Suchergebnisse für "Orpheumgasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"
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OKEigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 36,19m² / 1 Zimmer
€ 2.956,62 / m²
#Balkon #hell
Im Grazer Bezirk Lend gelangt eine renovierte 1-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift zum Verkauf. Auf 36,19 m² Wohnfläche bietet sie einen Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden, eine Kochnische mit Anschlüssen, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon zum Hof. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: 1 Zimmer auf 36,19 m² Wohnfläche. Balkon (ca. 4,7 m²) zum Hof, nach Nordosten ausgerichtet. Renoviert, Parkettboden im Wohn- und Schlafraum. Fünftes Obergeschoss mit Personenaufzug. Fernwärme und Kunststofffenster mit Rollläden. Sofort verfügbar. DIE WOHNUNG: Vom Vorraum gelangt man in den rund 22 m² großen, hellen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum verfliesten Balkon. Kochnische, Bad und separates WC ergänzen die Raumaufteilung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort beziehbar. Das Bad mit Badewanne ist im ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Eine Küche ist nicht vorhanden, die Anschlüsse liegen bereit. Beheizt wird über Fernwärme, ein Lift ist vorhanden. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung beträgt 207,78 € brutto, einschließlich Reparaturrücklage von 58,23 €; dazu kommt eine Fernwärme-Teilzahlung von 36,00 € brutto im Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 88,2m² / 4 Zimmer
€ 3.684,81 / m²
#hell
Großzügig, flexibel und wunderbar hell - diese tolle, frisch sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich Dachgeschoss eines sehr gepflegten, schönen Stadthause nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und gleich um die Ecke vom Lendplatz! Aufteilung: Vorraum Wohnküche3 separate Schlaf-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Die Lage ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Der Lendplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, hier findet man allerlei vom Bauernmarkt, über Restaurants, Bars und mehr! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Lendplatz, Hauptplatz (1 km) bzw. zum Hauptbahnhof perfekt gegeben. Die nächste Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 64m² / 2 Zimmer
€ 2.617,19 / m²
#Balkon
Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im angesagten Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, durchdachte Raumaufteilung sowie gleich zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl bieten. Dank der Vollmöblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights auf einen Blick - Stylisch & voll eingerichtet – sofort einziehen oder vermieten - 2 Balkone – ideal für Sonne zu jeder Tageszeit - 3. Stock mit Lift – komfortabel & barrierearm - Fernwärme – effizient & nachhaltig - Top-Lage im Szeneviertel Lend Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Separates Schlafzimmer - Moderne, voll ausgestattete Küche (inkl. Balkon) - Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (Dusche) - getrenntes WC - Abstellraum - Vorraum mit Stauraum Lage & Umgebung Der Bezirk Lend zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden von Graz: - Trendige Cafés, Restaurants & Bars - Kunst- und Kulturszene (Lendplatz, Kunsthaus) - Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung - Schnelle Anbindung in die Innenstadt Ideal für urbane Genießer, junge Paare oder Anleger. Nutzungsmöglichkeiten - Eigennutzung - Anlageobjekt (Top Vermietbarkeit!) Fazit Eine seltene Gelegenheit im beliebten Grazer Lend-Viertel: Diese Wohnung vereint Design, Lage und Komfort und bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch attraktives Investmentpotenzial. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Freiflächen - Ihre Wohlfühloase im Herzen von Graz-Lend!
€ 1.999,-
8020 Graz / 118,88m² / 4 Zimmer
€ 16,82 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 43 Top 75Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,61 m²Wohnküche: 51,99 m²1. Zimmer: 14,93 m²2. Zimmer: 11,51 m²3. Zimmer: 13,82 m²Abstellraum: 2,55 m²Bad: 7,99 m²WC: 1,53 m²Gang: 4,95 m²Loggia + Terrasse: 40,51 m²Terrasse 2: 5,43 m²Terrasse 3: 10,43 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <775m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Freiflächen - Ihre Wohlfühloase im Herzen von Graz-Lend!
