Suchergebnisse für "Oberes Heustadelwasser, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 73m² / 2 Zimmer
€ 12.191,78 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Erleben Sie die perfekte Harmonie aus industrieller Eleganz und dem unverwechselbaren Charme der Wiener Gründerzeit. Errichtet im Jahr 1866 von Ferdinand Artmann, wurde dieses beeindruckende Ziegelgebäude – mit seiner denkmalgeschützten Fassade und dem prachtvollen Stiegenhaus – aufwendig revitalisiert. Das Ergebnis ist eine einzigartige Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Lage Im Herzen Wiens gelegen, bietet The Artmann seinen Bewohnern ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die zentrale Adresse in der Oberen Donaustraße überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U4, die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 5A und 5B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während der Donaukanal und der Augarten ideale Orte für Erholung und Freizeit darstellen. Das Projekt The Artmann umfasst rund 75 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 40 m² und 166 m², darunter zwei luxuriöse Penthäuser. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen vorgesehen, während die oberen Etagen elegante Eigentumswohnungen beherbergen. Die Wohnungen im historischen Gebäudeteil zeichnen sich durch hohe Räume, großformatiges Eichenparkett im Fischgrätmuster, stilvolle Sockelleisten und klassische Stuckelemente aus. Der moderne Hoftrakt bietet ruhige Apartments mit privaten Freiflächen. Wohnungs-Highlights (73 m², 2 Zimmer) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster Fußbodenheizung in allen Räumen Elegantes Badezimmer mit Feinsteinzeug und Premium-Armaturen Dezent integrierte Deckenbeleuchtung und moderne Lichtkonzepte Küchenanschlüsse für individuelle Gestaltung vorbereitet Große Fensterflächen mit ausgezeichneter natürlicher Belichtung Gebäudeausstattung Bewohner genießen eine Vielzahl exklusiver Services und Annehmlichkeiten: Fitness- und Wellnessbereich Büro- und Meetingräume Gästelounge zur privaten Nutzung Concierge-Service Tiefgarage (Eigentums- und Mietstellplätze) Nachhaltigkeit The Artmann setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Heizung und Kühlung erfolgen über ein innovatives Wärmepumpensystem, das Wasser aus dem Donaukanal nutzt – vollständig unabhängig von fossilen Brennstoffen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Energie für die Allgemeinbereiche und reduziert den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes nachhaltig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / Leopoldstadt / 55,29m²
€ 5.416,35 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Nur wenige Schritte vom Karmelitermarkt entfernt, in der ruhigen Kleinen Sperlgasse, wurde dieses Gebäude aus dem Jahr 1910 umfassend saniert und modernisiert. Auf dem 620 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, befindet sich das Wohnhaus mit zwei Stiegenhäusern, welches insgesamt 22 Wohnungen, 3 Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal umfasst. Von den insgesamt 26 Einheiten sind 15 im Straßentrakt untergebracht. Dort befinden sich neben dem straßenseitig zugänglichen Geschäftslokal auch ein Büro im Hochparterre. Der Hoftrakt umfasst im Hochparterre ebenfalls 2 Büroeinheiten und bietet in den oberen Geschoßen 8 Altbauwohnungen sowie eine weitere Dachgeschoßwohnung. Am begrünten Innenhof steht im Hochparterre ein Kinderspielraum (Gemeinschaftsraum) mit Sanitäreinheit und Teeküche zur Verfügung, der allen Bewohnern offensteht. Der Hof selbst ist ebenfalls allen Eigentümern zugänglich. Jeder Wohn- und Büroeinheit ist zudem ein Einlagerungsraum im Untergeschoß zugeordnet. Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume können vom Haupteingang bzw. über die Tiefgarage erreicht werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / Leopoldstadt / 55m²
