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OKHaus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 70m²
€ 1.414,29 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Haus in der Neufelder Seesiedlung Sie suchen einen Ort zum Abschalten, Ankommen und Wohlfühlen? Dieses liebevoll gestaltete Haus in der beliebten Neufelder Seesiedlung vereint gemütlichen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum und schafft den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt die helle und offene Raumgestaltung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende Küchen- und Essbereich – ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss eröffnet eine großzügige Galerie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder Stauraum. Die offene Gestaltung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein luftiges Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die großflächige Fensterfront mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie sorgt für lichtdurchflutete Räume und verbindet Wohnbereich und Garten auf harmonische Weise. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen. Auf dem ca. 785 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten. Ein praktisches Holzgerätehaus sowie ein Carport ergänzen das Angebot ideal. Highlights auf einen Blick: ✓ Helle, freundliche Wohnatmosphäre ✓ Großzügige Fensterfront mit Gartenblick ✓ Sonnige Terrasse ✓ Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ Ca. 785 m² Gartenfläche ✓ Holzgerätehaus & Carport ✓ Ruhige Lage in der beliebten Neufelder Seesiedlung Kaufpreis: € 99.000,- Jährliche Grundstücksmiete: € 9.502,- (wertgesichert nach VPI 2020) Ein charmantes Zuhause mit besonderem Flair – ideal als Wohlfühloase, Wochenendrefugium oder Lebensmittelpunkt im Grünen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 143,86m² / 5 Zimmer
€ 5.908,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in See Näheso präsentiert sich das neu erbaute Haus in Neufeld an der Leitha im Burgenland. Große Fenster, helle freundliche Farben und gediegene Ausstattung vermitteln Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden. Das geräumige zentrale Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 WC bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und auch Platz für liebe Gäste. Parkettböden im Wohnbereich, italienisches Feinsteinzeug in den Nassräumen, auf der Terrasse und am Balkon schaffen Zufriedenheit. Wärme aus 2 Tiefenbohrungen und Strom aus eigenen Solarpanelen geben nicht nur behagliche Wärme über Fußbodenheizung, sondern auch Sicherheit in unsicheren Energie-Liefersituationen. Außerdem können die Rohre der Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.2 Autoabstellplätze und ein eigener kleiner Garten vor der Terrasse vervollständigen das kompakte Bild. In ca. 55 Minuten erreichen Sie Wien bequem mit der Bahn oder ungefähr in der gleichen Zeit auch mit dem eigenen Auto. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf [Telefonnummer entfernt]) oder Ihr Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha
#Parkmöglichkeit #Terrasse
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 405 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: 90 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, großzügige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, schönes Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum; überdachte Terrasse; HEIZUNG: Infrarotheizung Dieser renovierte Bungalow in Neufeld am See wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in einer beliebten Erholungsregion suchen. Besonders hervorzuheben sind die ansprechende Küche sowie das modern gestaltete Badezimmer, die dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verleihen und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein gepflegtes Gartenhäuschen, das vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Der See ist fußläufig über einen "Badeweg" in nur ca. 5 Minuten zu erreichen Die Immobilie befindet sich in Neufeld am See, einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen des Burgenlandes. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. KAUFPREIS: ? 189.000, jährliche MIETE: ca. ? 7.131, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 38m² / 2 Zimmer
