Suchergebnisse für "Modenapark, 1030 Wien Landstraße"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / 275m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Lokal bietet straßenseitig einen gut belichteten Bereich, welcher für einen Verkauf oder als Büro und einen hofseitigen Bereich, welcher als Lager oder für eine Produktion verwendet werden könnte. Da viele Wände nicht tragend sind, könnte bei Entfernung eine offene Fläche geschaffen werden. Für An- und Ablieferung könnte eine großzügige Ladezone direkt vor dem Lokal verwendet werden. In der hauseigenen Garage sind ausreichend Stellplätze verfügbar. verfügbare Fläche: EG - ca. 245 m²... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
⭐ Prachtvolle Beletage mit zwei Balkonen am Dannebergplatz nächst Klinik Landstraße, 1030!
€ 4.799,97
1030 Wien / 240m² / 5 Zimmer
€ 20,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
⭐ Prachtvolle Beletage mit zwei Balkonen am Dannebergplatz nächst Klinik Landstraße, 1030! Direkt beim Arenbergpark in 1030 Wien im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1908), gelangt diese wunderschöne Beletage, ca. 240 m² große und sehr gut aufgeteilte, repräsentative 4-5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und zwei topmodernen Badezimmern zur langfristigen (5-10 Jahre) Vermietung. Das Objekt ist mit Flügeltüren, Stuck und sehr hoher Raumhöhe ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte 1. Etage des Hauses. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler, geräumiger Eingangsbereich/Gang • Moderne, voll ausgestattete Küche separat mit Fenster • großer Wohnsalon, welcher derzeit offen gehalten ist (eventuell Möglichkeit ein weitere Zimmer abzutrennen) • 3 weitere Räume • Badezimmer 1: Badewanne, Spiegel und Doppelwaschbecken • Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Flügeltüren/Stuck/sehr hohe Raumhöhe • Einbauschrank im Flur • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.862,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 420,81 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80, (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.799,97Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur für Alltag und Freizeit! Der Arenbergpark mit viel Grün ist direkt gegenenüber. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post sowie auch diverse Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Anbindung • U3/Station Kardinal Nagl Platz, Stadtpark oder Wien Mitte • Buslinie N 71 • Straßenbahnlinien, 1, 0, 71Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 42,66m² / 1 Zimmer
€ 7.501,17 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WOHNEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL – ZWISCHEN MODENAPARK UND INNENSTADTReisnerstraße, 1030 Wien Urbanes Wohnen in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks: Hier treffen eine repräsentative Umgebung, ein modernisiertes Wohnhaus und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage aufeinander. Das ursprünglich 1974 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Von der modern gestalteten Fassade über den neu gestalteten Eingangsbereich bis hin zu den Allgemeinflächen und der Allgemeinterrasse präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, das kaum noch an das ursprüngliche Baujahr erinnert. Auch die praktische Ausstattung des Hauses überzeugt: die große allgemeine große Terrasse im Innenhof steht jedem Hausbewohner zur Verfügung und lädt mit diversen Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Im Keller stehen eine allgemeine Waschküche sowie Kellerabteile zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage. Ein Stellplatz kann bei Bedarf um EUR 140,– netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. angemietet werden. Besonders praktisch: Die Garage ist bequem über den Lift erreichbar. Eine Lage mit besonderem Flair Die Reisnerstraße liegt im Umfeld des Wiener Botschaftsviertels und verbindet ein repräsentatives Stadtbild mit urbaner Lebensqualität. Der nahegelegene Modenapark bietet eine grüne Oase für eine kurze Auszeit vom Stadtalltag. Auch der Stadtpark ist gut erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Für Einkäufe, Kulinarik und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Der Rochusmarkt begeistert mit seinem vielfältigen Angebot, während das Einkaufszentrum The Mall bei Wien Mitte zahlreiche Geschäfte und praktische Einkaufsmöglichkeiten bietet. Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs ergänzen das urbane Umfeld. Auch die Wiener Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich Stadtleben, Erholung im Grünen und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Ob täglicher Arbeitsweg, Einkaufsbummel oder Ausflug quer durch Wien – dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist man flexibel und bequem unterwegs. U-Bahn U4 – Stadtpark: ca. 7 Gehminuten Wien Mitte: ca. 10 Gehminuten, mit U3, U4 und zahlreichen S-Bahn-Verbindungen einschließlich Flughafenanbindung U-Bahn U3 – Rochusgasse: ca. 12 Gehminuten Straßenbahn und Bus: weitere Verbindungen in der näheren Umgebung Die Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und nahegelegenen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben Wiens schätzen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. BOTSCHAFTSVIERTEL: HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE NAHE MODENAPARKGroßzügiger Wohnraum, separate Küche und eine begehrte Lage zwischen Modenapark und Innenstadt: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination für alle, die das urbane Leben Wiens genießen und dabei Wert auf einen gut nutzbaren Wohnraum legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 42,66 m². Herzstück ist das rund 31,86 m² große, helle Zimmer mit Ausrichtung zur Reisnerstraße. Durch seine großzügige Fläche lässt es sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Warmwasserboiler sorgt für die Warmwasserbereitung. Ideal als Stadtwohnung Ob als erstes eigenes Zuhause für Singles, als Wohnung für Studierende und Berufstätige oder als persönlicher Rückzugsort für regelmäßige Wien-Aufenthalte – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Nähe zu Wien Mitte ermöglicht eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile und den Flughafen. Gleichzeitig sind die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Eine Wohnung für alle, die eine kompakte Stadtadresse mit großzügigem Wohnraum und viel Flexibilität suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 37m² / 2 Zimmer
€ 6.459,46 / m²
#Altbau #hell
Straßenseitige Hochparterre-Wohnung (Top 3b) im prämierten Gründerzeitjuwel "Bel-Vedere" in der Trubelgasse 8. Rund 37 m² sind hier durchdacht aufgeteilt: ein angenehmer Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer mit getrenntem Bad und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung. Das um 1900 erbaute Haus wurde behutsam mit klassisch-hellem Charakter revitalisiert und mit einem gläsernen Panoramalift ausgestattet - ausgezeichnet mit dem FIABCI Prix d'Excellence Austria (Finalist) und einer ETHOUSE-Award-Nominierung 2018. Lage: Die Trubelgasse ist eine ruhige Einbahnstraße im Fasanviertel (Landstraße), umgeben von guter Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie und Ärzten. Schweizergarten und Schloss Belvedere sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof nur zwei Straßenbahnstationen entfernt - die Innenstadt ist ebenfalls rasch mit der Straßenbahn zu erreichen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 9000m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen an einem Ort, der für kleine und große Unternehmer*innen neue Zukunftsperspektiven schafft. Mit flexiblen Einheiten und multifunktional nutzbaren Arbeits- und Freiräumen. Perfekt abgestimmt auf die Anforderungen der neuen Arbeitswelt. Ein Ort mitten in der Stadt, der Kreativität, Ideenaustausch und Synergien fördert und dadurch den Spirit jedes einzelnen Unternehmens erlebbar macht. „DOCKS” heißen die beiden Bögen entlang des Landstraßer Gürtels, die auf insgesamt rd. 9.000 m² viel Platz für Handel, Gewerbe, Büro, Gastronomie, Nahversorgung, Freizeit, Sport, Bildung, Ateliers, Werkstätten sowie Co-Working-Spaces bieten. ZAHLEN & FAKTEN: Adresse: Landstraßer Gürtel 49 & 51, 1030 Wien Zentraler Nahversorger, Freizeit- und Dienstleistungszentrum für Quartier und Umgebung Gesamtnutzfläche: rund 9.000 m² 18 großzügige und teilweise mehrgeschoßige Mieteinheiten bis zu 6 m Raumhöhe im Erdgeschoß Traglasten bis zu 850 kg/m2 Teilung der Einheiten entlang der Längsachse teilweise möglich kleinste, mögliche Mieteinheit ca. 150 m2 allgemeine Sanitär- und Aufenthaltsbereiche Klimafreundliche Energieversorgung durch Erdwärmesonden, Photovoltaik und Fernwärme ÖGNI- und klimaaktiv-Zertifizierung Rund 300 m lange Front entlang des Landstraßer Gürtels Schaufenster und Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden Co-Working-Space Rund 140 Tiefgaragenstellplätze Begrünte Dachterrasse Geplante Fertigstellung: 2024 NEU PERFORMEN: In den DOCKS sind die Gestaltungsmöglichkeiten grenzenlos. Hier wartet eine bunte Palette an individuell konfigurierbaren Büro- und Geschäftsräumlichkeiten, die perfekt auf die Herausforderungen moderner Lebens- und Arbeitswelten ausgerichtet sind. Mit entsprechend viel Platz für innovative Ideen und Projekte sowie Räumen für Präsentationen, Meetings, Schulungen und Besprechungen. Über unsere Co-Working-Bereiche werden sich vor allem kreative Freelancer*innen, innovative Start-ups und Mitarbeiter*innen von Big Tech-Firmen freuen. Mit flexiblen Open Space-Flächen zum gemeinsamen Arbeiten, Austauschen und Networken. Über alle Ländergrenzen und Zeitzonen hinweg. AUSSTATTUNG Terrasse mit Solarpanelen = nachhaltig Kein Doppelboden EG-Flächen mit ATRIUM hohe Decken Obere Etagen niedrige Deckenhohe (Holzbalken) Im Vorderen Teil ist ein eigens CO-Working Concept der ARE geplant... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 43,13m² / 1 Zimmer
