Suchergebnisse für "Obere Teichstraße, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Neubauprojekt ***Diese exklusive Garten-Maisonettewohnung kann sofort um 544.680 € erworben werden. In der Unteren Teichstraße 38 im gefragten Grazer Stadtteil Waltendorf entstanden insgesamt zwölf moderne Garten-Maisonettewohnungen – jetzt ist nur noch die letzte Einheit verfügbar! Diese Immobilie garantiert Ihnen sofortige Miteinnahmen i.H.v. € 2.170,- und einer Rendite von 4,78%Highlights der rund 90 m² Wohnfläche Obergeschoss: Drei getrennte Zimmer – ideal als Eltern- & Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleideraum oder Gästezimmer. Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC.11 m² großer Balkon mit Blick auf herrliche Sonnenuntergänge. Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Wohn-/Essküche, praktische Vorratskammer, Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC und Stauraum unter der Treppe. Direkter Zugang zum westseitigen Garten (67 m²) mit überdachter Terrasse (16 m²) – perfekt für jede Wetterlage.sofortige Mieteinnahme von € 2.170,-Rendite von 4,78%Extra-Komfort Zwei Tiefgaragenplätze pro Haus (je 23.140 € Netto) zusätzlich CO₂-neutrale Erdwärmepumpe für umweltfreundliche Heizung Eigene PV-Anlage zur Stromerzeugung für allgemeine Bereiche Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <575m Klinik <975m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <575m Polizei <1.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <2.800m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt. Weitere Details: Fahrradabstellbereich: Der sichere und leicht zugängliche Abstellbereich für Fahrräder sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher unterbringen können. Lift: Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch den vorhandenen Lift gewährleistet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Kellerabteile: Jedes Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Tiefgaragenparkplätze: Optional können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für € 21.720,- netto erwerben. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt im Haus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und den vielen Annehmlichkeiten dieses Neubauprojekts überzeugen ...!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Erdgeschoßwohnung in 8010 Graz bietet Ihnen auf großzügigen 43,39 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in den Alltag. Dank der zentralen Heizungsanlage genießen Sie das ganze Jahr über wohlige Wärme. Die öffenbaren Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und frische Luft, während das Flachdach und die massive Bauweise für eine gute Dämmung und Stabilität stehen. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können - perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Die separate Toilette ergänzt die praktische Raumgestaltung. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit bester Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie stets flexibel und schnell in allen Teilen der Stadt unterwegs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht - Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Für Familien bieten sich Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und Höhere Schulen in der Nähe an. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und eine Bäckerei gesichert. Diese gepflegte Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität - und das zu einer attraktiven Miete von 731,63 €. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung im Erdgeschoß bei der Wickenburggasse in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Schlossberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für urbanes Leben mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich nahe dem LKH Graz in einer ruhigen Einfamilienhauslage und verfügt über eine Grundfläche im Ausmaß von 1.956 m². Widmung: Wohnen Rein (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und besonderen Lage und rufen Sie uns an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ob etabliertes Unternehmen oder aufstrebendes Start-up – diese Bürofläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Büro- oder Praxisräume, Besprechungszimmer sowie einen einladenden Empfangsbereich. Schon beim Betreten überzeugt das helle und freundliche Ambiente. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Konzentration und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Dank der flexiblen Gipskarton-Trennwände kann die Raumaufteilung optimal an Ihre Arbeitsweise angepasst werden. Mit insgesamt neun Räumen lässt sich die Fläche flexibel strukturieren – ideal für Teams, Besprechungen oder Einzelbüros. Eine praktische Teeküche bietet Platz für Pausen. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Geschäftspartner sind vorhanden. Für ausreichend Parkraum ist gesorgt: Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden und optional anmietbar. Nach Rücksprache ist eine längere Mietdauer als fünf Jahre möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <350m Klinik <800m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.375m Bahnhof <1.725m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ob etabliertes Unternehmen oder aufstrebendes Start-up - diese Bürofläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Büro- oder Praxisräume , Besprechungszimmer sowie einen einladenden Empfangsbereich . Schon beim Betreten überzeugt das helle und freundliche Ambiente . Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre , die Konzentration und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Dank der flexiblen Gipskarton-Trennwände kann die Raumaufteilung optimal an Ihre Arbeitsweise angepasst werden. Mit insgesamt neun Räumen lässt sich die Fläche flexibel strukturieren - ideal für Teams, Besprechungen oder Einzelbüros. Eine praktische Teeküche bietet Platz für Pausen. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug . Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Geschäftspartner sind vorhanden. Für ausreichend Parkraum ist gesorgt: Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden und optional anmietbar. Nach Rücksprache ist eine längere Mietdauer als fünf Jahre möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu zeigen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 60m². Sie besteht aus 2 Zimmern (Laminatboden, teilmöbliert) sowie einer Wohnküche, Bad mit Dusche, separatem WC. Die Küche ist komplett ausgestattet mit neuwertigen E-Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Waschmaschine, Tisch und Sesseln). Die Wohnung wird mittels neu installierter Fernwärme beheizt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Ein Lift im Gebäude führt zur Dachterrasse. Im Keller befindet sich ein Abteil für Privat- und Fahrräder. Den Bewohnern des Hauses stehen im Innenhof Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Hausbesorger ausschließlich für dieses Haus zuständig! In unmittelbarer Nähe befinden sich Spar, Billa, Apotheke, Schulen, Straßenbahnlinien 4 und 5, sowie Buslinien 62 und 41 sowie der Murradweg. Ca. 10 Minuten Fußweg zum Hauptplatz. sehr gut geeignet für Senioren. Beziehbar ab sofort! Miete inkl. Betriebskosten und Steuern, ohne Heizung!... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Schweren Herzens ziehe ich aus meiner geliebten Wohnung aus. Die Wohnung ist klein, aber richtig fein, super hell und total gemütlich – perfekt für Studierende oder junge Berufstätige, die zentral wohnen möchten.🙈 Zur Wohnung: • ca. 29 m² • heller Wohn-/Schlafraum • kompakte Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • separates WC mit Platz für Waschmaschine • Vorraum • großes Dachfenster mit viel Tageslicht • sehr ruhige, heimelige Atmosphäre ✨ Durch die Dachschrägen hat die Wohnung richtig viel Charme und fühlt sich wie ein kleines, gemütliches Nest mitten in der Stadt an. Lage – besser geht’s kaum: Die Wohnung liegt in sehr zentraler Stadtkage • Hauptplatz und Stadtpark sind nur ein paar Gehminuten entfernt (ca. 10-15min) • Bus & Bim schnell erreichbar (6er Linie) • Spar, Billa, Bäckereien und Cafés gleich ums Eck • Perfekt für alle, die gern alles zu Fuß machen • Trotzdem angenehm ruhig und geringes Verkehrsaufkommen Man ist super schnell in der Innenstadt, im Grünen beim Stadtpark oder bei der Uni – die Lage ist wirklich ideal für Studierende. Kosten: • Miete inkl. Betriebskosten: ca. 506,87 € monatlich • Strom & Heizung extra (nach Verbrauch) Verfügbarkeit: Ab 1.April 2026🙈 Kosten: Derzeit zahle ich 506€ Miete (inkl. Betriebskosten), dazu kommen noch ca. 100€ für Strom und Heizung!:) Ich suche eine/n passende/n Nachmieter/in, der/die diese kleine, süße Wohnung genauso schätzt wie ich 🤍... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Zum Verkauf steht ein stilvolles und gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage im Herzen von Graz. Das Objekt wurde im Jahr 1850 errichtet und in den Jahren 2001 bis 2003 im Außen- und Innenbereich umfassend saniert (Dachsanierung, Fassade, Fenster, Dachgeschossausbau, Wasserentkalkungsanlage, Erneuerung der Strom- u. Telefonverteilung, Stiegenhaus, Keller etc.). Das Objekt erstreckt sich über 4 Stockwerke mit Lift und verfügt über insgesamt 10 Einheiten, bestehend aus Wohnungen sowie Gewerbeflächen. Die hofseitig ausgerichteten Balkone bieten einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof - eine echte Rarität in dieser Lage. Das Zinshaus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: komplett unterkellert, wundervoller Gewölbekeller, der auch immer wieder für Ausstellungen genutzt wurde, ca. 130 m² NF Erdgeschoss: Gewerbe 1 (ca. 26 m²), Gewerbe 2 (ca. 40 m²), Gewerbe 3 (ca. 31 m²), Gewerbe 4 (ca. 12 m²) 1. Obergeschoss: Top 2 (ca. 46 m²) und Top 3 (ca. 74 m²) 2. Obergeschoss: Top 4 (ca. 52 m²) und Top 5 (ca. 79 m²) Dachgeschoss: Top 6 (ca. 70 m²) und Top 7 (ca. 58 m²) 9 der 10 Einheiten sind aktuell vermietet, auf Wunsch übermitteln wir gerne eine aktuelle Zinsliste. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit zur langfristigen Kapitalveranlagung mit solider Rendite. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Sanierung ist eine dauerhafte Nachfrage nach Mietflächen gewährleistet. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen von Graz, im 1. Bezirk (Innere Stadt), nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Grazer Altstadt ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar, wodurch sich auch zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Banken, Drogerien, Apotheke, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbare Nähe befinden. Diverse Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe, unter anderem können die Technische Universität Graz und die Kunstuniversität fußläufig gut erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten am Jakominiplatz oder in der unmittelbaren Umgebung, wodurch eine rasche Erreichbarkeit das gesamten Grazer Stadtgebiets geboten ist. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ca. 10 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof kann mit der Straßenbahn in ca.10 Minuten erreicht werden und der Flughafen in ca. 20 Autominuten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Dieser rund 45 m² große, sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt, welcher sich derzeit in der hochwertigen Kernsanierung befindet, liegt in absoluter Bestlage in der Grazbachgasse, unweit des Grazer Jakominiplatzes. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Verkaufsstelle, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Souterrain und besteht aus zwei Räumen, einem Küchenbereich mit vorgerichteten Anschlüssen für eine Teeküche und einem Sanitärbereich. Die Fläche besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Durch die Fensterflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Die großzügig gestalteten Flächen bieten gute Möglichkeiten für eine Verkaufsfläche und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto € 39,77 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage direkt angrenzende zum Grazer 1. Bezirk in der Grazbachgasse, nahe dem Grazer Jakominiplatz und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse

Einzigartige Immobilie in einer der schönsten Lagen von Graz! Diese einzigartige Immobilie befindet sich am Fuße des Ruckerlbergs und liegt in der Wegenergasse. Die 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihre einzigartige Architektur, die tolle Aufteilung und die absolute TOP Lage in Waltendorf, direkt angrenzend zum Bezirk St.Leonhard. Alle Highlights im Überblick: + Wohnfläche: 190m² (Nutzfläche von über 240m²) + Terrasse im Obergeschoss mit Aussicht auf den Ruckerlberg + insgesamt 5 Zimmer plus Galerie + 3. + 4. Obergeschoss (letzte Wohnung!) + wunderschöner Altbau + zwei Freiflächen: Wirtschaftsbalkon im Dachgeschoss, Terrasse im Obergeschoss + letzte Sanierungen: gesamtes Dach des Wohnhauses komplett neu + TOP Lage: Unionhalle, KF-Uni, Kunstuni sowie LKH Graz in unmittelbarer Nähe + perfekte Anbindung: Straßenbahnhaltestelle "Reiterkaserne" in 100m erreichbar + alle Universitäten in unmittelbarer Nähe + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Über den großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man in die 4 getrennt begehbaren Zimmer, die zwei Badzimmer mit WCs sowie in die offene Wohn-Essküche. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in den zweiten Stock, wo man sich ein gemütliches Arbeitszimmer in der Galerie einrichten kann. Weiters gelangt man vom ersten Stock in eine wunderschöne Galerie, von dem man auf die Dachterrasse kommt. Ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum befindet sich ebenfalls im 2. Stock. Ein Darlehen für die Erneuerung des Daches wird derzeit noch monatlich rückbezahlt (derzeitiger Stand: € 11.712,03). Das wird vom Verkäufer jedoch übernommen und noch zusätzlich vom Kaufpreis abgezogen! Sollten Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sein, sind wir hier für Sie fündig geworden. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#hell

Ideal zur Anlage: Diese großzügige Wohnung mit Wohnrecht und einer Fläche von ca. 90 m² bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Infrastruktur. Der Kaufpreis von 290.000,00 ? aufgrund des Wohnrechts (Dame mit 69 Jahren) macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Gegenden von Graz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Raum für individuellen Wohnträume bieten. Die hervorragende Lage ist ein großer Pluspunkt: Der Hauptplatz und der Schlossberg befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schulen, Universität und Höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf und laden zum entspannten Shoppen ein. Diese Wohnung vereint urbanes Flair mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen eine Wohnlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu leben und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Graz als Anlage. Fordern Sie nähere Informationen an und lassen Sie sich gerne beraten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]