€ 4.624,25 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Nur wenige Schritte vom Karmelitermarkt entfernt, in der ruhigen Kleinen Sperlgasse, wurde dieses Gebäude aus dem Jahr 1910 umfassend saniert und modernisiert. Auf dem 620 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, befindet sich das Wohnhaus mit zwei Stiegenhäusern, welches insgesamt 22 Wohnungen, 3 Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal umfasst. Von den insgesamt 26 Einheiten sind 15 im Straßentrakt untergebracht. Dort befinden sich neben dem straßenseitig zugänglichen Geschäftslokal auch ein Büro im Hochparterre. Der Hoftrakt umfasst im Hochparterre ebenfalls 2 Büroeinheiten und bietet in den oberen Geschoßen 8 Altbauwohnungen sowie eine weitere Dachgeschoßwohnung. Am begrünten Innenhof steht im Hochparterre ein Kinderspielraum (Gemeinschaftsraum) mit Sanitäreinheit und Teeküche zur Verfügung, der allen Bewohnern offensteht. Der Hof selbst ist ebenfalls allen Eigentümern zugänglich. Jeder Wohn- und Büroeinheit ist zudem ein Einlagerungsraum im Untergeschoß zugeordnet. Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume können vom Haupteingang bzw. über die Tiefgarage erreicht werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 428,56m²
#Büro
Das Leopold Quartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk. an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im Leopold Quartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m und wird ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäudeautomatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in Gold für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 390,09m²
#Büro
Das Leopold Quartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk. an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im Leopold Quartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m und wird ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäudeautomatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in Gold für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 857,16m²
#Büro
Das Leopold Quartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk. an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im Leopold Quartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m und wird ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäudeautomatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in Gold für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Büro/Ordination/Praxis zu kaufen/zu mieten
€ 990.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 250m²
€ 3.960,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind. Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller Ausstattung: 2 Küchen 2 Duschen 3 WC (getrennt) 2 getrennte Eingänge Gasheizung Fussbodenheizung Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro Sicherheitstür Kunststofffenster Jalousien Fliesenboden Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar Kaufpreis: € 990.000,- netto Lage: U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A, Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 5.153,76 € Miete: 3.600,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 858,96 €Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
€ 16.547,40
1020 Wien,Leopoldstadt / 634m²
€ 26,10 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Leopold Quartier entstand auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29.Auf den fünf Baufeldern befinden Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten. Das Bürogebäude im Leopold Quartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und ist ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäude-automatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in „Gold“ für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden. Das Leopold Quartier liegt prominent in unmittelbarer Nähe zum ersten Wiener Gemeindebezirk und verfügt mit dem Siemens-Nixdorf- Steg über einen direkten Zugang zur U4- Station „Roßauer Lände“.