Suchergebnisse für "Payer Weyprecht Straße, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"
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OKWohnung mit Balkon mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 48m² / 2 Zimmer
€ 16,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2-ZIMMER WOHNUNG - 1.MONAT MIETFREI - AB SOFORT VERFÜGBAR! Diese charmante und neuwertige Wohnung im Herzen von Graz lädt ab sofort zum Einziehen ein. Die im EG gelegene Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 48,94 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Wohnung im EG gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum + Balkon + Keller Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 564,50 BK netto: € 134,59 Gesamt brutto: € 769,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten Endenergiebedarf: 83.30 weitere Informationen: Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Markenküchen, edlen Eiche-Parkettböden sowie angenehmer Fußbodenheizung und fernwärmebetriebener Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Sicherheitswohnungseingangstüre. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, eine Waschküche sowie einen Kinderspielplatz. Lage: 2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt, 5 min zum Kindergarten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 60m² / 3 Zimmer
€ 12,42 / m²
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 60,00 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten: - Großzügige Wohnküche - 2 separat begehbare Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) - Badezimmer mit Dusche und WC Mietkosten: Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur: Bildung & Arbeit: Mehrere Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die gute Bildungsinfrastruktur des Standorts. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher Arbeits- und Wirtschaftsstandorte und macht den Bezirk Lend zu einem attraktiven Umfeld. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Fröbelpark und der Friedenspark bieten attraktive Grün- und Erholungsflächen und schaffen Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mietbeginn: ab sofort Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 52,5m² / 2 Zimmer
€ 12,98 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung der Top 23• Wohnzimmer mit Einbauküche• Schlafzimmer• Vorraum• Badezimmer und WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <900m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.275m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 57,68m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Balkon #Terrasse
Mitten im Herzen von Graz (Bezirk Gries) entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Alltag angenehm flexibel: Straßenbahn- und Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, auch der Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für entspannte Stunden im Grünen sorgt der nahegelegene Augarten – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen ab ca. 37 m² und reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen. Teilweise verfügen die Einheiten über Balkone oder Terrassen. Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage. Auch technisch überzeugt das Projekt: Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant – ein zukunftssicheres Zuhause in zentraler Lage, das keine Wünsche offenlässt ...!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
4-Zimmer Familientraum Nähe Citypark!
€ 299.000,-
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 95m² / 4 Zimmer
€ 3.147,37 / m²
#Balkon #hell
Zum Kauf angeboten wird eine hervorragend renovierte Eigentumswohnung im 5. Bezirk Gries in Graz. Diese großzügige und lichtdurchflutete Immobilie, die im Jahr 1972 erbaut und 2021 umfassend saniert wurde, lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 95 m² verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist der hohe Renovierungsstandard: Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen, Böden, Innentüren sowie die Fliesen wurden erneuert. Der Wohnbereich ist mit edlem Fertigparkett ausgestattet, während die Nassbereiche durch elegante Fliesen beeindrucken. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ergänzt das Raumangebot ideal und bietet einen sonnigen Rückzugsort. Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Etagen und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohngegend von Graz ein neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 40,35m² / 2 Zimmer
€ 14,70 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei
Neubauwohnung im 3. Stock mit 2 Zimmern Erleben Sie modernes Wohnen in dieser großzügigen Neubauwohnung im 3. Stock. Auf einer Fläche von 40.35 m² vereint sie zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt Sie in die einladende Wohnküche, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Entspannung bietet. Der separate Wohnraum schafft eine gemütliche Atmosphäre und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Bad/WC ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verspricht täglichen Komfort. Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und praktische Raumaufteilung legen. Lassen Sie sich von der Lichtdurchflutung und dem angenehmen Wohnklima begeistern. Mietdetails Reduzierte Miete inkl. Betriebskosten EUR 593,06Normal-Miete inkl. Betriebskosten EUR 637,06plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 243. Stock40,35 m²2 Zimmerfür die ersten 12 Monate gewähren wir einen Rabatt von EUR 44,- p.m. Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme & Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021, trotzdem Mietendeckel Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Adresse: Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 8020 Graz Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote. Besichtigungstermine: Dienstag, 10. November, 19: 00 Uhr Samstag, 14. November, 12: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzmuchitschstr8/24 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 56,16m² / 2 Zimmer
