Suchergebnisse für "Ostbahnstraße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Kellerabteil #hell

elle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Graz zu verkaufen. Diese 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Sie liegt im 3. Stock, auf Höhe der Baumkronen. Morgens scheint die Sonne in die zwei Schlafzimmer, in die Küche, und auf den Balkon, abends scheint sie in das sehr große und offene Wohnzimmer. Alle Zimmerfenster und die Küchenbalkontüre sind von Internorm und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Und es gibt umfangreiche Beleuchtungsvarianten für die langen Winterabende. Der Kaufpreis ist provisionsfrei für den: die Käufer: in. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer), Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Speis, Wasch- bzw. Wirtschaftsnische sowie einen 5,5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Graz zu verkaufen. Diese 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Sie liegt im 3. Stock, auf Höhe der Baumkronen. Morgens scheint die Sonne in die zwei Schlafzimmer, in die Küche, und auf den Balkon, abends scheint sie in das sehr große und offene Wohnzimmer. Alle Zimmerfenster und die Küchenbalkontüre sind von Internorm und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Und es gibt umfangreiche Beleuchtungsvarianten für die langen Winterabende. Der Kaufpreis ist provisionsfrei für den: die Käufer: in. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer), Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Speis, Wasch- bzw. Wirtschaftsnische sowie einen 5,5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SENSATIONELLER-ERSTBEZUG! EINE GRÜNE OASE! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Gartenwohnung in Graz-Liebenau! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 3.000, sichern - gültig bis 12.12.2025! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung ist ein wahres Refugium für alle, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl sowie einen beeindruckenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung – ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt.5 überzeugende Fakten: 82,69 m² perfekt geschnittene Wohnfläche Zwei Terrassen mit insgesamt über 42 m² Fläche Privater Garten mit ca. 271 m² – seltenes Highlight in dieser Lage Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 36 m² für Wohnen, Essen & Kochen Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur10 Highlights, die begeistern: Großzügiger Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustierfreunde Zwei separate Terrassen – sonnige Plätze für jede Tageszeit Direkter Zugang ins Freie von mehreren Räumen Eleganter, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küchenanschlussmöglichkeit Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – vielseitig nutzbar Stilvolles Bad mit moderner Ausstattung und hochwertiger Verfliesung Separate Toilette für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima Energieeffizienz trifft Design: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Das Projekt wird als schlüsselfertiger Neubau bis voraussichtlich November 2027 übergeben. Bereits heute bietet es die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ob als Eigenheim oder Investment. Erleben Sie exklusives Wohnen mit Gartenflair – diese Wohnung ist ein seltenes Fundstück mit Wohlfühlgarantie. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SPITZE! EIN TRAUMHAFTES PENTHOUSE! EINE GRÜNE OASE! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause exklusive Gartenwohnung in Graz-Liebenau! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 3.000, sichern - gültig bis 12.12.2025! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung ist ein wahres Refugium für alle, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl sowie einen beeindruckenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt. 5 überzeugende Fakten: 82,69 m² perfekt geschnittene Wohnfläche Zwei Terrassen mit insgesamt über 42 m² Fläche Privater Garten mit ca. 271 m² seltenes Highlight in dieser Lage Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 36 m² für Wohnen, Essen & Kochen Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur 10 Highlights, die begeistern: Großzügiger Garten ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustierfreunde Zwei separate Terrassen sonnige Plätze für jede Tageszeit Direkter Zugang ins Freie von mehreren Räumen Eleganter, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küchenanschlussmöglichkeit Zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitig nutzbar Stilvolles Bad mit moderner Ausstattung und hochwertiger Verfliesung Separate Toilette für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima Energieeffizienz trifft Design: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Das Projekt wird als schlüsselfertiger Neubau bis voraussichtlich November 2027 übergeben. Bereits heute bietet es die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ob als Eigenheim oder Investment. Erleben Sie exklusives Wohnen mit Gartenflair diese Wohnung ist ein seltenes Fundstück mit Wohlfühlgarantie. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Projekt Living Süd, das im Süden von Graz realisiert wurde. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 56 m² mit einer großzügigen 8 m² Terrasse. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad/WC, Küche-Wohn-Essbereich und 1 Zimmer. Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Die Visualisierungen dienen als Inspiration und sind nicht detailgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <3.025m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <700m Universität <1.525m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <500m Polizei <525m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <500m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese sehr gepflegte 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses in Graz-Liebenau überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, den frisch geschliffenen und versiegelten Holzboden sowie die angenehm günstigen Betriebskosten. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und steht nun leer – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Separates WCGroßer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Die klare Aufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der helle Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung & Zustand Wohnfläche: 53 m²Holzboden frisch geschliffen und versiegelt Wohnung insgesamt in sehr schönem, gepflegtem Zustand Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Fernwärme Großer Kellerraum mit eigenem Lichtschalter + Steckdose Eigener PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Laut Hausverwaltung wird ein neuer Energieausweis erstellt Schnell sein und Besichtigungstermin vereinbaren! Vielleicht gehört die schöne Wohnung bald Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <650m Klinik <2.875m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <1.350m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <700m Polizei <800m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <6.