Suchergebnisse für "Neuntegasse, 1170 Wien Hernals"
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien, 17. Hernals / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.444,44 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in 1170 Wien. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, gerne stelle ich Ihnen diese 2-Zimmer Altbauwohnung vor! Raumaufteilung:? Vorraum? Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich? Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank? Badezimmer mit Badewanne? WC extra Wohnräume mit Parkett, Nassräume mit Fliesen, Fenster mit Außenrollläden. Ein geräumiges Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist, bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeit. Außerdem befindet sich im Haus ein Lift. Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Nahe der Wohnung finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken ... Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Jennifer Gasselich Tel: [Tel]Mail: [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
€ 3.500.000,-
1170 Wien, Hernals / 183m² / 4,5 Zimmer
€ 19.125,68 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 3.500.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Haus mit Blick auf Wien LAGE: Das Doppelhaus ist auf einem Grund mit herrlichem Blick auf Wien gebaut. Schon am Grund selbst kann man den Blick genießen. Der Grund liegt am Rande des Wienerwalds, 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 20 Minuten im Zentrum von Wien ankommt. Mit dem Auto geht es schneller. HAUS: Vom Inneren des Hauses ist der Blick auf Wien vom Masterbedroom im DG und vom Balkon eines Zimmers im ersten OG zu genießen. Vom Dach aus hat man einen beeindruckenden Silvesterbilck auf Wien. Im Moment ist das Haus mit einem Wohn-/Essbereich im EG, zwei Schlafzimmern im OG und einem Masterbedroom im DG geplant. Es kann aber im OG noch ein weiteres Zimmer gebaut werden. Bis August können innerhalb der bestehenden Kubatur Umplanungen vorgenommen werden. AUSSTATTUNG Eichenparkett Hochwertige Holz-Alu Fenster mit Rollläden und Insektenschutz in Anthrazit und Eiche Hochwertige Schiebetüren auf Balkonen und Terrassen Flächenbündige Holzinnentüren mit versteckten Beschlägen Einbau eines Dieselnotstromaggregats - für eine unabhängige Stromerzeugung im Falle eines Blackouts Vorbereitungen für Photovoltaikanlage mit Elektrospeicher Vorbereitungen für eine Splitklimaanlage Raumkühlung durch Betonkernaktivierung Hocheffiziente Luft-Wärme Pumpe gebunden an einen Warmwasserspeicher Effizientes Elektroschaltprogramm und Lichtbewegungssensoren Alarmanlage gekoppelt an das Smart Home System Smart Home für Eingangstüre mit Videozutrittskontrolle, Rollläden, Licht, Heizung usw. Hochsicherheitseingangstüre mit intelligenter Zutrittskontrolle Hochwertige Sanitärinstallationen mit Wandarmaturen in Schwarz und Holzmöbel Wäscheabwurfschacht auf jedem Stockwerk zum Wirtschaftsraum im Keller Wohnkeller (Parkettboden mit Fußbodenheizung, Elektroausstattung, …) Balkone mit Glasgeländer Parkplätze vor dem Haus Parkplätze vor dem Haus Wohnkeller für Kino, Fitness, Spiel, Bar usw. Außenpool mit automatisierter Abdeckung Gartengestaltung von Gartenplanungsfirma Hochwertige Verarbeitung: BAB bei Interesse anfordern Die Bilder von der Küche sind eine Visualisierung einer möglichen Küche - es ist keine Küche im Preis inkludiert. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass zwischen dem Verkäufer/Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
Wienblick | Grund für Doppelhaus
€ 2.200.000,-
1170 Wien, Hernals / 836m²
€ 2.631,58 / m²