© aller Fotos: SQUAREBYTESLeopold Quartier Office, ein Paradebeispiel für Nachhaltigkeit: Erstes Stadtquartier in Holzhybridbauweise DGNB Gold Zertifikat ist vorhanden CO2 frei im Betrieb EU-Taxonomie konform Klimaneutrales Gebäude (Carbon Footprint) Einhaltung der ESG-Richtlinien Leopold Quartier Office, Daten & Fakten: 22.000 m² Gesamtfläche10 Obergeschoße Repräsentative Lobby Garage mit 127 Stellplätzen Fahrradraum inkl. Duschmöglichkeiten Teilweise Terrassen Miete Büro: 23,60 - 26,60 EUR/m² netto Miete Terrasse: 10,00 EUR/m² netto Indexierung ab Mietbeginn Einige Details zur Ausstattung: Flexible Raumkonfiguration Hohlraumboden (Büro) / Doppelboden (Gang) Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln Akustikdecken Raumhöhe 2,80 m Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Holz: Fichte, FSC zertifiziert Zutrittssystem Verfügbare Flächen: EG Büro: ~ 908,00m² (teilbar in 521m²/388m²) + 37,50m² Terrasse/Balkon EG Gewerbe: 96,00m² 1. OG: 2.195,00m² (teilbar in 440m²/556m²/365m²/412m²/421m²) + 59,00m² Terrasse/Balkon2. OG: ~ 2.950,00m² (teilbar 551m²/515m²/465m²/493m²/525m²/401m²) 3. OG: ~ 3.291,00m² (teilbar 552m²/370m²549m²/493m²525m²/401m²/401m²) 4. OG: ~ 3.311,00m² (teilbar 550m²/474m²465m²/493m²/525m²401m²/401m²) 5. OG: ~ 3.090,00m² (teilbar 519m²/383m²/465m²/427m²/525m²/401m²368m²) + 142,00m Terrasse6. OG: ~ 2.328,00m² (teilbar 608m²595m²/634m²/491m²) + 181,00m² Terrasse/Balkon Miete: Gewerbe EG: € 18,00/m²Büro 1. OG – 6. OG: € 23,60/m² – € 26,60/m²Terrasse: € 10,00/m²Betriebskosten: 4,97/m² (inkl. Lift, Heizung, Kühlung) Stellplätze: auf Anfrage Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 2, 31U Bahn Linie U4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Obere Donaustraße Rembrandtstraße Augartenstraße Rossauer Lände Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
€ 12.815,10
1020 Wien,Leopoldstadt / 491m²
€ 26,10 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Leopold Quartier entstand auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29.Auf den fünf Baufeldern befinden Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten. Das Bürogebäude im Leopold Quartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und ist ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäude-automatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in „Gold“ für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden. Das Leopold Quartier liegt prominent in unmittelbarer Nähe zum ersten Wiener Gemeindebezirk und verfügt mit dem Siemens-Nixdorf- Steg über einen direkten Zugang zur U4- Station „Roßauer Lände“.© aller Fotos: SQUAREBYTESLeopold Quartier Office, ein Paradebeispiel für Nachhaltigkeit: Erstes Stadtquartier in Holzhybridbauweise DGNB Gold Zertifikat ist vorhanden CO2 frei im Betrieb EU-Taxonomie konform Klimaneutrales Gebäude (Carbon Footprint) Einhaltung der ESG-Richtlinien Leopold Quartier Office, Daten & Fakten: 22.000 m² Gesamtfläche10 Obergeschoße Repräsentative Lobby Garage mit 127 Stellplätzen Fahrradraum inkl. Duschmöglichkeiten Teilweise Terrassen Miete Büro: 23,60 - 26,60 EUR/m² netto Miete Terrasse: 10,00 EUR/m² netto Indexierung ab Mietbeginn Einige Details zur Ausstattung: Flexible Raumkonfiguration Hohlraumboden (Büro) / Doppelboden (Gang) Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln Akustikdecken Raumhöhe 2,80 m Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Holz: Fichte, FSC zertifiziert Zutrittssystem Verfügbare Flächen: EG Büro: ~ 908,00m² (teilbar in 521m²/388m²) + 37,50m² Terrasse/Balkon EG Gewerbe: 96,00m² 1. OG: 2.195,00m² (teilbar in 440m²/556m²/365m²/412m²/421m²) + 59,00m² Terrasse/Balkon2. OG: ~ 2.950,00m² (teilbar 551m²/515m²/465m²/493m²/525m²/401m²) 3. OG: ~ 3.291,00m² (teilbar 552m²/370m²549m²/493m²525m²/401m²/401m²) 4. OG: ~ 3.311,00m² (teilbar 550m²/474m²465m²/493m²/525m²401m²/401m²) 5. OG: ~ 3.090,00m² (teilbar 519m²/383m²/465m²/427m²/525m²/401m²368m²) + 142,00m Terrasse6. OG: ~ 2.328,00m² (teilbar 608m²595m²/634m²/491m²) + 181,00m² Terrasse/Balkon Miete: Gewerbe EG: € 18,00/m²Büro 1. OG – 6. OG: € 23,60/m² – € 26,60/m²Terrasse: € 10,00/m²Betriebskosten: 4,97/m² (inkl. Lift, Heizung, Kühlung) Stellplätze: auf Anfrage Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 2, 31U Bahn Linie U4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Obere Donaustraße Rembrandtstraße Augartenstraße Rossauer Lände Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
