Suchergebnisse für "Oberer Mühlackerweg, 8055 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETENDas Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des ? Miteinanders?, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die ? Kleinen? wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Provisionsfreie Vermietung grandioses Freizeitangebot Eine Qualität des ? Miteinanders bestmögliche Infrastruktur Parkett-Böden Großzügige Freiflächen Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 100Die Wohnung mit ca. 35,00 m² Wohnfläche und ca.12,90 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche Zimmer Abstellraum Balkon Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: ? 649,82 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungs... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderbare Anlegerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist derzeit befristet vermietet - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Wertanlage sind. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 52,22 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein praktischer Abstellraum , ein separates WC , ein Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche , sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer , die flexibel nutzbar sind. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 20,18 m² , der sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von beiden Schlafzimmern über Doppeltüren zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragen-Parkplatz optional erworben werden , was das Angebot ideal abrundet. ​​​​​​​Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss - dem vorletzten Geschoss des Wohnhauses - und ist aktuell befristet vermietet , was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente: ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz, der bereits beim Betreten Wohnkomfort vermittelt, ein praktischer Abstellraum , ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein offener Wohn-Ess-Bereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche - diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert , sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer . Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 20 m² , der von allen drei Zimmern separat betreten werden kann und somit zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bietet. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz erworben werden , um das Gesamtpaket ideal zu ergänzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist derzeit befristet vermietet , wodurch sie sich ideal als Anlageobjekt eignet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 71,45 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit folgenden Raumaufteilungen: ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum , ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche sowie drei separate Schlafzimmer , die flexibel nutzbar sind. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Freiflächenangebot , das urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet: ein Balkon mit ca. 14 m² , eine Terrasse mit rund 20 m² sowie ein eigener Gartenbereich mit ca. 22 m² - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz , der optional zum Preis von EUR 19.200,- erworben werden kann. Diese Wohnung verbindet solide Vermietbarkeit mit attraktiven Außenflächen und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Anlegerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss - dem obersten Stockwerk des Gebäudes - und besticht durch ihre Penthouse-Charakteristik sowie einen modernen Grundriss. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Die Raumaufteilung bietet durchdachten Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre: ein einladender Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, ein praktischer Abstellraum , ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein offener Wohn-Ess-Bereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert), sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer . Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit ca. 18,75 m² , der von allen drei Zimmern separat zugänglich ist. Die Ausrichtung und Lage im obersten Geschoss bieten eine angenehme Ruhe, viel Licht und Weitblick - ein echtes Plus in puncto Wohnqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional miterworben werden und vervollständigt dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 6. und somit obersten Liftstock eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet auf durchdachter Fläche: einen geräumigen Vorraum , ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum , einen zentralen Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche , ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie drei separat begehbare Schlafzimmer . Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 26,25 m² , der sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von zwei der Schlafzimmer zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional erworben werden und rundet dieses hochwertige Angebot optimal ab. Diese Wohnung bietet modernes Wohnen mit Weitblick - ideal für Eigennutzer: innen oder anspruchsvolle Anleger: innen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Anlegerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist derzeit befristet vermietet - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Investition. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie besteht aus: einem Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, einem praktischen Abstellraum , einem separaten WC , einem Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss, einem hellen Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Einbauküche , sowie zwei getrennt begehbaren Zimmern , ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 19 m² , der von allen drei Zimmern aus begehbar ist und somit die Wohnfläche ideal erweitert. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie vereint gute Vermietbarkeit, moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]

#Halle

Fläche: 204m² Standort: Bezirk Puntigam, Triester Straße Nähe Autobahn! Ideal für Lagerung Mietpreis: 1500,- Inkl. BK, exkl. USt. und Strom! Ab sofort verfügbar! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Graz/Straßgang. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1953, Ziegel-Massivbauweise) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil von rund 170 m². Highlights der Immobilie: Eigener Gartenanteil zur Nutzung – ideal für Freizeit und Erholung Garage (ca. 12,5 m²) im Kaufpreis enthalten Zusätzlicher Lagerraum vorhanden Zahlreiche Sanierungen bereits durchgeführt: Dach, Sanitär, Elektroinstallationen, Fenster und Türen (2005–2012) Helle Räume mit Kunststofffenstern (2-fach-Verglasung) und Rollos Gasetagenheizung mit Radiatoren Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Grazer Bezirk Straßgang. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis inkl. Garage und Grundstück: € 160.000,– Verhandlungsbasis Vorteil: Niedrige BK, durch Eigenverwaltung Eignung: Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger. hier wäre eine Miete netto von ca. 400-450 € erzielbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 175 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 5 Büroräumlichkeiten, einer Teeküche, den Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen sonnigen Terrasse. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück und Monat anmieten. Freiparkplätze wären um € 30,- netto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere (auch kleinere) Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 175 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 5 Büroräumlichkeiten, einer Teeküche, den Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen sonnigen Terrasse. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück und Monat anmieten. Freiparkplätze wären um € 30,- netto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere (auch kleinere) Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus liegt ruhig in einer verkehrsarmen Seitengasse im beliebten Grazer Bezirk Straßgang und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie ein hohes Entwicklungspotenzial. Die klare Trennung der Ebenen – privater Wohnbereich im Obergeschoss, flexibel nutzbare Flächen im Erd- und teilweise ausgebauten Kellergeschoss – macht die Liegenschaft ideal für Konzepte wie Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Gemeinschaft/Verein. Teilweise bereits renoviert (u. a. Fenster, Böden und Sanitärbereiche) bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Adaptierungen. Ein großzügiges Nebengebäude, Unterstellplätze sowie die gefragte, gut angebundene Lage mit Nahversorgung und Grünflächen runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]