Suchergebnisse für "Nußwaldgasse, 1190 Wien Döbling"
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OKMietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 227m² / 5 Zimmer
€ 35,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
BEST OF DÖBLINGWohnen ohne Kompromisse Lage: Die Penthouse Etage in Döblinger Bestlage Top ? Infrastruktur: nächst SPAR, Billa, ? Straßenbahnlinie 37, 38 & S45Top ? Ausstattung: Eichenparkettböden, Heizung und Kühlung / Wärmepumpe, BUS-System, Faulmann-Küche, Haus Outdoor Pool, ? Top ? Sofortbezug: ab 15.06.2024 Nutzfläche: Kompromisslose ca. 227 m² WNFl. zzgl. ca. 27 m² Süd Loggia / Terrasse zzgl. ca. 115 m² exklusive Dachterrasse Detailinfo: Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung2 Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestation, ca. 14 m² Lager + geräumiges Kellerabteil Befristete Hauptmiete: 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten / Monat: Netto Miete p.M.: EUR 6.281,82Netto BK p.M.: EUR 954,35Netto HK p.M.: EUR 117,51Netto WW p.M.: EUR 85,46Nettomiete KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 200,-Netto BK KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 11,-10 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 797,87 Gesamtmiete p.M.: EUR 8.448,01 inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 86,59m² / 3 Zimmer
€ 6.063,06 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 724,33€. Die monatlichen Betriebskosten betragen 165,39 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 93,22 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 88,74m² / 3 Zimmer
€ 6.085,19 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 951,41 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 169,50 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 101,18 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 77,7m² / 3 Zimmer
€ 4.932,43 / m²
#Vorsorge #Balkon
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 164,72 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 148,41 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 99,09 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 62,48m² / 3 Zimmer
€ 6.081,95 / m²
#Balkon #ruhig
Ruhige Neubau 3 Zimmerwohnung mit Balkon Eigentumswohnung in 2017 neu sanierter Wohnhausanlage. Die Wohnung selber wurde 2018/2019 ebenfalls renoviert. Raumaufteilung: - Wohnzimmer 14m² - 1 Schlafzimmer 15m² - 2 Schlafzimmer 12m² - Küche 7m² - Bad und WC getrennt - Balkon - Keller ruhige Hoflage, Erdgeschoss, Nähe Nussdorf öffentliche Anbindung mit Strassenbahn 71, U4 Heiligenstadt Einkaufsmöglichkeiten im nahen Einkaufszentrum Q19 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin ist Herr Harald Ottawa, der jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] erreichbar ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 48m² / 1 Zimmer
€ 15,61 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Eine ideale Garconniere!!!! Trotzdem es nur 1 Zimmer gibt, ist diese Garconniere perfekt, denn das große Zimmer verfügt über eine große Nische, die sich perfekt als gemütliche Schlafecke eignet, in die auch bequem ein Doppelbett passt!! Die Küchennische ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und das Zimmer ist hell und sonnig. Ein großer Abstellraum mit Regalen und Stangen für Kleider ersetzt den Kleiderschrank. Ein hauseigener Garagenplatz kann um € 120,- inkl. 20% USt dazu gemietet werden. Raumaufteilung: Vorzimmer, großes Zimmer mit Kochnische, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum. Ausstattung: Elektroheizung, Parkettboden, Kellerabteil, Waschküche mit sehr gut gewarteten Waschmaschinen und Trocknern im Haus. Mietdauer: 5 Jahre Energieausweis: Klasse C Miete: € 749,10 (HMZ € 580,00, BK € 101,00, 10% USt € 68,10) Kaution: € 3.750,00 (5BMM) optionaler Garagenplatz: € 120,00 inkl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 490m² / 11 Zimmer
€ 16.326,53 / m²
