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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75,97m² / 3 Zimmer
€ 7.423,98 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 11) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 11 Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 77,27m² / 3 Zimmer
€ 7.687,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 15) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 15 Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.372,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle gemütliche Eigentumswohnung! Im Herzen von Rudolfsheim finden Sie Ihr neues Zuhause. Geräumiges Vorzimmer, funktionelle Küche, geräumiges Wohnzimmer und kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra Toilette. Die gut angelegte Wohnung mit Gaskonvektorheizung und Kellerabteil befindet sich im 1. Stock in einem Altbauhaus in gutem Zustand und verkehrsberuhigter Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Sport- und Freizeitparadies "Schönbunner Schloßpark" sowie Restaurants, Kultur, Shopping und Bildungseinrichtungen. Lage, Ausstattung und exzellente Verkehrsanbindung mit direkter Verbindung in die Innenstadt zeigen Ihnen final, dass Sie hier zu Hause angekommen sind. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 63,47m² / 3 Zimmer
€ 4.411,53 / m²
Nibelngenviertel - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe der Stadthalle. Diese charmante Wohnung im Herzen des 15. Bezirks befindet sich in einem gepflegten Haus aus den 80er Jahren und bietet auf 64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer beliebten Lage. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für entspannte Stunden nach einem langen Tag sorgt - perfekt, um abzuschalten und neue Energie zu tanken. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt, ideal für entspannte Pausen oder gesellige Treffen im Grünen. Die Lage Nahe der Stadthalle ist äußerst attraktiv: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Diese Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für alle, die zentral wohnen möchten und Wert auf Komfort, Natur und eine angenehme Nachbarschaft legen. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/d Ly F TOP Features: • 3 Zimmer - Wohnfläche ca 64m2 • Parkettboden • Fußbodenheizung • Sicherheitstür • Bad mit Wanne • WC separat • Sauna im Haus • Sprechanlage • begrüntes Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: • U6 Burggasse - Stadthalle • Straßenbahn Nr. 6, 9, 18, 52 Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie die Stadthalle sind ums Eck. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 56,86m² / 2 Zimmer
€ 8.617,66 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 22) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstanden 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 22 Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia 1 Schlafzimmer 1 Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 118,31m² / 3 Zimmer
€ 6.719,63 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
ZUM VERKAUF GELANGT diese sonnige 3 ZIMMER WOHNUNG mit ANGESCHLOSSENER DACHTERRASSE an der Grenze 1060 zu 1150 RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTSgeräumiges Vorzimmer offene Küche (EWE Einbauküche mit Marken Elektrogeräten) direkter Zugang zu Terrasse mit viel Platz für Essbereichgroßzügiges Wohnzimmerzwei Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Abstellnische Einlagerungsraum im Kellerallgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Solaranlage am Dachzentrale Warmwasser und Wärmeversorgung (ähnlich Fernwärme) doppelt verglaste Holz-/Alufenster Eichenparkettboden, Designerfliesen WOHNATMOSPHÄRE - AUSSTATTUNG UND DETAILSVideo und 360Grad-Rundgang gerne auf Anfrage: Anfrage Video & 360Grad Rundgang Das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde ca 1877 errichtet. 2016/17 wurde das Haus entkernt und von Grund auf saniert, Hoftrakt und Dachgeschoß ausgebaut. Herbst bis ins Frühjahr 2025/2026 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten. Der Straßentrakt zeigt sich von seiner Altwiener Seite und weist eine wunderschöne, strukturierte Fassade auf, die neuen Teile im Dach und im Hof sind modern gestaltet und ergänzen das alte Ensemble. Insgesamt befinden sich 11 Wohnungen im Haus, es herrscht eine familiäre und freundliche Atmosphäre. Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde 2026 zuletzt erneuert. Energiekoeffizient und Einsatz alternative Energien kommen nicht zu kurz. Das Gebäude wurde im Zuge der Generalsanierung thermisch saniert, alle Fenster sind doppelt verglaste Holz/Alufenster. Im Keller befindet sich die zentrale Heizanlage und Warmwasseraufbereitung, am Dach gibt es zusätzlich Solarthermie, die Warmwasser in das hauseigene System einspeist. Im Erdgeschoß straßenseitig befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung der Hausgemeinschaft. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Was wir tun? & Wer wir sind? mehr über ZEITWERT Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 48m² / 1 Zimmer