€ 7.628,10 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WOHNEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL – ZWISCHEN MODENAPARK UND INNENSTADTReisnerstraße, 1030 Wien Urbanes Wohnen in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks: Hier treffen eine repräsentative Umgebung, ein modernisiertes Wohnhaus und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage aufeinander. Das ursprünglich 1974 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Von der modern gestalteten Fassade über den neu gestalteten Eingangsbereich bis hin zu den Allgemeinflächen und der Allgemeinterrasse präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, das kaum noch an das ursprüngliche Baujahr erinnert. Auch die praktische Ausstattung des Hauses überzeugt: die große allgemeine große Terrasse im Innenhof steht jedem Hausbewohner zur Verfügung und lädt mit diversen Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Im Keller stehen eine allgemeine Waschküche sowie Kellerabteile zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage. Ein Stellplatz kann bei Bedarf um EUR 140,– netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. angemietet werden. Besonders praktisch: Die Garage ist bequem über den Lift erreichbar. Eine Lage mit besonderem Flair Die Reisnerstraße liegt im Umfeld des Wiener Botschaftsviertels und verbindet ein repräsentatives Stadtbild mit urbaner Lebensqualität. Der nahegelegene Modenapark bietet eine grüne Oase für eine kurze Auszeit vom Stadtalltag. Auch der Stadtpark ist gut erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Für Einkäufe, Kulinarik und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Der Rochusmarkt begeistert mit seinem vielfältigen Angebot, während das Einkaufszentrum The Mall bei Wien Mitte zahlreiche Geschäfte und praktische Einkaufsmöglichkeiten bietet. Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs ergänzen das urbane Umfeld. Auch die Wiener Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich Stadtleben, Erholung im Grünen und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Ob täglicher Arbeitsweg, Einkaufsbummel oder Ausflug quer durch Wien – dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist man flexibel und bequem unterwegs. U-Bahn U4 – Stadtpark: ca. 7 Gehminuten Wien Mitte: ca. 10 Gehminuten, mit U3, U4 und zahlreichen S-Bahn-Verbindungen einschließlich Flughafenanbindung U-Bahn U3 – Rochusgasse: ca. 12 Gehminuten Straßenbahn und Bus: weitere Verbindungen in der näheren Umgebung Die Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und nahegelegenen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben Wiens schätzen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. BOTSCHAFTSVIERTEL: HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE NAHE MODENAPARKGroßzügiger Wohnraum, separate Küche und eine begehrte Lage zwischen Modenapark und Innenstadt: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination für alle, die das urbane Leben Wiens genießen und dabei Wert auf einen gut nutzbaren Wohnraum legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 43,13 m². Herzstück ist das rund 31,87 m² große, helle Zimmer mit Ausrichtung zur Reisnerstraße. Durch seine großzügige Fläche lässt es sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Warmwasserboiler sorgt für die Warmwasserbereitung. Ideal als Stadtwohnung Ob als erstes eigenes Zuhause für Singles, als Wohnung für Studierende und Berufstätige oder als persönlicher Rückzugsort für regelmäßige Wien-Aufenthalte – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Nähe zu Wien Mitte ermöglicht eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile und den Flughafen. Gleichzeitig sind die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Eine Wohnung für alle, die eine kompakte Stadtadresse mit großzügigem Wohnraum und viel Flexibilität suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Luxuriöses Wohnen nähe Landstraße Bahnhof
€ 1.975.000,-
1030 Wien,Landstraße / 148m² / 4 Zimmer
€ 13.344,59 / m²
#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 74,67m² / 3 Zimmer
€ 33,34 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung, hochwertige Ausstattung sowie einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dachflächenfenster und die besondere Architektur des Dachgeschosses verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet. Zusätzlich stehen eine separate Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum und ein zentraler Vorraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien, während die großzügige Dachterrasse einen außergewöhnlichen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen schafft. Der freie Blick über die umliegenden Dächer unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht sowie Balkon und Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Grün- und Erholungsflächen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / 330m²
