Suchergebnisse für "Passauer Platz, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 421m² / 7,5 Zimmer
€ 13.895,49 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusives Luxus-Apartment Ein Investment der Spitzenklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment vereint die Eleganz eines historischen Grand-Hotel-Ensembles mit der Ästhetik moderner Architektur. Die Einheit _Top 6A _präsentiert sich als repräsentative Business-Residenz für höchste Ansprüche und bietet ein Ambiente, das sowohl produktives Arbeiten als auch stilvolles Wohnen ermöglicht. Architektur & Atmosphäre Die großzügige Raumgestaltung verbindet zeitlose Linienführung mit edlen Materialien. Maßgefertigte Einrichtungselemente, ausgewählte Kunstakzente und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Professionalität und Komfort perfekt vereint. Investment-Highlights * Exklusiver Komfort und maximale Privatsphäre * Sicherheit und Servicequalität eines internationalen Hotelbetriebs * Grand-Hotel-Charakter mit modernster Infrastruktur * Hochwertige Ausstattung und Business-Standards auf internationalem Niveau Ausstattungsmerkmale: * Edle Natursteine * Klassisch-moderne Designlinien * Hochwertige Lichtkonzepte * Zeitgemäße Bäder und Küchen * Klimatisierung * Repräsentative Raumaufteilung * Eigene Arbeitsbereiche Hotel-Services für Eigentümer * Wellnessbereich mit Pool & Whirlpool * Fitness-Club * 24/7 Room Service * 24/7 Concierge * Tägliche Reinigung * Persönliche Assistenz * Limousinen-Service zum/vom Flughafen * Gepäck- & Porter-Service Raumbeschreibung - Eckdaten Top 6A Eingangs- & Erschließungsbereich * Zentraler Eingangsbereich mit Garderoben- bzw. Stauraumzonen Wohn-, Ess- und Kochbereich * Großzügiger, offener Wohn-Essbereich im rechten Teil der Wohnung * Küche offen integriert, mit direkter Nähe zum Essbereich * Platz für großen Esstisch (repräsentativ, auch für Gäste geeignet) * Wohnbereich mit Sofalandschaft, klar vom Essbereich getrennt * Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht * Ideal als zentraler Aufenthalts- und Kommunikationsbereich Schlaf- & Privaträume * Mehrere Schlafzimmer entlang der Fassade angeordnet * Hauptschlafzimmer mit: * direkter Nähe zu Bad / Sanitärbereich * ausreichend Platz für Doppelbett und Schrankzonen * Weitere Zimmer geeignet als: * Kinderzimmer * Gästezimmer * Homeoffice / Arbeitszimmer Sanitärräume * Mehrere Badezimmer bzw. WCs, funktional verteilt * Mindestens ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne / Dusche * Separates WC für Gäste * Teilweise Bäder in Nähe der Schlafzimmer Neben- & Funktionsräume * Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume vorhanden Gesamt * Sehr repräsentative Wohnung * Familien * Wohnen & Arbeiten * gehobene Wohnansprüche Lagebeschreibung Der Standort befindet sich im Herzen der Inneren Stadt, unmittelbar am Wiener Ringstraßenboulevard. Das Umfeld ist geprägt von historischen Palais, internationalen Hotels, Botschaften, gehobener Gastronomie und erstklassigen Geschäftsadressen. Highlights * Direkt am Stadtpark * Neben dem Wiener Marriott Hotel * Wenige Schritte zum Palais Coburg * Fußläufig zur Kärntner Straße, Stephansplatz und Oper * Repräsentative, sichere und ruhige Premiumlage Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: * U4 - Station Stadtpark * U3 - Station Stubentor Straßenbahn: * Linien 2 und D Buslinien: * 2A, 3A, 4A, 74A, N71, N25 u. a. - Haltestelle Schwarzenbergplatz direkt ums Eck S-Bahn / Regionalzüge: * S1, S2, S4, REX1, REX3 - erreichbar über Wien Mitte Die Lage zählt zu den bestangebundenen Adressen der gesamten Innenstadt. PKW & Parken Direkt im Gebäude befindet sich die Parkring Parkgarage (WIPARK). Adresse: Parkring 12A, 1010 Wien Infrastruktur & Nahversorgung Gastronomie & Hotels (fußläufig): * Marriott Hotel Wien * Palais Coburg * Restaurant "Garten Café" * Steirereck im Stadtpark * Diverse internationale Lokale entlang des Rings Einkauf & Services: * Supermärkte in Wien Mitte (Billa, Spar Gourmet) * Apotheke am Stubenring * Banken & Versicherungen entlang der Ringstraße * Premium‑Shopping Kärntner Straße & Graben Kultur & Freizeit: * Stadtpark (Jogging, Erholung, Musikpavillon) * Ronacher Theater * Gartenbaukino * Konzerthaus & Musikverein in unmittelbarer Nähe Erreichbarkeit * Flughafen Wien: ca. 20 Minuten mit Taxi * CAT/ÖBB Railjet ab Wien Mitte: 10 Minuten Fußweg * Direkte Anbindung an die Ringstraße für schnelle Zufahrt in alle Bezirke Weitere verfügbare Einheiten im Ensemble * Top | ca. 348 m² | Wohnen * Top | ca. 155 m² | Bürowidmung * Top | ca. 158 m² | Bürowidmung Alle Apartments zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, elegante Raumhöhen und ein Interieur aus, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 348m² / 7,5 Zimmer
€ 13.899,43 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Luxus-Apartment Ein Investment der Spitzenklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment vereint die Eleganz eines historischen Grand-Hotel-Ensembles mit der Ästhetik moderner Architektur. Die Einheit _Top 5A _präsentiert sich als repräsentative Business-Residenz für höchste Ansprüche und bietet ein Ambiente, das sowohl produktives Arbeiten als auch stilvolles Wohnen ermöglicht. Architektur & Atmosphäre Die großzügige Raumgestaltung verbindet zeitlose Linienführung mit edlen Materialien. Maßgefertigte Einrichtungselemente, ausgewählte Kunstakzente und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Professionalität und Komfort perfekt vereint. Investment-Highlights * Exklusiver Komfort und maximale Privatsphäre * Sicherheit und Servicequalität eines internationalen Hotelbetriebs * Grand-Hotel-Charakter mit modernster Infrastruktur * Hochwertige Ausstattung und Business-Standards auf internationalem Niveau Ausstattungsmerkmale: * Edle Natursteine * Klassisch-moderne Designlinien * Hochwertige Lichtkonzepte * Zeitgemäße Bäder und Küchen * Klimatisierung * Repräsentative Raumaufteilung * Eigene Arbeitsbereiche Hotel-Services für Eigentümer * Wellnessbereich mit Pool & Whirlpool * Fitness-Club * 24/7 Room Service * 24/7 Concierge * Tägliche Reinigung * Persönliche Assistenz * Limousinen-Service zum/vom Flughafen * Gepäck- & Porter-Service Raumbeschreibung - Eckdaten Top 5A Wohn- und Essbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich entlang der Fassade und bildet das Herzstück der Wohnung. * Großer Essbereich mit Platz für einen langen Esstisch * Offener Wohnbereich mit Sofalandschaft und Sitzgelegenheiten * Gute Belichtung durch mehrere Fenster entlang der Außenwand * Direkte Verbindung zu den angrenzenden Räumen, wodurch ein offenes und kommunikatives Raumgefühl entsteht Küche Die Küche ist funktional angebunden und in Nähe des Essbereichs angeordnet. * Kompakte, gut nutzbare Arbeitsflächen * Direkte Wege zum Essbereich * Separiert, aber dennoch gut integriert Schlafräume Die Wohnung verfügt über mehrere Schlafzimmer, die überwiegend im ruhigeren Teil des Grundrisses liegen: * Hauptschlafzimmer mit Schranklösungen * Weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer Bäder & WCs Mehrere Sanitärräume sorgen für hohen Wohnkomfort: * Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken und WC * Weitere Bäder/Duschen, teilweise en Suite zu Schlafräumen * Zusätzliches separates WC im Eingangs- bzw. Allgemeinbereich Nebenräume & Erschließung * Großzügiger Flur als verbindendes Element * Mehrere Abstell- und Schrankbereiche Die Wohnung ist sehr großzügig, funktional und hochwertig geplant. * Familien * Wohnen und Repräsentieren * Kombination aus Rückzug und Offenheit Lagebeschreibung Der Standort befindet sich im Herzen der Inneren Stadt, unmittelbar am Wiener Ringstraßenboulevard. Das Umfeld ist geprägt von historischen Palais, internationalen Hotels, Botschaften, gehobener Gastronomie und erstklassigen Geschäftsadressen. Highlights * Direkt am Stadtpark * Neben dem Wiener Marriott Hotel * Wenige Schritte zum Palais Coburg * Fußläufig zur Kärntner Straße, Stephansplatz und Oper * Repräsentative, sichere und ruhige Premiumlage Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: * U4 - Station Stadtpark * U3 - Station Stubentor Straßenbahn: * Linien 2 und D Buslinien: * 2A, 3A, 4A, 74A, N71, N25 u. a. - Haltestelle Schwarzenbergplatz direkt ums Eck S-Bahn / Regionalzüge: * S1, S2, S4, REX1, REX3 - erreichbar über Wien Mitte Die Lage zählt zu den bestangebundenen Adressen der gesamten Innenstadt. PKW & Parken Direkt im Gebäude befindet sich die Parkring Parkgarage (WIPARK). Adresse: Parkring 12A, 1010 Wien Infrastruktur & Nahversorgung Gastronomie & Hotels (fußläufig): * Marriott Hotel Wien * Palais Coburg * Restaurant "Garten Café" * Steirereck im Stadtpark * Diverse internationale Lokale entlang des Rings Einkauf & Services: * Supermärkte in Wien Mitte (Billa, Spar Gourmet) * Apotheke am Stubenring * Banken & Versicherungen entlang der Ringstraße * Premium‑Shopping Kärntner Straße & Graben Kultur & Freizeit: * Stadtpark (Jogging, Erholung, Musikpavillon) * Ronacher Theater * Gartenbaukino * Konzerthaus & Musikverein in unmittelbarer Nähe Erreichbarkeit * Flughafen Wien: ca. 20 Minuten mit Taxi * CAT/ÖBB Railjet ab Wien Mitte: 10 Minuten Fußweg * Direkte Anbindung an die Ringstraße für schnelle Zufahrt in alle Bezirke Weitere verfügbare Einheiten im Ensemble * Top | ca. 421 m² | Wohnen * Top | ca. 155 m² | Bürowidmung * Top | ca. 158 m² | Bürowidmung Alle Apartments zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, elegante Raumhöhen und ein Interieur aus, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 49,7m² / 1 Zimmer
€ 15.090,54 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, generalsanierte Wohnung im sechsten Obergeschoß eines modernen Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von der Kärntner Straße und dem pulsierenden Herzen der Stadt. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche zentrale Lage. Raumaufteilung: Die ca. 49,70 m² große Wohnung besticht durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung: Entree: Ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. Wohn- und Schlafzimmer: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum lässt sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bietet eine angenehme Atmosphäre mit einem schönen Ausblick. Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Badezimmer: Elegantes Bad mit moderner Ausstattung. Separates WC: Neu gestaltet und zeitgemäß eingerichtet. Ausstattung: Hochwertiger, massiver Parkettboden für ein stilvolles Wohnambiente. Moderne Küche mit allen Geräten für höchsten Komfort. Frisch renovierte Sanitäreinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Garage: Im Gebäude stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten belaufen sich auf € 303,- brutto pro Monat – eine ideale Lösung für bequemes und sicheres Parken im Zentrum Wiens. Nebenkosten: Das derzeitige Heizungsakonto beträgt € 72,11.Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage vis-à-vis der weltberühmten Wiener Staatsoper. Mit der Kärntner Straße, der Albertina und der Ringstraße in unmittelbarer Nähe erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum. Erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat – in einer generalsanierten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 68,7m² / 3 Zimmer
€ 10.187,77 / m²
#Balkon #hell
Mitten im pulsierenden Zentrum Wiens, nur wenige Schritte von Stephansplatz und Schwedenplatz entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause - ein Rückzugsort mit Charakter und Charme. Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint urbanen Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, ein harmonischer Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie einladend ist. Die großzügige Wohnküche wird schnell zum Mittelpunkt des Lebens - ein Ort für gutes Essen oder entspannte Fernsehabende. Edle Marmorböden, stilvolle Fischgrätparkette und ein elegantes Badezimmer aus Marmor verleihen der Wohnung eine zeitlose, fast schon luxuriöse Ausstrahlung. Ein kleiner, ruhiger Raucherbalkon zum Innenhof bietet einen geschützten Platz zum Rauchen. