Suchergebnisse für "Pachlerweg, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"
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OKMietwohnung in 8043 Graz
8043 Graz / 25m² / 1,5 Zimmer
€ 23,20 / m²
#möbliert #ruhig
Stressfrei und bequem umziehen! Diese vollmöblierte Wohnung befindet sich im schönen Bezirk Mariatrost und bietet auf einer Wohnfläche von rund 25 m² einen Wohnbereich mit einer Küche inkl. E-Geräte, Geschirr, Töpfe, Pfannen, Gläser usw., sowie einem Bett, Schreibtisch bzw. Arbeitsplatz, Flachbild-TV, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Auch die KF-Uni und der Med. Campus sind nur rund 1 km entfernt und via Fahrrad oder zu Fuß rasch erreichbar. Viele Lauf- und Radstrecken in unmittelbarer Umgebung sorgen für Entspannung im stressigen Alltag. Die Wohnung ist monatlich kündbar (Mindestvertragsdauer 3 Monate). Zusätzlich zu den oben angeführten Mietpreis fallen folgende Kosten an: Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung, Wasser, Internet, Versicherung und Mehrwertsteuer. Der Gesamtmietpreis beläuft sich somit auf EUR 660,- brutto für die ersten drei Monate. Miete inkl. Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung, Wasser, Internet, Versicherung und USt.: EUR 660,- 1. bis 3. Monat EUR 645,- 4. bis 6. Monat EUR 630,- ab dem 7. Monat Kaution: 1.980,- Einmalige Servicegebühr: € 210,- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 580 Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8043 Graz
Frisch sanierte 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz | Mariatroster Straße 101c Top 1
€ 155.000,-
8043 Graz / 43m² / 2 Zimmer
€ 3.604,65 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark! Diese neuwertige Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 43 m² modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept. Mit 2 Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen und praktische Lage legen. Auch perfekt für die Vermietung durch die Nähe zu Unis und LKH. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, Ihre Pflanzen pflegen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und einen hervorragenden Grundriss, der Wohn- und Schlafzimmer klar voneinander trennt und so für mehr Privatsphäre sorgt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen und einen kleinen Geschirrspüler. Raumprogramm: Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz. Die Lage in 8043 Graz ist besonders attraktiv: Eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in der Stadt und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. So wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Die gesamte Wohnhausanlage wurde soeben durchgreifend saniert. Der Kaufpreis beinhaltet ca € 19.800. Sanierungsdarlehen. Diese Wohnung können Sie auch im Paket mit zwei Einraum-Wohnungen (je 31,3m²) samt Tiefgaragenplätzen erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese südlich ausgerichtete Terrassenwohnung in der Mariatroster Straße, 8043 Graz, bietet beste Infrastruktur und absolute Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank mit Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar - ideal für komfortables Wohnen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 107,58m² / 4,5 Zimmer
€ 4.638,41 / m²
#Balkon #Garten
In einem der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke von Graz – Mariatrost – befindet sich diese helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung * Einladendes Vorzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten * Moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie praktischem Abstellraum * Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum * Tageslichtbadezimmer mit Sprossenheizkörper * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Attraktive Lage in Mariatrost Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Laufstrecken, Radwegen und Spazierwegen im Grünen – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Kaufkonditionen Kaufpreis: € 510.000 Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 830m²
€ 545,78 / m²
#Baugrund #Hanglage
Exklusiver Villentraum in Mariatrost: 830 m² Baugrund mit genehmigter Luxusvilla, Pool und unverbaubarem Grünblick Top-Lage trifft Natur - Ihr zukünftiges Grundstück mit 830 m² auf der Grazer Platte! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 830 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft - ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Fakten: Grundstücksgröße: 830 m² - ideal für großzügige Wohnträume. Wohnfläche: ca. 300 m² Luxusvilla - durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort. Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Villen liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze. Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit - nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Nachhaltiger Luxus - Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation. Seltene Gelegenheit - Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit - Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe & Sicherheit - nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost. Großzügige Wohnflächen - mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Architektur - Entworfen von LOVE architecture & urbanism Private Freiräume - ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre. Starten Sie sofort - ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege - alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können. Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im INJOY med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und angenehme Wohnlage - 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne - wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur - helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen - Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente - angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice - und, und, und. Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und angenehme Wohnlage - 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne - wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur - helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen - Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente - angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Mariatrost ist der grüne und noble 11. Stadtbezirk im Nordosten von Graz. Er zeichnet sich durch seine exklusive, ruhige und naturnahe Lage am Rande des Leechwaldes aus. Das macht ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 107m² / 4 Zimmer
