Suchergebnisse für "Obere Bahnstraße, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"
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OKEigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 69,72m² / 2 Zimmer
€ 4.907,44 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 44: Die 3-ZIMMER Wohnung mit CA. 69,70 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 8,37 M² BALKON liegt im 4. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 10,94 M² * Wohnküche ca. 27,49 M² * Zimmer ca. 10,99 M² * Zimmer ca. 13,05 M² * Bad ca. 5,47M² * WC ca. 1,76 M² * Balkon ca. 8,37 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 342.146 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 300.128 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 323.628 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 58,02m² / 3 Zimmer
€ 5.035,79 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 16: Die 3-ZIMMER Wohnung mit CA. 58,13 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 5,04 M² LOGGIA liegt im 1. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 10,44 M² * Wohnküche ca. 18,18 M² * Zimmer ca. 10,30 M² * Zimmer ca. 12,31 M² * Bad ca. 4,96 M² * WC ca. 1,93 M² * Loggia ca. 5,04 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 292.176 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 256.295 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 260.795 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 41,06m² / 3 Zimmer
€ 5.271,37 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 58: Die 2-ZIMMER Wohnung mit CA. 41,14 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 5,03 M² LOGGIA liegt im 5. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 4,70 M² * Wohnküche ca. 19,20 M² * Zimmer ca. 11,64 M² * Bad / WC ca. 5,60 M² * Loggia ca. 5,03 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 216.442 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 189.861 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 194.361 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 41,23m² / 2 Zimmer
€ 5.218,14 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 49: Die 2-ZIMMER Wohnung mit CA. 41,26 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 5,03 M² LOGGIA liegt im 4. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 4,70 M² * Wohnküche ca. 19,20 M² * Zimmer ca. 11,72 M² * Bad / WC ca. 5,65 M² * Loggia ca. 5,03 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 215.144 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 188.723 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 193.223 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 49,38m² / 2 Zimmer
€ 5.172,84 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 30: Die 2-ZIMMER Wohnung mit CA. 49,66 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 4,92 M² LOGGIA liegt im 2. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 3,42 M² * Wohnküche ca. 29,17 M² * Zimmer ca. 10,44 M² * Bad ca. 5,17 M² * WC ca. 1,46 M² * Loggia ca. 4,92 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 255.435 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 224.066 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 228.566 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 58,03m² / 3 Zimmer
€ 5.150,77 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 21: Die 3-ZIMMER Wohnung mit CA. 58,11 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 5,03 M² LOGGIA liegt im 2. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 10,44 M² * Wohnküche ca. 18,29 M² * Zimmer ca. 10,19 M² * Zimmer ca. 12,31 M² * Bad ca. 4,95 M² * WC ca. 1,93 M² * Loggia ca. 5,03 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 298.899 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 297.271 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 266.692 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR262.192 Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 69,39m² / 3 Zimmer
€ 4.883,82 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 20: Die 3-ZIMMER Wohnung mit CA. 69,70 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 8,37 M² BALKON liegt im 2. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 10,94 M² * Wohnküche ca. 27,49 M² * Zimmer ca. 10,99 M² * Zimmer ca. 13,05 M² * Bad ca. 5,47 M² * WC ca. 1,76 M² * Balkon ca. 8,37 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 338.888 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 297.271 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 320.771 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 58,15m² / 3 Zimmer
