Suchergebnisse für "Otto Herschmann Gasse, 1110 Wien Simmering"
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OKWohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.088,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ruhige gelegene Wohnung mit großer Loggia mit perfekter City-Anbindung für Singles oder Pärchen Perfekte Verkehrsanbindung zur Innenstadt mit der U3 Diese helle und großzügige Wohnung liegt im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage mit Blick in den begrünten Innenhof. Beim Betreten erwartet Sie eine moderne Küche, die mit ihrer Aussicht zur Loggia einlädt, dort zu verweilen. Das Badezimmer und das separate WC sind bequem vom Vorraum aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Ausrichtung nach Südosten, was eine Fülle an natürlichem Licht hereinlässt und eine warme Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia, die Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Insgesamt punktet diese Wohnung mit der Kombination aus modernem Komfort, praktischer Raumaufteilung und einladender Atmosphäre.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 88,31m² / 2 Zimmer
€ 3.391,46 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung im zweiten Liftstock mit Loggia in Wien, Simmering Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil [Tel] oder unter E-Mail [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stehe ich ihnen für Besichtigungen zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen zu diesem Wohnhausprojekt senden wir auf schriftliche Anfrage gerne zu. Die mittlerweile in die Jahre gekommene Wohnung ist in einem TOP Zustand (sehr gepflegt gehalten), allerdings nicht mehr modern. Zentral begehbar erreicht man über den Vorraum alle Räume. Die Küche ist für damalige Zeit sehr stilvoll und ebenfalls in einem bemerkenswert guten Zustand. Angrenzend zur Einbauküche befindet sich der Essbereich mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof. Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und dank der durchgehenden Fensterfront äußerst lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer mit anschließender Loggia ist ebenfalls in den Innenhof gerichtet. Somit steht der erholsamen Nachtruhe nichts mehr im Wege. Im großzügigen Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken, eine Badewanne und ein großer Kosmetik- bzw. Schminkbereich. Das WC ist separat. Alle Fenster verfügen über funktionierende Innenjalousien. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Bad * separates WC * Abstellraum * Loggia Highlights der Wohnhausanlage: * Fitnessraum * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Hobbyraum * Gartenbenutzung * Wasch- und Trockenraum * Kellerabteil Lage: Mitten im Wiener Gemeindebezirk Simmering (11.) befindet sich das zum Verkauf stehende Objekt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, direkt gegenüber des Gymnasiums gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die U-Bahn-Station Simmering (U3) ist in rund 5 Gehminuten oder eine Station mit dem Bus entfernt, zu erreichen. In näherer Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und viele Freizeitangebote. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 44m² / 1 Zimmer
€ 14,65 / m²
#Altbau #Kellerabteil
In einem 2021 sanierten Altbauhaus in zentraler Lage von Simmering befindet sich diese moderne 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Sie gliedert sich in einen Vorraum , einen Flur, einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate und voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ausgestattet ist. Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 644,62 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete (hochwertige Einbauküche, Badezimmerspiegelschrank und SAT-Anlage) und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung (Erdgas). Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 35,93 inkl. USt - Warmwasser: Euro 12,80 inkl. USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 693,35 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie, dass nach Ablauf der Förderdauer (Frühjahr 2035) anstelle der Deckungsmiete ein (frei vereinbarter) Hauptmietzins von derzeit EUR 893,00 zzgl. Betriebs-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen ist. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 74,88m² / 2 Zimmer
€ 4.407,05 / m²
