Suchergebnisse für "Neckheimgasse, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 156m²
€ 9,46 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
In gefragter Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee gelangt eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, die sich durch ihre zentrale Position, ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihr professionelles Umfeld auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Geschäftsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer: innen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare, repräsentative und flexibel nutzbare Fläche in Klagenfurt suchen. Gewerbefläche in Klagenfurt mit vielen Möglichkeiten Diese Gewerbefläche bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Ob als Standort für Dienstleistung, Beratung, Büro, Studio, Praxis, Showroom oder als Kombination aus Kundenbereich und interner Arbeitsfläche - die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die Räumlichkeiten präsentieren sich als gepflegte, funktionale und vielseitig einsetzbare Geschäftsfläche. Durch die innerstädtische Lage profitieren künftige Mieter von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das von etablierten Betrieben, Kundennähe und urbaner Frequenz geprägt ist. Gerade für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, ein professionelles Auftreten und eine gute Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden legen, bietet dieses Objekt eine spannende Ausgangsbasis. Attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit Die Lage in der Klagenfurter Innenstadt bietet ein starkes Standortprofil für gewerbliche Nutzung. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt als auch für Betriebe, die eine zentrale, gut angebundene Geschäftsadresse suchen. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und diskreter Vermarktung macht dieses Angebot besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick • Gewerbefläche in zentraler Lage von Klagenfurt zu mieten • diskrete Secret-Sale-Vermarktung • attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • geeignet für Dienstleistung, Büro, Beratung, Studio, Praxis oder Showroom • professionelles gewerbliches Umfeld • gepflegte und funktionale Räumlichkeiten • gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung • Informationen nur nach vollständiger Anfrage • Besichtigung nach vorheriger Abstimmung Diese Gewerbefläche in Klagenfurts Innenstadt ist eine interessante Gelegenheit für Unternehmer: innen, die einen zentralen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf eine professionelle, flexible und gut erreichbare Geschäftsfläche legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt und profitiert von einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit guter Frequenz, kurzen Wegen und hoher infrastruktureller Qualität. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie, Büros, öffentlichen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Durch die innerstädtische Lage ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft gut erreichbar. Die umliegenden Einkaufsstraßen, Plätze und Geschäftsbereiche sorgen für eine kontinuierliche Belebung des Umfeldes und schaffen ein attraktives Standortprofil für kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere zentrale Punkte der Klagenfurter Innenstadt, darunter öffentliche Verkehrsanbindungen, Parkmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere frequenzbringende Einrichtungen. Auch die Nähe zu Kultur-, Verwaltungs- und Bürostandorten stärkt die Lagequalität zusätzlich. Die Innenstadt von Klagenfurt steht für eine etablierte Geschäftsadresse mit gewachsener Kundenstruktur, guter Sichtbarkeit im urbanen Umfeld und einer stabilen Standortwahrnehmung. Damit bietet die Lage sehr gute Rahmenbedingungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung im Dienstleistungsbereich. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 260m²
€ 2.496,15 / m²
#Zinshaus #Balkon
Entdecken Sie ein attraktives Zinshaus und Renditeobjekt in bester Lage von 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf großzügigen 260 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ausgezeichnete Investitionschance dar. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € erwerben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr Potenzial besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Busverbindungen und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, was sowohl für Mieter als auch für Kunden ein großer Vorteil ist. Fakten: 433 m² Grundstücksfläche 200 m² Geschäfts/Büro/Wohn - Fläche 60 m² Nutzfläche im Keller 3 langfristig vermietete Einheiten 3 Lager - Garagen 4 Autoabstellplätze (davon 1 Carport) PV - Anlage 10 KW mit Speicher NEU! Generalsanierte Immobilie - Fenster - Fassade Vollwärmeschutz 20 cm - Luftwärmepumpe - Balkone - Photovoltaik - das Dach wurde kontrolliert und saniert! Renditehit: 6 % Netto Kaufpreis von Euro 649.000 Euro Weitere Details: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik, die den Standort zu einem begehrten und lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel machen. Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten unterstrichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die das Viertel zusätzlich attraktiv machen. Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit stabilem Wert sind. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung und Nutzung. Profitieren Sie von der starken Nachfrage in dieser zentralen Lage von Klagenfurt und sichern Sie sich eine zukunftssichere Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Renditeobjekt vorzustellen. Besichtigungstermine erhalten Sie von Herrn ZÖCHLING Robert persönlich unter [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 47,08m² / 2 Zimmer
€ 5.628,72 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
AvantGardens | Urban wohnen in Klagenfurt
€ 799.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 122,75m² / 4 Zimmer
€ 6.509,16 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 47,1m² / 2 Zimmer
€ 5.838,64 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 87,14m² / 4 Zimmer
€ 7.516,64 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Immobilie mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Willkommen in Klagenfurt am Wörthersee, wo Ihre Suche nach dem idealen Tiefgaragenstellplatz in einer der charmantesten Städte Österreichs ein Ende hat! Für nur 80,00 € pro Monat bieten wir Ihnen die Gelegenheit, einen sicheren und geschützten Stellplatz zu mieten, der nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Ihren Alltag erleichtert. Die Lage könnte nicht besser sein. Klagenfurt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen, Sie sind stets gut angebunden und erreichen schnell Ihr Ziel. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diesen Stellplatz besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gewährleistet ist. Wenn Sie ein Fahrzeug besitzen, wissen Sie, wie wichtig ein sicherer und komfortabler Stellplatz ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Tiefgaragenstellplatz in Klagenfurt am Wörthersee. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause für Ihr Auto wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 215m²
