Suchergebnisse für "Nestroystraße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 26,5m²
€ 4.649,06 / m²
Provisionsfrei ins Portfolio: Südwohnung, 3,75 % Rendite p.a. Diese Garçonnière richtet sich an Anleger, die mit überschaubarem Kapital in eine vermietete Grazer Wohnung einsteigen oder ihr Portfolio um eine kleine, gut vermietbare Einheit ergänzen möchten. Die Wohnung ist befristet vermietet und bringt 385 € Miete im Monat, das entspricht einer Bruttorendite von 3,75 %. Verkauft wird im Umsatzsteuer-Bruttosystem: Wer umsatzsteuerpflichtig vermietet, holt sich die Vorsteuer zurück und erzielt rechnerisch rund 4,1 % netto p.a.. Dass die Wohnungen so verlässlich vermietet sind, liegt an ihrer Größe: Die Gesamtmiete bleibt für Mieter leistbar. Die Hausverwaltung weist für das Haus seit 2015 einen Leerstand von unter einem Prozent aus. Für Kaufanbote bis 31.12.2026 gibt die Verkäuferin zudem eine Mietzinsgarantie bis zum Ende des laufenden Mietvertrags, in Verbindung mit einem Subverwaltungsvertrag. Die Instandsetzung der Allgemeinteile übernimmt die Verkäuferin. Die Wohnung hat rund 26 m² und besteht aus Vorraum, Duschbad mit WC und einem Wohnraum mit Pantryküche, Ess- und Schlafbereich. Ein Kellerabteil gehört dazu. Im Haus stehen mehrere baugleiche Wohnungen in verschiedenen Geschossen zur Auswahl. Kaufpreis 123.200 € brutto, für den Käufer provisionsfrei. Betriebskosten rund 88 € im Monat. Gerne schicken wir Ihnen die Preisliste, suchen mit Ihnen das passende Top aus und prüfen auf Wunsch auch gleich die Finanzierung mit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 49,4m² / 2 Zimmer
€ 19,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Eggenberg Der Bezirk Eggenberg zählt zu den beliebtesten und am besten entwickelten Wohnlagen im Westen von Graz. Die Gegend überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch größere Einkaufszentren sowie gastronomische Angebote sind rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus bietet Eggenberg vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Radwege sowie Sporteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität des Bezirks beitragen. Raumaufteilung (ca. 50 m² Wohnfläche) Vorraum Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WCLoggia Kellerabteil Direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten in der kostenlosen Zone sowie in der grünen Kurzparkzone. Darüber hinaus kann bei entsprechender Verfügbarkeit ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kosten Die monatlichen Kosten betragen € 950,- und beinhalten: Hauptmietzins Betriebskosten Heizkosten / Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizunggesetzliche Umsatzsteuer Stromkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8052 Graz
Hier beginnt Ihr neues Kapitel im Grünen: Wohnen, wo Obstbäume blühen und Wohnträume wachsen
€ 799.000,-
8052 Graz / 180m² / 7 Zimmer
€ 4.438,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Haus voller Möglichkeiten und ein Garten zum Verlieben Manche Häuser erzählen Geschichten – und dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren hat davon bereits viele erlebt. Nun wartet es darauf, mit neuem Leben, neuen Erinnerungen und neuen Bewohnern gefüllt zu werden. Auf zwei Wohnebenen eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und unzähligen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor wenigen Jahren liebevoll erneuert und präsentiert sich mit Dusche, Fenster und WC in modernem Zustand. Die Küche ist zwar bereits etwas in die Jahre gekommen, bietet aber einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das derzeit separate Wohnzimmer könnte im Zuge einer Renovierung zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich verschmelzen – einem Ort, an dem sich das Leben künftig abspielen darf. Auch das Obergeschoss bietet reichlich Raum für Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Mehrere Zimmer, eine weitere Küche sowie zusätzliche Nebenräume schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen dieses Haus besonders vielseitig. Ein wichtiger Hinweis: Derzeit sind nicht alle Zimmer separat begehbar. Die Raumaufteilung entspricht noch der ursprünglichen Bauweise des Hauses und verleiht der Liegenschaft ihren besonderen, gewachsenen Charakter. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort – perfekt als Jugendzimmer, Kreativraum oder Homeoffice mit Blick über die Dächer und in das Grün des Gartens. Doch so schön das Haus auch ist – das wahre Herzstück dieser Liegenschaft befindet sich vor der Tür Der Garten gleicht einer grünen Oase. Im Frühjahr blühen die Obstbäume, im Sommer schenken sie Schatten und süße Früchte, im Herbst laden Äpfel, Birnen und Kirschen zur Ernte ein. Zwischen Gemüsebeeten, blühenden Pflanzen und lauschigen Sitzplätzen findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach die Ruhe und Natur genießen. Die bereits vorhandene Gartenhütte bietet praktischen Stauraum und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Das vollständig eingezäunte Grundstück schafft Privatsphäre und Geborgenheit – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleiben möchte. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus entstehen zu lassen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Seele. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme. Im Keller befindet sich zudem noch der ursprüngliche Ofen für feste Brennstoffe. Als stiller Zeuge vergangener Zeiten erinnert er an die Geschichte des Hauses und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, diese traditionelle Heizform bei Bedarf wieder aufleben zu lassen. Neugierig geworden? Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin führt über einen Anruf oder eine Whats App-Nachricht unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus und seinen traumhaften Garten persönlich vorzustellen. Energieeffizienzklasse: HWB: 149 (D) fgee: 1,94 (D)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 68m² / 2,5 Zimmer
