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#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 19 – 11,87 m² | Effizient, modern, bezugsfertig Miete: 498,54 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Objektbeschreibung: Dieses Büro bietet 11,87 m² optimal genutzten Arbeitsraum. Ob als Hauptsitz, Projektbüro oder Zweigniederlassung – hier können Sie sofort durchstarten. Durch die durchdachte Raumaufteilung haben Sie genug Platz für einen Arbeitsplatz plus Stauraum oder kleine Besprechungsecke. Natürlich profitieren Sie auch hier vom umfangreichen All-Inclusive-Servicepaket des Green Business Centers. Inklusive Leistungen: Internet & WLANStrom & Heizung Büroreinigung Empfangsservice Drucker- & Scannernutzung Parkplatz mit E-Lademöglichkeit Klimatisierung Lift & barrierefreier Zugang Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage – perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! Kontakt: Peter Tawadrous [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <3.200m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <450m Universität <1.825m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <575m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <375m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 02 – 19,36 m² | Ideal für Startups oder Beratungen Miete: 813,12 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Ein perfekt geschnittenes Büro mit 19,36 m² – optimal für Einzelunternehmer, Coaches, Vertriebsprofis oder kleine Teams. Die Fläche bietet genügend Raum für 1–2 Arbeitsplätze, Stauraum und Besprechungsbereich. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Gebäudekonzept sorgen für ein repräsentatives Auftreten gegenüber Kunden und Partnern. Gleichzeitig genießen Sie absolute Kostentransparenz durch das All-Inclusive-Mietpaket. Inklusive Leistungen: Internet & WLANStrom & Heizung Büroreinigung Empfangsservice Drucker- & Scannernutzung Parkplatz mit E-Lademöglichkeit Klimatisierung Lift & barrierefreier Zugang Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage – perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! Kontakt: Peter Tawadrous [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <3.200m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <450m Universität <1.825m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <575m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <375m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 17 – 9,54 m² | Ihr erster Schritt ins eigene Büro Miete: 400,68 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Sie möchten raus aus dem Homeoffice, aber keine riesige Fläche mieten? Dann ist dieses kompakte Büro mit 9,54 m² Ihre ideale Lösung. Es bietet einen abgeschlossenen Raum für konzentriertes Arbeiten in einem professionellen Umfeld – und das zum attraktiven Fixpreis. Besonders beliebt bei Solo-Selbstständigen, Gründern und Beratern. Inklusive Leistungen: Internet & WLANStrom & Heizung Büroreinigung Empfangsservice Drucker- & Scannernutzung Parkplatz mit E-Lademöglichkeit Klimatisierung Lift & barrierefreier Zugang Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage – perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! Kontakt: Peter Tawadrous [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <3.200m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <450m Universität <1.825m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <575m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <375m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro 01 25,72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! Das ist alles inklusive: Betriebskosten & Gemeindeabgaben Office Management & Empfangsservice Parkplatz mit E-Ladefunktion Strom & Heizung Internet, Drucker, Scanner Reinigung der Büroräume Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Büro 09 – 16,99 m² | Kompakt, funktional & voll ausgestattet Miete: 713,58 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Ein helles, freundliches Büro mit 16,99 m² im Herzen des Green Business Centers. Die Fläche eignet sich hervorragend für Freelancer, digitale Nomaden oder Einzelunternehmer, die Wert auf eine professionelle Infrastruktur legen. Die All-Inclusive-Miete beinhaltet sämtliche laufende Kosten – Sie brauchen nur Ihren Laptop mitzubringen und können sofort loslegen. Inklusive Leistungen: Internet & WLANStrom & Heizung Büroreinigung Empfangsservice Drucker- & Scannernutzung Parkplatz mit E-Lademöglichkeit Klimatisierung Lift & barrierefreier Zugang Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage – perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen Barrierefrei mit Lift Klimatisierung in allen Büros Kostenlose E-Ladestation für Partner Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! Kontakt: Peter Tawadrous [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <3.200m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <450m Universität <1.825m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <575m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <375m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 103,67 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Dusche, 4 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Terrasse Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst! Alle Zimmer sind super hell, da sie nach Süd-West ausgerichtet sind! Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die ca. 40,99 m² große - teilüberdachte - Dachterrasse. Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Parkettböden von Weitzer Parkett > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich! > Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500, zur Wohnung gekauft werden > Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B > Bezug Frühjar 2027 > Sackgassenlage! > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 8 - schlüsselfertig: Eigennutzer Preis € 570.185, Nettopreis für Anleger € 518.868,35 BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese moderne und lichtdurchflutete Gartenwohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Wohnprojekt befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten im beliebten Grazer Bezirk Liebenau und überzeugt durch Ruhe, Qualität und durchdachte Planung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 90,88 m² Wohnfläche und gliedert sich in Vorraum, separates WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche sowie Terrasse und einen großzügigen Eigengarten. Vom Wohnbereich sowie von einem der Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur ca. 22,49 m² großen Terrasse und in den ca. 231,34 m² großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude überzeugt vorallem durch die hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.). Highlights: • Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh • Klebeparkettböden von Weitzer Parkett • Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich! • Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500, zur Wohnung gekauft werden • Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B • Bezug im ersten Halbjahr 2027 • Sackgassenlage! • Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 2 - schlüsselfertig: Eigennutzer Preis € 465.000,00 Nettopreis für Anleger € 423.150,00 BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Anmietung steht eine großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage. Eckdaten: Nutzungsart: Wohnen Fläche: ca. 213 qm Räume: Großzügige Diele, 4 Zimmer, Teeküche, Abstellraum, Bad, Toilette Böden: Parkett Fenster: Kastenfenster Etage: 2. Stockwerk Personenaufzug: nein Parkplatz: 1 im Freien (TG-Plätze in der Nähe anmietbar) Freifläche: 1 Balkon Bezugstermin: nach Absprache Befristung: nach Absprache Finanzielles: Gesamt: EUR 2.179,00 inkl. BK und inkl. Heizkosten Kaution: EUR 5.000,00 Vermittlungshonorar: abhängig von der Mietdauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt „Graz Ost/Zentrum“ Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 – 14m2 – Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 – 23m2 – Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 – 30m2 – Netto € 1.880,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt "Graz Ost/Zentrum" Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 - 14m2 - Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 - 23m2 - Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 - 30m2 - Netto € 1.880,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2002 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer der beliebtesten Lagen in Graz. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m². Das Grundstück ist eben und hat eine Größe von ca. 600 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche mit schönem großzügigem Esstisch, herrlicher Wohnbereich mit angrenzender großzügiger ca. 39 m² Terrasse Richtung Süd / West , ein WC mit Handwaschbecken und Fenster . Dachgeschoß: Ein Vorraum, vier extra begehbare Zimmer, davon zwei Zimmer mit Ausgang auf je einen Balkon Süd ausgerichtet und einen weiteren Balkon nach Westen ausgerichtet mit je ca.7 m². Kellergeschoß: Vorraum, drei Kellerräume davon ein großzügiger mit ca. 32 m², ein Technikraum mit Waschmaschine,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2002 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer der beliebtesten Lagen in Graz. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m². Das Grundstück ist eben und hat eine Größe von ca. 600 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche mit schönem großzügigem Esstisch, herrlicher Wohnbereich mit angrenzender großzügiger ca. 39 m² Terrasse Richtung Süd / West , ein WC mit Handwaschbecken und Fenster . Dachgeschoß: Ein Vorraum, vier extra begehbare Zimmer, davon zwei Zimmer mit Ausgang auf je einen Balkon Süd ausgerichtet und einen weiteren Balkon nach Westen ausgerichtet mit je ca.7 m². Kellergeschoß: Vorraum, drei Kellerräume davon ein großzügiger mit ca. 32 m², ein Technikraum mit Waschmaschine,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m² Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch - ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen. weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 - flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich.... [Mehr]