Suchergebnisse für "Neue Welt Höhe, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP03 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP03 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie eine Terrasse sowie einen zugehörigen Garten. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP01 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP01 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie einen Balkon, eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP04 über das gesamte Obergeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP04 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über eine private, großzügige Sonnenterrasse. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Büro

In begehrter Lage von Graz-St. Peter gelangt diese ansprechende Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Objektübersicht Die Bürofläche umfasst rund 103,44 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für vielseitige Büronutzungen. Raumangebot & Ausstattung Die Einheit verfügt über drei helle Büroräume, die ein effizientes und angenehmes Arbeiten ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, eine Toilette sowie eine Dusche. Der Boden ist mit Teppichboden ausgestattet, während eine moderne Heiz- und Kühltechnik ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine bestehende EDV-Verkabelung sowie ein integriertes Beleuchtungssystem sind bereits vorhanden. Lage & Infrastruktur Die Bürofläche liegt in einem sehr gut erschlossenen Geschäfts- und Gewerbegebiet. Die Buslinie 75 sowie die A2-Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung. Für Mitarbeiter und Kunden stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung (Miete: € 30 netto pro Stellplatz). Mietdetails Die Mietdauer beträgt fünf Jahre, eine abweichende Vereinbarung ist nach Absprache möglich. Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Bürofläche. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen das Objekt vor Ort. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St.Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St.Peter bietet! Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige 14 Eigentumswohnungen noch 1 Wohnung verfügbar ! mit Balkon in Ruhelage Alle Vorteile im Überblick: > NEUBAU Wohnprojekt mit nur 14 Wohneinheiten > feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand > durchdachter Grundriss > Bezug ab sofort möglich > Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung > Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung > Außenraffstores elektrisch > großzügige Balkone, Terrasse/ Garten mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss > Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume > Warmwasser-Fußbodenheizung Luftwärmepumpe > Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren > durchdachte Elektro- Infrastruktur, auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer > Kellerabteil > Lift > Tiefgarage E-Anschluss möglich Monatlich brutto : BK 110,45 HZ/WW/KW 58,54 RL 31,05INNENRAUM • Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug • Wohnzimmer (Küchenplanung integriert, offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse sind vorbereitet) • 1 Zimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Echtglastrennwände, Markensanitär, WC, 2 Fenster • Vorraum • Kellerabteil Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <2.525m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <150m Universität <875m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <1.400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <875m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <1.300m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung: Die Wohnung im EG/1 OG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -geräumiger Vorraum/Garderobe im EG mit Abstellraum -1 Schlafzimmer/Büro im EG -1 WC im EG -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 480 m2- alles Süd-West seitig orientiert. Im Obergeschoß befinden sich: - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 WC extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 195m² Wohnfläche (EG ca. 111m², OG ca. 84m²), teilunterkellert, 998 m² Grundstücksfläche, BD WR 0,2 - 0,3 Zubehör teilunterkellert, Terrasse ca. 30m² Holzschuppen Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: HWB: 613 HWB Energieklasse: G Autoabstellplatz: am Grundstück bzw. Holzschuppen Gesamtzustand: komplett sanierungsbedürftig Besonderes: sonniges ebenes Grundstück, ruhige Stadtlage, einzigartige Lage mit einem besonderen Flair, wundervoller Ausblick über die Stadt u. der westlichen Bergkette Kaufpreis: € 450.000,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen zu diesen vielseitigen Gewerbeflächen im Bezirk St.Peter, strategisch günstig gelegen für schnelle Zugänge sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt, nur wenige Minuten entfernt. Das Mietobjekt liegt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft und verfügt über separate Eingänge für die Büroflächen sowie die Hallenflächen. Die Zufahrt erfolgt über die St.