€ 1.710,53 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmantes Ferienhaus am Neufelder See – Natur, Komfort & neuer Preis! In der idyllischen Seesiedlung III in Neufeld wartet dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus auf neue Besitzer. Das Gebäude wurde auf einem Pachtgrund (Superädifikat) errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² zzgl. 22,79 m² Wintergarten, einem privaten Garten und einem überdachten Stellplatz vereint es Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort wünschen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit knapp 13 m², das fließend in die angrenzende Kochnische übergeht. Diese ist mit ca. 4,28 m² kompakt, bietet jedoch alle wichtigen Funktionen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit 6,49 m² sorgt für erholsame Nächte. Das WC ist separat angeordnet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der mit einer modernen Leichtmetallkonstruktion, Schiebetüren und einer Doppelstegverglasung überzeugt. Auf ca. 24 m² können Sie entspannen, den Blick in den Garten genießen und an kühleren Tagen den offenen Kamin nutzen. Im Winter sorgt der Kamin für wohlige Wärme, während der Wintergarten im Sommer den Blick auf den grünen Garten freigibt. Der Garten mit 626 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartengestaltung. Ein Technikraum mit ca. 2,61 m², ein Lagerraum mit ca. 9,17 m² sowie ein praktischer Erdkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Stellplatz (Carport) direkt am Haus sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Die Seesiedlung III überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die Erholung und Naturgenuss in den Vordergrund stellt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Es ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es im Wintergarten am Kamin oder im Garten unter freiem Himmel.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 100m²
€ 1.200,- / m²
#Rohbau #Garten #Seezugang #ruhig
Zum Verkauf steht ein bereits genehmigter Bungalow-Rohbau in hervorragender Lage am beliebten Neufelder See. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, einen eigenen Gartenbereich sowie direkten Zugang zu den Vorzügen des Neufelder Sees. Die gesamte Infrastruktur ist bereits hergestellt und vollständig bezahlt. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) wurden bereits in das Hausinnere geführt. Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor, sodass die Fertigstellung sofort begonnen werden kann. Die Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim am See zu verwirklichen. Eckdaten * Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche * Gartenanteil * Seezugang am Neufelder See * Gültige Baugenehmigung vorhanden * Sofortige Fertigstellung möglich * Sämtliche Aufschließungskosten bereits bezahlt * Alle Anschlüsse bereits im Gebäude vorbereitet * Ruhige und attraktive Lage * Individuelle Gestaltung des Innenausbaus möglich Grundstückspacht Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt derzeit rund € 3.300,- pro Jahr. In der Pacht enthalten sind: * Nutzung des Grundstücks * Müllentsorgung * Infrastrukturkosten * Seezugang und Nutzung der allgemeinen Anlagen Kaufpreis Wir verkaufen das Objekt zum Selbstkostenpreis von € 120.000,-. Auf Wunsch unterstützen wir den Käufer nach dem Erwerb gerne bei der Fertigstellung des Hauses und können entsprechende Fachfirmen bzw. Leistungen vermitteln. Ihr Vorteil Sie erwerben einen bereits genehmigten und erschlossenen Bungalow-Rohbau in einer der beliebtesten Freizeit- und Wohnlagen des Burgenlandes und sparen sich langwierige Genehmigungs- und Aufschließungsverfahren. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 25m² / 1 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr persönliches Ferienparadies in ihrem Tinyhouse im malerischen Burgenland! Dieses charmante Ferienhaus ist nicht nur eine ideale Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine wunderbare Investitionschance. Für nur 120.000,00 € können Sie sich ein Stück vom Glück sichern und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet. Die Lage des Ferienhauses ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus kommen Sie problemlos zu Ihrem neuen Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet. So bleiben Sie unabhängig und können jederzeit auf Ihre Bedürfnisse eingehen. Ob als Feriendomizil für sich selbst oder als attraktive Investition für die Vermietung – dieses Ferienhaus in Neufeld an der Leitha bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Burgenland in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland könnte schon bald Wirklichkeit werden! Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wer Neufeld an der Leitha noch nicht kennt Neufeld an der Leitha ist eine ruhige Stadt im nördlichen Burgenland, geprägt von viel Grün und dem idyllischen Neufelder See. Die Lage an der Leitha verleiht dem Ort ein naturnahes, entspanntes Ambiente. Der See ist ein beliebter Treffpunkt und Freizeitort für Einheimische und Gäste. Mit rund 3.600 Einwohnern bietet Neufeld hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Gesundheit Ärzte - 1,9 km / 4min mit dem Auto Apotheke – 2,9 km / 5min mit dem Auto Krankenhaus – 12,1 km (Eisenstadt) / 14min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten – 2,0 km / 3min mit dem Auto Volksschule – 1,9 km / 3min mit dem Auto Mittelschule – 1,9 km / 3min mit dem Auto Gymnasium – 18,7 km (Eisenstadt) / 15min mit dem Auto Nahversorgung Bäckerei – 1,8 km / 3min mit dem Auto Lebensmittelgeschäft (Spar) - 1,6 km / 3min mit dem Auto Verkehr A3 Anschluss Ri Knoten Eisenstadt oder Wien - 2,3 km / 3min mit dem Auto Sonstige Bank – 2,2 km / 4min mit dem Auto Polizei – 2,5 km / 5min mit dem Auto Kosemtikgeschäft (Bipa) - 1,9 km / 4min Lage und Verkehrsanbindung • in 13 Minuten nach Eisenstadt (A3, Burgenland Schnellstraße) oder 16 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 28 Minuten nach Wr. Neustadt (A3, Burgenland Schnellstraße, S4), 26 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) oder 28 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) • in 25 Minuten nach Wien (A3, E59) Auskunft bezüglich Pacht per Email-Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 7431 Burgenland
7431 Burgenland / 51m² / 1 Zimmer
€ 8,33 / m²
Haus provisionsfrei kaufen in 2491 Neufeld
Rarität: Liebevoll gepflegtes Tiny House aus Holz mit Seezugang und Garten am Neufelder See
€ 99.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 40m² / 3 Zimmer
€ 2.475,- / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein liebevoll gepflegtes Tiny House aus Holz mit Garten auf einer großzügigen Doppelparzelle mit Seezugang am Neufelder See auf Esterházy-Pachtgrund (Mobilheimplatz) - nur rund 30 Minuten von Wien entfernt, an der Grenze zwischen Niederösterreich und dem Burgenland gelegen. Das hochwertig ausgestattete Tiny House bietet alles, was man zum Wohlfühlen und Entspannen benötigt, und vereint maximalen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumnutzung, wodurch auf kompakter Fläche ein behagliches und gemütliches Zuhause entsteht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Stockbett sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ausstattung: Warmwasserboiler, Herd, Geschirrspüler, Insektenschutzgitter, Gartenhütte mit Stromanschluss und Kühlschrank, überdachte Terrasse, Echtholzmöbel, Bewässerung, Zufahrt und Parkmöglichkeit, Garten auf Doppelparzelle mit Sonnenplatz, Grillplatz und überdachter Terrasse. Direkter Seezugang ins Strandbad (5min zu Fuß, 1min mit dem Fahrrad). Ein besonderes Highlight ist der geräumige Garten auf der großzügigen Doppelparzelle. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Sonnenplatz, Grillbereich und überdachter Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die gepflegte Hecke sorgt für Privatsphäre und macht den Garten zu einem perfekten Rückzugsort. Außerdem sind eine praktische Gartenhütte mit ausreichend zusätzlichem Stauraum und einem Kühlschrank für Getränke und Grillgut sowie eine Tiefkühlmöglichkeit für Eis und Erfrischungen an heißen Sommertagen vorhanden. Der direkte Zugang zum See und Strandbad – zwischen Tauchschule und Surfinsel – ist innerhalb der Mobilheimsiedlung in nur 5 Minuten zu Fuß bzw. 1 Minute mit dem Fahrrad erreichbar. Der Neufelder See gilt als idyllischer Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität, dem türkisblauen, klaren Wasser und zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten – von Schwimmen und Tauchen bis hin zu Segeln und Windsurfen – bietet er vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung. Genießen Sie hier Ihr persönliches Stück Lebensqualität und schaffen Sie sich einen Ort der Ruhe, Erholung und geselligen Stunden. Schwimmen im See, Relaxen im eigenen Gartenparadies und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, während die Kinder im Garten spielen und im Planschbecken baden. Ein besonderer Ort mit viel Herz und Charme sucht nun neue Eigentümer.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2491 Neufeld
Feriendomizil in Bevorzugter Lage am Neufelder See: Schattiger Garten, Ruhe, Privater Strandzugang
€ 170.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 90m² / 5 Zimmer