€ 4.663,55 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In einem der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke von Graz - Mariatrost - befindet sich diese helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung * Einladendes Vorzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten * Moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie praktischem Abstellraum * Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum * Tageslichtbadezimmer mit Sprossenheizkörper * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Attraktive Lage in Mariatrost Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Laufstrecken, Radwegen und Spazierwegen im Grünen - ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Kaufkonditionen Kaufpreis: € 510.000 Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8043 Graz
Ihr Traumhaus Verdient Diese Lage - Exklusiver Baugrund auf der Grazer Platte, Bereits Baubewilligt
€ 1.359.000,-
8043 Graz / 2565m²
€ 529,82 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Ihr Traumhaus verdient diese Lage - exklusiver Baugrund auf der Grazer Platte, bereits baubewillig Ein Grundstück in dieser Lage ist bereits etwas Besonderes. Noch attraktiver wird diese Gelegenheit durch die bereits vorhandene Baubewilligung: Damit ist ein wesentlicher Schritt auf dem Weg zum eigenen Wunschhaus bereits getan. Statt das Baugenehmigungsverfahren von Grund auf zu durchlaufen, können Sie auf einer bestehenden Bewilligung aufbauen und die Realisierung Ihres neuen Zuhauses wesentlich einfacher vorantreiben. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Eingebettet in ein grünes, ruhiges Wohnumfeld eröffnen die Grundstücke die seltene Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus in einer der prestigeträchtigen Wohnlagen der Grazer Platte zu verwirklichen. Ein Grundstück ist bereits verkauft - ein klares Zeichen für die Attraktivität dieser besonderen Lage. Die drei verfügbaren Grundstücke umfassen gemeinsam 2.565 m² und verfügen über die Widmung WR 0,2-0,3 . Für die geplante Bebauung liegt bereits ein positiver Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa vor. Die Hanglage und der weitläufige Grünblick schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Gleichzeitig verbindet die Lage auf besondere Weise Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt . Mariatrost zählt nicht ohne Grund zu den gefragten Grazer Wohngegenden. Facts Gesamtgrundstücksgröße: 2.565 m² Widmung: WR 0,2-0,3 Baubewilligung: Positiver Baubescheid für eine exklusive Villa vorhanden Lage: Unterer Plattenweg, Mariatrost / Grazer Platte Ausrichtung: Hanglage mit attraktivem Grünblick Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Flexibler Erwerb: Die drei verfügbaren Grundstücke können auch einzeln erworben werden Grundstück A (877/1) 897 m² | € 449.000,- Grundstück C (877/3) 830 m² | € 453.000,- Grundstück D (877/4) 838 m² | € 457.000,- Highlights Prestigeträchtige Wohnlage: Ihr zukünftiges Zuhause auf der begehrten Grazer Platte Seltene Gelegenheit: Hochwertiger Baugrund in einem besonders gefragten Grazer Wohngebiet Grün & ruhig: Außergewöhnliches Wohnumfeld mit viel Natur und Privatsphäre Der Weg zum Wunschhaus ist bereits vorbereitet: Eine Baubewilligung liegt bereits vor Individuelle Möglichkeiten: Drei separat erwerbbare Bauparzellen Stadt & Natur vereint: Hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an Graz Attraktives Umfeld: Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe Ihr Wunschhaus ist bereits einen entscheidenden Schritt näher Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen Baubewilligung . Damit ist ein wesentlicher Teil des Weges zur Realisierung bereits vorbereitet und Sie können auf einer bestehenden Genehmigung aufbauen. Der genehmigte Entwurf sieht eine außergewöhnliche Villa mit über 300 m² Nutzfläche sowie Sauna, Wellnessbereich und Pool vor. Das bestehende Konzept vermittelt eindrucksvoll, welches Potenzial dieser besondere Baugrund bietet. Im Mittelpunkt steht jedoch das Grundstück selbst: eine seltene Gelegenheit, sich auf der Grazer Platte ein individuelles Zuhause in außergewöhnlicher Wohnlage zu schaffen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung oder Beratung und entdecken Sie diese besondere Grundstückschance auf der Grazer Platte. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im INJOY med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 69,68m² / 3 Zimmer
€ 2.999,43 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Mariatrost bietet eine interessante Möglichkeit, eine Immobilie in einer gefragten Grazer Wohnlage als Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen – ein besonderer Vorteil für Käufer, die auf eine bestehende Vermietung und eine langfristige Wertanlage setzen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für die Zukunft: Wer heute investiert, kann sich eine Wohnung in einer beliebten Grazer Wohngegend sichern und sich die Möglichkeit offenhalten, diese zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen. Besonders attraktiv ist die Lage in Mariatrost, die eine angenehme Verbindung von Ruhe, Natur und Stadtnähe bietet. Der Blick auf die Basilika Mariatrost verleiht der Wohnung zudem einen besonderen Charakter. Auch die gute Infrastruktur und der eigene Autoabstellplatz tragen zum hohen Wohn- und Anlagewert der Immobilie bei. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur heute investieren, sondern auch langfristig denken – mit bestehender Vermietung, attraktiver Lage und der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 897m²