#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Grüne Oase in der Stadt - Arbeiten und Wohnen kombinieren - Family and Friends Time Herzlich willkommen in dieser schönen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wer die herrschaftliche Villa betritt, kann den Alltag hinter sich lassen und findet eine wahre Grünoase vor. Diese prachtvolle Villa erstreckt sich über drei Etagen und großzügigen ca. 490 m² Wohnfläche und ca. 740 m². Alle Ebenen sind mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Durch die Hanglage haben Sie einen schönen Blick auf die berühmte Kaasgrabenkirche. Die Außenanlagen sind ein wahres Paradies und mit Liebe zum Detail gestaltet. Ein Brunnen sorgt für ein elegantes Flair. Der großzügige, beheizte Pool kann Frühling, Sommer und Winter herrlich genützt werden. Eine schöne Terrasse sowie ein Pavillon bieten reichlich Platz für Sonnenbäder oder einen gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden. Die Garage bietet Platz für mehrere Autos. Erdgeschoss Ein repräsentativer Eingang führt in das herrschaftliche Stiegenhaus. Der großzügige Salon mit schönem Essbereich verfügt über einen Kamin und führt direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die Wohnküche mit gemütlichem Essbereich hat ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight im Küchenbereich ist der gemütliche Kachelofen. In diesem Stockwerk findet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie Büroräumlichkeiten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette. Obergeschoss Über die herrschaftliche Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Der Masterbedroom mit schöner Terrasse und tollem Ausblick in den Garten, sensationellem Badezimmer und begehbarer Garderobe verfügt über viel Privatsphäre. Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich neben den Technikräumen ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich sowie ein weiteres Zimmer. Ein große Garage bietet Platz für zumindest 5 Autos. Sehr praktisch ist auch der eigene Seiteneingang in den Kellerbereich. Das besondere Highlight ist allerdings der traditionelle Weinkeller. MIKROLAGE: Zentrumsnah - Ausgezeichnete Infrastruktur - Blick auf die Kaasgrabenkirche Die zum Verkauf stehende Villa liegt in einer besonders favorisierten Lage von Döbling. Die Nähe zur Wiener Innenstadt (Straßenbahn 38 direkt zum Schottentor und Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt in alle Richtungen) in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür ermöglichen einen entspannten Alltag. In einem persönlichen Gespräch erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese großartige Immobilie HINWEISE Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Fotos wurden von Pic My Place erstellt Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 135m² / 5 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet
Zur unbefristeten Miete gelangt eine seltene 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 19. Bezirk Objektbeschreibung: Diese großartige 5-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 135 m² und hat eine gute Öffis-Anbindung zu der American International School. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zu der Hohe Warte im Zentrum des 19. Bezirks, inmitten eines gepflegten Wohngebiets. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights und Ausstattung: + 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer + zentral begehbar + barrierefrei + komplett ausgestattete Küche + 2 Badezimmer, davon 1 mit Badewanne und 1 mit Dusche + 2 WCs + eigener Garagenplatz + Zentralheizung mit Gas + 1 große Kellerabteile + hoher Sicherheitsstandard + ruhige Lage + Video-Gegensprechanlage Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von 48 m² besonders geräumig und bietet Platz für eine große Couch, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte, darunter einen Backofen, einen Herd, eine Geschirrspülmaschine und es ist sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten ausreichend Platz für Betten, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die Badezimmer sind modern und gepflegt und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug, einen videoüberwachten Eingangsbereich und eine umzäunte Anlage. Monatliche Kosten: + ? 2.100 inkl. Steuern und Betriebskosten Kauf ist auch möglich: ? 739.000,- inkl. Steuern Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel-Makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1703,97 Betriebskosten ? 360,03 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 331,88 Reparaturfonds ? 178,77 Umsatzsteuer ? 36 Gesamtbetrag ? 2100 Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DRE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 300m² / 8 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Altbau #Garten
