Suchergebnisse für "Neufeldweg, 8042 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Handel

Die sofort verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Bis Ende 2026 wird das Objekt an den Radweg angeschlossen. Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verfügbare Büroeinheit: Büroeinheit 1. OG: ca. 245 m² Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC Freistellparkplätze: zur Anmietung verfügbar Es besteht die Möglichkeit, kleine Lagerflächen im Tiefgeschoss anzumieten. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins 1. OG: ca. € 2.695,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2695 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2695... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in St.Peter mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Der helle große Wohnbereich mit der modernen Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen und bietet ausreichend Platz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstell-/Ankleideraum sowie ein Vorraum sorgen für weiteren Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, wodurch sie sich ideal für Menschen eignet, die besonderen Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen. Beheizt wird die Wohnung praktischerweise zentral über Fernwärme. Auch die zusätzlichen Flächen machen diese Wohnung besonders attraktiv: Ein ca. 13 m² großer, überdachter Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte und persönliche Gegenstände. Highlights auf einen Blickca. 60 m² Wohnfläche Barrierefreie Wohnung Lift im Gebäudeca. 7 m² großer Balkon Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC separat Praktisches Abstell-/Ankleidezimmerca. 13 m² überdachter KFZ-Abstellplatzca. 8 m² großes Kellerabteil Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und zusätzlichem Stauraum und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Julia Regenspurger-Ulrich Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: • Entrée (ca. 5,95 m²) • Vorraum (ca. 4,64 m²) • Wohnen/Essen/Kochen (ca. 29,73 m²) • Zimmer (ca. 15,30 m²) • Bad (ca. 6,26 m²) • Toilette (ca. 1,95 m²) • Terrasse (ca. 31,67 m²) Der Baubeginn erfolgt im Oktober 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 -15 Monate später. Ein überbauter Autoabstellplatz ist um € 10.000, erwerbbar. Highlights: • beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf • schöner Ausblick ins Grüne • nur 6 Wohneinheiten • beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) • niedrige Betriebskosten – Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe • alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen • teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m • Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine helle, ca. 75 m² große Wohnung im 1. Stock in der Rudolf-Hans-Bartsch-Straße 22, 8042 Graz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im Bezirk St.Peter, ist derzeit leerstehend und sofort beziehbar. Der gut durchdachte Grundriss und die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete, einladende Räume. Herzstück der Wohnung sind die beiden getrennten Loggien mit zusammen ca. 18 m², die beide auf den ruhigen, großen Gemeinschaftsgarten hinausblicken. Das Wohnzimmer öffnet sich zur größeren Loggia (ca. 11,5 m²), auf die auch die separate Wohnküche ein Fenster hat. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die zweite Loggia (ca. 6,4 m²). Badezimmer und separates WC, Vorraum, Flur und ein praktischer Abstellraum runden die Aufteilung ab. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, aber auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgewertet: Die Wohnküche ist neu renoviert und mit einer neuen XXXLutz-Küche ausgestattet, der Echtholzparkett in den Wohnräumen wurde frisch abgeschliffen und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. 2026 wurden zudem der Sicherungskasten erneuert und die Elektrik modernisiert. Küche, Bad und WC sind verfliest, die Fenster sind einfach verglast, und ein Internetanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Für Besucher stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung, im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche, und vor dem Haus lädt der große Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein. Laut Erfahrung der Vormieter liegen die gesamten Stromkosten inklusive Heizung je nach Vertrag und Verbrauch bei ca. € 100–200 pro Monat. Der Energieausweis liegt dem Inserat bei und wird dem Kaufvertrag beigelegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Haltestelle Graz ORF-Zentrum mit den Buslinien 63, 64, 64E und 66 Richtung Jakominiplatz erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, die Haltestellen Petersbergenstraße und Marburger Straße in ca. 4 bzw. 7 Minuten. In ca. 9 Minuten sind Sie bei der Straßenbahnhaltestelle Prof.-Franz-Spath-Ring, von der die Linie 6 direkt ins Zentrum fährt. Die Fahrzeit in die Grazer Innenstadt beträgt rund 10–15 Minuten, auch die S-Bahn-Linie S3 ist gut erreichbar. Entlang der St.Peter Hauptstraße finden Sie alles für den täglichen Bedarf: SPAR, BILLA und Hofer sind in ca. 3–5 Minuten mit dem Auto oder 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar, dazu kommen die St.Peter Apotheke, Ärzte, Banken, Post und Restaurants in weniger als 1 km Entfernung. Die grüne Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Sport, und auch die TU Graz ist nur einen kurzen Weg entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein rund 1000m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hard Facts: 1000m² großes, rechteckiges Grundstück Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) Ruhelage - Zufahrt über Privatstraße Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein 800m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hard Facts: 800m² großes, rechteckiges Grundstück Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) Ruhelage - Zufahrt über Privatstraße Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein knapp 1.800m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei in einer ruhigen Seitengasse. Hard Facts:~1.800m²Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) ruhige Lage in einer Seitengasse Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2011 errichteten Wohnhaus im beliebten Grazer Bezirk St.Peter und überzeugt mit ca. 53 m² Wohnfläche, einem großzügigen privaten Garten sowie einer eigenen Parkmöglichkeit. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet derzeit einen jährlichen Nettoertrag von rund € 6.180,–. Damit bietet die Immobilie eine unkomplizierte Möglichkeit, in eine bereits vermietete Wohnung mit zusätzlichem Garten und Carport zu investieren. Der großzügige Eigengarten stellt dabei einen besonderen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Wohnung für bestehende und zukünftige Mieter. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN: Baujahr 2011ca. 53 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 97 m² Eigengarten Carport Kellerersatzraumunbefristet vermietetjährlicher Nettoertrag: ca. € 6.180,–attraktive Kombination aus Wohnung, Garten und Stellplatz Graz – Petersbachstraße LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Petersbachstraße im beliebten Grazer Bezirk St.Peter. Die Lage verbindet ein angenehmes, überwiegend grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Einkaufszentrum MURPARK mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist rasch erreichbar. Auch der Autobahnzubringer Graz-Ost zur A2 befindet sich in kurzer Entfernung und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2011 errichteten Wohnhaus im beliebten Grazer Bezirk St.Peter und überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse sowie einer eigenen Parkmöglichkeit (Carport). Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet derzeit einen jährlichen Nettoertrag von rund € 9.072,–. Damit bietet die Immobilie eine unkomplizierte Möglichkeit, in eine bereits vermietete Wohnung mit zusätzlicher Terrasse und Carport zu investieren. Die großzügige Terrasse stellt dabei einen besonderen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Wohnung für bestehende und zukünftige Mieter. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN: Baujahr 2011ca. 71 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 35 m² Terrasse Carport Kellerersatzraumunbefristet vermietetjährlicher Nettoertrag: ca. € 9.072,–attraktive Kombination aus Wohnung, Terrasse und Stellplatz Graz – Petersbachstraße LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Petersbachstraße im beliebten Grazer Bezirk St.Peter. Die Lage verbindet ein angenehmes, überwiegend grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Einkaufszentrum MURPARK mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist rasch erreichbar. Auch der Autobahnzubringer Graz-Ost zur A2 befindet sich in kurzer Entfernung und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus Hohenrainstraße Das Haus, aus dem Jahr 1969 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1979 um einen Zubau und ein Schwimmbad erweitert, befindet sich in bevorzugter Grazer Lage, in St.Peter, in einer Wohngegend, die durchwegs Einfamilienhausbebauung aufweist. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Kindergarten, Universität sowie Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Stadtleben und Ruhe perfekt verbinden möchten. Das Haus selbst und auch das Grundstück bestechen sowohl durch die Größe als auch durch die sonnige Südausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet dieses Haus insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Home-Office oder Hobbyräume ermöglichen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiterer Wohn/Eßbereich, ein Arbeitszimmer, sowie die Küche (mit angrenzender Speis), Diele und WC. Von den beiden sonnendurchfluteten Wohnräumen gelangt man einerseits in den südseitig ausgerichteten Gartenbereich und zum Schwimmbad, andererseits über ein Treppe hinunter zum Saunabereich. Im ersten Obergeschoß finden 4 Schlafräume (mit Ausgang auf eine große Terrasse) und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Platz. Die Liegenschaft ist unterkellert. Weitere Ausstattung: 2 Garagen, Schwimmbad, Sauna Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten. - modernes Penthouse Büro in Neubau-Projekt - Nutzfläche: ca. 227 m² - zzgl. ca. 205,37 m² Dachterrasse - Tiefgarage vor Ort - Mietzins: ca. € 12,- / m² - Verfügbarkeit: ab ca. September 2027 - Baustart bereits erfolgt (Juli 2026) Im selben Objekt steht noch eine Bürofläche im 2. OG mit ca. 131 m², zzgl. 7,69 m² Balkon und ca. 23,84 m² Terrasse zur Miete zur Verfügung. Ausstattung: - Moderne Neubauqualität - individuelle Flächengestaltung möglich - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Klimatisierung möglich - Lift vorhanden - Kindergarten und Kinderkrippe direkt im Gebäude - Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Lage & Beschreibung: In attraktiver Lage im Grazer Bezirk St.Peter gelangen zwei moderne Büroeinheiten in einem Neubauprojekt zur Vermietung. Der Standort überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Grünlage direkt am Naherholungsgebiet Urwald St.Peter, die ein naturnahes und ruhiges Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2724 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2724 Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage im Grazer Bezirk St.Peter begeistert das Projekt „Loft Twenty Five N25“ mit drei Etagen voller Lebensqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, architektonische Details wie getönte Glasgeländer und edle WPC Fassadenelemente verleihen dem Ensemble eine besondere Note. Großflächige Gärten oder exklusive Penthouse-Terrassen vereinen urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen im Grünen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Wohnkonzept ideal ab. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung der Gebäude entstehen zudem helle, freundliche Lichtverhältnisse über den Tag hinweg. Die exklusive Wohnhausanlage umfasst ein Gebäude mit insgesamt fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten sowie ein zentral gelegenes Stiegenhaus an der Nordseite. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 71 m² und 125 m² und bieten damit attraktiven Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Den Erdgeschosswohnungen sind jeweils private, befestigte Terrassen sowie eigene Gärten zugeordnet, die zum Verweilen im Grünen einladen. Die Wohnungen in den Obergeschossen punkten mit großzügigen Dachterrassen, die einen weiten Blick und sonnige Stunden garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen neun PKW-Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Alle Geschoße sind barrierefrei über eine moderne Liftanlage sowie ein Treppenhaus zugänglich. Eine zentral gelegene Müllsammelstelle an der nordöstlichen Ecke des Gebäudes sorgt für komfortable Entsorgung im gesamten Wohnensemble.... [Mehr]