€ 5.141,91 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 28: Die 3-ZIMMER Wohnung mit CA. 58,13 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 5,04 M² LOGGIA liegt im 2. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 10,44 M² * Wohnküche ca. 18,18 M² * Zimmer ca. 10,30 M² * Zimmer ca. 12,31 M² * Bad ca. 4,96 M² * WC ca. 1,93 M² * Loggia ca. 5,04 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.002 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 262.283 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 266.783 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 58,2m² / 3 Zimmer
€ 4.983,20 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 9: Die 3-ZIMMER Wohnung mit CA. 58,11 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 5,03 M² LOGGIA liegt im 1. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 10,44 M² * Wohnküche ca. 18,29 M² * Zimmer ca. 10,19 M² * Zimmer ca. 12,31 M² * Bad ca. 4,95 M² * WC ca. 1,93 M² * Loggia ca. 5,03 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 290.022 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 254.406 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 258.906 € zu erwerben. NFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 44,39m² / 2 Zimmer
€ 5.037,58 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 18: Die 2-ZIMMER Wohnung mit CA. 44,49 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 4,92 M² LOGGIA liegt im 1. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 3,42 M² * Wohnküche ca. 24,00 M² * Zimmer ca. 10,44 M² * Bad ca. 5,17 M² * WC ca. 1,46 M² * Loggia ca. 4,92 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 223.618 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 196.156 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 200.656 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 69,51m² / 3 Zimmer
€ 4.815,96 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 32: Die 3-ZIMMER Wohnung mit CA. 69,70 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 8,37 M² BALKON liegt im 3. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 10,94 M² * Wohnküche ca. 27,49 M² * Zimmer ca. 10,99 M² * Zimmer ca. 13,05 M² * Bad ca. 5,47 M² * WC ca. 1,76 M² * Balkon ca. 8,37 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 334.757 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf3 293.646 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 317.146 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 69,86m² / 2 Zimmer
€ 4.983,80 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
UNVERGLEICHLICH! DAS GRÜNE VIERTEL DER ZUKUNFT! JAKOMINI VERDE Auf historischem Grund entsteht die grüne Parkanlage JAKOMINI VERDE, das ganz neue Standards setzten wird! Auf der 57.000m² großen Parkanlage der ehemaligen Kirchner Kaserne SÜDLICH DER GRAZER INNSTADT IM 6. BEZIRK, entsteht mit 10 MODERNEN WOHNHÄUSERN und 570 WOHNEINHEITEN MIT FREIFLÄCHEN nicht nur ein neues Wohnviertel. Das Projekt umfasst sowohl 20.000 m² Freizeitflächen als auch zahlreiche Erholungsorten wie der Parkanlage mit einem Sport-Arial oder auch kleinen Cafés und Geschäften, wie man es von den italienischen Innenstädten kennt. Dieses Projekt entsteht ganz im Zeichen Alles VERDE. Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. MERKMALE UND HIGHLIGHTS ZUM WOHNHAUS A * 90 Wohneinheiten * 8 Stockwerke * 1-3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia) * zwischen 30m²-77m² * zentraler Innenhof - Architektonisches Vorbild Atriumhaus * Heizung durch Grundwasser - Wärmepumpe sowie zusätzlich durch Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * 44 Tiefgaragenplätze * 139 Fahrradplätze im EG -Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2024 WOHNUNG TOP 47: Die 3-ZIMMER Wohnung mit CA. 69,92 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. 7,11 M² BALKON liegt im 4. OBERGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 9,66 M² * Wohnküche ca. 29,41 M² * Zimmer ca. 10,19 M² * Zimmer ca. 11,59 M² * Abstellraum ca. 1,04 M² * Bad ca. 6,53 M² * WC ca. 1,40 M² * Balkon ca. 7,11 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 348.168 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 305.411 € NETTO ZZGL. 20% UST. Es besteht die Möglichkeit für Anleger die Wohnung inkl. Zubehör (Küche & TG-Parkplatz) zu einem Preis von 328.911 € zu erwerben. INFRASTRUKTUR Unvergleichlich ist nicht nur das Projekt, sondern auch die Lage! Der 6. Bezirk grenzt direkt an den 1. Bezirk der Innenstadt! Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer in JAKOMINI VERDE lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt. ENERGIEAUSWEIS Der HWB (laut Planung). 40,8kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A Gerne laden wir Sie in unsere Büroräumlichkeiten, in der Waagner-Biro-Straße 124, 8020 Graz für eine persönliche Präsentation dieses Projektes ein. Für Fragen bzw. Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