€ 60.760,80
1020 Wien,Leopoldstadt / 2328m²
€ 26,10 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Leopold Quartier entstand auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29.Auf den fünf Baufeldern befinden Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten. Das Bürogebäude im Leopold Quartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und ist ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäude-automatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in „Gold“ für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden. Das Leopold Quartier liegt prominent in unmittelbarer Nähe zum ersten Wiener Gemeindebezirk und verfügt mit dem Siemens-Nixdorf- Steg über einen direkten Zugang zur U4- Station „Roßauer Lände“.© aller Fotos: SQUAREBYTESLeopold Quartier Office, ein Paradebeispiel für Nachhaltigkeit: Erstes Stadtquartier in Holzhybridbauweise DGNB Gold Zertifikat ist vorhanden CO2 frei im Betrieb EU-Taxonomie konform Klimaneutrales Gebäude (Carbon Footprint) Einhaltung der ESG-Richtlinien Leopold Quartier Office, Daten & Fakten: 22.000 m² Gesamtfläche10 Obergeschoße Repräsentative Lobby Garage mit 127 Stellplätzen Fahrradraum inkl. Duschmöglichkeiten Teilweise Terrassen Miete Büro: 23,60 - 26,60 EUR/m² netto Miete Terrasse: 10,00 EUR/m² netto Indexierung ab Mietbeginn Einige Details zur Ausstattung: Flexible Raumkonfiguration Hohlraumboden (Büro) / Doppelboden (Gang) Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln Akustikdecken Raumhöhe 2,80 m Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Holz: Fichte, FSC zertifiziert Zutrittssystem Verfügbare Flächen: EG Büro: ~ 908,00m² (teilbar in 521m²/388m²) + 37,50m² Terrasse/Balkon EG Gewerbe: 96,00m² 1. OG: 2.195,00m² (teilbar in 440m²/556m²/365m²/412m²/421m²) + 59,00m² Terrasse/Balkon2. OG: ~ 2.950,00m² (teilbar 551m²/515m²/465m²/493m²/525m²/401m²) 3. OG: ~ 3.291,00m² (teilbar 552m²/370m²549m²/493m²525m²/401m²/401m²) 4. OG: ~ 3.311,00m² (teilbar 550m²/474m²465m²/493m²/525m²401m²/401m²) 5. OG: ~ 3.090,00m² (teilbar 519m²/383m²/465m²/427m²/525m²/401m²368m²) + 142,00m Terrasse6. OG: ~ 2.328,00m² (teilbar 608m²595m²/634m²/491m²) + 181,00m² Terrasse/Balkon Miete: Gewerbe EG: € 18,00/m²Büro 1. OG – 6. OG: € 23,60/m² – € 26,60/m²Terrasse: € 10,00/m²Betriebskosten: 4,97/m² (inkl. Lift, Heizung, Kühlung) Stellplätze: auf Anfrage Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 2, 31U Bahn Linie U4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Obere Donaustraße Rembrandtstraße Augartenstraße Rossauer Lände Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
€ 15.529,50
1020 Wien,Leopoldstadt / 595m²
€ 26,10 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Leopold Quartier entstand auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29.Auf den fünf Baufeldern befinden Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten. Das Bürogebäude im Leopold Quartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und ist ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäude-automatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in „Gold“ für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden. Das Leopold Quartier liegt prominent in unmittelbarer Nähe zum ersten Wiener Gemeindebezirk und verfügt mit dem Siemens-Nixdorf- Steg über einen direkten Zugang zur U4- Station „Roßauer Lände“.