#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: * Wiener Stadtrand * Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar * Mit dem Fahrrad zur U3 "Simmering" in nur 14 Minuten * 390m bis zum Bahnhof "Kaiserebersdorf" von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten * Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung * Fertigparkett Eiche Natur * hochwertiger Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * hochwertige Alukunststofffenster * Vollwärmeschutzfassade * Kellerabteil * Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: * 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" * 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" * 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." * 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) * 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) * Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 * Bahnhof Schwechat: R, S2, S7 Öffentliche Einrichtungen und Parks: * 500m VHS Leberberg * 550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule * 1,4km Städtischer Kindergarten und Hort * 750m Postfiliale 1110 Wien * 600m Regenwasserteich * 700m Wasserspielplatz Leberberg * 3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Wohnung Top 11 Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m2 und einer Loggia mit knapp 5m² gliedert sich in: * Vorzimmer 8,11m² * Zimmer 23,28 m2 * Zimmer 17,14m2 * Küche 9m² * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 8,58m2 * getrennt begehbares WC 1,95m² * Abstellraum 1,94 m2 * Loggia 4,83m2 Die Anlage ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 330.000, Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 300.000,- (zzgl. 20% Ust. = Euro 360.000,-). GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77,44m² / 3 Zimmer
€ 5.423,55 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: * Wiener Stadtrand * Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar * Mit dem Fahrrad zur U3 "Simmering" in nur 14 Minuten * 390m bis zum Bahnhof "Kaiserebersdorf" von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten * Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung * Fertigparkett Eiche Natur * hochwertiger Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * hochwertige Alukunststofffenster * Vollwärmeschutzfassade * Kellerabteil * Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: * 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" * 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" * 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." * 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) * 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) * Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 * Bahnhof Schwechat: R, S2, S7 Öffentliche Einrichtungen und Parks: * 500m VHS Leberberg * 550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule * 1,4km Städtischer Kindergarten und Hort * 750m Postfiliale 1110 Wien * 600m Regenwasserteich * 700m Wasserspielplatz Leberberg * 3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Wohnung Top 18 Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77,5m2 und einer Terrasse mit knapp 13m² gliedert sich in: * Wohnküche 32,65m² * Zimmer 12,14m2 * Zimmer 11,17m2 * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4m2 * Abstellraum 1,38 m2 * getrennt begehbares WC 2,02m² * Gang 14,07m2 * Terrasse 12,69m2 Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 420.000,- Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 381.818,18 (zzgl. 20% Ust. = Euro 458.181,82) GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 60,72m² / 2 Zimmer
€ 4.940,71 / m²
#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: * Wiener Stadtrand * Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar * Mit dem Fahrrad zur U3 "Simmering" in nur 14 Minuten * 390m bis zum Bahnhof "Kaiserebersdorf" von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten * Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung * Fertigparkett Eiche Natur * hochwertiger Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * hochwertige Alukunststofffenster * Vollwärmeschutzfassade * Kellerabteil * Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: * 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" * 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" * 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." * 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) * 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) * Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 * Bahnhof Schwechat: R, S2, S7 Öffentliche Einrichtungen und Parks: * 500m VHS Leberberg * 550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule * 1,4km Städtischer Kindergarten und Hort * 750m Postfiliale 1110 Wien * 600m Regenwasserteich * 700m Wasserspielplatz Leberberg * 3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Wohnung Top 15 Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 60m2 , einer Loggia und einem Balkon mit insgesamt 6,6m² Außenfläche gliedert sich in: * Wohnküche 31,59m² * Zimmer 16,02m2 * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,87m2 * Abstellraum 1,52m2 * WC 1,94m2 * Gang 2,27m² * Loggia 2,5m² * Balkon 4,1m² Der Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 300.000, Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 272.727,27 (zzgl. 20% Ust. = Euro 327.272,72). GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 6.273,76 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: * Wiener Stadtrand * Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar * Mit dem Fahrrad zur U3 "Simmering" in nur 14 Minuten * 390m bis zum Bahnhof "Kaiserebersdorf" von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten * Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung * Fertigparkett Eiche Natur * hochwertiger Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * hochwertige Alukunststofffenster * Vollwärmeschutzfassade * Kellerabteil * Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: * 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" * 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" * 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." * 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) * 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) * Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 * Bahnhof Schwechat: R, S2, S7 Öffentliche Einrichtungen und Parks: * 500m VHS Leberberg * 550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule * 1,4km Städtischer Kindergarten und Hort * 750m Postfiliale 1110 Wien * 600m Regenwasserteich * 700m Wasserspielplatz Leberberg * 3,2km Simmeringer Bad Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Wohnung Top 19 Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,5m2 und 2 Terrassen mit insgesamt 20m² gliedert sich in: * Zimmer 13,94m2 * Wohnküche 27,71m² * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,18m2 * getrennt begehbares WC 1,85m² * Gang 4,92m2 * Terrasse 10,14m2 * Terrasse 10,06m2 Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt € 330.000,- Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden. Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 300.000,- (zzgl. 20% Ust. = Euro 360.000,-) GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 780m²
€ 1.238,46 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neu- oder Ausbauprojekt: Eckzinshaus in Wien Simmering (Auch als Tagesvermietungsgeschäft Airbnb und Booking interesssant) Dieses Eckzinshaus bietet das Potenzial für eine Erweiterung/Ausbau sowie eine Neubauerrichtung. Bei der Neubauerrichtung könnte eine Nutzfläche von rund 140m² sowie mehr Freiflächen, Loggien und Terrassen erschlossen werden im Vergleich zum Ausbauprojekt. Neubaupotenzial: Für das Neubauprojekt liegen bereits Einreichpläne vor, wodurch eine Wohnfläche von rund 800m² + Gewerblich 100m²+ 85m² freiflächen/ Loggien, Terrassen ermöglichen. Dadurch könnte das Potenzial des Grundstücks voll ausgeschöpft werden. Hier ist zu beachten, dass für die Umsetzung mit dem Mieter des Geschäftslokals verhandelt werden muss. Lage und Umgebung: Das Eckzinshaus befindet sich in einer aufstrebenden und dennoch ruhigen Lage nahe dem Einkaufszentrum Simmering. Grundstücksfläche und Bauklasse: Das Grundstück umfasst 227m² und weist die Bauklasse GB III, g, auf. Diese Einstufung eröffnet potentielle Möglichkeiten für den Neu- oder Ausbau des Objekts. Die bebaute Fläche beträgt 205m². Bestandsflächen: Derzeitige Bestandsflächen gliedern sich in ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, welches vermietet ist und eine Fläche von ca. 90m² umfasst. Das erste Stockwerk bietet eine Wohnfläche von ca. 136m². Kellergeschoss vorhanden (voll Geschoss). Technische Details: Es wird darauf hingewiesen, dass eine erforderliche Statik für den Ausbau bisher nicht durchgeführt wurde. Parkmöglichkeiten: Für den Ausbau sind 5 und für den Neubau 8 PKW Pflichtstellplätze erforderlich. Es sind jedoch entsprechende Parkplatzanmietungen in der Umgebung vorhanden und möglich. Investitionspotenzial: Das Projekt bietet nicht nur Möglichkeiten für langfristige Wohnnutzung, sondern könnte auch im Bereich des Tagesvermietungsgeschäfts mit Plattformen wie Airbnb und Booking interessant sein. Die attraktive Lage in Verbindung mit dem Potenzial für Wohnraum bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und Einkommensquellen. Transaktion: Share Deal (mit Verlust Vortrag in der Bilanz) Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen bezüglich eines zweiten genehmigten Bauprojekts im Falle einer Share Deals Transaktion. Das zweite, genehmigte Projekt befindet sich in A-1210 Wien, Schwarzlackenau/Jedlesee, umfasst vier Wohneinheiten und PKW Stellplätze mit einer Gesamtwohnfläche von über 260m² und verfügt über Baurecht. Die jährliche Pacht beläuft sich auf € 10.000. . Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung. Fazit: Dieses Neu- oder Ausbauprojekt eines Eckzinshauses in Wien Simmering bietet die Gelegenheit nach einem profitablen Immobilienprojekt in einer aufstrebenden Lage. Mit gutem Potenzial für Ausbau und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verspricht dieses Objekt attraktive Renditen und langfristige Wertschöpfung. "Im Interesse aller Parteien streben wir einen erfolgreichen Abschluss an". "Der Kaufpreis ist als Richtpreis ab EUR 966.000,- festgelegt. Diese Angabe dient sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeber." Bei Interesse können Sie gerne weitere Informationen sowie das Exposé zu diesem Angebot per E-Mail anfragen. Gemäß der Datenschutzgrundverordnung können wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr. RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien, U3 Enkplatz, Zippererstraße,... / 62,31m² / 3 Zimmer