€ 1.299,-
8020 Graz / 83,66m² / 4 Zimmer
€ 15,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 41 Top 27Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 8,64 m²Wohnküche: 25,92 m²1. Zimmer: 11,85 m²2. Zimmer: 11,50 m²3. Zimmer: 10,95 m²Abstellraum: 1,71 m²Bad: 5,39 m²WC: 2,22 m²Gang: 5,48 m²Loggia: 17,12 m²Balkon: 9,93 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.299,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 179m²
€ 12,58 / m²
#Gastronomie #Handel
Attraktive Gastrofläche - Zentrumsnähe gelegen - 8020 Graz - zu mieten Diese großzügige Gastronomieeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 179 m² im Erdgeschoss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Fläche bildet der weitläufige Gastraum, der durch einen bereits installierten Barbereich eine optimale Basis für den sofortigen Betrieb bietet. Der angrenzende Küchenbereich wird unmöbliert übergeben, wodurch Sie bei der technischen Ausstattung sowie der Anordnung Ihrer Küchengeräte maximale Freiheit genießen und die Fläche exakt an Ihr kulinarisches Konzept anpassen können. Ein direkter Zugang führt in das funktionale Untergeschoss, das mit großzügigen Lagerflächen für Vorräte und Equipment sowie den Sanitäranlagen für Gäste und Personal die betrieblichen Abläufe perfekt abrundet. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,52 zzgl. Strom,- und Heizkosten Endenergiebedarf: 143.10 weitere Informationen: - Bar - Lagerfläche - WC - Vorbereitete Gastroküche - Gastraum Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in hochfrequenter, zentraler Lage im Grazer Bezirk Lend, direkt am östlichen Murufer und in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie dem Kunsthaus Graz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine belebte urbane Umgebung mit vielfältiger Geschäftsinfrastruktur sowie eine hohe Fußgängerfrequenz zwischen der Altstadt und dem Trendviertel Lend aus. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 83,66m² / 4 Zimmer
€ 15,53 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 41 Top 27Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 8,64 m²Wohnküche: 25,92 m²1. Zimmer: 11,85 m²2. Zimmer: 11,50 m²3. Zimmer: 10,95 m²Abstellraum: 1,71 m²Bad: 5,39 m²WC: 2,22 m²Gang: 5,48 m²Loggia: 17,12 m²Balkon: 9,93 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.299,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 29m² / 1 Zimmer
€ 15,52 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig
Erstbezug nach Kernsanierung (03/2026) - kompakt, modern, alles neu. Du bist der/die erste Bewohner: in nach der Sanierung, die Fotos zeigen den echten aktuellen Zustand. Ideal für Berufstätige: bezugsfertig, zentrumsnah in Lend, ruhig zum Innenhof - perfekt für einen Single-Haushalt. Was dich erwartet: • Komplett neue Küche inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler & Waschmaschine • Neues Badezimmer mit Fliesen • Wohnraum mit hochwertigem Hochdruck-Laminat • Gefliester Vorraum & Bad • Durchdachter Grundriss: Küche/Eingang (~7m²), Wohn-/Schlafbereich (~17,5m²), Bad/WC (~4,5m²) • Kellerabteil • Kommunaler Hinterhof-Garten Ruhige Lage - Fenster zum Innenhof. Lage - Lend/Gries, mittendrin statt nur dabei: • Lendplatz mit Bauernmarkt, Cafés & Restaurants in 4 Min. zu Fuß • SPAR & Bäckerei Sorger direkt ums Eck • Bushaltestelle "Am Damm" direkt vor dem Haus (Linien 40, 48, 48S, 67, 67E) • AVL (Hans-List-Platz) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Hauptbahnhof, Kunsthaus & Murinsel in wenigen Minuten erreichbar • Eines der lebendigsten Viertel in Graz - urban, kreativ, gut angebunden Konditionen: • Gesamtmiete: €450/Monat inkl. Betriebskosten und Inventar • Inventar: Kühlschrank, Geschirrspüler & Waschmaschine inklusive (sorgfältiger Umgang vorausgesetzt) • unmöbliert - Einrichtung durch den Mieter • Heizung & Strom: separat (eigener Vertrag) • Kaution: €2.000 • Befristet auf 4 Jahre, langfristige Vermietung gewünscht Keine Provision. Direkt vom Eigentümer. Besichtigung nach Vereinbarung - bei Interesse einfach über das Inserat melden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 79,65m² / 3 Zimmer
€ 15,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 41 Top 29 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,33 m²Wohnküche: 35,06 m²1. Zimmer: 20,60 m²2. Zimmer: 11,46 m²Abstellraum: 1,44 m²Bad: 6,21 m²WC: 2,55 m²Balkon: 12,15 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.249,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 56,76m² / 2 Zimmer