-Peter-Hauptstraße direkt in den Innenhof, wo sich auch die KFZ-Stellplätze befinden. Raumaufteilung: Ein einladendes Vorzimmer, zwei separate Toiletten, zwei Büroflächen und eine angrenzende großzügige Halle (ca. 95 m²) sowie drei weitere separate Hallen mit jeweils rund 16 m². Zusätzlich stehen im Innenhof zwei Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils € 48,00 inklusive USt. pro Stellplatz und Monat angemietet werden können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsbetrieb in einer optimalen Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gut ausgestattete exquisite Wohnung in Grünruhelage, begehrte Gegend in Graz St.Peter (Kitnerweg), großzügiger eingezäunter Garten, geräumige südwestlich ausgerichtete Terrasse, hochwertige Wohnküchenarchitektur in Eichen- und Granitoptik vom Tischler, Bad und WC (Tageslicht) mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Sprossenheizkörper, Eichenparkett und Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), elektrische Sonnenrollos im Wohn- und Schlafbereich, getrennter Abstellbereich, geräumiges Kellerabteil, Tiefgarage mit eigenem Starkstromanschluss; Die helle und freundliche Top befindet sich in einer modernen Wohnanlage (Bj. 2022) umgeben von großzügig angelegten Grünflächen, ideal für Gartenfreunde, Jungfamilien und Haustierbesitzer. Der große Eigengarten sowie die sonnige Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende im Freien. Ruhig und dennoch sehr gut angebunden: das Zentrum ist in wenigen Minuten mit Bus 72 und die TU Graz mit Fahrrad in 8 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schule sind 10- 15 Minuten Fußweg entfernt. -... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Geniessen Sie den ERSTBEZUG nach NEUSANIERUNG einer wunderschönen 4-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia. + absolute 1A-LAGE direkt beim ORF Park in einer der besten Wohnviertel von Graz 4 Zimmer/RAUMWUNDER perfekt geeignet für Singles, Pärchen oder Familien Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Vorraum,1 WC separat, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und 4 Zimmer inkl. 2 möglichen Küchenanschlüssen mit Zugang zur Süd-Loggia von allen Zimmern und Seiten der Wohnung blickt man mitten ins Grüne und genießt die totale RUHELAGE +Baujahr 1965 +Energiewert: HWB: 50,40 kWh/m2a, +Fernwärme +2.OG mit Lift +allgemeine Parkplätze sind bei der Liegenschaft vorhanden +großes Kellerabteil (ca. 15 m²) ist inkludiert +günstige Betriebskosten von EUR 338,65/Monat inkl. Rücklage/Instandhaltung, Verwaltung und Mehrwertsteuer, exkl. Strom und Heizung +ein außerbücherliches Darlehen ist NICHT vorhanden und kommt daher nicht zum Kaufpreis hinzu bzw. muss vom Käufer/in nicht übernommen werden, geldlastenfrei +das Wohnhaus ist aufgrund einer thermischen Sanierung in einem sehr guten Zustand, sodass in nächster Zeit keine Erhaltungsarbeiten beziehungsweise Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen +perfektes Preis/Leistungsverhältnis, da es in dieser Traumlage kaum Neubau-Wohnungen in dieser TOP Sanierungsqualität zum einen äußerst selten gibt und zum Anderen mit diesen Gegebenheiten wesentlich mehr kosten! • nachhaltige, umweltbewusste und noch dazu Ressourcen schonende 1A Sanierung* +zwei mögliche Küchenanschlüsse sind neu (Inkl. Geschirrspülerlanschluss) - eine möblierte Küche ist nicht inkludiert im Angebot - dadurch 3 Zimmer oder 4 Zimmer möglich, siehe Planvarianten bei Fotos Lage TOP RUHIGE Wohnlage beim ORF PARK in Bestlage, in unmittelbarer Nähe zur technischen Universität Inffeld, ORF Park/Zentrum, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar, sowie tolle Cafes, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, uvm. sind fußläufig erreichbar. Perfekte Lage, direkt beim St.Peter Schulzentrum mit toller Bus- und Straßenbahnanbindung rund um die TU Inffeld. +Technische Universität Inffeld +ORF Park/Zentrum +TOP Innenstadt Anbindung +St. Peter Schulzentrum Graz +Harmsdorfpark +Oper Graz +Herz Jesu Viertel +Kaiser-Josef-Platz +St. Peter Ortsfriedhof +Karl-Franzens-Universität Graz +im Herzen von St.Peter (Bestbezirk in Graz!) +mitten im Villenviertel von St.Peter +Spitzen Cafés wie Martin Auer, Cuba und Sorger +Fahrradwege mit direkter Anbindung ins Zentrum +Straßenbahn- und Busstation sind in unmittelbarer Nähe von der Haustüre +beste mögliche Infrastruktur, wie Lebensmittelmärkte (Spar, Hofer, Lidl und Billa) für perfekte Einkaufsmöglichkeiten +Ärtze, Apotheken, LKH, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung Der grüne, ruhige und zentrale Bezirk St.Peter zählt zu den besten, ruhigsten, lebenswertesten und wertstabilsten Bezirken von Graz.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Graz. Diese großzügige Immobilie im 2. Obergeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 298 m² und schafft ein funktionales Umfeld für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Fläche verfügt über fünf Zimmer, einen Sozialraum mit Küche, einen Technikraum, einen großzügigen Eingangsbereich sowie zwei WCs. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Zusätzlich weist die Fläche eine komplett neue Klimaanlage sowie eine moderne Büroraumbelüftung auf, die ein angenehmes und gesundes Arbeitsklima gewährleisten. Die Büros sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze stehen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Plüddemanngasse in St.Peter. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen ist die Liegenschaft sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung liegen mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]