Lage ? Urban wohnen mit hervorragender Infrastruktur Die Brünner Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Nahversorgung sowi... [Mehr]

AUTOSTELLPLÄTZE ZU MIETEN Parken Sie Ihr Motorrad direkt beim Bahnhof Floridsdorf. In diesem Neubau-Projekt ist ein Motorrad Stellplatz zu vermieten. Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor Einmalige Kosten: 350 EUR zzgl. 20% USt. = Vertragserrichtungs - und Provisionsgebühr 3% des dreifachen Bruttojahresmietzinses Finanzamtsgebühr 250 EUR = Kaution für eine Dauerparkkarte 120 EUR = Kaution für einen Schlüssel 120 EUR = Kauf einer Fernbedienung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <25m Universität <525m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <175m Bank <75m Post <325m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <200m Straßenbahn <125m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 68, 1210 Wien (Objekt Nr. 03108) Vermietet wird eine sehr schöne und helle 2-Zimmer Studentenwohnung mit Terrasse in TOP-Lage, für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Als besonderes Highlight wird die Wohnung möbliert vermietet und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei helle Zimmer mit je einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch mit Sessel, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine tolle Einbauküche. Für das perfekte Wohlfühlfeeling sind die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 2, 1210 Wien (Objekt Nr. 03042) Vermietet wird eine sehr schöne und helle 2-Zimmer Studentenwohnung in TOP-Lage, für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Als besonderes Highlight wird die Wohnung möbliert vermietet und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei helle Zimmer mit je einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch mit Sessel, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine tolle Einbauküche. Für das perfekte Wohlfühlfeeling sind die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Suchen Sie das perfekte Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, einem cleveren Grundriss und einer top-angebundenen Lage? Im Herzen Floridsdorfs wartet Ihr neues Wohlfühldomizil auf Sie! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Jedleseer Straße wurde komplett und aufwendig modernisiert. Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit neuem WPC-Boden, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles, die ein langfristig sorgenfreies Gesamtpaket im 21. Bezirk suchen. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und das Erstbezugs-Gefühl genießen! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Bezugsfertiges Premium-Paket: Eine wunderschöne, neue Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Gerätenist bereits fix fertig installiert und im Kaufpreis inkludiert. Private Wohlfühloase: Loggia ausgestattet mit modernen, langlebigen WPC-Bodendielen. Rundum erneuert: Komplette Kernsanierung inklusive aller Elektro- und Wasserleitungen für ein langfristig sorgenfreies Leben. Maximale Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster, die von einem Fachbetrieb zusätzlich mit hochwertigen Innen-Plissees (Sichtschutz) ausgestattet werden. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Der großartige Grundriss nutzt jeden Quadratmeter perfekt aus: Einladender Vorraum Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für Kulinarik und Beisammensein 2 gemütliche (Schlaf-) Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office) Direkter Zugang zur Loggia für entspannte Stunden an der frischen Luft Neues, stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken Praktischer Abstellraum für wertvollen zusätzlichen Stauraum EXKLUSIVE AUSSTATTUNG & SANIERUNG Bei der Modernisierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: Böden: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein edler Fertig-Parkettbodenverlegt. Der Vorraum und die Sanitärräume bestechen durch großformatige, hochwertige Fliesen. Technik: Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu hergestellt und entsprechen dem modernsten Standard. Fazit: Einziehen, kochen und entspannen – bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht! Von der hochwertigen Siemens-Küche bis zur gemütlichen Loggia bleiben hier keine Wünsche offen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Wohnatmosphäre. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Highlights: ca. 71 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche mit über 22 m²2 Schlafzimmer Terrasse mit 4,32 m²Bad mit Duscheseparates WCgroßzügiger Vorraummoderne & helle Raumaufteilungideal für Familien, Paare oder Homeoffice Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Ausgezeichnet öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A & 36B sowie rasche Anbindung an U1, U6 und S-Bahn. Kaufpreis Anleger: € 426.364 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 469.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz: Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Dezember 2026 geplant. Die dargestellten Fotos sind Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Garagenstellplätze zur Anmietung am Maximilian Reich Weg 4. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter w [http://www.haring-immobilien.at]ww.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]