€ 3.529,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In einem äußerst gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese optimal aufgeteilte Eigentumswohnung, die mit zahlreichen Vorzügen überzeugt. Die charmante, helle und durchwegs gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines ideal instand gehaltenen Gebäudes und vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine besonders angenehme Nachbarschaft aus, während die durchdachte Raumaufteilung für ein großzügiges und behagliches Wohngefühl sorgt. Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate, großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Essecke, eine angrenzende und windgeschützte Loggia mit viel Sonneneinstrahlung, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum. Dank der praktischen Tischler-Einbauten stehen zudem durchdachte und großzügige Stauraumlösungen zur Verfügung. Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für eine Kleinfamilie als auch für Singles und Paare besonders interessant. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die zahlreichen Annehmlichkeiten des Hauses: Ein Allgemeingarten mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Innenhof lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gut ausgestatteter Fitnessraum im Untergeschoss, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein fixer, zugewiesener Parkplatz im Freien sowie ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m² runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! **Die bisherigen Strom- und Heizkosten beliefen sich durch die Fassadendämmung und die guten Fenster, insgesamt auf nur rund € 120,- monatlich.**Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8052 Graz
Energieautarke Wohnung mit Garten - Top 15
€ 199.000,-
8052 Graz / 75,83m² / 3 Zimmer
€ 2.624,29 / m²
#Loft #Garten #Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Loft-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Neben drei Zimmern – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Koch- und Essbereich sowie einer Galerie bzw. offenem Dachboden – bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Upgrades für zusätzlichen Wohnwert: • Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer für optimalen Komfort an heißen Tagen • Ein effizienter Nachtspeicherofen (elektrisch), der dank der Photovoltaikanlage tagsüber Wärme speichert und die Wohnung nachhaltig beheizt • Ein idyllischer 20 m² großer Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt • Ein Fahrradabstellraum für bequeme und sichere Lagerung • Ein Parkplatz direkt vor dem Haus für zusätzlichen Komfort Diese Loft-Wohnung bietet nicht nur moderne Ausstattung, sondern auch nachhaltige Lösungen, die das Leben verschönern und erleichtern.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 58,41m² / 2 Zimmer
€ 4.192,78 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Gut angekommen: Barrierefreie Wohnung im 1. Stock mit Süd-Loggia und moderner Wohnküche – Top 02 in Eggenberg1. Stock (Top 02) – komplett barrierefrei dank Personenlift Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – angenehm im Alltag und zukunftssicher. Südlich ausgerichtete Loggia (7,06 m²) – von Schlafzimmer und Wohn-/Essküche begehbar Die Südloggia ist ein echtes Highlight: Sie erreichen sie gleich von zwei Räumen aus und genießen dadurch besonders viel Sonne und Wohnqualität im Freien. Moderne, weiße Einbauküche – sofort startklar Die Küche ist modern gehalten und vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backofen sowie Spülbecken – alles da, was man im Alltag braucht. Helle, freundliche Räume mit Parkettboden Viele Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet – warm, hochwertig und zeitlos. Praktische Raumaufteilung: Bad + WC getrennt + Abstellraum Beim Eintreten gelangen Sie in den Vorraum. Von hier sind das separat begehbare WC, das Badezimmer sowie ein eigener Abstellraum direkt erreichbar – perfekt für Ordnung und Alltag. Fernwärme & smarte Öffi-Info im Haus Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Im Erdgeschoss befindet sich eine digitale Anzeigentafel der Verbund Linie, sodass Sie die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel jederzeit bequem im Blick haben. Tiefgaragenparkplatz Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz um zusätzlich € 20.000, der mitzuerwerben ist – gleichzeitig aber natürlich auch sehr praktisch: Ihr Auto steht geschützt, Sie sind wetterunabhängig und haben kurze Wege ins Haus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Eggenberg: Diese charmante Wohnung in der Eckertstraße 30D, 8020 Graz befindet sich als Top 02 im ersten Stock eines Hauses mit Personenlift und ist damit vollständig barrierefrei erreichbar. Mit 58,41 m² Wohnfläche und einer 7,06 m² großen Loggia genießen Sie das angenehme Gefühl, gut angekommen zu sein – verbunden mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Sonnenlicht. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie das separat begehbare WC sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der extra begehbare Abstellraum – ideal für Staubsauger, Vorräte oder alles, was man gerne ordentlich verstaut. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohn-/Essküche mit einer modernen, weißen Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backofen und Spülbecken. Von hier – ebenso wie vom Schlafzimmer – gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, die sich wunderbar als sonniger Rückzugsort nutzen lässt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken dank der vielen Fenster besonders hell und freundlich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein zusätzliches, sehr praktisches Detail: Im Erdgeschoss steht eine digitale Verbund-Linie-Anzeigentafel zur Verfügung – so haben Sie die nächsten Abfahrten der öffentlichen Verkehrsmittel stets im Blick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bei dieser Wohnung mit anzukaufen für € 20.000 – und erweist sich im täglichen Leben als echter Komfortgewinn, wenn Ihr Fahrzeug sicher und trocken untergebracht ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <250m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <625m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.950m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 124,48m² / 4 Zimmer
€ 5.406,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 124,48 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer 2016 errichteten Wohnanlage in Graz-Eggenberg. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit 32,08 m² und ein zusätzlicher Balkon mit 12,74 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören dazu. Der Bezirk Eggenberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung: kurze Wege in die Innenstadt, zugleich rasch erreichbare Grün- und Erholungsgebiete. Die Nahversorgung ist dicht – Billa, Lidl, Hofer, Spar, Bäckereien, Drogerie, Apotheken und der Bauernmarkt liegen in rund 300 bis 700 m Entfernung. Die Bim-Linie 1 hält vor der Tür, die Linie 4 in der Alten Poststraße in 350 m, die Linie 7 bei der FH Joanneum in 400 m, der Hauptbahnhof ist über den Hintereingang in etwa 500 m erreichbar. Schulen wie die Schulschwestern und die GIBS liegen rund 1,1 km entfernt, UKH und LKH West etwa 1,4 km. Für Sport und Freizeit stehen das Freizeit- und Wellnessbad „Die Auster“ in 550 m sowie die ASKÖ-Sporthalle in 1 km zur Verfügung. Das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg mit seinem Schlosspark und das Naherholungsgebiet Plabutsch runden das Umfeld ab. Der Vorraum mit 14,29 m² empfängt mit Tischlermöbeln und Einbauschränken, die vorhandene Nischen als Stauraum nutzen. Von hier öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenraum mit 55,55 m², dessen große Glasfront den Blick und den Zugang zum Atrium freigibt. Die offene Küche ist in den Raum integriert, ein Speis mit 3,29 m² ergänzt sie als zusätzlicher Vorratsraum. Die drei Zimmer mit 12,04 m², 11,76 m² und 14,57 m² sind vom Vorraum aus getrennt erschlossen und eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit 7,29 m² bietet Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das separate WC mit 2,27 m² ein Handwaschbecken. Ein Abstellraum mit 2,67 m² nimmt Waschmaschine und Trockner auf. Der Balkon mit 12,74 m² liegt zur ruhigen Nebengasse. Geheizt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit eigener Wohnungsstation für Heizung und Warmwasser, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. In Wohnraum und allen drei Zimmern sorgen Toshiba-Klimageräte für Kühlung und Wärme, sie werden jährlich gewartet. Am Boden liegt Parkett Bilaflor 1200 Eiche natur, dessen freie Flächen im Juli 2026 abgeschliffen und neu versiegelt wurden. Außenjalousien mit 50 mm Lamellen sind im Wohnbereich per Funkfernbedienung steuerbar, die übrigen Räume per Kurbelstange; an allen Fenstern und Türen sind magnetische Insektenschutztüren montiert, zur Krausgasse hin ergänzen Plissees. Die HAKA Designküche vom Tischler ist mit Bora Induktionskochfeld mit Muldenlüftung, AEG Backofen, Bosch Geschirrspüler (2025), Bosch Mikrowelle (2026) und Gorenje Side-by-Side-Kühl-Gefrierschrank (2026) ausgestattet; Bad- und WC-Möbel stammen ebenfalls vom Tischler, der Lichtspiegel ist beheizt. Das Atrium mit 32,08 m² ist mit Sapelli-Terrassendielen belegt, uneinsichtig und bietet Platz für eine große Tafel und Bepflanzung – eine frostsichere Wasserentnahmestelle und ein Stromanschluss sind vorhanden. Der Innenhof der Anlage ist parkähnlich gestaltet, mit Bäumen, Spielplatz und Wiese. Im Keller gehört ein Abteil mit 9,67 m² zur Wohnung, im 1. Untergeschoss ein Tiefgaragenplatz mit 13,62 m², der mit Handsender erreichbar ist. Viel Platz auf einer Ebene, zwei unterschiedlich ausgerichtete Freiflächen, Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen und eine durchgehend vom Tischler geplante Ausstattung – diese Wohnung verbindet Familienfreundlichkeit mit kurzen Wegen in die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 42,75m² / 2 Zimmer