€ 1.888,89 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Obergeschoß - gastfreundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre In der oberen Etage des Hauses befindet sich der straßenseitige Eingang in ein Vorzimmer und dem Ausgang auf die Terrasse zur Straßenseite. Es gibt auch einen Eingang zum WC mit Fenster (1,92 m²) und ein großes Zimmer mit einer Fläche von 22,80 m², von dem aus der Weg ins Schlafzimmer (12,5 m²) und in die Küche (4 m²) führt. Es gibt ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse (12,5 m²) und eine Treppe, die hinunter in den Garten führt. Die Wohnräume des Obergeschoßes sind mit dem Holzbodenbelag ausgestattet. Die Gesamtfläche des Obergeschoßes beträgt ca. 47,2 m². Untergeschoß - Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Im Untergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die durch ihre ruhige und private Atmosphäre überzeugen. Die Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Zimmer 1: ca. 13,78 m² Zimmer 2: ca. 12,00 m² Zimmer 3: ca. 11,80 m² Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein WC mit Dusche mit Fenster zur Verfügung, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Gesamtfläche des Untergeschoßes beträgt ca. 42,8 m². Alle Zimmer in dieser Etage wurden im Jahr 2017 renoviert und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus. Die Thermofenster (2-fache Verglasung) sorgen im Winter für sehr gute Wärmeisolierung. Im Untergeschoß befindet sich der Eingang in einen Keller mit ca. 14 m². Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2017 komplett erneuert. An heißen Sommertagen wird der Garten zum privaten Rückzugsort. Die hohen, ausladenden Bäume spenden Schatten, während der See nur wenige Minuten entfernt ist. Für das Garteninventar ist eine Gartenhütte (ca. 6 m²) auf dem Grundstück aufgestellt. Das Haus wird vollmöbliert übergeben und macht somit einen schnellen Einzug möglich. Beheizt wird das Haus mit der Gastherme. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenso mit Gastherme. Die Heizungsleitungen im ganzen Haus wurden im Jahr 2017 ebenso erneuert. Die Ruhelage, das schöne Grundstück, die angenehmen Extras bieten dem neuen Eigentümern das ganze Jahr ein tolles Urlaubsfeeling. Das Eigentum am errichteten Haus und das Eigentum am Grundstück sind rechtlich voneinander getrennt. Die Rechtsform ist Superädifikat !!! Durch die Superädifikat-/Mietgrund-Konstruktion eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein Einfamilienhaus auf großem Grundstück beim Neufelder See mit deutlich geringerem Kapitalbedarf als vergleichbare Immobilien auf Eigengrund zu erwerben. Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre. Die Pacht für den neuen Mieter beläuft sich auf jährlich ca. € 10.900, (Pan Real/Esterhazy, VPI-2020) 2026 - 2036 und ist einmal im Jahr zu entrichten. Dieses gepflegte Haus wird zum Preis von € 170.000, (VERHANDUNGSBASIS !!!) zum Kauf angeboten. Esterhazy Betriebe GmbH - Vertragskosten € 850, + Vergebührung des Vertrags € 1.154,19 (einmalig zu entrichten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zum Verkauf steht ein malerisches Haus im idyllischen Neufeld an der Leitha, im nördlichen Burgenland und nur 50 Kilometer von Wien entfernt. Das Haus in Massivbauweise befindet sich in einer Anlage rund um den Neufelder See mit einem privaten Zugang zu einem großen Badestrand am Neufelder See mit Trinkwasserqualität. Das Haus liegt an einem Hang, hat zwei Etagen, einen Keller, eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern mit einem wunderschönen Garten von 531 Quadratmetern. Die Lage ist hervorragend mit einer tollen Infrastruktur und einem wunderschönen Strand, den Sie in wenigen Minuten erreichen. Die öffentliche Infrastruktur ist nur wenige Schritte entfernt. Perfekt für ein komfortables Wohnen und Entspannen, besonders für Familien mit Kindern. Am Strand befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes, eine Diving-Schule, ein Eissalon, Bootsverleih, Hotel und vieles mehr. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: die Autobahnauffahrt Hornstein ist 2 km entfernt und auch der Bahnhof ist sogar fußläufig erreichbar, was das Pendeln oder spontane Ausflüge in die Umgebung besonders unkompliziert macht. So bleiben Sie flexibel und mobil, ohne auf die Vorteile des ruhigen Landlebens verzichten zu müssen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 600m²
€ 131,67 / m²
#ruhig
Feriensiedlung am Neufelder See Zur Übernahme steht ein Grundstück auf zwei Pachtparzellen (Parzellen 30 + 31) mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² in der beliebten Feriensiedlung am Neufelder See. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Holzhaus, sodass Sie die Sommermonate in angenehmer Atmosphäre genießen können. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den See bequem und können die Umgebung entspannt erkunden. Die ruhige Lage macht diese Liegenschaft ideal für Erholung, Freizeit und entspannte Tage am Wasser. Strom, Kanalanschluss sowie Brunnenwasser sind vorhanden. Grundfläche: ca. 2x300m² (ca. 600 m²) Pachtgrund/Pachtzins: je ca. € 3.000, /pro Pachtgrundstück / Jahr Pachtdauer: 5 Jahre Ablöse: € 79.000, Provision: 3% von der Ablöse (Kaufpreis) zzgl. 20 %Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 7000 Burgenland
Eckwohnung mit Viel Abendsonne! 3 Zimmer + Südbalkon + 2 Kfz-Stellplätze im Projekt go2eisenstadt!