€ 13,78 / m²
#Balkon #gefördert #hell #unbefristet
Gemütliche Wohnung mit großzügigem Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Wohnung im 3. Stock eines neu aufgebauten Geschosses. Mit einer Fläche von 56,16 m² bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gemütliche Mahlzeiten. Das helle Zimmer ist ideal als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort geeignet. Der Balkon lädt ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne und WC ausgestattet, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbindet. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 773,77plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2300,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 123. Stock56,16 m²2 Zimmer6,10 m² Balkon Dauerrabatt EUR 70,- bereits abgezogen Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Umfassende Sanierung 2021 In der Miete ist ein Rabatt von EUR 70,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Netto-Einkommen EUR 49.600,- nicht überschreitet. Für zwei im Haushalt lebende Personen beträgt die Einkommensgrenze EUR 74.400,-, für jede weitere Person erhöht sie sich um je EUR 6.570,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCAbstellraum Keller Balkon Adresse: Triester Straße 12 8020 Graz Die Triester Straße 12 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar (teilweise vor dem Haus) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Wohnhaus liegt in einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter. Die Nähe zur Murpromenade und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Triester Straße 12 zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Zielgruppen. Besichtigungstermine: Samstag, 14. November, 12: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020triesterstr12/12 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 40,28m² / 2 Zimmer
€ 14,70 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet
Betreutes Wohnen im Neubau - Moderne 40,28 m² Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im Neubau bietet Ihnen auf 40,28 m² ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Perfekt für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Unsere exklusive Wohnanlage zeichnet sich durch helle, offene Räume aus, die ein einladendes Ambiente schaffen. Genießen Sie hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung ist Teil unseres betreuten Wohnkonzepts. Profitieren Sie von unseren umfassenden Serviceangeboten, die das tägliche Leben unterstützen und Ihnen ein Plus an Sicherheit bieten. Mit einer exzellenten Infrastruktur finden Sie alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Wärmedämmung und effizienten Energiekonzepte machen das Wohnen nicht nur angenehm, sondern auch umweltbewusst. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer Gemeinschaft, die auf Sie abgestimmt ist. Mietdetails Reduzierte Miete inkl. Betriebskosten EUR 592,06Normal-Miete inkl. Betriebskosten EUR 636,06plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1790,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 03Erdgeschoß40,28 m²2 Zimmer5,80 m² Terrassebetreutes Wohnenfür die ersten 12 Monate gewähren wir einen Rabatt von EUR 44,- p.m. Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme & Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021, trotzdem Mietendeckel Betreutes Wohnen // Volkshilfe Steiermark Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt – ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Unterstützung nach Maß Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen – von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege. Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden – unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Terrasse Adresse: Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 8020 Graz Die Vinzenz-Muchitsch-Straße 8 befindet sich im zentral gelegenen Grazer Bezirk Gries und punktet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Citypark, sowie Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote. Besichtigungstermine: Dienstag, 10. November, 19: 00 Uhr Samstag, 14. November, 12: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzmuchitschstr8/03 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 56,16m² / 2 Zimmer
€ 13,78 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Renovierte Altbauwohnung mit Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gries, 56,16m² Wfl, € 773,77 Miete inkl. BK Kurzbeschreibung: Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 56,16m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 56,16 m² - Zimmer: 2 - Gesamtmiete: € 773,77 - Verfügbarkeit: Sofort Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Balkon - Kellerabteil - Lift Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Whats App) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 703,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,34 Gesamtbetrag € 773,77 Heizwärmebedarf: 120.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 304,65m²
€ 14,24 / m²
#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #möbliert