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese nebeneinander liegenden Grundstücke befinden sich in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau und weisen eine Gesamtfläche von rund 1.497 m² auf, welche sich optimal für Projekte aller Art eignen. Auf den Grundstücken befindet sich jeweils ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie kleinere Nebengebäude. Zu den Liegenschaften liegt bereits eine äußerst ansprechende und bereits eingereichte Planung vor, welche eine Nettonutzfläche von rund 691,82 m², aufgeteilt auf 13 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 42 m² und 74 m² sowie einer KFZ-Tiefgarage für 13 PKW-Abstellplätzen, vorsieht. Alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen sowie Gärten. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zu diversen Einkaufszentren wie auch dem größten Arbeitgeber in Graz, der Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, weshalb beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit gegeben sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Grazer Wohngegend in der Liebenauer Hauptstraße im Grazer Bezirk Liebenau. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zum Zentrum. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu großen Unternehmen wie z.B. Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, den Autobahnzubringer Graz-Ost, der Stadthalle sowie zum Shopping Center Murpark zeichnen diese Lage aus. Die Lage dieser Liegenschaft bietet somit ein sehr angenehmes Wohnumfeld.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Immoxx Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein Neubauprojekt mit 3 Wohnungen zum Erwerb an, diese Wohnung ist aufgeteilt auf ca. 72m2 durch den Vorraum gelangen Sie in alle 3 Zimmern, 2 Schlafzimmer eine große Wohnküche mit ausgang auf die Terrasse und auf den Sonnigen Garten erfüllen alle Ihre Wünsche. Der Garten ist ca. 280 m2 groß, ein Carport ist schon im Preis inkludiert. Bei diesem Luxus-Neubauprojekt entstehen auf zwei Geschossen insgesamt 3 Wohneinheiten am Murufer im Süden von Graz. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und nach Baumeister Qualitätsstandards errichtet. Die 3-4 Zimmerwohnungen sind mit großzügigen Gartenflächen oder Dachterrasse ausgestattet. Durch die ruhige Lage in einem angenehmen sozialen Umfeld können die Freiflächen optimal genutzt werden. Die idyllische Gemeinde Murfeld ist perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertigen Materialien und der Lage machen diese Wohnungen zu einem einzigartigen, begehrenswerten Objekt. Mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht lange und schicken Sie mir eine Anfrage, ich bin jederzeit telefonisch oder per Mail erreichbar. Uli Dudu: [Telefonnummer entfernt] - Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon

Diese großzügige ca. 80 m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Balkon Küche Speis Badezimmer WCDer absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick! Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen und der West- Bahnhof. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen durch die Autobahnnähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Kamin in Liebenau – Nähe Eishalle Zum Kauf steht eine sehr schöne und zentral gelegene Familienwohnung in Liebenau. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer mit Kamin separate Küche Balkon Ausstattung & Details: Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre Beheizung aktuell über Elektroheizung (Stromkosten inkl. Heizung ca. 130 €/Monat) Aufgrund des bis zum 30.09.2027 bestehenden Sanierungsdarlehens (Fassade, Dach, Fenster usw.) reduzieren sich die Betriebskosten ab diesem Zeitpunkt um monatlich 113 €. Fernwärmeanschluss direkt vor dem Haus – optional anschließbar Balkon mit Ausrichtung ins Grüne Lage: Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Eishalle sowie weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: Uli Dudu Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus in einer besonders gefragten und ruhigen Wohnlage in Liebenau. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Seitengasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Menschen, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnumgebung suchen. Das bestehende Wohnhaus aus der Nachkriegszeit wird derzeit noch bewohnt und ist funktionstüchtig. Allerdings sind umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das Dach wurde vollständig erneuert und umfangreich gedämmt. Je nach Wunsch und Nutzungskonzept bietet das Objekt zwei attraktive Möglichkeiten: Umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes Neubau eines modernen Ein- oder Mehrfamilienhauses Aufgrund der Widmung WA 0,3–0,6 kann eine erweiterte Bebauung erfolgen – bis zu ca. 492 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 380 m² Nettofläche, wodurch sich auch die Errichtung von Wohnungen realisieren lässt. Besondere Highlights Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungspotential Idyllischer Garten mit prachtvollem Magnolienbaum Sehr ruhige Lage und dennoch hervorragend angebunden Realisierbar: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnprojekt Flexibel nutzbarer Altbestand (Sanierung möglich) Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen in Liebenau zu erwerben. Perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen und zugleich das Entwicklungspotenzial – sei es für Wohnen im Bestand oder eine moderne Neubau-Lösung – nutzen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Liebenau. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Gut angebundene Wohnlage in Liebenau.3 Zimmer und getrennte Küche. Auch für WGs geeignet. Badezimmer und getrenntes WC. Eigenes Kellerabteil inklusive. Wohnung in gutem Zustand in einem gepflegten Haus. Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich und Vorraum aus sind alle Zimmer zentral erschlossen. Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf aktuell 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Weiters gibt es eine Küche, ein Bad und ein getrenntes WC. Der nach Westen orientierte Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere Stauraum-Fläche. Bei der Wohnanlage sind KFZ-Stellplätze vorhanden, diese sind je nach Verfügbarkeit zu nutzen und keiner konkreten Wohnung zugeordnet. ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Die Wohnung ist von der Substanz in gutem Erhaltungszustand und wurde laufend gepflegt und saniert. Um das Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Möblierung von Küche, Bad und WC. Eine Klimaanlage ist in Schlafzimmer und Wohnzimmer eingebaut. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]