€ 1.254,-
7000 Burgenland / 74m² / 3 Zimmer
€ 16,95 / m²
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.at w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen : Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN : Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2026, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2027 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.937,02 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 853,50. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.968,41 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2026 auf € 747,63 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 36.143,56 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.131,13. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 18.571,78 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2026 auf € 1.015,79 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen . Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet , was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge . Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone , während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung . Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem . Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Südbalkon , lädt zum Entspannen ein. Folgen Sie den Flur weiter finden Sie zu ihrer Linken einerseits das separate WC mit einem Handwaschbecken, gefolgt vom schlichten Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Im Vorraum befindet ein praktischer Abstellraum und bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 15 & 51) Kellerabteil (ca. 5,46 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 39.905,52 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Bahndamm - 500m Fußweg zum Bahnhof Eisenstadt, 800m zum EZE Einkaufszentrum Eisenstadt WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Südbalkon , lädt zum Entspannen ein. Folgen Sie den Flur weiter finden Sie zu ihrer Linken einerseits das separate WC mit einem Handwaschbecken, gefolgt vom schlichten Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Im Vorraum befindet ein praktischer Abstellraum und bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 15 & 51) Kellerabteil (ca. 5,46 m²)... [Mehr]
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Zwei Wohnräume in Einem...mit großzügigem Innenbereich und einer großen, überdachten Terrasse! Dieses 2021 erbaute Smarthaus begeistert mit vielen Facetten! Ein einziger Wohnraum ( 55m² ) beinhaltet die Küche, den Essplatz, das Wohnzimmer und (hinter einer halbhohen Wand) den Schlafplatz. Ausgerichtet ist das Haus auf 2 Personen, doch der gemütliche Außenbereich mit ( 45m² ) einer Außenküche bietet vielen Besuchern Platz. Fliegengitter und Außenjalousien sind auf den Fenstern angebracht. Auch die Terrasse kann mit 3 Jalousien zugemacht werden. Rollos, Einfahrtstor, Alarmanlage, Sprechanlage und einiges mehr sind vom Haus und vom Handy steuerbar. Alle Lichter drinnen und draußen sind dimmbar. Eine Gartenhütte bietet viel Platz für Gartengeräte und Werkzeug und viele dieser Gartengeräte verbleiben im Haus. Besonders viel Augenmerk hat die Verkäuferin in Ihre Gartenanlage gesteckt: Rosen, schwarze Tulpen, Feigenbäume und ein großer Gemüsegarten sind angelegt und es wurde immer fleißig geerntet. Andere Extras wie eine Sicherheitstüre, die Vorbereitung für einen Kamin (Außen oder Innen), ein TV - Anschluss auf der Terrasse uvm. werde ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen.2 Autos können auf dem Autoabstellplatz geparkt werden. Ein Anschluss, um ein E-Auto aufzuladen, ist vorhanden. Für Gästeautos gibt es einen eigenen Parkplatz in der Anlage. Der Neufelder See bietet viele Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: 30 Auto Minuten zur SCS, 15 Auto Minuten nach Eisesenstadt und auch nach Wr. Neustadt. Autobahn-, Zug- und Busanbindungen macht die tolle Lage von Neufeld aus. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Das Haus wird um den Preis von 200.000, zum Kauf angeboten. Als Möbelablöse ist ein VP von 49.000, vereinbart. Die jährliche Miete für das 340m² große Grundstück wurde bereits bei Esterhazy angefragt und wird ca. 3.000, (VPI 2020) betragen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