Eine seltene Gelegenheit einen Baugrund in 1190 Wien zu erwerben! Dieses Grundstück bietet ein ganz besonderes Erlebnis: Mit einer Größe von ca. 1044m² bietet es einen wunderschönen Grünblick auf die Weinberge und viel Platz für Ihre Ideen. Auf dem Grund befindet sich aktuell noch ein Altbau mit ca. 300 m², das noch renoviert werden kann. Heizung, Bäder vorhanden; Fenster neu. Eine Investition, die sich lohnen wird und Ihnen ein Zuhause in der Top-Lage bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da Sie über den Bus direkt zu Ihrem neuen Zuhause gelangen können. In der Nähe befinden sich Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt alles was Sie für ein komfortables Leben brauchen. laut Flächenwidmungsplan ist das die Bauklasse 1 Es gilt eine gekoppelte Bauweise, erweiterbar um zusätzliche 150 m2. Alle Angaben ohne Gewähr und beruhen sich auf Informationen seitens Abgeber. Zirkel Immobilien GmbH ist allein beauftragt. Für Fragen und Besichtigungen schicken Sie uns bitte eine Anfrage an: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 184m² / 2 Zimmer
€ 10.597,83 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Dachgechoßwohnung mit 360° Sonnenterrasse in Döbling Das Objekt begeistert jeden Besucher! Dieser erstklassige und neu renovierte Stilaltbau liegt im wunderschönen Grätzel von Döbling in exklusiver Lage. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert, sämtliche Steigleitungen sowie Lift wurde bis ins Dachgeschoß neu eingebaut. Der Charakter des einzigartig, schönen Gebäude wurde erhalten und der repräsentative Eingang spiegelt die gegliederte Stuckfassade sehr eindrucksvoll und das Stiegenhaus hat ein wunderschönes Entrée. Die 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Diese tolle DG-Maisonette besticht durch großzügige Räume und ein außergewöhnliches Wohnraumkonzept! Klassische Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, hochwertige Ausstattung, tolle Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein eigener Bereich für die Garderobe sowie ein Abstellraum. Angrenzend an den Eingangsbereich ist die offene Küche. Von dem beeindruckenden Eingangsbereich kommen Sie weiter in das große Wohn-Esszimmer inklusive Salon und Erker. Von diesem Raum aus haben Sie freien Blick auf Grinzing. Vom Wohnbereich kommen Sie durch wunderschöne Flügeltüren in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie in das Bad. Vom Wohnsalon führt die geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Der Lift bringt Ihre Gäste direkt auf die nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen - von der Terrasse aus begehbar - Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Villengegend, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Erstklassige Infrastruktur und Erreichbarkeit, zahlreiche Schulen, Privatkliniken, Naherholungsgebiete, Weinberge und der Wienerwald sind in der Nachbarschaft.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 558,95m² / 12 Zimmer
€ 14.294,66 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Villa mit großflächigem Garten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1987 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 559 m² erstreckt sich über drei Etagen, die mit einem Aufzug verbunden sind. Insgesamt bietet das Haus eine unglaubliche Nutzfläche von ca. 757 m², welche sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss aufteilt. Im über 2.000 m² großen Garten befinden sich zudem eine Gartenlaube mit Grill und ein großzügiger Poolbereich mit beheizbarem Pool. Für Abkühlung im Innenraum sorgt eine Klima- und Lüftungsanlage. Über eine Alarmanlage sowie eine großzügige Garage verfügt die Immobilie ebenfalls. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.768 m². Beheizt wird die Villa mittels Gas. Sie betreten diese atemberaubende Villa in eine einladende Eingangshalle mit Galerie. Der offene Bereich mit prachtvollem Treppenaufgang zur zweiten Etage führt Sie direkt in den großen Wohnbereich. Mit wunderschönem Landhausdielenboden, einem Kamin mit aufwendiger Holzverkleidung, Luster und Stuck an der Decke strahlt dieser Raum auf einer großzügigen Fläche von ca. 90 m² Wärme und Luxus aus. Dank großer Fensterfronten mit Blick und Zugang in den Garten ist dieser Raum besonders hell und bietet aufgrund der Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnraum gelangen Sie in die ca. 38 m² große Küche, welche ebenfalls ausreichend Platz für einen großen Essbereich bietet. Zudem wurde hier eine Auslucht zu einer