€ 500,56 / m²
#Baugrund #Hanglage
Großartige Bauparzelle in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz mit genehmigter Planung und rechtskräftiger Baubewilligung für die Verwirklichung Ihres Wohntraums Exklusiv geplante Doppelhaushälften in begehrter Grazer Wohngegend - jetzt zugreifen! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 897 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft - ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Fakten: Grundstücksgröße: 897 m² - ideal für großzügige Wohnträume. Wohnfläche: ca. 150 m² je Doppelhaushälfte - durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort. Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Doppelhaushälften liegt bereits vor Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit - nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Nachhaltiger Luxus - Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation Seltene Gelegenheit - Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit - Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe & Sicherheit - nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost. Großzügige Wohnflächen - mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Architektur - Entworfen von LOVE architecture & urbanism Private Freiräume - Eigene Terrassen und Gartenflächen - ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre. Starten Sie sofort - ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt in die Umsetzung gehen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege - alles ist vorbereitet, um modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu realisieren. Das Wohnprojekt UPW vereint exklusive Architektur, nachhaltige Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die beiden Doppelhaushälften mit jeweils rund 150 m² Wohnfläche bieten Raum für Individualität und Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen von Graz. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im INJOY med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8043 Graz
8043 Graz / 74m² / 4 Zimmer
€ 11,62 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die sehr gut eingeteilte, ebenerdige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m2 ladet zum Wohlfühlen ein. Alle vier Zimmer sind über den zentralen Vorraum getrennt begehbar, auch Home-Office ist bestens möglich. Vom großem Wohnzimmer mit 20 m2 sind die Küche und die Essnische direkt zugänglich. Die Küchenausstattung umfasst einen modernen Herd mit Glaskeramikfeld, Geschirrspüler sowie Gefrier-/Kühlschrank. Zusätzlich zu den weiteren 2 Zimmern jeweils mit ca. 11 m2 ist ein beheizbarer Nutzraum mit ca. 5 m2 vorhanden. Das ca. 7 m2 große Bad bietet zwei Waschbecken, eine Dusche und zusätzlich eine Badewanne. Das WC ist über einen Vorraum getrennt begehbar. Die ca. 4 m2 große Terrasse ist der Wohnung vorgelagert. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Die monatliche Bruttomiete für die Wohnung in Höhe von 800 Euro setzt sich zusammen aus Hauptmietzins und Betriebskosten - Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom sind nicht in dieser Miete enthalten. Die zusätzliche monatliche Brutto-Miete für den überdachten Auto-Abstellplatz hat eine Höhe von 60 Euro. Für eine optionale monatliche Brutto-Miete in Höhe von weiteren 60 Euro ist eine anteilige Gartennutzung möglich. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße am Anfang des unteren Plattenweges mit ruhiger, sonniger Lage, In wenigen Gehminuten sind die Haltestelle Mariagrün für Straßenbahn und Bus sowie Supermärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärztezentrum u. a. erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 68,53m² / 2 Zimmer
€ 3.341,60 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen! Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn und Essbereich und ein gemütliches Zimmer - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Vollausgestatteten Küche lässt keine Wünsche offen. Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil. Die 2 Tiefgaragenplätze sind Optional für einen Preis pro Stk. € 20.000.- zu Kaufen bzw. kann die Immobilie auch nur mit einemoder keinen Stellplatz erworben werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 108m² / 4 Zimmer
€ 7.398,15 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
NUR NOCH DIE LETZTE WOHNUNG VERFÜGBAR! Der Grazer Bezirk Mariatrost zählt seit Langem zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Lebensraums mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür laden Leechwald, Rettenbachklamm und zahlreiche weitere Wander- und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Dank des unmittelbar vorbeiführenden Fuß- und Radweges sowie der nahegelegenen Straßenbahn ist auch die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese moderne Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Wohnbereiche und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen. Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die hochwertige Ausstattung, der moderne Parkettboden und die zeitgemäße Architektur verleihen der Wohnung ein elegantes und behagliches Wohnambiente. Die Maisonette-Bauweise sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Rückzugsbereichen. Raumaufteilung & Ausstattung Hier eröffnet sich Ihnen eine besonders attraktive Gelegenheit. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: 2. Obergeschoss Vorraum1. Zimmer2. Zimmer Badezimmer, WCAbstellraum Balkon Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl der Immobilie.3. Obergeschoss Wohnzimmer mit Küche Zimmer Badezimmer, WCVorraum Dachterrasse Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 799.000, Bei Interesse und Bedarf unterstützen wir Sie selbstverständlich auch gerne bei der Finanzierung der gegenständlichen Immobilie und vermitteln Ihnen auf Wunsch den passenden Finanzierungspartner. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
