Suchergebnisse für "Paul Hahn Straße, 4020 Linz"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese wunderschön generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Ausrichtung. Die beliebte Wohngegend im Linzer Spallerhof verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Linzer Stadtzentrum. Die Wohnung wurde bereits umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Böden und Wände erneuert sowie diverse Elektro- und Sanitärleitungen und bzw. Sanitäreinrichtungen usw. erneuert. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und verfügt über: großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Balkon und Klimaanlage zwei Schlafzimmer - alternativ ein Schlafzimmer und ein Büro separate, moderne Küche mit Bosch-Einbaugeräten, bereits im Kaufpreis inkludiert modernes Badezimmer separates WC praktischer Abstellraum zugehöriges Kellerabteil Die Lage hier bietet Diese wunderschön generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Ausrichtung. Die beliebte Wohngegend im Linzer Spallerhof verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Linzer Stadtzentrum. Die Wohnung wurde bereits umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Böden und Wände erneuert sowie diverse Elektro- und Sanitärleitungen und bzw. Sanitäreinrichtungen usw. erneuert. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und verfügt über: großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Balkon und Klimaanlage zwei Schlafzimmer - alternativ ein Schlafzimmer und ein Büro separate, moderne Küche mit Bosch-Einbaugeräten, bereits im Kaufpreis inkludiert modernes Badezimmer separates WC praktischer Abstellraum zugehöriges Kellerabteil Die Lage hier bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum, ebenso eine große Apotheke im Erdgeschoss der Liegenschaft. Für Erholung und Freizeit steht den Bewohnern ein großer allgemeiner Garten vor dem Haus zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger eignet. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihr neues Zuhause in Linz Eine bereits generalsanierte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift, Klimaanlage und perfekter Infrastruktur - in einer Wohnlage, die durch kurze Wege, gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Das "TLZ" Wiener Straße 131, 4020 Linz befindet sich äußerst gut erreichbar am Stadtrand von Linz. Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7,1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehrren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die Wifi-Mittagskantine ist fußläufig erreichbar. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 200 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden mit Holzstruktur ausgestattet. Die Teppichböden werden durch einen Laminatboden ersetzt. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Snack- und Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die Anmietung kann Stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Dei Preise befinden liegen zwischen € 114,- bzw. € 116,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt). Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter [Telefonnummer entfernt] oder per email an [E-Mail-Adresse entfernt]. RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort "Technologiezentrum Linz" mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ein 2maliger Rundgang in der Nacht dirch Asave wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 800 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400, 401, 410, 411, 412) einfach zu erreichen. B Ü R O Die hier inserierte Top 02.01 + 02.02 ist ca. 800 m² groß und befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes. Die Raumaufteilung ist relativ flexibel und kann, sofern es bautechnisch möglich ist, verändert werden. Im Gegensatz zu kleineren Büros in diesem Objekt verfügt diese Fläche über eigene, innengelegte Sanitärräume und eigene Küchen. Mietvertragsdauer bis Okt. 2027. Der Einbau einer Klimaanlage ist grundsätzlich technisch möglich. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes zwischen 10-15 m². B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 EUR /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zweigeschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen ab € 116,40 mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 EUR/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Wir freune über Ihr Interesse und Kontaktaufnahmer! Frau Nicole Kern steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in vielen Details: in der modernen Tischlerküche, der Stein-Arbeitsplatte der Firma Strasser, den hochwertigen Böden und dem beeindruckenden Gesamtbild. ? Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit gepflegtem Gesamtbild ? 2. Obergeschoss ohne Lift ? Moderne Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte der Firma Strasser ? Echtholzparkettböden ? warm, hochwertig und zeitlos ? Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer ? Platz für Kinder, Arbeit oder Gäste ? Fernwärme mit Radiatoren Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Techbase Linz -ÖGNI - DGNB Zeritifikat Gold für nachhaltige Büros und Verwaltungsgebäude Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtete jüngst die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es stehen ein Konferenzzentrum, Restaurant/ Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus zur Verfügung. Der Campus besticht einerseits durch seinen idealen Standort, da sich jegliche notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. - und durch seine multifunktionale Business-Infrastruktur, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Die "Techbase Linz" dient als Innovations- und Technologieschmiede für moderne, bereits etablierte Unternehmen und auch für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Das Projekt ist in 3 Bauetappen errichtet worden. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen wurde laufend durchgeführt. Es sind bereits über 90% der Mietflächen vergeben. Es stehen somit noch wenige der begehrten Büroflächen zur Verfügung. Viele national und interenational renommierte Unternehmen wie, Siemens, Industrieinformatik, BDO, Kühne + Nagel, solvistas, DIG, Agilox, uvm. haben sich für den Standort "Techbase Linz" entschieden. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1mögl. Mietfläche: Mietfläche 1 - ca. 358 m²Mietfläche 2 - ca. 252 m²Büroflächen - BT 4mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar, EGRegelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <650m Klinik <1.325m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <275m Universität <2.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <775m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <400m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Techbase Linz -ÖGNI - DGNB Zeritifikat Gold für nachhaltige Büros und Verwaltungsgebäude Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtete jüngst die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es stehen ein Konferenzzentrum, Restaurant/ Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus zur Verfügung. Der Campus besticht einerseits durch seinen idealen Standort, da sich jegliche notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. - und durch seine multifunktionale Business-Infrastruktur, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Die "Techbase Linz" dient als Innovations- und Technologieschmiede für moderne, bereits etablierte Unternehmen und auch für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Das Projekt ist in 3 Bauetappen errichtet worden. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen wurde laufend durchgeführt. Es sind bereits über 90% der Mietflächen vergeben. Es stehen somit noch wenige der begehrten Büroflächen zur Verfügung. Viele national und interenational renommierte Unternehmen wie, Siemens, Industrieinformatik, BDO, Kühne + Nagel, solvistas, DIG, Agilox, uvm. haben sich für den Standort "Techbase Linz" entschieden. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1, 1.OGmögl. Mietfläche: Mietfläche 1 - ca. 358 m²Mietfläche 2 - ca. 252 m²Büroflächen - BT 4mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar, EGRegelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <650m Klinik <1.325m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <275m Universität <2.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <775m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <400m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Einzigartige Neubau Büro-/ Praxisflächen im Bauprojekt "Med Cube Linz Mitte" zu vermieten! Im östlichen Teil der Innenstadt (Prinz-Eugen-Straße) entsteht das Bauvorhaben "Med Cube Linz Mitte". Hier stehen moderne und geräumige Büro- bzw. Praxisflächen auf insgesamt ca. 1.500m², welche individuell nach Mieterwünschen gestaltet werden können, zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Flächen bereits ab ca. 34m² bis ca. 1.500m² angemietet werden. Dieses Objekt umfasst eine Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 95,80m². Der Flex Grundriss ermöglicht Ihnen eine gestalterische individuelle Erweiterung wie: • Freie Wahl der Fußbodenoberbeläge • Freie Grundrissgestaltung durch individuelles Errichten der Innenwände samt dazugehörenden Türen • Freie Wahl betreffend Art der abgehängten Decken • Zusätzliche Sanitäreinrichtungsmöglichkeiten, sowie die genau abgestimmte Elektroinstallation Die Kosten für die vor angeführten Ausbaumöglichkeiten sind im Mietpreis nicht enthalten. Je nach Ausführungswunsch können diese ermittelt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro/Praxis monatl.: netto € 14,16/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,24/m² zzgl. 20% USt Es wird darauf hingewiesen, dass die Hauptkomponente der Vorschreibung, nämlich die Finanzierung der Baukosten (€ 14,50 inkl. 20% USt) auf die gesamte Laufzeit keiner Indexierung (Erhöhung) unterliegt! Finanzierungsbeitrag 2% der Baukosten: € 75,- Abschreibung mit 1% per anno (€ 75,- sind der Finanzierungsbeitrag pro m² Nutzfläche) Des Weiteren verfügt das Projekt "Med Cube" über eine hauseigene Tiefgarage - bei Bedarf können hier insgesamt bis zu 24 Parkplätze á monatl. Nettomiete € 84,07 zzgl. 20% USt angemietet werden. