Suchergebnisse für "Otto Preminger Straße, 1030 Wien Landstraße"
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OKLager mieten in 1030 Wien
Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien
€ 30.901,12
1030 Wien / 1879,63m²
€ 16,44 / m²
#Büro #Halle #Terrasse
Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70... [Mehr]
#Büro #Halle #Terrasse
Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70 weitere Informationen: 1,5 Tonnen/m² Treppenhaus 2 Personenlifte Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse Schwerlastlift: Nennlast 4,3 Tonnen Lager- und Archivflächen im Mietbereich tlw. Klimaanlage Sektionaltor und LKW-Zufahrt 10 m 5t Brückenkran Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug Lage: Straßenbahn: 18 Bus: 71E, 74A Schnellbahn: S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 238,7m²
€ 9,- / m²
#Büro
Gemischt genutztes Gebäude mit flexiblen Büros für vielseitige Nutzung in der Otto-Probst-Straße Der Standort in der Nähe vom Wienerberg liegt im Süden von Wien. Durch die flexible Nutzung ist von Share-Offices bis Großraumbüros alles möglich. Das Büro ist mit einer neuwertigen Küche sowie Nassräumen (WC sowie Duschen) ausgestattet. Weitere verfügbare Flächen/Konditionen: Stiege 7 - 2. OG, Top 3: ca. 245,68m² - netto EUR 9,00/m²/Monat Stiege 6 - 2. OG, Top 4: ca. 170m² - netto EUR 9,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 2,64/m²/Monat Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie und Wohnung kaufen in 1060 Wien
Renditestarkes Gesamtpaket aus Restaurant und Hofgebäude in Bestlage nahe Mariahilfer Straße
€ 3.990.000,-
1060 Wien, Mariahilfer Straße, Otto-Bau... / 792,15m²
€ 5.036,92 / m²
Beschreibung Investmentchance im 6. Bezirk: Restaurant plus Hoftrakt als Gesamtpaket! Zum Verkauf steht eine attraktive Anlageimmobilie in der Otto-Bauer-Gasse, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten, charmanten Seitengasse mit hoher Frequenz und urbanem Umfeld. Die Liegenschaft besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss und Kellergeschoss sowie vier Einheiten im angeschlossenen Hofgebäude. Sämtliche Flächen sind an einen einzigen Betreiber vermietet und bilden ein wirtschaftlich geschlossenes Gesamtpaket. Das Mietverhältnis ist befristet bis Jänner 2030 und bietet eine Rendite von rund 3,72 Prozent. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Share-Deals. Highlights und Eckdaten Gesamtnutzfläche: ca. 792 m² Hoffläche: ca. 55 m² Restaurant Erdgeschoss: ca. 438 m² Restaurant Kellergeschoss: ca. 133 m² Vier Einheiten im Hofgebäude gesamt: ca. 221 m² Befristetes Mietverhältnis bis Jänner 2030 Rendite: ca. 3,72 Prozent Gesamtpaket vollständig an einen Betreiber vermietet Parifiziertes Wohnungseigentumsobjekt Share-Deal möglich Das Restaurant im Erdgeschoss präsentiert sich mit breiter Straßenfront, großen Rundbogenfenstern und sehr guter Sichtbarkeit. Gasträume, Küche, Buffetbereich, Sanitäranlagen und der Zugang zum Innenhof erstrecken sich über die gesamte Erdgeschossfläche. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, Weinkeller, Kühlhaus und Personalräume. Die vier Einheiten im Hofgebäude sind ebenfalls an den Betreiber vermietet und werden als Teil des Gesamtkonzeptes genutzt. Lageanalyse Die Otto-Bauer-Gasse liegt zentral im Bezirk Mariahilf. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße sorgt für hohe Passantenfrequenz, sehr gute Infrastruktur und anhaltende Nachfrage nach Gewerbe- und Nutzflächen. Die verkehrsberuhigte Gestaltung der Gasse, kombiniert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten, macht dieses Umfeld besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig. Bus: N49, N46, N6, 57A, N71, 13A Straßenbahn: 9, 49, 18, 6, 5, 60, 52 U-Bahn: U6, U3, U4 Warum diese Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 245m²