€ 2.484,14 / m²
Zum Verkauf gelangt eine umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage im Grazer Bezirk Lend. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses, dessen Fassade inklusive Wärmedämmung bereits 2011 modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes WC. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Anschlüsse, Sanitärinstallationen, Böden sowie Innentüren vollständig erneuert. Die moderne Infrarotheizung ermöglicht eine kosteneffiziente Bewirtschaftung und ist komfortabel per App steuerbar. Ein großes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch verlässliche, laufende Mieteinnahmen, was sie insbesondere für wertorientierte Anleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Investment-Highlights: - Bereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Stabile und zuverlässige Mietzahlungen - Nachhaltig sanierter Zustand – kein kurzfristiger Investitionsbedarf - Gefragte Lage mit langfristigem Vermietungspotenzial - Effizientes Heizsystem mit niedrigen Betriebskosten Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau mit planbaren Erträgen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 52,39m² / 2 Zimmer
€ 15,25 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 17Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,37 m²Wohnküche: 27,84 m²Zimmer: 14,89 m²Abstellraum: 1,61 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,42 m²Loggia: 5,66 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 23,55 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,80 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <775m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 65,19m² / 3 Zimmer
€ 14,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Moderne Neubauwohnungen im Grazer Bezirk Lend – Provisionsfrei mieten Im beliebten Grazer Bezirk Lend erwartet Sie ein moderner Neubau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen und bieten damit modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Trotz der guten Anbindung und der Nähe zum Grazer Hauptbahnhof genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Moderner Neubau in hochwertiger Massivbauweise Durchdachte und funktionale Grundrisse Eigene Freifläche bei jeder Wohnung Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme – effizient und nachhaltig Tiefgaragenplätze optional anmietbar Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Ideal für Singles, Paare und Familien Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne und pflegeleichte Fliesen in Bad und WCHochdämmende Vollwärmeschutzfassade für einen effizienten Energieverbrauch SAT-Anschluss vorhanden Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung Liftanlage für eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Top 53Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65,19 m² Wohnfläche zzgl. 10,64 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum. ca. 3,30 m²Abstellraum ca. 1,75 m²WC ca. 1,59 m²Wohnküche ca. 30,71 m²1. Zimmer ca. 10,12 m²2. Zimmer ca. 11,42 m²Badezimmer ca. 6,30 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Mietkosten € 949,02 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Lage im Bezirk Lend überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Der Grazer Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung in sämtliche Richtungen. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen unter anderem: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Gesundheitseinrichtungen Schulen und Kinderbetreuung Gastronomie und Freizeitangebote Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Öffentliche Verkehrsanbindung Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl der Grazer Hauptbahnhof als auch weitere zentrale Punkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar. Straßenbahnlinie 6 mit Verbindung zwischen St.Peter und Smart City Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis zum Grazer Hauptbahnhof Haltestelle Peter-Tunner-Gasse mit der Buslinie 62 in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche weitere Verbindungen ab dem Grazer Hauptbahnhof Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 28,00 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <375m Klinik <550m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <725m Polizei <875m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.825m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