© aller Fotos: SQUAREBYTESLeopold Quartier Office, ein Paradebeispiel für Nachhaltigkeit: Erstes Stadtquartier in Holzhybridbauweise DGNB Gold Zertifikat ist vorhanden CO2 frei im Betrieb EU-Taxonomie konform Klimaneutrales Gebäude (Carbon Footprint) Einhaltung der ESG-Richtlinien Leopold Quartier Office, Daten & Fakten: 22.000 m² Gesamtfläche10 Obergeschoße Repräsentative Lobby Garage mit 127 Stellplätzen Fahrradraum inkl. Duschmöglichkeiten Teilweise Terrassen Miete Büro: 23,60 - 26,60 EUR/m² netto Miete Terrasse: 10,00 EUR/m² netto Indexierung ab Mietbeginn Einige Details zur Ausstattung: Flexible Raumkonfiguration Hohlraumboden (Büro) / Doppelboden (Gang) Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln Akustikdecken Raumhöhe 2,80 m Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Holz: Fichte, FSC zertifiziert Zutrittssystem Verfügbare Flächen: EG Büro: ~ 908,00m² (teilbar in 521m²/388m²) + 37,50m² Terrasse/Balkon EG Gewerbe: 96,00m² 1. OG: 2.195,00m² (teilbar in 440m²/556m²/365m²/412m²/421m²) + 59,00m² Terrasse/Balkon2. OG: ~ 2.950,00m² (teilbar 551m²/515m²/465m²/493m²/525m²/401m²) 3. OG: ~ 3.291,00m² (teilbar 552m²/370m²549m²/493m²525m²/401m²/401m²) 4. OG: ~ 3.311,00m² (teilbar 550m²/474m²465m²/493m²/525m²401m²/401m²) 5. OG: ~ 3.090,00m² (teilbar 519m²/383m²/465m²/427m²/525m²/401m²368m²) + 142,00m Terrasse6. OG: ~ 2.328,00m² (teilbar 608m²595m²/634m²/491m²) + 181,00m² Terrasse/Balkon Miete: Gewerbe EG: € 18,00/m²Büro 1. OG – 6. OG: € 23,60/m² – € 26,60/m²Terrasse: € 10,00/m²Betriebskosten: 4,97/m² (inkl. Lift, Heizung, Kühlung) Stellplätze: auf Anfrage Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 2, 31U Bahn Linie U4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Obere Donaustraße Rembrandtstraße Augartenstraße Rossauer Lände Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
€ 8.614,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 365m²
€ 23,60 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Leopold Quartier entstand auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29.Auf den fünf Baufeldern befinden Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten. Das Bürogebäude im Leopold Quartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und ist ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Leopold Quartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäude-automatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in „Gold“ für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden. Das Leopold Quartier liegt prominent in unmittelbarer Nähe zum ersten Wiener Gemeindebezirk und verfügt mit dem Siemens-Nixdorf- Steg über einen direkten Zugang zur U4- Station „Roßauer Lände“.© aller Fotos: SQUAREBYTESLeopold Quartier Office, ein Paradebeispiel für Nachhaltigkeit: Erstes Stadtquartier in Holzhybridbauweise DGNB Gold Zertifikat ist vorhanden CO2 frei im Betrieb EU-Taxonomie konform Klimaneutrales Gebäude (Carbon Footprint) Einhaltung der ESG-Richtlinien Leopold Quartier Office, Daten & Fakten: 22.000 m² Gesamtfläche10 Obergeschoße Repräsentative Lobby Garage mit 127 Stellplätzen Fahrradraum inkl. Duschmöglichkeiten Teilweise Terrassen Miete Büro: 23,60 - 26,60 EUR/m² netto Miete Terrasse: 10,00 EUR/m² netto Indexierung ab Mietbeginn Einige Details zur Ausstattung: Flexible Raumkonfiguration Hohlraumboden (Büro) / Doppelboden (Gang) Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln Akustikdecken Raumhöhe 2,80 m Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Holz: Fichte, FSC zertifiziert Zutrittssystem Verfügbare Flächen: EG Büro: ~ 908,00m² (teilbar in 521m²/388m²) + 37,50m² Terrasse/Balkon EG Gewerbe: 96,00m² 1. OG: 2.195,00m² (teilbar in 440m²/556m²/365m²/412m²/421m²) + 59,00m² Terrasse/Balkon2. OG: ~ 2.950,00m² (teilbar 551m²/515m²/465m²/493m²/525m²/401m²) 3. OG: ~ 3.291,00m² (teilbar 552m²/370m²549m²/493m²525m²/401m²/401m²) 4. OG: ~ 3.311,00m² (teilbar 550m²/474m²465m²/493m²/525m²401m²/401m²) 5. OG: ~ 3.090,00m² (teilbar 519m²/383m²/465m²/427m²/525m²/401m²368m²) + 142,00m Terrasse6. OG: ~ 2.328,00m² (teilbar 608m²595m²/634m²/491m²) + 181,00m² Terrasse/Balkon Miete: Gewerbe EG: € 18,00/m²Büro 1. OG – 6. OG: € 23,60/m² – € 26,60/m²Terrasse: € 10,00/m²Betriebskosten: 4,97/m² (inkl. Lift, Heizung, Kühlung) Stellplätze: auf Anfrage Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 2, 31U Bahn Linie U4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Obere Donaustraße Rembrandtstraße Augartenstraße Rossauer Lände Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