€ 28,80 / m²
#Büro #Gastronomie
Town Town: hochwertige Büroflächen in 1030 Wien Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: Town Town bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in Town Town oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in Town Town alles in Reichweite. Town Town liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Eine eigene U-Bahn-Station direkt in Town Town (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen. Verfügbare Büroflächen: EG, Top N-02, ca. 975 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 19,50 6.OG, Top N-06, ca. 330 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 6,50 inkl. Heizung und Kühlung Verfügbare Lagerfläche: UG, Top N-03, ca. 528 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 5,50 Fotos © Angelika Zobel... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / 975m²
€ 31,20 / m²
#Büro #Gastronomie
Town Town: hochwertige Büroflächen in 1030 Wien Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: Town Town bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in Town Town oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in Town Town alles in Reichweite. Town Town liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Eine eigene U-Bahn-Station direkt in Town Town (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen. Verfügbare Büroflächen: EG, Top N-02, ca. 975 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 19,50 6.OG, Top N-06, ca. 330 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 6,50 inkl. Heizung und Kühlung Verfügbare Lagerfläche: UG, Top N-03, ca. 528 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 5,50 Fotos © Angelika Zobel... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / 527,66m²
€ 11,52 / m²
#Büro #Gastronomie
Town Town: hochwertige Büroflächen in 1030 Wien Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: Town Town bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in Town Town oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in Town Town alles in Reichweite. Town Town liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Eine eigene U-Bahn-Station direkt in Town Town (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen. Verfügbare Büroflächen: EG, Top N-02, ca. 975 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 19,50 6.OG, Top N-06, ca. 330 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 6,50 inkl. Heizung und Kühlung Verfügbare Lagerfläche: UG, Top N-03, ca. 528 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 5,50 Fotos © Angelika Zobel... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 638m²
#Büro #unbefristet
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Bauteil B Fläche: ca. 638 m² Miete netto/m²: € 15,00 BK netto/m²: € 3,10 Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einem Standort, der Modernität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? In der gefragten Lage der Hainburger Straße 33 in 1030 Wien bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung an. Das im Jahr 1999 generalsanierte Gebäude besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seine zukunftssichere Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen in sämtlichen Büroräumlichkeiten, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre garantieren. Maximale Flexibilität für Ihre Vision Die Fläche ermöglicht jede erdenkliche Raumkonfiguration, von modernen Großraumbüros über effiziente Einzelbüros bis hin zu maßgeschneiderten Lösungen. Raumtrennung: Flexible Gestaltung mit Gipskartonständerwänden, Open Space oder eleganten Glaswänden (auf Sonderwunsch). Logistik: Der Bauteil B verfügt über einen Lastenlift, der bequem vom Hof aus per PKW erreicht und beladen werden kann - ein unschätzbarer Vorteil für Anlieferungen. Komfort: Für optimalen Blendschutz sind die Fenster zur Hainburger Straße hin mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Befristung: 5 -10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand I! hr neues Büro ist mit allem ausgestattet, was ein modernes Arbeitsumfeld benötigt: - Boden: PVC-Belag - Technik: Doppelboden mit vorinstallierten Strom- und EDV-Auslässen für eine aufgeräumte Verkabelung. - Beleuchtung: Computer-gerechte Beleuchtung, die den ergonomischen Anforderungen entspricht. - Klima: Angenehmes Raumklima durch Fernwärme-Heizung, eine leistungsstarke Klimaanlage (Fancoils) und eine Lüftungsanlage, die einen 2-4-fachen Luftwechsel ermöglicht. - Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ist selbstverständlich vorhanden. Energieausweis HWB 49,4 (kWh/m²a) Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Die exzellente Lage nahe der Landstraße Hauptstraße gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Bus: 74A, 77 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
