Suchergebnisse für "Oberer Mühlackerweg, 8055 Graz 16.Bezirk Straßgang"
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OKGewerbeobjekt mieten in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 1500m²
#Büro #Halle
Das Büro- und Logistikcenter liegt im Grazer Süden, zentral zwischen den Bezirken Puntigam und Gries und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Über die Triester Straße, Kärntner Straße und Puntigamer Straße ist das Objekt aus allen Richtungen gut erreichbar; die Nähe zum Verteilerkreis Webling (ca. 3 km) sorgt für eine rasche Anbindung an die Grazer Autobahnen und den Flughafen Graz. Der Bahnhof Puntigam liegt rund 0,65 km entfernt. Im Umfeld sind zahlreiche namhafte Gewerbe-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt, Nahversorgung und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die als Gewerbegebiet (GG) gewidmete Liegenschaft ist teilweise beheizbar und für den Lager- und Logistikbetrieb gut ausgestattet: Mehrere Laderampen sowie Personen- und Lastenlifte ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung, ergänzt durch KFZ-Abstellplätze direkt beim Objekt. Die Hallen- und Lagerflächen sind individuell teilbar und können separat angemietet werden – Kombinationen über mehrere Ebenen sind möglich. Verfügbare Hallen- und Lagerflächen: Erdgeschoss inkl. Laderampen: ca. 4.971 m² Lagerflächen 1.–5. Obergeschoss: je Ebene ca. 1.157 m² bis ca. 3.657 m² Lagerfläche (exkl. Hochregallager): ca. 1.500 m²; zusätzliches Hochregallager vorhanden Teilflächen bereits ab ca. 200 m² anmietbar Gesamtfläche Hauptgebäude (optional): ca. 18.166 m² Beziehbar: nach Vereinbarung Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 55,35m² / 2 Zimmer
€ 2.926,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz – 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Graz – Puntigam präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Wohnambiente und hohen Wohnkomfort – ideal sowohl für Eigenbedarf als auch als Anlageimmobilie. Ausstattung & Highlights Einbauküche bereits vorhanden – sofort bezugsfertig Südlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden und entspannte Abende Helles Badezimmer mit stilvollen Fliesen Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes, wohnliches Ambiente Effiziente Fernwärme-Heizung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Fahrradraum für aktive Bewohner oder E-Bike-Nutzer Carport Zur Wohnung ist ein zugeteilter Carport-Stellplatz vorhanden. Der Carport ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert und kann zu einem Kaufpreis von € 10.000,– erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, direkt bei der Wohnanlage einen eigenen, witterungsgeschützten Stellplatz zu erwerben. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Hergottwiesgasse 241 im begehrten Bezirk Puntigam, einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel im Süden von Graz. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit grünen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorgung: SPAR-Markt, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zur Puntigamer Straße ermöglichen schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt und angrenzende Bezirke Autoanbindung: Südautobahn (A2) und A9 in wenigen Minuten erreichbar Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Mur, Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen für aktives Leben und Entspannung direkt vor der Haustür. Sonstiges / Hinweise Symbolfotos: Die Visualisierungen dienen lediglich als Inspiration und entsprechen nicht den Originalmaßen der Wohnung. Einbauküche vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <950m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <900m Universität <2.825m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <975m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <800m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8055 Graz
8055 Graz, Spar, Cineplexx, Cleverfit, ... / 35,17m² / 2 Zimmer
€ 18,92 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
BRAUQUARTIER PUNTIGAM ? Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität Im Brauquartier Puntigam erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in einem durchdacht geplanten Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien. Besonders praktisch ist die gute Lage im Grazer Bezirk Puntigam: Das Grazer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Quartier zur Verfügung stehen. Das Quartierskonzept bietet dabei weit mehr als nur Wohnraum. Ein eigenes Quartiersbüro dient als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Gemeinschaftsflächen, ein Fitnesscenter, ein Dachgarten sowie Carsharing-Angebote sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch für Familien bietet das Brauquartier ideale Voraussetzungen: Großzügige und sichere Spielplätze befinden sich direkt innerhalb des Wohnareals und schaffen ausreichend Platz für Freizeit und Bewegung. Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Modernes und durchdachtes Quartierskonzept Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Zahlreiche Freizeit- und Gemeinschaftsmöglichkeiten Fitnesscenter und Dachgarten direkt im Quartier Großzügige Spielplätze für Familien Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Tiefgaragenplätze optional anmietba... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8055 Graz
8055 Graz, Spar, Cineplexx, Cleverfit, ... / 72m² / 4 Zimmer
€ 14,38 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
BRAUQUARTIER PUNTIGAM ? Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität Im Brauquartier Puntigam erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in einem durchdacht geplanten Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien. Besonders praktisch ist die gute Lage im Grazer Bezirk Puntigam: Das Grazer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Quartier zur Verfügung stehen. Das Quartierskonzept bietet dabei weit mehr als nur Wohnraum. Ein eigenes Quartiersbüro dient als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Gemeinschaftsflächen, ein Fitnesscenter, ein Dachgarten sowie Carsharing-Angebote sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch für Familien bietet das Brauquartier ideale Voraussetzungen: Großzügige und sichere Spielplätze befinden sich direkt innerhalb des Wohnareals und schaffen ausreichend Platz für Freizeit und Bewegung. Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Modernes und durchdachtes Quartierskonzept Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Zahlreiche Freizeit- und Gemeinschaftsmöglichkeiten Fitnesscenter und Dachgarten direkt im Quartier Großzügige Spielplätze für Familien Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Tiefgaragenplätze optional anmietba... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8055 Graz
Zentral & modern - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Wohnen im Brauquartier!