€ 3.020,83 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen des 15. Bezirks in Wien – eine einmalige Chance, eine vollsanierte Einzelhandelsfläche mit großem Potenzial zu erwerben. Dieses charmante Geschäftslokal im Erdgeschoss besticht durch seine optimale Lage und eine durchdachte Raumgestaltung auf 30,5 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige, helle Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihren Handel, Ihre Praxis oder Ihr Büro. Dank der vollsanierten Ausstattung präsentiert sich das Lokal in einem zeitgemäßen Zustand – hier können Sie sofort starten, ohne umfangreiche Renovierungen vornehmen zu müssen. Die hochwertigen Fliesenböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, während die Zentralheizung und die Fernwärme für wohlige Wärme an kühlen Tagen garantieren. Die integrierte Einbauküche ermöglicht Ihnen eine praktische und komfortable Nutzung, sei es für Pausen oder zur Zubereitung kleinerer Speisen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Geschäftslokalität. Für angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse sorgen der innenliegende Sonnenschutz sowie die Deckenleuchten, die für eine gleichmäßige und blendfreie Beleuchtung sorgen. Dieses Geschäftslokal vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer aufstrebenden Gegend mit hoher Kundenfrequenz zu etablieren. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses einzigartigen Angebots im 15. Wiener Gemeindebezirk. Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie! Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 30m² / 1 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Büro #Handel
Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen des 15. Bezirks in Wien - eine einmalige Chance, eine vollsanierte Einzelhandelsfläche mit großem Potenzial zu erwerben. Dieses charmante Geschäftslokal im Erdgeschoss besticht durch seine optimale Lage und eine durchdachte Raumgestaltung auf 30,5 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige, helle Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihren Handel, Ihre Praxis oder Ihr Büro. Dank der vollsanierten Ausstattung präsentiert sich das Lokal in einem zeitgemäßen Zustand - hier können Sie sofort starten, ohne umfangreiche Renovierungen vornehmen zu müssen. Die hochwertigen Fliesenböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, während die Zentralheizung und die Fernwärme für wohlige Wärme an kühlen Tagen garantieren. Die integrierte Einbauküche ermöglicht Ihnen eine praktische und komfortable Nutzung, sei es für Pausen oder zur Zubereitung kleinerer Speisen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Geschäftslokalität. Für angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse sorgen der innenliegende Sonnenschutz sowie die Deckenleuchten, die für eine gleichmäßige und blendfreie Beleuchtung sorgen. Dieses Geschäftslokal vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer aufstrebenden Gegend mit hoher Kundenfrequenz zu etablieren. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung - dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses einzigartigen Angebots im 15. Wiener Gemeindebezirk. Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie! Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich in 1150 Wien, gleich beim belebten Schwendermarkt. Die Lage bietet hohe Frequenz und beste Erreichbarkeit. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehme Abendsonne und eine einladende Atmosphäre. Ideal für Einzelhandel, der von der urbanen Umgebung und dem vielfältigen Kundenpotenzial profitieren möchte.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Tiefgaragen Stellplätze in einer modernen Garage im 15 . Wiener Gemeindebezirk- nähe Gumpendorfer Gürtel / Linke Wienzeile Einfahrthöhe: 2,1 m Stellplatzgröße: ca. 2,5 x 5,0 m Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Lage: In unmittelbarer Nähe (290m) liegt die U6 Station Gumpendorfer Straße, ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt. Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Mariahilfer Straße- eine der längsten Einkaufsstraßen Wiens liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Wien Westbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffis: * U6 Gumpendorfer Straße , U4 Margaretengürtel * Wien Westbahnhof (U3, S-Bahn, Regionalzüge, Regional-Express, Cityjet) * Straßenbahnlinie 6,18 * Busslinie N6, N64,57A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 188,84m² / 5 Zimmer