€ 5.215,89 / m²
#Altbau
Die Rautenstrauchgasse befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Simmering ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 3 Zimmer Wohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks nahe der Simmeringer Hauptstraße (150 Meter entfernt). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U3 Enkplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die Nähe zum 3. Bezirk und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Simmering bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Zentrum Simmering oder die Simmeringer Hauptstraße, diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Rautenstrauchgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 9: Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Vorraum, von wo Sie in die Wohnküche, sowie ins WC, den Abstellraum und in ein Schlafzimmer gelangen. Links im Vorraum befindet sich das WC. Die gehen weiter und befindend sich in der knapp 19 m2 großen Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Die Wohnung hat eine Fläche von 64 m2 , Das Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer verfügen wie bei Wohnungen diese Entstehungsjahres üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt f... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering
#Büro #Halle #unbefristet
Auf der Liegenschaft in 1110 Wien, Baudißgasse 2-7, gelangen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss der "Halle 1" unbefristet zur Anmietung: Halle 1/1. Stock/Büroflächen inkl. Nebenräumlichkeiten lt. beil. Aufstellung = 255,90 m², zu € 7,82/m² + BK-allg. € 1,00/m² + BK-Heizung-Pauschale € 1,00/m² + 20 % USt, ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <975m Krankenhaus <7.275m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <575m Universität <6.200m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <1.075m Polizei <950m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
€ 460.350,-
1110 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 7.425,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In zentraler Gegend des 11. Bezirkes – Nähe Simmeringer Bad und U3-Simmering – entsteht ein Objekt mit 83 Eigentums- und Anlegerwohnungen auf Eigengrund. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 und 62 m² mit zwei bzw. drei Zimmer, modernen Grundrissen und Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse). Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt durch eine Luft-Wärme-Pumpe über die Fußböden. In der hauseigenen Tiefgarage entstehen weiters 34 Tiefgaragenplätze. Aufgrund der ruhigen Lage und U-Bahn- sowie S-Bahn-Anbindung (U3-Simmering ca. 1 km entfernt) eignen sich die Wohnungen auch bestens zum Vermieten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar (Hofer 200m, Billa 350m, Lidl 250m), Schulen, Ärzte befinden sich innerhalb des 500m-Radius. Aufgrund der direkten U-Bahn-Anbindung erreicht man schnell auch das Zentrum von Wien sowie die Universitäten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung (z.B. Simmeringer Bad mit Beach Volleyballplatz und Saunalandschaft, Spaziergang im Zentralfriedhof, Erlebnisnachmittag im Böhmischen Prater mit zahlreichen kulinarischen Köstlichkeiten, ausgedehnter Lauf oder Entspannung im Erholungsgebiet Laaerberg). Genießen Sie einen spannenden Tag im Einkaufszentrum „Huma Eleven“. FACTS: - Eigengrund - 83 modern ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer; - Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse) - Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe über Fußböden; - Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung - Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen; moderne Fliesen in den Nassräumen; - Alle Sanitäranlagen und Waschmaschinenanschluss; - Außenjalousien mit manueller Bedienung - Vorbereitung einer Kühlmöglichkeit in den Dachgeschosswohnungen (Leerverrohrung); - Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze; - U3-Simmering und Schnellbahn (ca. 1 km entfernt); Busstation in unmittelbarer Nähe (69A, 73A); - Simmeringer Bad ca. 650m - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) Beispielwohnung: Drei-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 62 m²: Vorzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum; separates WC, moderne Wohn-Küche mit ca. 21 m² mit Zugang zur ca. 39 m²-großen Terrasse; zwei Schlafzimmer mit ca. je 11 m² und Zugang zur Terrasse; Terrasse ca. 39 m² Kaufpreis: EUR 460.350.- für „Anleger“ bzw. EUR 495.000.- für „Eigennutzung“ (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6% Maklerprovision inkl. Umsatzsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren; ev. Finanzierungskosten); ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 29.000.- erworben werden. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videokonferenz). Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen und stehen für Finanzierungsberatung zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]