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und sofort bereit, bewohnt zu werden. Ob als persönlicher Rückzugsort in der Stadt oder als besondere Investition: Diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung - insbesondere zum Flughafen Wien - machen diese Immobilie zu einem seltenen Gesamtpaket aus Lage, Qualität und Komfort. Hinweis: Einige der Bilder wurden mittels KI generiert zur besseren Visualisierung der Wohnung in unmöblierten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem: •2 Doppelbetten •1 Einzelbett •2 XL Kleiderschränke •Großer Garderobenschrank •Ledersofas mit Couchtisch •TV Rack mit TV •Essplatz für 4 Personen •Klimaanlage Lage: Die nahegelegenen Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Kohlmarkt und Graben bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars. Die zentrale innerstädtische Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verbindungen in andere Bezirke sowie zu Bahnhöfen und zum Flughafen sind problemlos möglich. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Schwedenplatz (Linien U1 und U4), wo zahlreiche Umsteigemöglichkeiten zwischen verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 verkehren entlang des Rings, während die Buslinie 3A den 1. Bezirk mit dem 9. Bezirk sowie dem Wienerwald verbindet. Der Donaukanal mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafenbus hält in der Umgebung. Ansprechpartner: Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Exclusive City Apartment in Viennas 1st District | Renovated, Light-Filled & Two Loggias
€ 1.197.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 88,9m² / 3 Zimmer
€ 13.464,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses außergewöhnliche Cityapartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte vom Donaukanal, dem Schwedenplatz und dem Stephansdom entfernt. Hier vereinen sich klassisches Wiener Flair, modernes Design und urbanes Lebensgefühl zu einer harmonischen Einheit. Im 6. Obergeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Apartment mit rund 89 m² Wohnfläche zuzüglich zwei Loggien mit ca. 17m², das durch seine hochwertige Ausstattung und elegante Raumgestaltung beeindruckt ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung offen, kommunikativ und ideal für gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe und Rückzug, wobei eines flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei Loggien mit freiem Ausblick verleihen dem Wohnraum Leichtigkeit und holen das Tageslicht in jeden Winkel. Der Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC, ergänzt durch ein zweites Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderne Smart-Home-Technik sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug und ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock, ist vollständig eingerichtet und hochwertig möbliert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht einfach Koffer packen, ankommen und wohlfühlen. Alternativ kann sie leer übergeben werden, um Platz für das eigene Wohnkonzept zu schaffen. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke oder das gesamte Interieur übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, die einen beeindruckenden 360°-Blick über Wien eröffnet. Hier lässt sich der Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt genießen ein Ort, an dem man spürt, wie ruhig und lebendig Wien zugleich sein kann. Lage: Die Lage vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität: Boutiquen, Feinkostläden, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Verweilen ein, und dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist jede Destination schnell erreicht. Eine Parkgarage im Haus bietet Stellplätze zur Anmietung. Eine Wohnung, die man betritt und sofort weiß: Hier will ich bleiben ein Rückzugsort mit Charakter, Stil und Charme, mitten in Wien, wo Lebensqualität zu Hause ist. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Absolut traumhaftes Penthouse mit Wellnessbereich und Wintergarten für anspruchsvollen Luxus!
