Suchergebnisse für "Michael Ruppe Straße, 5026 Salzburg"

#Balkon #Terrasse

Kaufpreis: € 210.000,- (provisionsfrei) Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage von St.Michael im Lungau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Die Wohnung wurde saniert und modernisiert und wird voll möbliert verkauft. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausdrücklich von der Gemeinde bestätigte Möglichkeit der touristischen Vermietung. RAUMAUFTEILUNG • Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer • Separates WC • Abstellraum Die Wohnung bietet derzeit Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen und ist daher ideal für Familien, Feriengäste oder Anleger im Bereich der touristischen Vermietung. AUSSTATTUNG • Voll möbliert • Modernisierte Innenausstattung • Einbauküche • Nachtstromspeicherheizung • Fahrrad- und Skiraum • Gemeinschaftssauna • Allgemeiner Aufenthaltsraum mit Kachelofen • Nutzung einer gemeinschaftlichen Terrasse bzw. eines Gemeinschaftsbalkons • Dachboden als zusätzliche Lagermöglichkeit nutzbar GEBÄUDE UND BETRIEBSKOSTEN • Zentrale Lage im Ortskern von St.Michael im Lungau • Hausverwaltung vorhanden • Energieklasse D • Monatliche Betriebskosten: € 224,47 (inklusive Betriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) • Monatliche Energiekosten derzeit € 35,33 • Rücklagenstand des Hauses (Februar 2026): ca. € 61.100,- • Derzeit keine größeren Sanierungen oder Reparaturmaßnahmen geplant LAGE Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von St.Michael im Lungau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Lungau und bietet: • mehrere Skigebiete in unmittelbarer Nähe • zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten • Freibad bzw. Schwimmbad nur wenige Gehminuten entfernt • attraktive Infrastruktur für Sommer- und Winterurlauber BESONDERE VORTEILE AUF EINEM BLICK ✓ Sofort verfügbar ✓ Voll möbliert ✓ Modernisiert und gepflegt ✓ Touristische Vermietung ausdrücklich erlaubt ✓ Zentrale Lage in St.Michael im Lungau ✓ Gemeinschaftssauna und Aufenthaltsraum ✓ Solider Rücklagenstand des Hauses ✓ Provisionsfreier Verkauf Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Sehr sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen Süd und West Seite. Die Wohnung ist Süd seidig orientiert auf der Ersten Etage. Ruhige Familien Lage mit dem Donnenbergpark 1 min zu Fuß entfernt. Schulen, Kindergärten, Uni, Apotheken und die Altstadt sind 10-15 min zu Fuß entfernt. In der nähe gibt es 2 Bushaltestellen (5 und 25er) beide sind 1 min zu Fuß entfernt. Die Wohnung wurde komplett Saniert (Bad - WC, Seperates WC, Küche mit Geräten, Böden, Zimmertüren und die Eingangstüre als Sicherheitstür. Im Bad gibt es die Möglichkeiten eine Waschmaschine anzuschließen. Ebenfalls wurde das Haus Saniert( Dach, Fassade, Dämmung, Fernwärme, Stiegenhaus) Allgemeine Flächen sind: Waschküche, Fahrrad Abstellraum, gemeinsame Parkplätze, Kellerabstellräume. Ohne Makler Provision Mindest Preis 637.000, - bestes Angebot wird angenommen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die elegante Gartenwohnung verbindet höchste Wohnqualität und hochwertige Ausstattung mit einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben sind der nach Osten ausgerichtete Vorgarten mit Terrasse - perfekt für die Morgensonne - sowie der großzügige Hauptgarten im Westen, der Sonne bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Einheiten und garantiert dadurch maximale Privatsphäre. Lage: Die Gartenwohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Umgebung vereint idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den attraktivsten Adressen Salzburgs. Infrastruktur: Aigen, südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Umfeld und kurzer Distanz zur Altstadt. Der nahegelegene Gaisberg schafft ein vielseitiges Natur- und Freizeitangebot direkt vor der Haustür - ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Radwege sind bestens ausgebaut und sorgen für optimale Mobilität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Salzburg-Aigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Einheiten und bietet auf rund 76,73 m² Wohnfläche einen sehr angenehmen und funktionalen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den ca. 5,52 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und ist ab sofort verfügbar. Besonders praktisch ist das große Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrradraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil ist die großzügige Einzelgarage mit Licht und Strom, die gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird. Highlights auf einen Blick: • Salzburg-Aigen • ruhige Sackgassenlage • ca. 76,73 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Balkon mit ca. 5,52 m² • Tageslichtbad • separate Küche mit Fenster • 2023 modernisiert • Fernwärme • großes Kellerabteil mit Fenster und Strom • Einzelgarage mit Licht und Strom • kleines Wohnhaus mit nur 8 Einheiten • sofort verfügbar Kaufpreis Wohnung: € 389.000 Einzelgarage: € 30.000 Gesamtkaufpreis: € 419.000... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir hochwertige Eigentumswohnungen, die Sie durch erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität beeindrucken werden. Hightlight des Projekts ist dieses Premium Penthouse mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 50 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die weitläufige 63 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase und wird mit einem großem Balkon ergänzt. Freuen Sie sich auf eine individuelle Premium-Ausstattung und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche 63 m² Dachterrasse und 16 m² großer Balkon Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnräumen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Duo-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... großes Kellerabteil für viel Stauraum Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A5: € 1.585.980,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.665.780,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: € 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KAI37 - Exklusives Boutique-Wohnen direkt an der Salzach Mit KAI37 entsteht am begehrten Ignaz-Rieder-Kai ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die unverbaubare Lage an der Salzach, der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Das Projekt umfasst zwei Gartenwohnungen, zwei Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Galerie. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 70 bis 95 m², während das exklusive Penthouse mit rund 195 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Freiflächen. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, exklusive Dornbracht-Armat KAI37 - Exklusives Boutique-Wohnen direkt an der Salzach Mit KAI37 entsteht am begehrten Ignaz-Rieder-Kai ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die unverbaubare Lage an der Salzach, der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Das Projekt umfasst zwei Gartenwohnungen, zwei Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Galerie. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 70 bis 95 m², während das exklusive Penthouse mit rund 195 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Freiflächen. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, exklusive Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz. Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für nur fünf Wohneinheiten stehen acht großzügige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung - ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von KAI37. Highlights auf einen Blick: Exklusive Boutique-Wohnanlage mit nur 5 Eigentumswohnungen Premiumlage direkt an der Salzach Unverbaubarer Grünblick und Festungsblick im Penthouse Wohnungen mit ca. 70-95 m² sowie Penthouse mit ca. 195 m² Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett und Dornbracht-Armaturen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung Individuelle Grundrissanpassungen möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Acht Tiefgaragenstellplätze für fünf Wohneinheiten und einen Außenstellplatz Provisionsfrei für den Käufer KAI37 vereint exklusive Architektur, höchste Ausstattungsqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu einem Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Edle 3-Zimmer Gartenwohnung mit Eigengarten und exklusivem Wohnkomfort Top 1 ist eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 84 m² Wohnnutzfläche und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie ein helles, modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 75 m² sowie die rund 31 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen wie Garderobe, Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Ignaz-Rieder-Kai 37A zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Salzburgs und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Direkt an der Salzach gelegen, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne, hoher Privatsphäre und einer Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Salzach beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu jeder Jahreszeit zu Bewegung und Entspannung in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten und profitieren von ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eingebettet in den traditionsreichen und besonders gefragten Stadtteil Aigen verbindet KAI37 exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Kombination aus erstklassiger Lage, unmittelbarer Nähe zur Natur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen Salzburgs.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung im beliebten Stadtteil Salzburg-Aigen, am Fuße des Gaisberges, besticht durch ihre ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark Aigen und das Bildungs- und Konferenzzentrum St.Virgil Salzburg. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell in die Innenstadt und Umgebung. Die gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung (1.OG ohne Lift) ist der ideale Rückzugsort für all diejenigen, die urbanes Leben mit der Schönheit der Natur verbinden möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und drei hellen, einladenden Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Gaisberg bietet. Die abgetrennte Küche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze, zu je € 30.000, , zur Verfügung. Sie träumen von einem Zuhause, das sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - ideal für Jungfamilien und Paare, die großzügiges Wohnen mit Balkon und Tiefgaragenplatz schätzen. Die überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock des Gebäudes wurde 1980 erbaut