€ 12,- / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 245 m² in einem modernen Neubau im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie zum Rennweg; auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge - einer direkt von der Straße sowie ein weiterer über das Stiegenhaus - und eignet sich dadurch für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungskonzepte. Die offene Grundstruktur ermöglicht eine flexible Einteilung der Fläche und kann an individuelle betriebliche Bedürfnisse angepasst werden. Highlights: Zentrale Lage im 3. Bezirk Flexible Raumgestaltung möglich Zugang von der Straße und über das Haus Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kostenübersicht: Nettomiete: EUR 3.509,93 (EUR 12,00 / m² / Monat) Betriebskosten: EUR 2,33 / m² / Monat netto Bruttomiete (inkl. Ust): 4.211,92 €Heizkosten-Akonto: EUR 0,71 / m² / Monat netto Tiefgaragen-Stellplätze: optional Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin - auf Wunsch auch abends oder am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.188,68 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Top-sanierte Eigentumswohnung mit perfekter Raumaufteilung – Nähe Landstraße & Rennweg Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Lagen des 3. Bezirks – nur wenige Minuten von Landstraße und Rennweg entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den direkten Straßenzugang mit eigener Haustür sowie die moderne Ausstattung. Sie wurde kürzlich vollständig renoviert und bietet stilvolles Wohnen auf rund 53 m² Wohnfläche. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler, ruhiger Lage schätzen. Laut Auskunft der Hausverwaltung wird die Liftsanierung gemäß Beschluss der WEG im Jänner 2026 in Angriff genommen. Die Kosten belaufen sich auf € 34.000,00 netto. Wohn-Highlights: Wohnfläche: ca. 53 m²Zimmer: 2Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung [Tel]) Stockwerk: Erdgeschoss (mit eigenem Straßenzugang & zusätzlichem Hauszugang) Heizung: Fußbodenheizung (digital steuerbar) Boden: Hochwertiger Eichenparkett Badezimmer: Edle italienische Marmorfliesen, Grohe-Armaturen Barrierefrei Kellerabteil vorhanden Raumaufteilung: Küche/Vorraum – ca. 11 m²Wohnzimmer – ca. 25 m²Schlafzimmer – ca. 12 m²Badezimmer/WC – ca. 7 m²Ausstattung: Erstbezug nach vollständiger Sanierung Moderne Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort Exquisites Badezimmer mit hochwertigen Materialien Elektrische Rollläden Eigener Eingang von der Straße Ruhige Innenlage trotz zentraler Adresse*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 03.Bezirk – in einer ruhigen Seitengasse ( Eibahnstraße) , eingebettet zwischen Landstraße, Rennweg und Wien Mitte. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 „Landstraße“ – ca. 10 Gehminuten S-Bahn „Rennweg“ – ca. 7 Gehminuten Straßenbahnlinien O, 71, Bus 74A in direkter Nähe Umgebung: Rochusmarkt & Wien Mitte The Mall – wenige Minuten entfernt Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Apotheken Grünoasen wie der Botanische Garten und der Stadtpark in Gehweite Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 275.000,- Zzgl. obligatorische Ablöse für die Küche in Höhe von € 5.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.188,68 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig
Top-saniertes Geschäftslokal mit perfekter Raumaufteilung – Nähe Landstraße & Rennweg Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal in einer der beliebtesten und am stärksten frequentierten Lagen des 3. Bezirks – nur wenige Minuten von Landstraße und Rennweg entfernt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, den direkten Straßenzugang mit eigener Haustür sowie die moderne Ausstattung. Es wurde kürzlich vollständig renoviert und eignet sich ideal für Dienstleister, Ateliers, Ordinationen, Büros, Beratungsräume oder als Verkaufsfläche. Highlights des Objekts Nutzfläche: ca. 53 m²Räume: 2 flexibel nutzbare Einheiten Zustand: Erstnutzung nach hochwertiger Sanierung (2023–2024) Stockwerk: Erdgeschoss (mit eigenem Eingang von der Straße & zusätzlichem Hauszugang) Barrierefrei Heizung: moderne, digital steuerbare Fußbodenheizung Boden: hochwertiger Eichenparkett Sanitär: elegantes Bad/WC mit italienischen Marmorfliesen Elektrische Rollläden Kellerabteil Ruhige Innenlage trotz zentraler Adresse Raumaufteilung Eingangsbereich / Empfang / Teeküche – ca. 11 m²Großer Hauptraum (Büro/Studio/Verkaufsfläche) – ca. 25 m²Separater Raum (Behandlungsraum / Besprechungsraum / Lager) – ca. 12 m²Badezimmer/WC – ca. 7 m²Einrichtungsbeispiele auf Bildern sind