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Rund um den das Projekt "Med Cube" ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauf/-abfahrt A7 ist unweit entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Q1 - Q2 2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Einzigartige Neubau Büro-/ Praxisflächen im Bauprojekt "Med Cube Linz Mitte" zu vermieten! Im östlichen Teil der Innenstadt (Prinz-Eugen-Straße) entsteht das Bauvorhaben "Med Cube Linz Mitte". Hier stehen moderne und geräumige Büro- bzw. Praxisflächen auf insgesamt ca. 1.500m², welche individuell nach Mieterwünschen gestaltet werden können, zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Flächen bereits ab ca. 34m² bis ca. 1.500m² angemietet werden. Dieses Objekt umfasst eine Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 95,80m². Der Flex Grundriss ermöglicht Ihnen eine gestalterische individuelle Erweiterung wie: • Freie Wahl der Fußbodenoberbeläge • Freie Grundrissgestaltung durch individuelles Errichten der Innenwände samt dazugehörenden Türen • Freie Wahl betreffend Art der abgehängten Decken • Zusätzliche Sanitäreinrichtungsmöglichkeiten, sowie die genau abgestimmte Elektroinstallation Die Kosten für die vor angeführten Ausbaumöglichkeiten sind im Mietpreis nicht enthalten. Je nach Ausführungswunsch können diese ermittelt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro/Praxis monatl.: netto € 14,16/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,24/m² zzgl. 20% USt Es wird darauf hingewiesen, dass die Hauptkomponente der Vorschreibung, nämlich die Finanzierung der Baukosten (€ 14,50 inkl. 20% USt) auf die gesamte Laufzeit keiner Indexierung (Erhöhung) unterliegt! Finanzierungsbeitrag 2% der Baukosten: € 75,- Abschreibung mit 1% per anno (€ 75,- sind der Finanzierungsbeitrag pro m² Nutzfläche) Des Weiteren verfügt das Projekt "Med Cube" über eine hauseigene Tiefgarage - bei Bedarf können hier insgesamt bis zu 24 Parkplätze á monatl. Nettomiete € 84,07 zzgl. 20% USt angemietet werden. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Rund um den das Projekt "Med Cube" ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauf/-abfahrt A7 ist unweit entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Q1 - Q2 2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Einzigartige Neubau Büro-/ Praxisflächen im Bauprojekt "Med Cube Linz Mitte" zu vermieten! Im östlichen Teil der Innenstadt (Prinz-Eugen-Straße) entsteht das Bauvorhaben "Med Cube Linz Mitte". Hier stehen moderne und geräumige Büro- bzw. Praxisflächen auf insgesamt ca. 1.500m², welche individuell nach Mieterwünschen gestaltet werden können, zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Flächen bereits ab ca. 34m² bis ca. 1.500m² angemietet werden. Dieses Objekt umfasst eine Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 121,60m². Der Flex Grundriss ermöglicht Ihnen eine gestalterische individuelle Erweiterung wie: • Freie Wahl der Fußbodenoberbeläge • Freie Grundrissgestaltung durch individuelles Errichten der Innenwände samt dazugehörenden Türen • Freie Wahl betreffend Art der abgehängten Decken • Zusätzliche Sanitäreinrichtungsmöglichkeiten, sowie die genau abgestimmte Elektroinstallation Die Kosten für die vor angeführten Ausbaumöglichkeiten sind im Mietpreis nicht enthalten. Je nach Ausführungswunsch können diese ermittelt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro/Praxis monatl.: netto € 14,16/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,24/m² zzgl. 20% USt Es wird darauf hingewiesen, dass die Hauptkomponente der Vorschreibung, nämlich die Finanzierung der Baukosten (€ 14,50 inkl. 20% USt) auf die gesamte Laufzeit keiner Indexierung (Erhöhung) unterliegt! Finanzierungsbeitrag pro m² Nutzfläche: € 75,- Abschreibung mit 1% per anno Des Weiteren verfügt das Projekt "Med Cube" über eine hauseigene Tiefgarage - bei Bedarf können hier insgesamt bis zu 24 Parkplätze á monatl. Nettomiete € 84,07 zzgl. 20% USt angemietet werden. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Rund um den das Projekt "Med Cube" ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauf/-abfahrt A7 ist unweit entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Q1 - Q2 2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Innenstadtlage von Linz. Auf rund 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich die neuwertige Wohnung als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter. Zwei Balkone mit jeweils rund 4 m² schaffen zusätzliche Freiräume und bieten die Möglichkeit, entspannte Stunden mitten in der Stadt zu genießen. Die moderne Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und maßgefertigte Einbauten verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich zeitloses Wohnambiente. Zahlreiche Einbaukästen, eine Garderobe sowie weitere Möbelstücke wurden individuell vom Tischler angefertigt und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild sowie großzügigen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Geräten, einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Weinkühlschrank und edlen Arbeitsflächen aus Strasser Stein ausgestattet ist. Die vorhandene Einrichtung ist fixer Bestandteil des Mietobjekts und wird mitvermietet, wodurch die Wohnung ohne größere zusätzliche Investitionen bezogen werden kann. Zusätzlich stehen den Mieterinnen und Mietern eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner zur Verfügung, die ebenfalls Bestandteil der Vermietung sind. Die Immobilie befindet sich in zentraler Linzer Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, sodass sämtliche Bereiche der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die urbanes Wohnen und einen gehobenen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage Landstraße und Stadtzentrum schnell erreichbar Gute Anbindung an Straßenbahn und Bus Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig Krankenhäuser, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe Kurze Wege zu Kultur, Freizeit und Naherholung Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen Zwei Balkone mit je ca. 4 m² Maßgefertigte Einbauten und viel Stauraum Küche mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld und Weinkühlschrank Miele-Waschmaschine und -Trockner inklusive Neuwertig und teilmöbliert Garagenstellplatz optional anmietbar... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Linz/ Kleinmünchen/ Wienerstraße 340 : Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Wiener Straße 340, 4030 Linz, bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft damit angenehmen Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Raumaufteilung & Highlightsca. 60,01 m² Wohnfläche2 Zimmergut nutzbare Raumaufteilungeigener Parkplatzgeeignet für Singles oder Paaregute Anbindung innerhalb von Linz Lage Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße im Süden von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Straße bietet eine direkte Verbindung in Richtung Linzer Innenstadt und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz. Mietkonditionen Miete: € 622,22 inkl. Betriebskosten und MwSt. Parkplatz: € 25,20 monatlich Gesamt inkl. Parkplatz: € 647,42 monatlich Kaution: € 1.601,55Baukostenzuschuss: € 988,13Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <500m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Kindergarten <725m Schule <850m Universität <4.050m Höhere Schule <5.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <675m Polizei <500m Verkehr Bus <600m Straßenbahn <50m Bahnhof <2.325m Autobahnanschluss <1.650m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Techbase Linz -ÖGNI - DGNB Zeritifikat Gold für nachhaltige Büros und Verwaltungsgebäude Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtete jüngst die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es stehen ein Konferenzzentrum, Restaurant/ Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus zur Verfügung. Der Campus besticht einerseits durch seinen idealen Standort, da sich jegliche notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. - und durch seine multifunktionale Business-Infrastruktur, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Die "Techbase Linz" dient als Innovations- und Technologieschmiede für moderne, bereits etablierte Unternehmen und auch für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Das Projekt ist in 3 Bauetappen errichtet worden. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen wurde laufend durchgeführt. Es sind bereits über 90% der Mietflächen vergeben. Es stehen somit noch wenige der begehrten Büroflächen zur Verfügung. Viele national und interenational renommierte Unternehmen wie, Siemens, Industrieinformatik, BDO, Kühne + Nagel, solvistas, DIG, Agilox, uvm. haben sich für den Standort "Techbase Linz" entschieden. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1, 1.OGmögl. Mietfläche: Mietfläche 1 - ca. 358 m²Mietfläche 2 - ca. 252 m²Büroflächen - BT 4mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar, EGRegelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <650m Klinik <1.325m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <275m Universität <2.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <775m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <400m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]