Objekte und Lage: Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Ecke Waagner-Biro-Straße. Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau. Definition Edelrohbau: Zustand der Fläche bei Übergabe: * Boden Rohdecke ohne Estrich * Wände malerfertig gespachtelt * Stahlbetonstützen unbehandelt * Fassade als hochwertige Pfosten Riegel Fassade * Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe, gespeist größtenteils aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung und Warmwasser und Gewerbekälte werden direkt von der ENGIE Wien abgerechnet. Der Mieter ist verpflichtet für die Versorgung dieser Medien mit der ENGIE basierend auf dem Contracting Vertrag einen Liefer- und Abnahmevertrag abzuschließen. Facts: * eine langfristige Vermietung ist angedacht * Beheizung und Kühlung durch Luft-Wärmepumpe bzw. Fernwärme * neu entwickelte Wohngegend mit vielen Grünflächen * Kinderspielplatz im Hof * verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * die Raumhöhe beträgt 4,20 m. Teilung: Es kann eine Teilung der Flächen in einerseits ca. 144 und andererseits ca. 161m² erfolgen. Beide Einheiten würden weiterhin über eine Schaufensterfront und einen Ausgang zum Garten verfügen. Steuer: Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist möglich, in diesem Fall wird auf die Nettomiete ein Umsatzsteueräquivalent aufgeschlagen. Die Höhe des Aufschlags wird individuell berechnet. HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Stellplätze: Die Verfügbarkeit von Stellplätzen im Haus muss im Einzelfall abgefragt werden. Lage: * Nähe Hauptbahnhof, fußläufig ca. 700m * Nähe Smart City * Grazer Innenstadt (ca. 2 km) * UKH / LKW Graz-West (ca. (1,1 km) Verkehrsanbindung: * Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort * Bushaltestelle nur wenige 100 Meter entfernt Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 144 m² - 304,65 m² 12,44 € - Rohbau - ab sofort verfügbar - Betriebskosten exkl. Heiz- und Stromkosten DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 304m²
€ 12,47 / m²
#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #möbliert
Objekte und Lage: Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Ecke Waagner-Biro-Straße. Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau. Definition Edelrohbau: Zustand der Fläche bei Übergabe: Boden Rohdecke ohne Estrich Wände malerfertig gespachtelt Stahlbetonstützen unbehandelt Fassade als hochwertige Pfosten Riegel Fassade Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe , gespeist größtenteils aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und mittels Fernwärme . Die Kosten für Heizung und Warmwasser und Gewerbekälte werden direkt von der ENGIE Wien abgerechnet. Der Mieter ist verpflichtet für die Versorgung dieser Medien mit der ENGIE basierend auf dem Contracting Vertrag einen Liefer- und Abnahmevertrag abzuschließen. Facts: eine langfristige Vermietung ist angedacht Beheizung und Kühlung durch Luft-Wärmepumpe bzw. Fernwärme neu entwickelte Wohngegend mit vielen Grünflächen Kinderspielplatz im Hof verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe die Raumhöhe beträgt 4,20 m. Teilung: Es kann eine Teilung der Flächen in einerseits ca. 144 und andererseits ca. 161m² erfolgen. Beide Einheiten würden weiterhin über eine Schaufensterfront und einen Ausgang zum Garten verfügen. Steuer: Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist möglich, in diesem Fall wird auf die Nettomiete ein Umsatzsteueräquivalent aufgeschlagen. Die Höhe des Aufschlags wird individuell berechnet. HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Stellplätze: Die Verfügbarkeit von Stellplätzen im Haus muss im Einzelfall abgefragt werden. Lage: Nähe Hauptbahnhof, fußläufig ca. 700m Nähe Smart City Grazer Innenstadt (ca. 2 km) UKH / LKW Graz-West (ca. (1,1 km) Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort Bushaltestelle nur wenige 100 Meter entfernt Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 60,26m² / 2 Zimmer
€ 1.991,37 / m²
#hell #ruhig
HÖCHSTE RAUMEFFIZIENZ & STABILE RENDITE: IHRE NEUE 2-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG! Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Belichtung - das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein Detail, das bei Mieterinnen und Mietern dauerhaft extrem gefragt ist! Die Raumaufteilung im Detail: * Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe. * Wohn- & Essbereich: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung. * Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes, separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre. * Badezimmer: Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss. * Separates WC: Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die getrennte Toilette. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet - Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. * Klassischer Grundriss: Diese großzügige 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner. * Ca. 60,26 m² Wohnfläche * Netto-Kaufpreis: € 120.000,- für Anleger zuzüglich 20% USt. (Sonderrabatt 5.000,-, da nicht zu besichtigen) * Kaufpreis für Endverbraucher: € 130.000,- (-Sonderrabatt 10.000,-, da nicht zu besichtigen) * Hauptmietzins netto € 310,- , Möbelmiete € 12,- , BK € 123,62, BK Müll € 24,12, BK Wasser € 13,27; vermietet bis 30.09.2028 * Heizung: Fernwärme seit 2024, Rücklage ca. 84.000,-€ * Honorar: NUR 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. * Insgesamt sind 7 Wohnungen zum Verkaufen von 40m² - 65m², zentral, renoviert * Preis für die Wohnungen zwischen € 100.000,- und 130.000,-€ für Anleger zuzüglich 20%Ust. bzw. € 110.000,- und 140.000,- für Endverbraucher SICHERN SIE SICH EIN SOLIDES INVESTMENT ODER EINE SCHÖNE WOHNUNG MITTEN IN GRAZ! INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU DI ILONA MOOSBECKHOFER UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