gemütlichen, beheizten Bank umfunktioniert und lädt in dem mit eigenem Kamin beheizten Raum zum Verweilen ein. Die mit wunderschönen Holzornamenten verzierte Küche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch praktisch. Sie verfügt über viel Stauraum in Schränken und Vitrinen, ist mit hochwertigen Geräten und einer Steinplatte ausgestattet und verfügt dank eines großen Fensters und vielen Deckenleuchten über ausreichend Licht zu jeder Tageszeit. Zurück zur Eingangshalle sind hier auf beiden Seiten weitere Räumlichkeiten gelegen. Neben einer räumlich getrennten Garderobe, einem ca. 20 m² großen Zimmer und einem Wirtschaftsraum befindet sich hier eine vollständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer und ein Bad. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Über die edle Holztreppe mit aufwendig und elegant geschnitzter Balustrade erreichen Sie das Obergeschoss. Der hochwertige Holzboden erstreckt sich über die gesamte Etage. Eine Lichtkuppel füllt die Galerie mit viel natürlichem Tageslicht. Linkerhand erreichen Sie ein ca. 23 m² großes oder ein ca. 29 m² Zimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Das kleinere Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Schrankraum. Beide Bäder sind mit einer eleganten Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Nun gehen Sie zurück zur Galerie, wo Sie das wunderschöne Holzgeländer zum Aufzug und zu einer Flügeltüre führt. Hinter dieser befindet sich ein charmanter Flur, welcher Sie linkerhand in ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer leitet. Hier können Sie die frische Luft auf Ihrem ca. 3 m² großen Balkon genießen. Über den Flur erreichen Sie eines der Highlights des Hauses, das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 31 m². Eine Fensterfront mit zusätzlichen Deckenfenstern setzt die Badewanne perfekt in Szene und schafft so eine Wohlfühlatmosphäre und ein Spa-Feeling. Hier können Sie bei einem entspannenden Bad die Sterne und den Nachthimmel bestaunen. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einer großen Dusche, mehreren Waschtischen, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Außerdem erreichen Sie über den Flur ein ca. 29 m² großes Zimmer und ein ca. 25 m² Zimmer, von welchem Sie die ca. 25 m² große Terrasse erreichen. Von der Terrasse aus können Sie Ihr Grundstück bestaunen und überblicken. Das Kellergeschoss erreichen Sie über den Aufzug, die Treppe im Innenraum, die Garageneinfahrt oder über eine Außentreppe. Im Keller sind wahre Schätze versteckt. Hier treffen Sie auf einen stilvoll gemauerten Weinkeller, der Ihre Weinsammlung perfekt in Szene setzt. Außerdem befindet sich im Keller eine kleine Wellnessoase mit Sauna und einer traumhaften Regendusche. Ein Fitnessraum mit einer Fläche von ca. 27 m² und ein ca. 40 m² großer Hobbyraum sind weitere Highlights des Kellergeschosses. Des Weiteren bietet der Keller zwei Lagerräume, ein WC, einen Heizraum, einen Serverraum und einen Maschinenraum. Eine ca. 84 m² große Garage, welche über Platz für drei PKWs verfügt, ist ebenfalls vorhanden. Die Lage der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie sind umgeben von Weinstöcken und Spazierwegen und genießen trotzdem eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal über die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A gegeben. Sie erreichen von Ihrer Haustüre aus in nur ca. 30 Minuten die Innere Stadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 3 Zimmer
#Büro #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine hervorragendes Büro im Nobelbezirk Döbling. Lage: Dieses schöne Büro befindet sich in bester Lage des neunzehnten Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn 37 Station Gatterburggasse, Spittelau U4/U6 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen) Sie befindet sich im 3. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die nahe gelegene Döblingerhauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, uvm.,...) Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Büro: Das helle, freundliche Objekt gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, drei Räume, zwei Terrassen, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum Alle Räume sind getrennt begehbar. Ausstattung: weiße, neue, moderne Küche Kellerabteil Bad mit Dusche Die Mietdauer beläuft sich auf zehn Jahre. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]