Suchergebnisse für "Michael Mayr Gasse, 7000 Eisenstadt"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 155m² / 5 Zimmer
€ 3.612,90 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Terrassenwohnung im Herzen von Eisenstadt – Wohnen im historischen Ambiente Mitten in der charmanten Fußgängerzone von Eisenstadt, eingebettet in den ruhigen Innenhof eines denkmalgeschützten, historischen Wohnhauses, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung – nur rund 100 Meter vom Schloss Esterházy entfernt. Diese stilvolle Wohnung verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Abgeschirmt vom Trubel der Stadt genießen Sie hier eine seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 44 m² Wohnfläche. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, uneinsehbare Terrasse, die dank südlicher Ausrichtung und elektrischem Sonnenschutz zum entspannten Verweilen einlädt. Der private Schlafbereich ist klar vom Wohnraum getrennt und umfasst vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind separat begehbar, können jedoch auch flexibel als Durchgangszimmer genutzt werden. Die Schlafräume sind nach Westen ausgerichtet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Lichtschächte sorgen selbst in innenliegenden Räumen für natürliches Tageslicht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, ergänzt durch ein separates WC. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladefahrten befahrbar. Parkmöglichkeiten stehen in der nahegelegenen Tiefgarage des Schloss Esterházy zur Anmietung zur Verfügung. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – perfekt für Menschen, die urbanes Leben, historische Umgebung und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Derzeit ist die im Erdgeschoß gelegene Büro- und Lagerfläche mit der Wohnung verbunden und wird vor dem Verkauf von Verkäufer noch baulich voneinander getrennt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung + Echtholzböden in den Wohn und Schlafräumen + Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner + WC mit Handwaschbecken + Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke + Spülmasche, Dampfgarer, Backofen, Dunstabzug, großes Induktions-Kochfeld + Kühlschrank und Tiefkühler + Terrasse uneinsehbar mit elektrischem Sonnenschutz RAUMAUFTEILUNG: + Wohnzimmer: ca. 44,3 m² + Küche: ca. 16,4 m² + Bad: ca. 7,9 m² + WC: ca. 1,8 m² + Arbeitszimmer: ca. 10,8 m² + Schrankraum: ca. 8,2 m² + Zimmer 1: ca. 12,7 m² + Zimmer 2: ca. 13,6 m² + Zimmer 3: ca. 14,9 m² + Gang: ca. 23,3 m² + Terrasse: ca. 20,8 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 130m²
€ 15,31 / m²
#Büro #Handel #Ordination
NUTZFLÄCHE: ca. 130 m² RÄUMLICHKEITEN: großer Hauptraum mit Empfang, Küche, WC, Abstellraum mit Dusche HEIZUNG: Gaszentralheizung Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in absoluter Toplage von Eisenstadt, nur wenige Schritte vom Schloss Esterházy entfernt. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Ihr erfolgreiches Business. Das Lokal eignet sich optimal für: Kosmetikstudio Friseursalon Ordination / Praxis Fußpflege / Nagelstudio Boutique oder Fachgeschäft Büro- oder Beratungsräumlichkeiten Die großzügigen Auslagenflächen sorgen für beste Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.monatliche MIETE: € 1.990, inklusive Heizkosten und Betriebskosten + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 58m²
€ 31,03 / m²
#Handel
NUTZFLÄCHE: ca. 58 m²RÄUMLICHKEITEN: großer Verkaufsraum, Toilette; HEIZUNG: Infrarotheizung HWB: 142,8 kWh/m²a fGEE: 2,01Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in der stark frequentierten Fußgängerzone von Eisenstadt. Die hervorragende Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Boutique, Galerie, Studio oder Dienstleistungsbetriebe und profitiert von der hohen Passantenfrequenz. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Gewölbedecken, die dem Lokal ein einzigartiges, historisches Ambiente verleihen und eine außergewöhnliche Atmosphäre schaffen. Die Kombination aus Tradition und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft.monatliche MIETE: € 1.800, zuzüglich € 60, Betriebskosten + 20 % UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 45m² / 2 Zimmer
€ 2.866,67 / m²
Diese helle, freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Eisenstadt. Die sonnige Südwestausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet zudem einen schönen Ausblick. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer, geradeaus in das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine sowie in das separate WC. Rechter Hand befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem aus der Küche erreichbar ist. Die Küche ist mit einem Herd und einem Geschirrspüler ausgestattet. Sie ist bereits etwas in die Jahre gekommen und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit einer neuen Duschkabine sowie einem Waschtisch ausgestattet. In Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein moderner, grauer Laminatboden verlegt. Vorraum, Badezimmer und WC sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung über zwei moderne energieeffizienten Elektroheizkörper im Wohn- und Schlafzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Badezimmer. Für Tag- und Nachtstrom stehen zwei separate Stromzähler zur Verfügung, somit ist eine kostenorientierter Verbrauch möglich. Außenjalousien an sämtlichen Fenstern sorgen für eine angenehme Beschattung. Ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob als erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für Singles oder als Anlegerwohnung mit interessantem Vermietungspotenzial – diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit in der burgenländischen Landeshauptstadt. Kaufpreis der Wohnung 129.000,00 Euro excl. Betriebskosten Betriebskosten mtl. - inkl. RL220,27 Euro Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung, 1,5% - 2% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung Energieausweis 125,92 kWh m²a Kat. D Naheverhältnis durch wirtschaftliche Beziehungen & kein Doppelmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 97,93m² / 4 Zimmer
€ 5.095,48 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell
Entdecken Sie dieses moderne Reihenhaus in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Eisenstadt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten. Auf 97,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Die 10,60 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 101,65 m² Garten genügend Platz für Spiel, Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Dieses Angebot vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und eine friedliche Wohnlage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Das Haus wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 fertiggestellt. Zusätzlich profitieren Sie von einer exklusiven Aktion bis zum 28.11.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig – zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 97,93m² / 4 Zimmer
€ 4.891,25 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell
Entdecken Sie dieses moderne Reihenhaus in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Eisenstadt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten. Auf 97,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Die 10,60 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 37,93 m² Garten genügend Platz für Spiel, Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Dieses Angebot vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und eine friedliche Wohnlage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Das Haus wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 fertiggestellt. Zusätzlich profitieren Sie von einer exklusiven Aktion bis zum 28.11.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig – zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool, PV-Anlage und hochwertiger Sanierung in Eisenstadt
€ 490.000,-
7000 Eisenstadt / 127m² / 5 Zimmer
€ 3.858,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht dieses 2021 umfassend kernsanierte Einfamilienhaus auf einem ca. 635 m² großen Grundstück in Eisenstadt. Die Immobilie verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einen zusätzlichen, bereits errichteten Zubau mit ca. 23 m², der noch individuell fertiggestellt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die moderne Haustechnik mit 12-k W-Luftwärmepumpe und 9,34-k Wp-Photovoltaikanlage, der großzügige Garten mit 6 × 3 m Pool in Massivbauweise, die Garage sowie die gemütliche Terrasse mit Sommerküche. Umfassend saniert und technisch modern ausgestattet Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Ebenfalls 2021 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne 12-k W-Luftwärmepumpe, die an die zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern angeschlossen ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 185-Liter-Warmwasserspeicher, zusätzlich steht ein 300-Liter-Pufferspeicher zur Verfügung. Eine 9,34-k Wp-Photovoltaikanlage unterstützt die energieeffiziente Versorgung des Hauses. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet: großzügigen Vorraum Badezimmer mit moderner Walk-in-Duscheseparates WCein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmerca. 36 m² große Wohnküche, die den zentralen Wohn- und Lebensbereich des Hauses bildet Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: 3 Schlafzimmeralle drei Schlafzimmer sind klimatisiert Badezimmer mit Badewanne und WCDiele Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht gleichzeitig eine flexible Nutzung der Räume. Zusätzlicher Zubau – bereits weit fortgeschritten Ein besonderes Plus der Immobilie ist der zusätzliche ca. 23 m² große Zubau in Leichtbauweise. Der Zubau ist bereits weit fortgeschritten: Die Wände sind vorhanden, ebenso wurden bereits ein Vollholzboden und eine Vollholzdecke ausgeführt. Der Bereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ist zur Endfertigstellung vorgesehen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer den zusätzlichen Wohnraum individuell nach seinen Vorstellungen gestalten. Je nach Bedarf eignet sich der Zubau beispielsweise als: zusätzliches Schlafzimmer Büro Gästezimmer Hobbyraum Fitnessraumzusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsbereich Garten, Pool & Sommerküche Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Im