Suchergebnisse für "Neufeldweg, 8041 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Frühjahr 2027 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m²Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen.weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2028 – flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung steht 1 Lagerfläche in sehr guter Lage in Liebenau / Graz. Sehr gute Erreichbarkeit, Zufahrt und Lagermöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind nicht beheizt. Sie sind nicht für den Betrieb eines Autoservices oder ähnlicher Dienstleistungen geeignet, nur als Lagerfläche.1. Lagerhalle / ab sofort Nutzfläche: 162m²Monatlieche Miete: 567,- /Netto + 162,- /BK und Strom = € 729,- + 20% Ust. = € 874,80Kaution: 3BMM , Provision : 3 BMM + 20% Ust. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne, helle, neuwertige Gartenwohnung in sonniger Lage in Graz Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, die großzügige Terrasse, welche sich wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt und der große Garten. Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und den Reihenhauscharakter. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. OBJEKTDETAILS: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: sehr helle Dan - Küche Wohnzimmer mit Essbereich große überdachte Terrasse modernes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne extra WC Schlafzimmer Vorraum Kellerabteil mit ca. 3 m2 Garten ca. 60m2, plus rund 200m² welche Sie für die Pflege, für den persönlichen Gebrauch nutzen dürfen. Gartenhütte ca. 8m2 mit Infrarotheizung 1 eigener PKW - Abstellplatz und ausreichend Freiparkplätze Zusatzinformationen: große Fensterfronten LED - Deckenbeleuchtung hochwertige Ausstattung Parkett wurde frisch geschliffen und geölt Dachsanierung 2026 Außenfassade 2018 Sämtliche Fenster, Türen und Wände wurden kürzlich frisch gestrichen (aussen/innen). Toilette und Badezimmer sind getrennt und wurden vor kurzem neu saniert Kosten: Darlehensrate - Sanierung 2018 € 43,25 Betriebskosten € 96,46,- BK - Heizung € 110,- Reperaturrücklage € 70,76,- Heizung: Heizung: Fernwärme Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gelegen am Beginn einer Siedlungsstrasse, ist man im ruhigen Grünen, jedoch mit optimaler Anbindung. Binnen kürzester Zeit gelangen Sie auch an attraktive Einkaufszentren wie Center West und Murpark. Die Autobahn erreichen Sie in 2-3 Minuten, ohne sich erst durch den Verkehr kämpfen zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Liebenau ist der 7. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe, Gewerbezonen, Einkaufszentren und das Fußballstadion. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In der Stanglmühlstraße in Graz erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung vereint modernes Design, intelligente Haustechnik und höchsten Wohnkomfort. Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Elektro- und Heizungsleitungen, Fenster, Badezimmer, Gäste-WC sowie die Küche erneuert. Die großzügige Wohn-Essküche mit angrenzender Speis bietet direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten, neu in Holz gefassten Loggia mit herrlichem Ausblick. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Besonderen Wohnkomfort bieten hochwertige Materialien wie geölte Landhausdielen, zargenbündige Innentüren mit Magnetschlössern sowie Smart2Lock-Türgriffe von Griffwerk. Die Wohnung ist mit modernster Smart-Home-Technik ausgestattet. Licht, Beschattung und Heizung können bequem per Smartphone oder Alexa gesteuert werden. Eine Video-Türsprechanlage mit Kamera ermöglicht die Kommunikation mit Besuchern – auch von unterwegs. Das hochwertige Beleuchtungskonzept mit Spots und indirekter Ambientebeleuchtung bietet individuell einstellbare Farben und Lichtstimmungen. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Südseitige Loggia mit Holzverkleidung Großzügige Wohn-Essküche mit Speis Smart-Home-Steuerung via Smartphone und Alexa Video-Türsprechanlage mit Kamera Glasfaser-Internet Lift und barrierefreier Zugang bis zum Keller Eigenes Kellerabteil Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss 150-Liter-Boiler mit Tag-/Nachtstrom Ruhige Wohnanlage mit ausreichend Parkplätzen im Innenhof Hochwertige Markenprodukte von Villeroy & Boch, Philips Hue, Gira und Griffwerk Perfekte Infrastruktur mit Nähe zum Murpark und hervorragender Autobahnanbindung Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und intelligente Haustechnik zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem rd. 656m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Mit einer Wohnfläche von rd. 115m² (zzgl. Dachboden & Keller) verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung für das gesamte Familienleben. Der Innenbereich befindet sich weitgehend im gepflegten Originalzustand und eröffnet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen und modernen Ausstattungsstil Schritt für Schritt umzusetzen. Die grundsolide Substanz des Hauses bietet dafür die perfekte Basis. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der wunderschöne, gepflegte Garten, der als privater Rückzugsort im Grünen zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot mit einer Garage und einem geräumigen Carport für Ihre Fahrzeuge. Die Highlights auf einen Blick: Sackgassenlage am Ende einer Privatstraße Ruhiger und uneinsichtiger Garten garantieren Privatsphäre Familienfreundliche und begehrte Wohngegend5 Zimmer + Extraküche mit back Kitchen2 Bäder, 2 WCs & SPA-Area im Keller inkl. Sauna, Kältebecken und Dusche Garage und Carportausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt Ein Haus, das durch seine erstklassige Lage, die grundsolide Substanz und den traumhaften Garten überzeugt - der ideale Ort, um Ihren persönlichen Familientraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #hell #ruhig