€ 847,11
8055 Graz, Spar, Cineplexx, Cleverfit, ... / 53,12m² / 3 Zimmer
€ 15,95 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
BRAUQUARTIER PUNTIGAM ? Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität Im Brauquartier Puntigam erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in einem durchdacht geplanten Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien. Besonders praktisch ist die gute Lage im Grazer Bezirk Puntigam: Das Grazer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Quartier zur Verfügung stehen. Das Quartierskonzept bietet dabei weit mehr als nur Wohnraum. Ein eigenes Quartiersbüro dient als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Gemeinschaftsflächen, ein Fitnesscenter, ein Dachgarten sowie Carsharing-Angebote sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch für Familien bietet das Brauquartier ideale Voraussetzungen: Großzügige und sichere Spielplätze befinden sich direkt innerhalb des Wohnareals und schaffen ausreichend Platz für Freizeit und Bewegung. Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Modernes und durchdachtes Quartierskonzept Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Zahlreiche Freizeit- und Gemeinschaftsmöglichkeiten Fitnesscenter und Dachgarten direkt im Quartier Großzügige Spielplätze für Familien Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Tiefgaragenplätze optional anmietba... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 52m² / 3 Zimmer
€ 3.669,23 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese wunderbare Anlegerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist derzeit befristet vermietet - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Wertanlage sind. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 52,22 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein praktischer Abstellraum , ein separates WC , ein Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche , sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer , die flexibel nutzbar sind. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 20,18 m² , der sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von beiden Schlafzimmern über Doppeltüren zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragen-Parkplatz optional erworben werden , was das Angebot ideal abrundet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 52m² / 3 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss - dem vorletzten Geschoss des Wohnhauses - und ist aktuell befristet vermietet , was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente: ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz, der bereits beim Betreten Wohnkomfort vermittelt, ein praktischer Abstellraum , ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein offener Wohn-Ess-Bereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche - diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert , sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer . Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 20 m² , der von allen drei Zimmern separat betreten werden kann und somit zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bietet. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz erworben werden , um das Gesamtpaket ideal zu ergänzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 203m²
€ 7,39 / m²
#Halle
Fläche: 204m² Standort: Bezirk Puntigam, Triester Straße Nähe Autobahn! Ideal für Lagerung Mietpreis: 1500,- Inkl. BK, exkl. USt. und Strom! Ab sofort verfügbar! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 71m² / 4 Zimmer
€ 3.701,41 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist derzeit befristet vermietet , wodurch sie sich ideal als Anlageobjekt eignet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 71,45 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit folgenden Raumaufteilungen: ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum , ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche sowie drei separate Schlafzimmer , die flexibel nutzbar sind. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Freiflächenangebot , das urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet: ein Balkon mit ca. 14 m² , eine Terrasse mit rund 20 m² sowie ein eigener Gartenbereich mit ca. 22 m² - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz , der optional zum Preis von EUR 19.200,- erworben werden kann. Diese Wohnung verbindet solide Vermietbarkeit mit attraktiven Außenflächen und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 71m² / 4 Zimmer
€ 4.039,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 6. und somit obersten Liftstock eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet auf durchdachter Fläche: einen geräumigen Vorraum , ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum , einen zentralen Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche , ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie drei separat begehbare Schlafzimmer . Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 26,25 m² , der sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von zwei der Schlafzimmer zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional erworben werden und rundet dieses hochwertige Angebot optimal ab. Diese Wohnung bietet modernes Wohnen mit Weitblick - ideal für Eigennutzer: innen oder anspruchsvolle Anleger: innen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 52m² / 3 Zimmer
€ 3.669,23 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese gepflegte Anlegerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist derzeit befristet vermietet - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Investition. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie besteht aus: einem Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, einem praktischen Abstellraum , einem separaten WC , einem Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss, einem hellen Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Einbauküche , sowie zwei getrennt begehbaren Zimmern , ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 19 m² , der von allen drei Zimmern aus begehbar ist und somit die Wohnfläche ideal erweitert. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie vereint gute Vermietbarkeit, moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Straßgang
8054 Straßgang / 51,7m² / 1 Zimmer
€ 2.659,57 / m²
#Balkon
Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Diese optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohnraum, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich biete die Loggia (5,6m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie über einen zugeordneten Tiefgaragenparkplatz mit der Nr. 27. Beschreibung der monatlichen Kosten 369,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
