Suchergebnisse für "Paradiesgasse, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne Wohnung in attraktiver Lage ? Grillweg 7 In der Wohnanlage Grillweg 7, 8053 Graz erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und gut durchdachte Wohnung. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine ordentliche Verwaltung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort vom Alltag dient. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen Spielplatz, der Kindern sichere und wohnungsnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die das Wohngefühl nachhaltig positiv prägt. Die Wohnung selbst fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der gepflegten Gemeinschaftsflächen und der durchdachten Gestaltung der Wohnanlage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Singles, Paare sowie Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und dennoch lebendiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Ausstattung & Highlights: Jede Wohnung mit eigenem Balkon Fliesen im Vorraum, Parkettboden in den Wohnräumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gegensprechanlage Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellraum... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht ein Bürofläche in Graz-Straßgang. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verteilerkreises Graz-Webling mit Autobahnanschluss an die A2 und A9. Verfügbare Mietfläche: Bürofläche: ca. 43,51m² - Aufteilung: 2 Einzelbüros, anteilige Allgemeinflächen Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit.: Mietzins inkl. BK: ca. € 800,- Parkplätze: sind am Standort vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 800... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese 2012 renovierte Bürofläche in Graz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und funktionale Raumlösungen legen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und verbindet klassische Substanz mit modernisiertem Komfort. Auf rund 280 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen vielseitig nutzbare Arbeits- und Besprechungsbereiche zur Verfügung. Die Ausstattung ist auf den professionellen Alltag ausgerichtet: Eine Klimatisierung sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Arbeitsbedingungen. Unterschiedliche Bodenbeläge – Laminat, Fliesen sowie Teppichboden – ermöglichen eine klare Zonierung je nach Nutzung, etwa für Empfangsbereiche, Büros, Beratungsräume oder interne Bereiche. Ein weiterer Vorteil ist die Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder Archivflächen schafft und damit den Büroalltag strukturiert unterstützt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 448 m² und bietet somit eine solide Basis für einen nachhaltigen Unternehmensstandort in Graz. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die eine sofort nutzbare, modernisierte Büro- bzw. Gewerbefläche in attraktiver Grazer Lage erwerben möchten. Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Eckdaten: - Grundstück mit Altbestandshaus - Gesamtareal: ca. 2.200 m², ebene Grundstücksform - Widmung: Kerngebiet und Gewerbegebiet - Bebauungsdichte: 0,5-1,0 - Kaufpreis: auf Anfrage - Miete ist auch möglich Lage Das Gewerbeareal befindet sich in werbewirksamer Lage an der hochfrequentieren Kärntnerstraße in Graz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 380,89 m², aufgeteilt wie folgt: - ehemalige Werkstatt: ca. 137,85 m² - Lackierraum: ca. 35,07 m² - Lagerräume, Büroräume, extra Bungalow mit Wohnbereich - Mietzins: ca. € 1.990,- netto - Verfügbarkeit: ab sofort bis 12/2028 Lage & Beschreibung: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verteilerkreises Graz-Webling mit Autobahnanschluss an die A2 und A9. Die Grazer Innenstadt ist über die Kärntner Straße in wenigen Minuten erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1990 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1990... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Eckdaten: - Grundstück mit Altbestandshaus - Gesamtareal: ca. 2.200 m², ebene Grundstücksform - Widmung: Kerngebiet und Gewerbegebiet - Bebauungsdichte: 0,5-1,0 - Mietzins: ca. € 2.916,67 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 282,60 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort - Ein Kauf der Liegenschaft ist auch möglich Lage Das Gewerbeareal befindet sich in werbewirksamer Lage an der hochfrequentieren Kärntnerstraße in Graz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2916,67 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2916,67... [Mehr]

#Büro

Eckdaten: - Liegenschaft in Hochfrequenzlage - bestehend aus befestigter Freifläche mit zwei Bürocontainern sowie einem vermieteten Zweifamilienhaus - Gesamtareal: ca. 1.514 m² - Widmung / Bebauungsdichte: Kerngebiet und Gewerbegebiet KG GG (0,5-1,0) - Gesamtnutzfläche Zweifamilienhaus : ca. 271,67 m² - Gesamtnutzfläche Freifläche: ca. 794 m² - Bürocontainer mit Starkstrom- sowie Wasseranschluss - Kaufpreis: ca. € 1.300.000,- netto - Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in werbewirksamer Lage an der hochfrequentieren Kärntner Straße in Graz. An der Grundstücksgrenze ist ein mechanischer Ausfahrtsschranken angebracht. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Eckdaten: - befestigte Freifläche mit Bürocontainer in Hochfrequenzlage - Gesamtareal: ca. 794 m², ebene Grundstücksform - Bürocontainer mit Starkstrom- sowie Wasseranschluss - Mietzins: ca. € 2.600,- zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 100,- zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Die Freifläche befindet sich in werbewirksamer Lage an der hochfrequentieren Kärntner Straße in Graz und verfügt über ein Büro mit Wasser und Stromanschluss. An der Grundstücksgrenze ist ein mechanischer Ausfahrtsschranken angebracht. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2600 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2600... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in Graz überzeugt mit einer Grundstücksgröße von rund 558 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das im Jahr 1974 errichtete Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar. Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen – nach einer Sanierung – für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Zustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, wodurch sich für Käuferinnen und Käufer eine attraktive Gelegenheit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Gesamtnutzfläche 1.OG: ca. 250,03m², einzeln oder zusammenhängende Anmietung möglich. - Linker Flügel: ca. 118,00 m² - Mittelbau: ca. 66,83 m² - Rechter Flügel: ca. 65,00 m² - Parkplätze: ausreichend vor Ort - Mietzins Gesamtfläche: € 10,00 - @€ 12,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Parkplatz: ca. € 60,00 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Die Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude in der Kärntner Straße im Süden von Graz und besticht durch die äußerst zentrale Lage sowie sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zu vermietenden Flächen eignen sich hervorragend für Schulungszwecke, Yoga, div. Kursangebot und als Büro. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2598,3 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2598,3... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Büroeinheit - Gesamtnutzfläche 1.OG: ca. 250,03 m², einzeln oder zusammenhängende Anmietung möglich. - Linker Flügel: ca. 118,00 m² - Mittelbau: ca. 66,82 m² - Rechter Flügel: ca. 65,00 m² - Parkplätze: ausreichend vor Ort - Mietzins: ca. € 10,- - 12,- / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Parkplatz: ca. € 60,00 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Die Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude in der Kärntner Straße im Süden von Graz und besticht durch die äußerst zentrale Lage sowie sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zu vermietenden Flächen eignen sich hervorragend für Schulungszwecke, Yoga, div. Kursangebot und als Büro. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 650 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 650... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Westbalkon - 3 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]