LAGE Das Grundstück liegt am Heuberg. Vom Grund selbst hat man einen herrlichen Teilblick auf Wien. Sobald das Haus verwirklicht ist, hat man vom OG 1 und DG einen Blick auf ein beeindruckendes Wienpanorama. Man lebt in einer grünen Umgebung, der Wienerwald ist 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt. Mit dem Auto geht es schneller. GRUNDSTÜCK Das Grundstück selbst wurde geteilt. Die Flächenwidmung lässt eine Grundfläche von maximal 80m² pro Haus zu. Diese wurde bei den beiden Haushälften beinahe komplett ausgenutzt. Das Grundstück fällt leicht ab, was eine Absetzung der beiden Häuser möglich macht. Somit haben beide Häuser vom obersten Punkt (Master Bedroom) aus, einen hervorragenden Blick auf Wien. Auch das Haus davor ist etwas niedriger gelegen und stört so die Sicht nicht. Es gibt am Grundstück Wasser, Kanal, Strom, vor dem Grund führt, bei Bedarf, eine Gasleitung vorbei. Der Altbau auf dem Grundstück wurde bereits entfernt und ein Baubeginn nach §70b kann zeitnah erfolgen. Die Teilung ist eingereicht, wir warten auf die Rückmeldung des Grundbuchs. Eine fertige Einreichplanung, eine durchdachte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, eine zuverlässige, vom Architekten empfohlene Baufirma, die bereits einen KV abgegeben hat, alles ist bereit, um den Bau in Angriff zu nehmen. PROJEKT Eine Kalkulation für das Projekt ist im Anhang zu finden. In den letzten Jahren gab es in dieser Lage einen steilen Preisanstieg für Gebäude in Eigentum in nochwertiger Ausführung. Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
LAGE Das Grundstück liegt am Heuberg. Vom Grund selbst hat man einen herrlichen Teilblick auf Wien. Sobald das Haus verwirklicht ist, hat man vom OG 1 und DG einen Blick auf ein beeindruckendes Wienpanorama. Man lebt in einer grünen Umgebung, der Wienerwald ist 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt. Mit dem Auto geht es schneller. GRUNDSTÜCK Das Grundstück selbst wurde geteilt. Die Flächenwidmung lässt eine Grundfläche von maximal 80m² pro Haus zu. Diese wurde bei den beiden Haushälften beinahe komplett ausgenutzt. Das Grundstück fällt leicht ab, was eine Absetzung der beiden Häuser möglich macht. Somit haben beide Häuser vom obersten Punkt (Master Bedroom) aus, einen hervorragenden Blick auf Wien. Auch das Haus davor ist etwas niedriger gelegen und stört so die Sicht nicht. Es gibt am Grundstück Wasser, Kanal, Strom, vor dem Grund führt, bei Bedarf, eine Gasleitung vorbei. Der Altbau auf dem Grundstück wurde bereits entfernt und ein Baubeginn nach §70b kann zeitnah erfolgen. Die Teilung ist eingereicht, wir warten auf die Rückmeldung des Grundbuchs. Eine fertige Einreichplanung, eine durchdachte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, eine zuverlässige, vom Architekten empfohlene Baufirma, die bereits einen KV abgegeben hat, alles ist bereit, um den Bau in Angriff zu nehmen. PROJEKT Eine Kalkulation für das Projekt ist im Anhang zu finden. In den letzten Jahren gab es in dieser Lage einen steilen Preisanstieg für Gebäude in Eigentum in nochwertiger Ausführung. Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
LAGE Das Grundstück liegt am Heuberg. Vom Grund selbst hat man einen herrlichen Teilblick auf Wien. Sobald das Haus verwirklicht ist, hat man vom OG 1 und DG einen Blick auf ein beeindruckendes Wienpanorama. Man lebt in einer grünen Umgebung, der Wienerwald ist 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt. Mit dem Auto geht es schneller. GRUNDSTÜCK Das Grundstück selbst wurde geteilt. Die Flächenwidmung lässt eine Grundfläche von maximal 80m² pro Haus zu. Diese wurde bei den beiden Haushälften beinahe komplett ausgenutzt. Das Grundstück fällt leicht ab, was eine Absetzung der beiden Häuser möglich macht. Somit haben beide Häuser vom obersten Punkt (Master Bedroom) aus, einen hervorragenden Blick auf Wien. Auch das Haus davor ist etwas niedriger gelegen und stört so die Sicht nicht. Es gibt am Grundstück Wasser, Kanal, Strom, vor dem Grund führt, bei Bedarf, eine Gasleitung vorbei. Der Altbau auf dem Grundstück wurde bereits entfernt und ein Baubeginn nach §70b kann zeitnah erfolgen. Die Teilung ist eingereicht, wir warten auf die Rückmeldung des Grundbuchs. Eine fertige Einreichplanung, eine durchdachte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, eine zuverlässige, vom Architekten empfohlene Baufirma, die bereits einen KV abgegeben hat, alles ist bereit, um den Bau in Angriff zu nehmen. PROJEKT Eine Kalkulation für das Projekt ist im Anhang zu finden. In den letzten Jahren gab es in dieser Lage einen steilen Preisanstieg für Gebäude in Eigentum in nochwertiger Ausführung. Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Ab sofort sind im 17. Bezirk 3 Garagenplätze zu verkaufen, die zur Zeit unbefristet vermietet sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Plätze weiterhin zu vermieten oder zur Eigennutzung zu verwenden. Kleinwägen und Kombis haben ohne Probleme platz. Die Garagenplätze können zusammen oder einzeln erworben werden. Kosten: Einzeln: 17.500€ Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kann zusammen oder einzeln erworben werden - Option zur Vermietung oder Eigennutzung - nur 20 Fahrminuten in die Wiener Innenstadt (Auto) - verschlossene Tiefgarage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 129,14m² / 3 Zimmer
€ 4.173,77 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses NEU ERRICHTETE BÜRO zeichnet sich vor allem durch seine HOFRUHELAGE und TOLLER AUFTEILUNG aus. Es handelt sich hierbei um ein EIGENES HOFGEBÄUDE AUF 2 EBENEN mit einer TERRASSE. Der AUFSTREBENDE 17. WIENERGEMEINDEBEZIRK zeichnet sich vor allem durch seine HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR, sehr gute ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN und Nähe ZUM ZENTRUM aus. In UNMITTELBARER NÄHE befindet sich der bekannte ELTERLEINPLATZ wo zukünftig die U-BAHN U5 geplant ist. Somit ist eine WERTSTEIGERUNG so gut wie garantiert. Es befinden sich zahlreiche SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, SCHULEN UND RESTAURANTS in wenigen Gehminuten Im KAUFPREIS sind 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE inkludiert. Das Büro zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ARCHITEKTEN-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fussbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster -) TOLLE UND AUFSTREBENDE LAGE - Elterleinplatz, U6, Pezzlpark -) HELLES UND RUHIGES AMBIENTE - absolute Hofruhelage -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, Bus, uvm. -) TERRASSE -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEOBJEKT geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (zentral betrieben über einen Gasbrennwert-Kessel) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENROLLÄDEN (elektrisch bedienbar) bzw. bei DACHFLÄCHENFENSTERN NUR SÜDSEITIG Rollos (nordseitig keine Beschattung) * PARKETTBODEN * GROSSFORMATIGE FLIESEN (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Hans Grohe" bzw.gleichwertiges) * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage BÜRO TOP 12: Die 3-Zimmer Bürofläche mit CA. 81,60M² verfügt über einen ca. sowie gesamt drei ca. 52,50M² TERRASSEN und liegt im ERDGESCHOSS auf 2 Ebenen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Kochnische mit ca. 8,90m² * Bürofläche mit ca. 36,60m² - Zugang zum Garten und den Terrassen * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit ca. 8,30m² * Toilette mit ca. 1,29m² * Zimmer mit ca.10,19m² - Zugang zur Terrasse ca. 8m² * Zimmer mit ca.12,41m² - Zugang zur Terrasse ca. 8m² * Terrasse Erdgeschoss mit ca. 29,20m² * Terrasse im Obegschoss mit ca. 23,3m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 539.000, EURO. Im Kaufpreis sind 2 GARAGENSTELLPLÄTZE inkludiert. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN RUHELAGE UND DER SEHR GUTEN ERREICHBARKEIT DER WIENER INNENSTADT aus. Quasi ums Eck gelegen befindet sich der PEZZLPARK SOWIE DAS JÖRGERBAD, welche zu ENTSPANNTEN SPAZIERGÄNGEN bzw. einer SCHWIMMRUNDE. Ebenso ist der ELTERLEINPLATZ nur einen Katzensprung entfernt, bei welchem künftig die neue U5-LINIE realisiert wird. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG mit der Buslinie 62A erreicht man in kurzer Distanz folgende weitere Verkehrsmittel: * STRASSENBAHNLINIE 9, 43 * U6 - ALSER STRASSE * künftig DIE U5 - ELTERLEINPLATZ Somit ist man in weiterer Folge auch sehr gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen SUPERMÄRKTE (HOFER, INTERSPAR), DROGERIEMÄRKTE (DM, BIPA), FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium) garantieren KURZE SCHULWEGE. Durch das rasch erreichbare "AKH - WIEN" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 50 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. ERSTBEZUG/NEUBAU! NÄHE ELTERLEINPLATZ! BÜRO IN BESTLAGE DES BELIEBTEN 17. BEZIRK INKL. 2 GARAGENSTELLPLÄTZE! BÜRO IN BESTLAGE DES BELIEBTEN 17. BEZIRK INKL. 2 GARAGENSTELLPLÄTZE! ERSTBEZUG/NEUBAU! NÄHE ELTERLEINPLATZ! ERSTBEZUG/NEUBAU! NÄHE ELTERLEINPLATZ! BÜRO IN BESTLAGE DES BELIEBTEN 17. BEZIRK INKL. 2 GARAGENSTELLPLÄTZE! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 145,05m² / 3 Zimmer
€ 2.998,62 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Zum Verkauf gelangt dieses CA. 145 M² Geschäftslokal in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AM BESTEN GLEICH MIT IHREN TERMINWÜNSCHEN ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** RAUMAUFTEILUNG: TOP 4 SEHR GUTER GRUNDRISS! + Vorraum + Lager + getrenntes WC + kleine Teeküche + Zimmer + Zimmer + Verkaufsraum (siehe Grundriss) ZUSTAND: Das Objekt befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! HAUS: Das Objekt befindet IM EG eines SCHÖNEN ALTBAUS. Das Haus verfügt bereits über einen Personenaufzug und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. LAGE: Das Haus ist in der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die unmittelbare Lage kann ALS SEHR GUT BEZEICHNET WERDEN! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. Es liegt eine DETAILLIERTE LAGEBEWERTUNG vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN. Rasch ist man bei der U-6 STATION "ALSER STRASSE" und auch von der U-BAHNVERLÄNGERUNG U-5 wird der Standort profitieren. PREIS: Der PREIS für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 434.950 Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA. AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
Ideales Büro! In ruhiger Lage!
€ 482,84
1170 Wien,Hernals / 39,01m² / 2 Zimmer
€ 12,38 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
SCHÖNER ARBEITEN! DIESES ALTBAUBÜRO IST AUSGESPROCHEN HELL, MIT VIEL LICHT DURCHFLUTET UND BIETET EINEN SCHÖNEN BLICK AUF DIE BÄUME DES DIEPOLDPARKS. Das Büro liegt im 2. Stock und bietet auf knapp 39,01 m² eine perfekt nutzbare Raumaufteilung: - 2 Zimmer - Pantryküche - Badezimmer Die Immobilie überzeugt mit ihrem charmanten Altbauflair dank der angenehmen Raumhöhe und gut erhaltenen Fischgrätparkettböden. WICHTIGER HINWEIS: * Die monatl. Gesamtbelastung von € 482,84 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 579,41 PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG Wohnen am Diepoldplatz! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um's Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball,..) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. auch der Elterleinplatz ist sehr gut erreichbar. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 9, 42 - Bus: 10A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: STEFAN ZIEGLER [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Zinshaus
DORNBACHER ZINSHAUS Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches 1906 im 17. Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS Bestandsfläche ca.: 489,36 m² Ausbaupotential ca.: 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklung ca.: 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklung ca.: 85,05 m² Leerstandquote: 75% Erbaut: 1906 Stockwerke 4 Bebaute Fläche ca.: 320,00 m² Grundbücherliche Belastungen: Nein Kaufpreis: EUR 3.400.000,- Mögliche Abwicklung: Asset Deal Das Objekt gliedert sich in einen Straßentrakt, der in folgende Geschoße unterteilt ist, einem Kellergeschoss, einem Hochparterre, drei Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss. Weiters befindet sich im Hof ein leerstehendes Hofgebäude das hohes Entwicklungspotential aufweist. Das Gebäude umfasst derzeit 6 Wohneinheiten im Straßentrakt und Lagerflächen im Hoftrakt. Die Fassade ist glatt ausgeführt und befindet sich in gutem Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster aus Holz in sehr gutem Erhaltungszustand. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über ein zweiflügeliges Holztor, das als Eingangstor dienlich ist. Der Eingangsbereich ist mit einem Steinboden ausgelegt, die Wände sind gemalt und mit Stuck verziert. Der Boden im Stiegenhaus ist mit einem stilvoll gemusterten Fliesenboden ausgelegt. Bei den Treppen handelt es sich um gewendelt geführte Steintreppen, die mit einem Geländer aus Gusseisen und Handläufen aus Holz ausgestattet sind. ? Widmung: GB (Gemischtes Baugebiet) ? GBGV (Gemischtes Baugebiet ? Geschäftsviertel) ? Bauweise: g (geschlossene Bauweise) ? Bauklasse Straßentrakt: III ? Hof: I ? Zulässige Gebäudehöhe: Straßentrakt: 13m ? Hof: 5m ? Besondere Baubestimmungen: BB3 Der Entwicklungsplanung der Liegenschaft sieht einen zwei geschossigen Dachgeschossausbau vor worin 3 Wohnungen Platz finden sollen. Bei der Umstrukturierung der bestehenden Wohneinheiten können zusätzlich 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Der Hoftrakt kann durch die Entwicklung in 3 Townhouses umgewandelt werden und so luxuriösen Wohnraum schaffen. Rechts neben dem bestehenden Stiegenhaus soll ein Aufzug entstehen, der von Hof bis in die erste Dachgeschossebene reicht und so alle Wohnungen erreicht. Die Leerstandsquote liegt in dem Haus bei rund 75%Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 219,62m² / 6 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Saniertes DG Modernes Büro in Hernalser Grünlage Die kürzlich sanierte klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 50 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/k Y-JHXuc3Sw Verfügbare Fläche: 1.OG Top 4 ca. 219 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,74 Ausstattung; Klimaanlage Parkettboden EDV Leerverrohrung (tw. Bodentanks) ausgestattete Teeküche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Autobuslinie: 43 A Garagenplätze können im Objekt angemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 207,39m² / 5 Zimmer
€ 15,10 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
MODERNES EINFAMIELIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE In unmittelbarer Nähe der American International School liegt das moderne Einfamilienhaus am Rande des Wienerwalds und verfugt über eine ca.207,39 m2 Wohnnutzfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 422 m2. DAS HAUS WURDE 2014 NACH DEN MODERNSTEN BAURICHTLINIEN / NIEDRIGENERGIE ERRICHTET UND VERFÜGT ÜBER EINE GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG. AUFTEILUNG: OBERGESCHOSS 64,82 M2: - Wohnsalon mit integrierter Küche und offenem Kamin - Gäste WC mit Handwaschbecken - Ausgang auf die ca. 31, 35 m2 Terrasse und Garten DACHGESCHOSS CA. 56,99 M2: - Vorraum - 1 Schlafzimmer ca. 22,11 m2 mit Ausgang auf die ca. 6,90 m2 Terrasse mit Fernblick - 1 Schlafzimmer ca. 21,03 m2 - Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC ERDGESCHOSS 85,78 M2: - Eingangsbereich - 2 Zimmer - Duschbad mit WC - Abstellraum - Wirtschaftsraum - Sauna Anschlüsse - Haustechnik HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Einbauküche mit allen Geräten, moderne Bäder mit Sandstein Fliesen, geölter Vollholzparketten, elektronische Aussenjalousien, großflächige Terrassen Glasschiebetüren, teilweise Beleuchtung. Beheizt wird es mit einer Wärmepumpe und Solartherme. Das Haus verfügt über zwei PKW Stellplätze. Ein Energieausweis wird vorgelegt. BRUTTOMIETE MONATLICH INKL. UST. EURO 3.131,40 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Euro 9.400, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte FRAU SUSANNE OPITZ UNTER [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
