Suchergebnisse für "Nonntaler Hauptstraße, 5020 Salzburg"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage: Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. Ausstattung: - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort ! Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht: Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m². Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 372m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläch Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort ! Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht: Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m². Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 372m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des OG -Büros mit 232m² (+ 12m² Lager). => Büro 1. OG. Zusätzliche Vorteile: bis zu 9 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 80, netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Eine neue Küche ist in den Hauptraum integriert. Neuwertige, schöne Holzparkettböde n. (Die Fotos zeigen z T noch den Teppichboden vor der Renovierung.) Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe Maxglaner Hauptstraße, Huemer Park, Nußdorferstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort! Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht: Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m². Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 372m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des OG-Büros mit 232m² (+ 12m² Lager). => Büro 1. OG. Zusätzliche Vorteile: bis zu 9 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 80, netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Eine neue Küche ist in den Hauptraum integriert. Neuwertige, schöne Holzparkettböden. (Die Fotos zeigen z T noch den Teppichboden vor der Renovierung.) Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Innsbrucker Bundesstraße 140 in Salzburg. Der Standort bietet eine stark frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten von Top 4 sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Verfügbar ab sofort Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen in Top 1a und Top 5 im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Innsbrucker Bundesstraße 140 in Salzburg. Der Standort bietet eine stark frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Verfügbar ab 01.10.2026, nach Vereinbarung auch eher möglich Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen in Top 3+4 und Top 5 im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht die Bürofläche der Top 5/3. OG mit 131,43 m² zur Verfügung. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Salzburg. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Ein verglaster Innenhof sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze. Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Eckdaten Büro Top 5/3. OG: Miete/ Monat/ netto: 13 €/ m² Betriebskosten/ Monat/ netto: 2,51 €/ m² Heizkosten/ Monat/ netto: 0,53 €/ m² Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen in Top 3+4 und 1a im selben Gebäudekomplex. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe 244,53 m² Nutzfläche. Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro sowie des südöstlichen Bürotraktes: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt. Raumaufteilung (s. Plan/Skizze): Büroräume der Größe nach gereiht: 1.) 79,68m² (41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²),2.) 28,60m² (15,13+13,47m²),3.) 26,55m³ ("Besprechen"),4.) 17,56m²,5.) 16,35m²,6.) 12,55m²,7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer),8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren"); weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken); zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) mit 12m² Nutzfläche. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze). Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen. Die in Summe ca. 244,53 m² Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort. Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie. Bei Interesse an insgesamt 371,53m² Bürofläche zzgl. 12 m² Lager, insgesamt sohin 383,53m² Nutzfläche, besteht die Möglichkeit, das => EG-Büro ebefalls anzumieten - und somit einer gleichzeitigen Anmietung von 2 Büros/Gewerbeobjekten (232,53m²+139m², zzgl. 12m² Lager), die sich im selben Gebäude (EG + 1. OG) befinden. Zusätzlich ist die Anmietung von bis zu 9 Pkw-Stellplätzen (zu je € 80, netto/Monat), gelegen unmittelbar vor dem Gebäude, möglich. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Parkplätze (Pkw-Stellplätze) direkt vor dem Haus vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80, netto/Monat. Dzt. sind 9 Pkw-Stellplätze verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! Besichtigungstermine werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-) Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse

Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie besticht durch ihre individuelle und großzügige Raumaufteilung (WG geeignet). Die Wohnung zeichnet sich durch ihr schönes architektonisches Konzept aus. Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), die Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine gewandelte Treppe auf die darüberliegende Galerie. Von hier erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt Richtung Mönchsberg. Ein kleiner, gepflegter Hausgarten steht allen Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung. Lage: Die Paris-Lodron-Straße zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt Salzburg und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Das Geschäftslokal in der Sterneckstraße 59 in Salzburg befindet sich in einer belebten Gegend, die sowohl für Geschäftsleute als auch für Kunden attraktiv ist. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden eine bequeme Lösung darstellen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Lift, was den Zugang zu den Räumlichkeiten komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die flexible Gestaltung des Objektes ermöglicht eine individuelle Anpassung an die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens, sei es für Bürozwecke oder den Einzelhandel. Die Kombination aus erstklassiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Geschäftslokal zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Unternehmen in Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Handel

Allgemeines: Die ausgeschriebene Geschäftsfläche befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Aktuell steht in dieser Liegenschaft eine Flächen mit 117,13 m² (G 2) mit einem großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen, welche Sie für verschiedenste Geschäftskonzepte ganz nach Ihrem Belieben umgestalten können, zur Verfügung. Der Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Eberhard-Fugger-Straße 5 / Top 2 im Stadtteil Schallmoos. Die Bürofläche hat eine Größe von 298,10 m² und kann als Ganzes oder als Teilbürofläche angemietet werden. Die Flächen können wie folgt geteilt werden: • FLÄCHE A = 148,44 m² • FLÄCHE B = 73,26 m² (siehe angehängter Plan) • GEMEINSCHAFTSFLÄCHE = 76,40 m² , anteilig A 51,14 m² Abstellplatz / Monat / netto: € 90,00 BK Stellplatz / Monat / netto: € 10,00 Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Sterneckstraße / Vogelweiderstraße und damit zu einer der wichtigsten Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, die eine gute Nahversorgung sicherstellen. Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Salzburg. Die Fläche befindet sich im 1.OG/Top 2, bietet Festungsblick und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Das Büro verfügt über eine große, offene Gestaltung, somit ist das Arbeiten an einem hellen und flexibel gestaltbaren Büro möglich. Top 2 und 3 können zusammengelegt werden, somit besteht die Möglichkeit ein Großraumbüro zu gestalten. Abstellplätze: pro Top 2 Stück; € 60, netto zzgl. USt Melden Sie sich gerne für weitere Informationen!... [Mehr]