€ 6.790.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 361,62m² / 5 Zimmer
€ 18.776,62 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause mitten in Wien! Dieses Penthouse auf 2 Ebenen mit 5 Zimmer, Wellnessbereich und 316 m2 in Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben in der Stadt brauchen. Auf einem herrschaftlichen Haus wurde ein exklusiver Aufbau realisiert, der ein atemberaubendes Penthouse über zwei Stockwerke beherbergt. Diese Residenz der absoluten Spitzenklasse besticht durch unvergleichlichen Luxus und anspruchsvolles Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort beeindruckt sein. Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe in Ausstattung und hochwertigen Material! Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einer herrlichen Aussicht. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende und beeindruckende Dinnerpartys. Mit der großzügigen Wohnküche schafft sie das perfekte Ambiente zum Kochen und Entspannen mit Freunden und Familie. Der Kamin im Wohnzimmer, welchen Sie zusätzlich einbauen können, rundet die Gemütlichkeit ab! Ein perfekter Gastgeber im perfekten Ambiente. Hier wird Ihr Traum von Luxus war. Das Highlight ist aber im Anschluss an die Wohnküche, der große Glas-Wintergarten, den Sie öffnen können und mit Ausgang auf die Terrasse! Sie haben mitten in der Stadt eine Aussicht, die seinesgleichen sucht! Eine weitere absolute Sensation sind die drei Masterbedroom! Genug Platz für Sie, Ihre Gäste, oder Ihre Kinder. Jeder wird sich in diesen Schlafzimmern wie ein König oder eine Königin fühlen. Die Wohnung hat genug weitere helle Räumlichkeiten die für Sie, Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer gedacht sind. Auch den 3 Badezimmer steht an Exklusivität nichts nach. Eine freistehende Badewanne oder eine Regendusche, beides ladet zum Entspannen nach einen Arbeitstag ein, Ihren Ausstattungsideen steht nicht im Wege! Hochwertige und exklusive Ausstattung der Sonderklasse untermalen dieses einzigartige Loft! Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste-WC für die eigene Privatsphäre. In diesem Loft haben Sie jede Möglichkeit, Ihr persönliches Design einzubringen, um sowohl Wohnkomfort als auch repräsentative Eleganz zu genießen! Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die absoluten Luxus suchen. Raumaufteilung 361,62 m2 Wohnfläche: 1.Dachgeschoß: Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Der wunderschöne einmalige Wintergarten mit Glasfronten zum Öffnen und mit Ausgang auf die Terrasse ist einzigartig und atemberaubend! Wohn-Küchenbereich * Sehr große herrliche Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, damit macht Kochen Freunde! Gemeinsam mit der Familie oder auch allein! * Angrenzender Essbereich und direkter Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Dieser Ausblick und Anblick macht Sie Sprachlos! Masterbedroom 1 * Komfortabler Masterbedroom mit großen Fenster, die für viel Licht und freundliches Ambiente sorgen. * Weiteres Zimmer angrenzend * Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Wellnessdusche und Doppelwaschbecken * Separate, stilvolle Toilette * Praktischer Abstellraum Masterbedroom 2 + 3: Kinder- oder Gästeschlafbereich * 2 große separate, gut durchdachte Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste * 1 weiteres Zimmer zu Ihrer individuellen Gebrauch * 2 schöne ausgestattete Badezimmer mit direkten Zimmerzugang * Separate, moderne Toilette. * Funktionaler Wirtschaftsraum Galerie: Über eine elegante Treppe vom Vorraum, gelangen Sie in die Galerie dieser exklusiven Wohnung. Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit privater Sauna und einem atemberaubenden Ausblick, der einfach unbeschreiblich ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein eigener Technikraum für Ihre vorhandene Technik. Exquisite Infrastruktur: BOUTIQUEN, PARKS & MUSEEN Erleben Sie die Exklusivität einer gehobenen Shopping-Erfahrung in einer der edlen Boutiquen, genießen Sie die Tradition eines Alt-Wiener Wirtshauses, entspannen Sie in einem charmanten kleinen Park oder tauchen Sie ein in die Weltklasse-Sammlungen eines international renommierten Museums. Im 1. Wiener Gemeindebezirk, dem pulsierenden Herzen der Stadt, verschmelzen die prächtigen