€ 5.189,58 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert
In einem wunderschönen Jugendstilhaus mit reichlich gegliederter Fassade aus dem Jahre 1907 gelangen drei Wohnungen mit ca. 54,00 m², ca. 65,00 m² und ca. 68,00 m² mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 189,00 m² zum sofortigen Verkauf. Die drei Wohnungen sind in ihrem Grundriss typische Apartments, wie die Bauweise in Wien um die Jahrhundertwende der Gründerzeit üblich war. Im Jahre 2018 wurden diese umfassend generalsaniert - Küchen, Bäder und Toiletten neu eingebaut - und somit auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wobei auf den Erhalt der Altbauelemente größte Achtsamkeit gelegt wurde. Es finden sich hier Parkettböden sowie wunderschöne Stuckelemente an den Decken. Die Liebe zum Detail sieht man ebenso im Eingangsbereich einiger Wohnungen wo unter anderen sogenannte 'Bassena-Becken' in origineller Art und Weise wieder eingebaut wurden. Zwei der Objekte wurden in sich noch einmal bautechnisch geteilt, sodass ingesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Eine dieser fünf Wohneinheiten ist noch nicht fertiggestellt und eine weitere befindet sich in belagsfertigem Zustand. Eine Kurzzeit-Vermietung über Buchungsplattformen wie z.B. Airbnb ist laut Wohnungseigentumsvertrag, der komplett vorliegenden Unterschriften der WEG-Gemeinschaft und aufgrund der Lage außerhalb der Schutzzonen gestattet! Der Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen gegeben. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2018 anhand von Plänen aus dem ursprünglichen Bauakt aufwendig und liebevoll generalsaniert. Die beeindruckende Jugendstil-Fassade wurde revitalisiert und erstrahlt nun weiß sowie mit den für diesen Baustil typisch goldfarbenen und mintgrünen Stilelementen. Den drei Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet.+ zweites Obergeschoss+ Personenlift+ ca. 187,66 m² Gesamtwohnfläche unterteilt in Wohnung 1+ ca. 54,12 m² Wohnfläche+ teilweise generalsaniert+ Eingangsbereich+ ca. 38,16 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche+ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer+ separate Toilette Wohnung 2+ ca. 65,16 m² Wohnfläche+ generalsaniert bzw. belagsfertig+ Eingangsbereich Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten:+ belagsfertig+ Vorraum+ ca. 21,58 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche+ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer+ separate Toilette+ generalsaniert+ Vorraum+ ca. 27,77 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche und Erker+ Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer+ separate Toilette Wohnung 3+ ca. 68,38 m² Wohnfläche+ generalsaniert+ Eingangsbereich+ ca. 2,35 m² Balkon in den Innenhof Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten:+ Vorraum+ ca. 20,90 m² Wohn-Schlafzimmer+ Bad+ separate Toilette+ Vorraum+ ca. 24,83 m² Wohn-Schlafzimmer+ Bad+ separate Toilette Ausstattung+ teilweise Stuckdecken+ Parkettböden+ Fliesenböden+ Klimaanlagen+ komplett ausgestattete Teeküchen mit Einbaugeräten+ Wohn-Schlaf-Bereich mit exklusiver Ausstattung+ Fußbodenheizungen in den Bädern+ separate Toiletten+ Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen+ Fernwärme Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U3, U4 und U6+ Autobus-Linien 12A und 57A+ Straßenbahn-Linien 5, 6, 9 und 18+ Wien-Westbahnhof Lage und Infrastruktur Durch die zentrale Lage dieser Liegenschaft am Mariahilfer Gürtel erreicht man entweder fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln die sich in unmittelbarer Nähe befindende Linke Wienzeile sowie die Fußgängerzone der Mariahilfer-Straße. Diese bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und der Flohmarkt an Samstagen laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. das Raimund Theater, der Stadtsaal, das Apollo-Kino und kulturelle Angebote, genauso wie die Wiener Innenstadt, sind binnen kürzester Zeit sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Am idyllischen Radweg entlang des Wienflusses gelangt man einerseits direkt an Schönbrunn vorbei zum Stadtrand zu den Ausläufern des Wienerwaldes und andererseits mitten in die Wiener Innenstadt. Am Wiener Westbahnhof befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U6.Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit über die Linke Wienzeile die Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Asset Deal Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Die Möblierung der Apartments ist im Kaufpreis enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 600m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Objekt und Lage: Der Wiener Westbahnhof wurde 2011 völlig neu gestaltet - die moderne, zeitgerechte und innovative Architektur und Konzeption lässt ihn seither wieder in neuem Glanz erstrahlen. Hier finden Sie das Business Center Westbahnhof, mitten im zweiten Stock des hochmodernen Gebäudes mit einem schönen Ausblick aus großen Fenstern auf den Wiener Gürtel direkt unterhalb und den Beginn der bekannten Mariahilfer Straße gegenüber. In moderner und offener Atmosphäre bietet wir Ihnen großzügige, luftige Büros und Meetingräume, die Sie nach Bedarf buchen können. Nutzen Sie die Businesslounge mit Wi-Fi Zugang und die Allgemeinflächen mit Küche und das Service - wir beantworten Ihre Anrufe, wir empfangen Ihre Gäste und kümmern uns um sämtliche Ihrer Anliegen. Zu Ihren Nachbarn in diesem Business Center zählen neben großen Unternehmen aus Erdöl, Luftfahrt und PR auch kleinere aus dem Export- und Software Bereich. Das Gebäude beheimatet den Westbahnhof, der Ankunftspunkt für täglich über 40.000 Zugreisende, 2 UBahnstationen, viele Buslinien und Shuttlebusse zum Vienna Airport, sowie ein gut sortiertes Einkaufszentrum, in der viele Branchen abgedeckt sind. Dieses Center ist für Sie und Ihre Kunden leicht zu erreichen und auch Sie sind schnell im Stadtzentrum. * Die möblierten Flächen befinden sich im 2. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Bei ausgestatteten Büros kümmert sich der Vermieter um alles - von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN - und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. In Ihrem Büroraum sind Möbel, ein professionelles Empfangsteam, Postbearbeitung, sichere Technologie, Highspeed-WLAN, Betriebsmittel, Reinigung, Instandhaltung, Nutzung der Geschäftsadresse, Nutzung der Gemeinschaftsküche, Zugang rund um die Uhr, zwei Stunden Nutzung des Community-Konferenz- und Tagungsraums pro Tag sowie unbegrenzter kostenloser Zugang zu unserem globalen Netzwerk an Business Lounges enthalten - alles zu einem einfachen All-inclusive-Preis. Sie können Zugang zu Druckern und Scannern, vollständige Anrufbearbeitung, Postweiterleitung, frischen Tee und Kaffee, Catering, vollständig personalisierte Büros, Möbel und Ausstattung sowie weitere Nutzung des Konferenz- und Tagungsraums hinzubuchen. BÜRORÄUME Ab € 375 pro Person und Monat COWORKING Ab € 359 pro Person und Monat VIRTUELLE BÜROS Ab € 119 pro Monat KONFERENZRÄUME Ab € 29 pro Stunde Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 28,41kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage 15 m² - 300 m² - Die Büro-Flächen befinden sich im 2. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. 5 m² - 300 m² - Die Coworking-Flächen befinden sich im 2. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 40,85m² / 2 Zimmer
€ 5.361,08 / m²
#hell #ruhig
Diese liebevoll generalsaniert 2 Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Gelegen zwischen Schönbrunn und dem Schwendermarkt hat man sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Schönheit des Schlossparks in Gehweite. Die südöstlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2012 sanierten Wohnhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Bad sowie einem separaten WC, und kommt auf eine Wohnfläche von rund 41 m². Die Fenster der Wohnung sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Im Zuge der Generalsanierung wurden außer der Fenster und dem Einbau einer neuen Sicherheitstüre sämtliche Leitungen neu verlegt und die Elektrik auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. Zudem kommt die Wohnung vollständig ohne Gas aus, da im Zuge der Sanierung das Heizsystem auf ein modernes und energieeffizientes Infrarotheizsystem umgestellt wurde, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Auch ist in der Wohnung ein Anschluss für einen Kachelofen bzw. einen Kamin vorhanden. Das Gebäude in dem die Wohnung liegt, wurde im Jahr 2012 umfassend saniert (The Wo San), wobei unter anderem die Steigleitungen in den allgemeinen Teilen des Hauses erneuert, sowie die Fassade und das Dach isoliert wurden. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf €166,42, worin die gesetzlich dotierte Reparaturrücklage bereits enthalten ist. Die Rücklagen des Hauses betragen (Stand 01.01.2025) €90.192,53 und sind somit gut gefüllt. Derzeit sind laut Auskunft der Hausverwaltung keine (außerordentlichen) Arbeiten geplant, da das Gebäude in gutem Zustand ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