€ 3,80 / m²
#Büro #Halle
Zur Miete steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 215 m² in idealer Lage am Klagenfurter Frachtenbahnhof. Die Halle wurde 1965 als "Superädifikat" errichtet und befindet sich auf einem Grundstück im Eigentum der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB). Die Abmessungen der Halle betragen ca. 7,11 Meter in der Breite, 2,33 Meter in der Höhe und 27 Meter in der Länge. Ein direkter Gleisanschluss sorgt für zusätzliche logistische Vorteile und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die zukünftige Anbindung an die Koralmbahn, die erstmals eine direkte Verbindung schaffen wird. Die Inbetriebnahme der Strecke erfolgt schrittweise seit 2010, und die Fertigstellung der gesamten Strecke wird voraussichtlich Ende 2025 erfolgen. Dadurch wird die Fahrtzeit von Graz nach Klagenfurt von derzeit etwa 3 Stunden auf nur noch 45 Minuten verkürzt. Die ungeheizte Lagerfläche eignet sich ideal für die Lagerung von Gütern ohne spezielle klimatische Anforderungen. Zusätzlich stehen beheizbare Büroräumlichkeiten zur Verfügung, die eine flexible Nutzung des Gesamtobjekts ermöglichen. Diese Lagerhalle ist eine attraktive Option für Unternehmen, die im Raum Klagenfurt eine logistisch vorteilhafte Lagerfläche suchen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision ist Abhängig von der Mietdauer; 2 bis 3 Bruttomonatsmieten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 101m² / 4 Zimmer
€ 9,69 / m²
#Büro #barrierefrei
Attraktive Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt. Attraktive Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexibel gestaltbare Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Dank der großzügigen Fensterflächen und der Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht und einer freundlichen, hellen Arbeitsatmosphäre. Ein barrierefreier Zugang sorgt für hohen Komfort und eine uneingeschränkte Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Ob als Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten- diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld in zentraler Lage. Mietkonditionen: Miete: EUR 700,00 (netto) BK: EUR 279,12 (netto) inkl. Heizung, zzgl. Strom ges.: EUR 979,12 (netto) Kaution: EUR 3.500,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 101m² / 4 Zimmer
€ 6,93 / m²
#Büro #barrierefrei
Attraktive Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt. Attraktive Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexibel gestaltbare Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Dank der großzügigen Fensterflächen und der Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht und einer freundlichen, hellen Arbeitsatmosphäre. Ein barrierefreier Zugang sorgt für hohen Komfort und eine uneingeschränkte Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Ob als Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten– diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld in zentraler Lage. Mietkonditionen: Miete: EUR 700,00 (netto) BK: EUR 279,12 (netto) inkl. Heizung, zzgl. Strom ges.: EUR 979,12 (netto) Kaution: EUR 3.500,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 156,3m²
€ 7,68 / m²
#Büro #Handel
In gefragter Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee gelangt eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, die sich durch ihre zentrale Position, ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihr professionelles Umfeld auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Geschäftsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer: innen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare, repräsentative und flexibel nutzbare Fläche in Klagenfurt suchen. Gewerbefläche in Klagenfurt mit vielen Möglichkeiten Diese Gewerbefläche bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Ob als Standort für Dienstleistung, Beratung, Büro, Studio, Praxis, Showroom oder als Kombination aus Kundenbereich und interner Arbeitsfläche – die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die Räumlichkeiten präsentieren sich als gepflegte, funktionale und vielseitig einsetzbare Geschäftsfläche. Durch die innerstädtische Lage profitieren künftige Mieter von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das von etablierten Betrieben, Kundennähe und urbaner Frequenz geprägt ist. Gerade für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, ein professionelles Auftreten und eine gute Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden legen, bietet dieses Objekt eine spannende Ausgangsbasis. Attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit Die Lage in der Klagenfurter Innenstadt bietet ein starkes Standortprofil für gewerbliche Nutzung. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt als auch für Betriebe, die eine zentrale, gut angebundene Geschäftsadresse suchen. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und diskreter Vermarktung macht dieses Angebot besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick• Gewerbefläche in zentraler Lage von Klagenfurt zu mieten • diskrete Secret-Sale-Vermarktung • attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • geeignet für Dienstleistung, Büro, Beratung, Studio, Praxis oder Showroom • professionelles gewerbliches Umfeld • gepflegte und funktionale Räumlichkeiten • gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung • Informationen nur nach vollständiger Anfrage • Besichtigung nach vorheriger Abstimmung Diese Gewerbefläche in Klagenfurts Innenstadt ist eine interessante Gelegenheit für Unternehmer: innen, die einen zentralen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf eine professionelle, flexible und gut erreichbare Geschäftsfläche legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
Sonniges Baugrundstück in Klagenfurt Ost
€ 235.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 716m²
€ 328,21 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Einmalige Gelegenheit in Klagenfurt - Baugrundstück! Zum Verkauf steht ein absolut traumhaftes Grundstück mit 716 m2 auf dem IHR Eigenheim entstehen könnte oder ein Wohnprojekt! Immo-Hoch2 Highlights: Das Grundstück befindet sich in schöner Lage in Klagenfurt - in Richtung Ebenthal, voll aufgeschlossen Eine kleine Garage befindet sich auf dem Grundstück Widmung: Bauland - Wohngebiet Parzellengröße: 716 m2Der Kanalanschluss befindet sich auf dem Grundstück FAZIT: Top-Gelegenheit für Familien, die Ihr Eigenheim verwirklichen wollen Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