Bauten des Fin de Siècle harmonisch mit der urbanen Eleganz einer modernen Metropole. VERFEINERTE ENTSPANNTHEIT Die entspannte Atmosphäre des Stadtzentrums hebt sich deutlich von vielen anderen Metropolen ab - der 1. Bezirk mit seinen imposanten Plätzen, den verwinkelten, malerischen Gassen und den liebevoll gepflegten Parks gleicht einer unendlichen Flaniermeile. Gleichzeitig ist er modern und stets am Puls der Zeit. Der 1. Bezirk vereint als Hochburg der internationalen Hochkultur eine komfortable Lebenswelt, in der Tradition und Moderne in vollkommener Harmonie existieren. ERLESENE GASTRONOMIE & EXQUISITES SHOPPING In der Innenstadt finden Sie neben zahlreichen klassischen Kaffeehäusern und exquisiten internationalen Restaurants auch elegante Bars und urige Wirtshäuser. All dies lässt sich bequem zu Fuß erreichen, die kurzen Wege sind Teil der erlesenen Lebensqualität, die dieser Bezirk bietet. Lage Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in 200 m Entfernung. In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train) Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Beste Verkehrsanbindung am Schwedenplatz (U4, U1 und diverse Straßenbahnen, Tag und Nachtbusse). Gerade für Anrainer sind Parkanlagen wie der Rudolfspark sehr wichtig, um eine Ruhezone nutzen zu können. Der kleine Spaziergang durch den Park kann schon helfen, den Arbeitsstress ein wenig einzudämmen und an den ersten schönen Tagen sind die Parks sowieso ein großes Thema, weil jeder an die frische Luft möchte. Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz. Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Zweizimmerwohnung beim Schwedenplatz
€ 1.494,-
1010 Wien,Innere Stadt / 52m² / 2 Zimmer
€ 28,73 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert
Hier können Sie Mieter einer frisch sanierten Zweizimmerwohnung in sensationeller, zentraler Stadtlage werden! In der Gonzagagasse, nur einen Steinwurf vom beliebten Ausgehviertel und Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz entfernt erhebt sich das mächtige Eckhaus aus dem Jahr 1960, in dessen zweitem Stock die angebotene Wohnung liegt. Die Lage ist innerstädtisch urban, der Donaukanal mit seinen angesagten Lokalen und vielfältigen Sportmöglichkeiten liegt quasi vor der Tür. Am nahen Schwedenplatz treffen einander nicht nur viele Linien des öffentlichen Verkehrs, sondern auch Nachtschwärmer, die die seit vielen Jahrzehnten bekannten und beliebten Lokale aufsuchen. Der Airportbus hat gleich zum die Ecke eine Haltestelle und auch mit dem Auto ist man sehr schnell auf der Flughafenautobahn oder der A23. Zusammen mit den vielen Geschäften in fußläufiger Umgebung kann man hier von einer sensationellen Infrastruktur in einer der angesagtesten Gegenden Wiens sprechen. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock und ist zentral begehbar. Sie wurde gerade frisch saniert, eine neue Küche wurde eingebaut, neue Fußböden aus Laminat wurden verlegt und die Wohnung ist frisch ausgemalt. Die Isolierfenster aus Kunststoff sind nicht neu, aber neuwertig. Ein Erstbezug nach Sanierung. Die Fotos sind teilweise mit KI-generierter Einrichtung zu sehen, sie wird aber bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet. Die Größe von 52 m² bietet Platz für ein straßenseitiges Zimmer, hell und freundlich und ein hofseites Schlafzimmer. Die getrennte Küche ist vollständig eingerichtet und nagelneu. Ein zentraler Vorraum bietet Platz für die Garderobe. Das Bad bietet eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, eine allgemeine Waschküche befindet sich zusätzlich im Dachgeschoss. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einem Telekabel/Internetanschluss ausgestattet, der nur noch angemeldet werden muß. Aufgrund der Größe und des Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders für ein Paar. Tierhaltung nach Vereinbarung, aufgrund der Hausgegebenheiten ist die Haltung größerer Hunde nicht vorgesehen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und soll befristet für drei Jahre vermietet werden, wobei die Verlängerung in beiderseitigem Einvernehmen möglich sein wird. in der Gesamtmiete von € 1.494,- sind die Betriebskosten und die USt bereits enthalten. Strom und Gas sind extra. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Mag. Etienne Monnier unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUG - GENERALSANIERT! AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 173,32 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 20 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Galerie, ca. 20 m2 Terrasse, 2 Badezimmer, separates WC, Abstellraum Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und verfügt danach über eine neue Klimaanlage, eine neue Küche, moderne Bäder und wunderschöne Parkettböden etc. Ausstattung: + neue Klimaanlage in den Haupträumen + ca. 20 m2 Terrasse + neue Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC + Badezimmer mit Waschbecken und Dusche + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Bezug ab 01.07.2026 möglich + HWB 153,60 kWh/m2a Lage Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 4.200,01 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt., Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 12.600,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 01.07.2026 möglich! Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und verfügt danach über eine neue Klimaanlage, eine neue Küche, moderne Bäder und wunderschöne Parkettböden etc. Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 1.399.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 136,37m² / 4 Zimmer
€ 10.258,85 / m²
#Büro #Werkstatt #hell #ruhig
Elegante 3-Zimmer-Wohnung oder auch als Büro im Herzen Wiens – saniert & sofort bezugsfertig In absoluter Innenstadtlage, am Dr.-Karl-Lueger-Platz / Ecke Stubenbastei, befindet sich diese stilvolle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Wohnhauses aus den späten 1950er-Jahren. Das Gebäude wurde um 1959–1961 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Wohnungseigentum. Es umfasst Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen ab dem 2. Stock. Der Zugang erfolgt über die Stubenbastei – eine kleine, verkehrsberuhigte Fußgängerzone – durch ein charmantes Stiegenhaus mit Terrazzoboden, verfließten Wänden und Personenaufzug. Im Innenhof ist ein kleiner Werkstatt- bzw. Büroraum untergebracht; die gemeinschaftliche Atmosphäre wirkt städtisch und zugleich ruhig. Die Wohnung – hochwertig saniert, durchdacht geschnitten Die Wohnung Top 10 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche eine großzügige und sehr funktionale Raumaufteilung. Der zentrale, langgestreckte Flur verbindet sämtliche Räume und verleiht der Einheit einen eleganten Grundriss. Fast alle Räume sind hofseitig (südöstlich) ausgerichtet – abseits des Straßenlärms – mit Ausnahme eines Wohnzimmers, das zur Stubenbastei mit Blick auf das Restaurant Plachutta hin orientiert ist. Die Raumaufteilung im Überblick: Repräsentatives Esszimmer mit ca. 18 m²Separate, hofseitige Einbauküche mit Verbindung zum Flur Zwischengang mit WC sowie Übergang zu Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, direkt ans Schlafzimmer angeschlossen Sehr großzügiger, offener Wohnbereich (ehemals zwei Zimmer), hof- und straßenseitig belichtet – ideal auch als Wohn-/Arbeitsraum Sanierung & Ausstattung Die Einheit wurde im Jahr 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen (außer Heiz- und Sanitärleitungen), sodass sie sofort bezugs- oder vermietbar ist. Neue gespachtelte und gemalte Wände Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige, moderne Fliesen in Bad & WCModerne Einbauküche mit allen Geräten Neue Sicherheitseingangstür Das Ergebnis ist ein durch und durch gepflegtes, ruhiges und repräsentatives Zuhause mitten im Zentrum Wiens – mit dem besonderen Charme der 50er-Jahre-Architektur und komfortabler, moderner Ausstattung. Fazit Ob als stilvoller Stadtwohnsitz oder Büro, hochwertiges Investment oder exklusives Büro mit Wohnoption: Diese Wohnung vereint erstklassige Innenstadtlage, hochwertige Sanierung und durchdachte Architektur. Dank der Nähe zu Ring, U3 Stubentor, Stephansdom und Top-Gastronomie genießen Sie urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau – in einer Wohnung, die Ruhe, Raum und Substanz bietet. Jetzt besichtigen – und den Charme des 1. Bezirks erleben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Löwelstraße: Klimatisierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in top Innenstadtlage - ab sofort!