€ 5.629,03 / m²
#Balkon
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN GRAZ-EGGENBERG MIT 12 M² BALKONDiese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Eggenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen ca. 12 m² großen Balkon. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die modernes Wohnen in Graz mit einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNGIhr neues Zuhause verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraumgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCca. 12 m² großer Balkon Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. KELLER & TIEFGARAGEZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKmoderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Eggenbergca. 42 m² Wohnflächegroßzügiger Balkon mit ca. 12 m²offener Wohn-, Koch- und Essbereichseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil mit ca. 5 m²Tiefgaragenstellplatz optional erhältlichattraktives Neubauprojekt Baustart bereits erfolgt IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ-EGGENBERGOb als Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder als Anlegerwohnung in Graz – diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen effizienten Grundriss mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen privaten Außenbereich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins von den Vorzügen dieses Wohnprojekts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Preishinweis: Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Endverbraucherpreise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (MwSt.). Sollten Sie die Wohnung als Anleger erwerben wollen, fragen Sie gerne nach dem entsprechenden Anlegerkaufpreis (Nettokaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 46,36m² / 2 Zimmer
€ 5.962,66 / m²
#Balkon
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IN GRAZ-EGGENBERGDie 2-Zimmer-Wohnung Top B08 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Westbalkon mit ca. 8 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Wohnung im beliebten Graz-Eggenberg suchen. RAUMAUFTEILUNGIhr neues Zuhause weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraumgroßzügiger Wohnbereich mit Koch- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCEin besonderes Highlight ist der rund 8 m² große, westlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt begehbar ist. Die West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne im eigenen Außenbereich zu genießen. KELLERABTEIL & TIEFGARAGENSTELLPLATZZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,– zusätzlich erworben werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKmoderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenbergca. 46 m² Wohnflächeca. 8 m² Westbalkon Balkon von Wohn- und Schlafzimmer begehbaroffener Wohn-, Koch- und Essbereichseparates Schlafzimmer Kellerabteil mit ca. 5 m²Tiefgaragenstellplatz optional erhältlichprovisionsfreier Erwerb IHR NEUES ZUHAUSE IM PROJEKT SÜDBLICK EGGENBERGNutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins von den Vorzügen dieser 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt SÜDBLICK in Graz-Eggenberg. Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Endverbraucherpreise und verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (MwSt.). Sollten Sie die Wohnung als Anleger erwerben wollen, fragen Sie gerne nach dem entsprechenden Anlegerkaufpreis (Nettokaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8052 Graz
8052 Graz-Wetzelsdorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 10,89 / m²
#unbefristet
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 70,81 m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 3 Zimmer - Abstellraum - Badezimmer mit WC Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt südwestlich von Graz in der Nähe der Belgierkaserne. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten und Volksschule. Die Anbindung zum Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächsten Haltestellen (Linien 31, 33, 65) sind fußläufig erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 8052 Graz
8052 Graz-Wetzelsdorf / 64,5m² / 3 Zimmer
€ 10,79 / m²
#Dachgeschoss #ruhig #unbefristet
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,50 m² befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Kochnische - 3 Zimmer - Badezimmer - seperates WC - Abstellraum Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt südwestlich von Graz in der Nähe der Belgierkaserne. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten und Volksschule. Die Anbindung zum Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächsten Haltestellen (Linien 31, 33, 65) sind fußläufig erreichbar. Mietbeginn: ab November 2026 Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]