und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Über einen großen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer verglasten Duschkabine, einem Wachbecken mit Spiegelschrank, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum mit Handwaschbecken. Weiters gibt es einen praktischen Abstellraum. Das große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und wird über den Flur als auch über eine Schiebetür von Wohn- Essbereich erschlossen. Die Küchengeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei große Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen Balkon in östlicher Richtung hat. Die Fenster und der Lift wurden erneuert, dadurch wird der Wohnkomfort erhöht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die großzügigen Räume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: D ie Wohnung befindet sich in Aigen, einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Salzburg, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die angenehme Wohnumgebung vereint Nähe zur Natur und zur Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Salzach sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Aigen ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Paare, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten unterstreicht die Eignung der Lage für Familien. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Viel Platz, viel Ruhe und ein Ausblick, den man jeden Tag genießt! Manche Wohnungen haben einfach das gewisse Etwas. Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung sind es vor allem der Ausblick und die ruhige Lage. Vom Balkon schweift der Blick über die umliegenden Grünflächen bis hin zum Untersberg und Gaisberg. Egal ob beim Frühstück, nach der Arbeit oder am Wochenende – hier sitzt man gerne draußen. Auf rund 89 m² erwartet Sie ein Grundriss, der angenehm unkompliziert ist. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und hat direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über genügend Raum für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Bad und WC sind getrennt, was im Alltag einfach praktisch ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Wer mehr Zimmer benötigt, könnte die Wohnung mit überschaubarem Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Dadurch eignet sie sich nicht nur für Paare oder kleine Familien, sondern auch für alle, die ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum benötigen. Besonders angenehm ist die Kombination aus Ruhe und Aussicht. Während man in vielen Wohnungen auf die nächste Hauswand blickt, schaut man hier ins Grüne und auf die Salzburger Bergwelt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt gut erreichbar. Das Wichtigste auf einen Blick: • ca. 89 m² Wohnfläche • 3 Zimmer plus Küche mit Essbereich • Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung • zwei Balkone • schöner Grünblick • Blick auf Untersberg und Gaisberg • ruhige Wohnlage • Bad und WC getrennt Eine Wohnung für Menschen, die gerne ruhig wohnen, Wert auf Ausblick legen und sich ausreichend Platz wünschen – heute genauso wie in Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg Aigen! Diese wunderschöne Immobilie, welche als 2 Raum- oder Atelierwohnung genutzt werden kann, bietet neben der neuwertigen, modernen Ausstattung einen herrlichen Panoramablick auf die Burg von Salzburg. Die Ruhe, die Natur um sich herum, laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich Im Dachgeschoss eines zweigeschossigen kleinen 10 Parteienhauses. Über einen hellen, geräumigen Vorraum erschließt sich das kleine Wohnrefugium mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m². Die Wohnung überzeugt mit offenem Ambiente, großzügigen Raumhöhen und hohem Dachstuhl. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine perfekt integrierte Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist, einen modern gemauerten Kaminofen, der wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft und für die wärmere Jahreszeiten eine integrierte Klimaanlage. Das Tageslicht helle Badezimmer ist ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Dachfenster zum Lüften. Ein praktischer kleiner Abstellraum vervollständigt diese kleine Oase. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, einer Garage, einem allgemeinen Fahrradraum, sowie ein weiterer Gemeinschaftswasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Alle Fenster sind aus Kunststoff und wurden 2015 erneuert, ebenso die Fassade und die Balkone. Die Wohnung selbst wurde 2014 vom jetzigen Eigentümer generalsaniert, mit Fliesen- und Parkettböden, Kaminofen, Klimaanlage, Deckenspots usw. Besucherparkplätze sind vorhanden. . Ausstattung im Überblick: Salzburgblick Südwestausrichtung Klimaanlage Fussbodenheizung Bodenfliesen und Holzparkett Wohnküche offen gestaltet Abstellraum Bad mit Fenster WC separat Whirlpool-Badewanne indirekte Deckenleuchten Diele Dusche Dachfenster elektrisch Fahrradraum Garage im Kaufpreis inbegriffen Kabel TV Parkplatz Diese Wohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung, gepaart mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen). 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. ca. Vertragserrichtungsgebühr Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 395.000,00 Euro - Verhandlungsbasis Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]