Wohnen im Dachgeschoss, leben im Garten: Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau bietet, was man in der Stadt selten findet - einen komplett eingezäunten Eigengarten mit über 158 m². Hier gehört der Platz unter freiem Himmel ganz Ihnen: für lange Sommerabende mit Freunden, das Frühstück im Grünen, ein Hochbeet mit eigenem Gemüse oder einfach als ruhigen Rückzugsort nach einem langen Tag. Auch für Haustiere ein echtes Plus. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit ihrem einzigartigen Dachgeschossflair: Freiliegende Holzträger, warme Parkettböden und viel Tageslicht durch die Dachflächenfenster schaffen eine Atmosphäre, die sofort ins Auge fällt und zum Verweilen einlädt. Die Sanierung wurde hochwertig und mit Liebe zum Detail umgesetzt - von den Bodenbelägen bis zur Sanitärausstattung ist alles neu. Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume: Helles Wohnzimmer mit offenem Holzträger als Blickfang Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug Ruhiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenster Großzügiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 17 m²) mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch Separates WC Das großzügige Badezimmer verdient besondere Erwähnung: Doppelwaschtisch, Wanne und Walk-in-Dusche bieten Komfort, wie man ihn sonst nur aus dem Neubau kennt. Praktische Extras für den Alltag: Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus WG-geeignet (zwei annähernd gleich große Zimmer) Gepflegtes Dreiparteienhaus - ruhiges Wohnen ohne Anonymität Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage der Wohnung in Graz-Liebenau ist hervorragend und in einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen, bietet sie einen idealen Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dem Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Die Bushaltestelle "Schule Engelsdorf" der Buslinie 74 ist bequem zu Fuß erreichbar. Das beliebte Shoppingcenter "Murpark" liegt nur fünf Autominuten entfernt und die Autobahn-Auffahrt (A2) "Raaba/St. Peter" erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Graz-St. Peter. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche . Der ca. 5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnbereich mit DAN-Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und integriertem Radio Separates WC Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung . Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Jalousien sowie Insektenschutz an den Fenstern. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz , der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, kompakter Raumaufteilung und der gefragten Lage in Graz-St. Peter macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Aufgrund der g efragten Lage in Graz-St. Peter und der kompakten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Anleger. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Tel] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-St. Peter, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Grazer Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an die umliegenden Bezirke ist hervorragend. Gleichzeitig bietet St.Peter zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf eine angenehme Wohnumgebung verzichten möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der ruhigen und beliebten Kadettengasse 3 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse - perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Freiraum und Komfort legen. Die Wohnung sowie das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten, sehr guten Zustand. Besonderer Wert wurde auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausführung gelegt. Ihre Highlights im Überblick: Großzügige 35 m² Terrasse - sonnig, ruhig und ideal für entspannte Stunden im Freien Feinsteinzeug-Fliesen - modern, pflegeleicht und stilvoll Glasfaseranschluss - bereit für ultraschnelles Internet Einbauküche mit allen wichtigen Geräten Eingangstür mit Mehrfachverriegelung - für mehr Sicherheit Hofseitiges Schlafzimmer - ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse Zusätzlicher Lagerraum direkt neben der Wohnung - mit Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler und viel Stauraum. Das schafft mehr Platz im Badezimmer ! Zusätzliche Informationen: Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet (derzeit ca. € 60/Monat inkl. 20 % USt. ) Verfügbar ab 01.10.2026 Bereit für Ihr neues Zuhause? Diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohngefühl mit großzügigem Außenbereich - ideal für gemütliche Abende, urbanes Gärtnern oder entspanntes Frühstück im Freien . Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten. - moderne Bürofläche in Neubau-Projekt - 2. OG: Nutzfläche: ca. 131 m² - zzgl. 7,69 m² Balkon und ca. 23,84 m² Terrasse - Tiefgarage vor Ort - Mietzins: ca. € 12,- / m² - Verfügbarkeit: ab ca. September 2027 - Baustart bereits erfolgt (Juli 2026) Im selben Objekt steht noch eine Penthouse Bürofläche mit ca. 227 m² zur Miete zur Verfügung. Ausstattung: - Moderne Neubauqualität - individuelle Flächengestaltung möglich - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Klimatisierung möglich - Lift vorhanden - Kindergarten und Kinderkrippe direkt im Gebäude - Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Lage & Beschreibung: In attraktiver Lage im Grazer Bezirk St.Peter gelangen zwei moderne Büroeinheiten in einem Neubauprojekt zur Vermietung. Der Standort überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Grünlage direkt am Naherholungsgebiet Urwald St.Peter, die ein naturnahes und ruhiges Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1572 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1572 Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Graz-Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine flexibel teilbare Fläche von ca. 7.000 m² bis 15.000 m² und eignet sich ideal für Unternehmensansiedlungen, Logistik, Produktion sowie gewerbliche und dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Grundstücksgröße ermöglicht sowohl kompakte als auch großvolumige Projektentwicklungen. Kauf oder Baurecht möglich. Preis auf Anfrage. Detailunterlagen sowie weiterführende Informationen werden nach Erstkontakt gerne zur Verfügung gestellt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Privates Gartenglück trifft moderne Wohnqualität: Ihr neues Zuhause in Graz-Liebenau - nachhaltige Wohnqualität dank Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Baustart bereits erfolgt! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in moderner, hochwertiger Ausführung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei weitläufige Terrassen sowie einen beeindruckenden Privatgarten mit knapp 300 m² Fläche. Sie ist ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Stadtmenschen, die Raum, Komfort und Freiraum in bester Lage vereinen möchten. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie: 112 m² Wohnfläche mit großzügigem, durchdachtem Grundriss Zwei Terrassen mit 38,34 m² und 11,35 m² - ideal für Frühstück und Abendentspannung im Freien Privatgarten mit 299,83 m² - perfekte Wohlfühloase für Kinder, Hobbygärtner und Genießer Vier getrennt begehbare Schlafzimmer plus großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Energieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten Raumaufteilung im Detail: Vorraum: 11,08 m² Schrankraum: 6,15 m² Zimmer 1: 10,92 m² Zimmer 2: 12,41 m² Wohnen-Essen-Küche: 34,25 m² Zimmer 3: 10,23 m² Zimmer 4: 12,27 m² Flur: 4,64 m² Badezimmer inkl. WC: 8,35 m² Separates WC: 2,04 m² Gesamtwohnfläche: 112,34 m² Gartenfläche: 299,83 m² Terrassen: 38,34 m² + 11,35 m² = 49,69 m² 10 Highlights für Lebensqualität im Grünen: Großzügiger, sonniger Eigengarten - ideal für Spiel, Erholung und Gartengestaltung Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen - ideal für jede Tageszeit 3-fach-verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume Raffstores bieten individuellen Sonnenschutz Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behaglichen Wohnkomfort Hochwertige schlüsselfertige Ausführung mit langlebigen Materialien Zeitloses, modernes Design mit durchdachtem Grundriss Modernes Badezimmer mit Fenster und separatem WC Barrierefreier Zugang - ideal für alle Lebensphasen Exklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger, urbaner Lage Fazit: Diese Gartenwohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - mit der Ruhe, dem Raum und dem Komfort eines Eigenheims. Sie ist perfekt für alle, die sich ein großzügiges Zuhause mit hohem Wohnwert und starkem Bezug zur Natur wünschen - ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt "Wohnen im Park" befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Süden von Graz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Grazer Straßennetz ist hervorragend - die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Radwegen eignet sich die Lage auch ideal für naturverbundene Menschen und Familien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

In begehrter Lage von Graz-Liebenau erwartet Sie dieses großzügige und luxuriöse Einfamilienhaus mit rund 146 m² Wohnfläche– ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und gehobene Wohnqualität legen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist ihre absolute Ruhelage. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch ein angenehm geschütztes und exklusives Wohngefühl entsteht. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort fernab vom alltäglichen Verkehr – und befinden sich dennoch mitten in einer hervorragend erschlossenen Grazer Wohngegend. Wohnen mit Raum zum Leben Mit rund 146 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus großzügig Platz für Paare und Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein modernes, offenes Wohngefühl und verbindet Komfort mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Pool und Dusche. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende mit Freunden, spielende Kinder oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier entsteht Lebensqualität, die weit über vier Wände hinausgeht. Absolute Ruhe – und trotzdem alles in der Nähe Die Lage verbindet zwei Eigenschaften, die in Graz nur selten gemeinsam zu finden sind: Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. Busverbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und große Einkaufszentren befinden sich ebenso in der Umgebung wie zahlreiche Arbeitgeber und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Dadurch lassen sich Beruf, Familie und Freizeit hervorragend miteinander verbinden. Das Haus kann auch voll möbliert übernommen werden. Die Highlights auf einen Blick: • ca. 146 m² großzügige Wohnfläche • ca. 30 m2 überdachte Terrasse sowie ca. 27 m2 Balkon • Baujahr 2020 • luxuriöses und hochwertiges Wohnambiente • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe ( Gesamtstrom- inkl Heizkosten nur 149€ mtl) • absolute Ruhelage • Zufahrt über Privatstraße • hohes Maß an Privatsphäre • schöner eigener Garten • familienfreundliche Wohnlage • ausgezeichnete Infrastruktur • Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung • Schulen und Bildungseinrichtungen gut erreichbar • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren in der Nähe Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Grazer Stadtlage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Ein Ort, an dem man nach Hause kommt und die Stadt für einen Moment vergisst – obwohl alles, was man im Alltag benötigt, nur wenige Minuten entfernt ist. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]