Garten befindet sich ein ca. 6 × 3 m großer Pool in Massivbauweise, der an warmen Sommertagen für Abkühlung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Neben der ca. 27 m² großen Garage befindet sich eine großzügige Terrasse mit Sommerküche – ideal für Grillabende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden. Ausstattung im Überblick Grundstück: ca. 635 m²Wohnfläche: ca. 127 m²zusätzlicher Zubau: ca. 23 m²Kernsanierung: 2021 Dachgeschossausbau: 2021 Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen: 2021 erneuert Luftwärmepumpe: 12 k WPhotovoltaikanlage: 9,34 k Wp Warmwasserspeicher: 185 Liter Pufferspeicher: 300 Literzentrale Heizung mit Heizkörpern3 klimatisierte Schlafzimmer2 Badezimmer2 WCs Garage: ca. 27 m²großzügige Terrasse mit Sommerküche Pool: ca. 6 × 3 m, Massivbauweise Zubau: ca. 23 m², Leichtbauweise Zubau mit bereits vorhandenen Wänden sowie Vollholzboden und Vollholzdecke Zubau derzeit im Rohbauzustand, zur individuellen Endfertigstellung Ihr neues Zuhause in Eisenstadt Diese Immobilie verbindet modernisierten Wohnkomfort, zeitgemäße Haustechnik und großzügige Außenbereiche mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder für alle, die Wohnen und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten – das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der bereits errichtete Zubau schafft zusätzliches Potenzial und kann nach Fertigstellung individuell genutzt werden. In Kombination mit Pool, Sommerküche, Garage, Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe bietet die Immobilie eine attraktive Gesamtpaket für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
Wohnen über den Dächern von Eisenstadt – Villa mit spektakulärem Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 890.000,-
7000 Eisenstadt / 290m² / 7 Zimmer
€ 3.068,97 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Villa mit Fernblick bis zum Neusiedlersee QUICKREAD: Alles auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.118 m² Wohnfläche: ca. 290 m² Gartenfläche: ca. 950 m² Terrassenfläche: ca. 75 m² Zimmer: 9,5 Bäder: 3 WCs: 4 Garage: 1 Stellplätze: 2Baujahr: 1987 Generalsanierung: 2021 Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Energieausweis: HWB 81 kWh/m²a | fGEE 1,09Wohnen über der Stadt – Architektur mit Charakter Bereits die Ankunft auf diesem Grundstück vermittelt ein Gefühl von Besonderheit. Die Villa präsentiert sich als architektonisch eigenständiges Wohnhaus mit klarer Formensprache, großzügigen Raumstrukturen und einer Atmosphäre, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Eisenstadt bis hin zum Neusiedlersee. Diese Weite verleiht dem gesamten Anwesen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und macht die Immobilie zu einem Ort, an dem Wohnen zu einem täglichen Erlebnis wird. Die Architektur verbindet klassische Elemente mit zeitgemäßer Eleganz. Großzügige Fensterflächen, geschwungene Raumformen und ein durchdachtes Zusammenspiel hochwertiger Materialien prägen das Erscheinungsbild. Wohnen mit Raum, Licht und Weitblick Das Obergeschoss bildet das Herzstück des täglichen Wohnens. Hier gehen Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander über und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnsalon überzeugt durch beeindruckende Blickachsen und viel Tageslicht. Große Fensterflächen holen den Garten und die Landschaft in den Innenraum und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Private Rückzugsbereiche Die Schlaf- und Rückzugsräume wurden bewusst ruhig positioniert und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Raumstruktur erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Schlafzimmern über Gästezimmer bis hin zu Arbeits- oder Hobbyräumen. Die Bäder sind modern und hochwertig gestaltet und verbinden zeitloses Design mit funktionalem Komfort. Separate Wohneinheit mit vielseitigen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight stellt die separat nutzbare Wohneinheit dar. Diese eignet sich ideal als Einlegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Jugendwohnung. Mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafraum und Bad eröffnet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus auch für Mehrgenerationenkonzepte besonders attraktiv. Gartenlandschaft mit Pool und Terrassen Die Außenbereiche wurden mit außergewöhnlichem Aufwand gestaltet und folgen einem klaren architektonischen Konzept. Mehrere Terrassenebenen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche – von sonnigen Frühstücksplätzen bis hin zu geschützten Loungezonen für entspannte Abende. Der Poolbereich bildet den exklusiven Mittelpunkt des Gartens. Eingebettet in Naturstein, umgeben von Ruhezonen und üppiger Bepflanzung, entsteht hier ein privates Refugium mit beinahe mediterranem Flair. Der Garten ist nicht nur Außenfläche, sondern ein gestalteter Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Technischer Zustand und Sanierung Das im Jahr 1987 errichtete Haus wurde 2021 umfassend generalsaniert. Dabei wurden nahezu sämtliche technischen und baulichen Komponenten erneuert. Leitungen, Böden, Bäder, Fenster sowie große Teile der Haustechnik wurden modernisiert und auf einen aktuellen technischen Standard gebracht. Das Ergebnis ist ein hochwertiges Wohnhaus mit zeitloser Architektur und moderner Gebäudetechnik. Lagequalität mit Fernblick Die erhöhte Lage dieses Hauses zählt zu den besonderen Qualitäten der Liegenschaft. Von mehreren Wohnbereichen sowie von den Terrassen aus eröffnet sich ein weiter Blick über Eisenstadt bis hin zum Neusiedlersee. Gleichzeitig verbindet die Lage Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Zusammenfassung Diese Villa ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität, Architektur und außergewöhnliche Lagequalität legen. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Sanierung, ein beeindruckender Fernblick sowie eine liebevoll gestaltete Garten- und Poollandschaft schaffen eine Immobilie, die sich deutlich vom üblichen Angebot abhebt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 215m² / 3 Zimmer
€ 2.316,28 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Das 215m2 große Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur FUZO und istab Herbst 2026 beziehbar. Im Erdgeschoß ist ein großzügiger Verkaufsraum von ca. 66m2. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich auf 59m2 sowohl die 2 Büros als auch die Kücheund ein WC befinden. Des Weiteren gibt es einen Keller mit 74m2, der genügend Stauraum bietet sowie ein Dachgeschoss. Beheizt wird das Objekt mittels Gas. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Parkplatz für Kunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Vollmöblierte, sehr helle Wohnung mit hochwertigten Möbeln und Einrichtungsgegenständen. maßgeschneiderte Dan-Küche mit E-Herd, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle. Wohnküche mit großen, massiven und ausziehbaren Esstisch mit 6 Sesseln, Echtleder Sofa mit Smart- und Bettfunktion, 2 Massivholz-Vitrinen vermitteln rustikale Gemütlichkeit, Abstellraum mit Waschmaschine und Regalen unterstützt die optimale Ausnutzung des Platzes, Schlafzimmer mit maßgeschneiderten großen Kreiderschrank, Doppelbett, 2 Nachtkästchen, Kabinett (Büro) mit großem Schrank mit Spiegeltür und Schreibtisch, Boden: Laminat, Gas-Zentralheizung (Kombitherme), 2 Kabel-TV-Anschlüsse, 1 Grundig LED TV. 2. Stock, Lift, Loggia, Garage, Lage: Neben Wirtschaftskammer - Wifi, Bahnhofs- u. Zentrumsnähe, Super- u. Drogeriemarkt - 8 Min., Hochhaus - 3 Min. Einkaufszentrum - 10 Min., Bahnhof, Bushaltestelle - 5 Min. Energieausweis... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
Geschäftslokal in bester Sichtlage in Eisenstadt an der Ödenburgerstraße – vielseitig nutzbar
€ 180.000,-
7000 Eisenstadt / 66,05m²
€ 2.725,21 / m²
#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Sichtlage. Dank der großen Auslagenfront und der hohen Verkehrsfrequenz bietet das Objekt optimale Werbewirkung und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort. Die unmittelbare Lage an einer der meistbefahrenen Straßen der Region sorgt für hervorragende Sichtbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den vorbeifahrenden Verkehr. Zusätzlich gewährleistet die fußläufige Erreichbarkeit über die Bahnstraße eine gute Kundenfrequenz. Fläche:** ca. 66 m² Lage:** Ebenerdig mit großzügiger Auslagenfront direkt an der stark frequentierten Ödenburgerstraße**Raumaufteilung**• Heller Verkaufsraum mit großer Auslagenfront • Separater Raum (Büro, Lager oder Aufenthaltsraum) • WC • Kleine Küchennische • Kellerabteil • PKW-Stellplatz am Grundstück hinter dem Haus**Besondere Vorteile**• Hervorragende Sichtbarkeit an der Ödenburgerstraße • Offiziell vereinbarte Ladezone direkt vor dem Geschäft • Zwei separate Eingänge (Straßenseite und Hof) • Hofseitiger Zugang ideal für Mitarbeiter oder Anlieferungen • Gasheizung mit Radiatoren • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**Das Objekt eignet sich hervorragend für: Wäscherei, Selbstbedienungs-Waschcenter oder Textilreinigung Friseur-, Barber- oder Kosmetikstudio Nagelstudio, Fußpflege oder Massagepraxis Versicherungs-, Immobilien- oder Beratungsbüro Reisebüro, Buchhaltungs- oder Steuerberatungskanzlei Copyshop, Druckservice oder Reparaturdienstleistungen Atelier, Kreativraum oder kleines Studio Handy- und Elektronikshop Geschenkartikel- oder Schreibwarengeschäft Mode-, Schuh- oder Kinderbekleidungsgeschäft Einzelhandel aller Art Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem bestens sichtbaren Standort mit hoher Werbewirkung zu etablieren. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bogumila Daum Mobil: [Telefonnummer entfernt] Triton Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 50m² / 2 Zimmer
€ 13,96 / m²
#Terrasse #ruhig
Die moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ca. 5 Gehminutenvon der FUZO entfernt in absoluter Grünruhelage! Die 51 m² teilen sich auf einen Vorraum, einer neuen Wohnküche und ein Schlafzimmer auf. Von der Wohnküche ist auch die schöne große südwest Terrassemit herrlichen Fernblick zu begehen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Boden gleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gas zentral beheizt. Beziehbar November 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