€ 3.096,92
1010 Wien,Innere Stadt / 107,19m² / 2 Zimmer
€ 28,89 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Liebe Wohnungssuchende, Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, unter folgendem Link: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Kenan BILGILI auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* DIE WOHNUNG. Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung inmitten der Wiener Innenstadt. Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten: 1. Dachgeschoss: * Vorraum * separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster * großzügiger Wohnraum (rd. 40 m²) inkl. voll ausgestatteter Küche und anschließendem Abstellraum * mittels Schiebetür abgetrennter Stauraum neben dem Treppenaufgang * Treppenaufgang mit Glasgeländer 2. Dachgeschoss: * Galerie mit Zugang zur Terrasse * Durchgang mit Platz für Schränke / Ankleide * Schlafzimmer * Badezimmer mit offener Duschkabine, Handwaschbecken, WC * westseitig ausgerichtete Terrasse (Abendsonne!) mit einer Größe von rd. 13 m² * zzgl. Dachterrasse Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete inkludiert. Optional kann ein Stellplatz um eine monatliche Miete von EUR 264,07 (HMZ EUR 184,15 zzgl. Betriebskosten und USt.) angemietet werden. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 - Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 89,21m² / 3 Zimmer
€ 27,27 / m²
#Altbau #unbefristet
Altbauwohnung inmitten der Wiener Innenstadt! Befristung: unbefristet Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Badezimmer Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Flur WC Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte Parkett Fliesen Badewanne Waschmaschinenanschluss Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte und Apotheken sorgen für optimale Gesundheitsversorgung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Banken bieten hohen Komfort. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn rundet das Angebot ab und macht die Lage ideal für Stadtliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 319m² / 4,5 Zimmer
€ 14.702,19 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
ALLGEMEINDirekt neben dem prachtvollen Palais Coburg, an der exklusiven Adresse Parkring Tower, vereint diese außergewöhnliche Residenz urbanen Luxus mit höchster Lebensqualität. In privilegierter Lage zwischen Wien Mitte, dem idyllischen Stadtpark und dem historischen Stephansplatz genießen zukünftige Bewohner: innen das Beste, was der 1. Wiener Gemeindebezirk zu bieten hat. Auf rund 319 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Wohnerlebnis in absoluter Top-Lage direkt am Wiener Ring. Großzügige Räume, ein repräsentatives Ambiente und die einzigartige Kombination aus Ruhe, Grünflächen und pulsierendem Stadtleben machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der wunderschöne Stadtpark liegt praktisch vor der Haustüre und bietet weitläufige Erholungsbereiche mitten in der Stadt. Gleichzeitig befinden sich erstklassige Restaurants, luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Hotspots und die hervorragende Infrastruktur der Wiener Innenstadt in unmittelbarer Umgebung. BESCHREIBUNGBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 88 m² bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche mit ca. 55 m² verfügt über einen großzügigen Essbereich mit Blick auf den Stadtpark. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ergänzend steht ein Wirtschaftsraum mit zusätzlichen Kühlmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, jeweils mit großzügigem Schrankraum. Das exklusive Badezimmer bietet ein Dampfbad, einen Whirlpool sowie eine Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Weiters befindet sich ein Concierge in diesem Haus, der Ihnen Arbeit abnimmt und Zeit spart. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit zu trennen und zwei separate Wohnungen zu gestalten. Darüber hinaus liegt bereits eine Studie für ein zusätzliches Badezimmer sowie für die Umgestaltung der Wohnräume vor – dadurch eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auf dieser großzügigen Fläche. INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, exklusive Boutiquen, Hotels und Nahversorger. Der beliebte Stadtpark liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine großzügige Grün- und Erholungsfläche mitten in der Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Stubentor (U3) sowie die Station Stadtpark (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Verbindung innerhalb Wiens. Auch der Bahnhof Wien Mitte mit CAT, S-Bahn sowie den Linien U3 und U4 ist rasch erreichbar. INFORMATIONIn der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätz zu je EUR 100.000,- (exkl. BK und USt.) zum Erwerb. Darüber hinaus sind dem Apartment 3 Kellerabteile zugehörig. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Werte der BK - Vorschreibungen sind vorbehaltlich Anpassungen durch die Hausverwaltung. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