KI-generiert. Lage & Infrastruktur Das Geschäftslokal liegt in einer ruhigen Seitengasse des 3. Bezirks (Eibahnstraße), eingebettet zwischen Landstraße, Rennweg und Wien Mitte – eine hervorragende Lage mit starker Frequenz und bester Anbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Landstraße – ca. 10 Gehminuten S-Bahn Rennweg – ca. 7 Gehminuten Straßenbahnlinien O, 71 sowie Bus 74A in unmittelbarer Nähe Umgebung Wien Mitte The Mall & Rochusmarkt Diverse Restaurants, Geschäfte, Dienstleister Hohe Passantenfrequenz Parkmöglichkeiten in näherer Umgebung Stadtpark & Botanischer Garten fußläufig erreichbar Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 275.000,- Zzgl. obligatorische Ablöse für die Küche in Höhe von € 5.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————IIhre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Exklusives Dachgeschoß mit atemberaubendem Stadtblick in Toplage - 232m² Wohnfläche in 1030 Wien
€ 3.000.000,-
1030 Wien,Landstraße / 232m² / 3 Zimmer
€ 12.931,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung in 1030 Wien bietet Ihnen alles, was Sie von einer erstklassigen Immobilie erwarten können und noch mehr. Mit einer Fläche von 232m², 3 Zimmern und 3 Terrassen, ist diese Wohnung der Inbegriff von Luxus und Eleganz. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Blick auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und den Fernblick begrüßt. Egal ob Sie den Sonnenaufgang oder den Sonnenuntergang genießen möchten, die drei Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Ort dafür. Die Südbalkone und -terrassen bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch viel Platz, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Gebäudes und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Großzügigkeit der Räume beeindruckt sein. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Ausblick auf die Stadt genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Gäste-WC, das nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll eingerichtet ist. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile der Stadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung. Diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 74,5m² / 3 Zimmer
€ 5.904,70 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese gepflegte Altbauwohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) vereint klassischen Wiener Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige Raumhöhen, eine durchdachte kreisförmige Begehbarkeit sowie der sehr gute Gesamtzustand machen diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, Familien und Anleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhig gelegene Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof - eine seltene Rückzugsoase mitten in der Stadt, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die ca. 74,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Vorzimmer, drei separat begehbaren Zimmern, separater Küche, Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend generalsaniert, das gesamte Gebäude bereits 2012 modernisiert. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 439.000,-. Die vorhandene Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaumöbel können gegen eine gesonderte Ablöse in Höhe von € 20.000,- übernommen werden. Die Ablöse stellt keinen Bestandteil des Kaufpreises dar und wird separat zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart. Die zentrale Lage nahe der U3-Station Schlachthausgasse gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Innenhoflage und solider Bauqualität bietet nachhaltige Wohn- und Wertbeständigkeit - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlageimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,4m² / 2 Zimmer
€ 10.723,14 / m²
#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2026. 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 135,8m² / 4 Zimmer
€ 16.568,48 / m²
#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2026. 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 112,4m² / 4 Zimmer
€ 12.233,10 / m²
#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2026. 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
