Suchergebnisse für "Michael Mayr Gasse, 7000 Eisenstadt"

#Büro #barrierefrei

Objektbeschreibung: Bürofläche: 44,69 m² Lage: Technologiezentrum Eisenstadt, zentrale und gut erreichbare Lage Ausstattung: Stützkühlsystem in den Räumlichkeiten Innen- und Außenbeschattung Teeküche in unmittelbarer Nähe Besonderheiten: barrierefrei Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optional: KFZ-Abstellplätze für Angestellte Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Objektbeschreibung: Bürofläche: bis zu 145m² Lage: Technologiezentrum Eisenstadt, zentrale und gut erreichbare Lage Ausstattung: derzeit vier Räume, individuell anpassbar Stützgekühlte Büroräume Innen- und Außenbeschattung Teeküche vor dem Mietbereich Besonderheiten: barrierefrei Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Optional: mietbare Stellflächen für Angestellte Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung kommt diese 2-Raum-Bürofläche im Gesundheitszentrum in Eisenstadt! Diese helle Bürofläche gliedert sich in zwei ähnlich große Räume, die durch eine Glaswand getrennt sind. In einer Nische ist Platz für eine kleine Teeküche - Anschlüsse sind vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei zu erreichen. Es gibt grundsätzlich keine Branchenbindung, Tiere sind nicht gestattet. Die Räumlichkeiten lassen sich gut als Praxis nutzen. Der vordere Raum als Empfang/Warteraum. Es gibt zwei Eingänge. Das Bürogebäude liegt sehr zentral in Eisenstadt und ist gut zu erreichen. Melden Sie sich bei mir und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser praktischen Fläche im Gesundheitszentrum. MIETDETAILS: Bei einer 5 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten €990, pro Monat. Bei einer 3 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten €1.104, pro Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gas sind selbst anzumelden. Der Mietvertrag wird befristet vermietet Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten WIRTSCHAFTSSTANDORT: Der Standort Eisenstadt kann in den letzten Jahren eine überdurchschnittlich dynamische, wirtschaftliche Expansion vorweisen und bietet mit mehr als 16.000 Arbeitnehmer*innen die höchste Kaufkraft des Burgenlandes. Im näheren Einzugsgebiet der Einkaufsstadt Eisenstadt, wo rund 90% der Kund*innen leben, wohnen rund 60.000 Einwohner*innen. Die burgenländische Landeshauptstadt hat mit rund 85.700 m² Verkaufsflächen in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung durchgemacht. ENTFERNUNGEN: + Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter + Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter + Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter + Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter + Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter + Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

EISENSTADT ZIELGERADE - DACHGESCHOSS mit 94 m² TERRASSE IN EISENSTADT Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. DACHGESCHOSS - Wohnung 77 mit 4 Zimmer, ca. 88 m² bestehend aus: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Dusche mit WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Terrasse. Ausrichtung: Nord/Süd/West. WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) • Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch • Wohnungstür als Sicherheitstür • Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) • Dusche oder Badewanne • Gegensprechanlage mit Video möglich • SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM in EISENSTADT - provisionsfrei direkt vom Bauträger DACHGESCHOSS MIT TERRASSE Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. DACHGESCHOSS - Wohnung 84 mit 2 Zimmer, ca. 40 m² bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum und Terrasse. WOHNUNGSDETAILS: • 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) • Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch • Wohnungstür als Sicherheitstür • Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) • Dusche oder Badewanne • Gegensprechanlage mit Video möglich • SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Ordination #barrierefrei

Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Gesundheitszentrum Eisenstadt Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und funktional geschnittene Bürofläche im etablierten Gesundheitszentrum in zentraler Lage von Eisenstadt. Die Einheit eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien oder dienstleistungsorientierte Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und gute Erreichbarkeit legen. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, zwei helle Büroräume sowie einen zusätzlichen kleineren Raum mit Wasseranschluss, der sich optimal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Funktionsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie einen Nassraum mit WC und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung mit Fernwärme, Klimaanlage und pflegeleichtem Fliesenboden gewährleistet zeitgemäßen Komfort. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Kunden- und Patientenverkehr bestens geeignet. Es besteht keine Branchenbindung, wobei bestehende Branchen im Haus geschützt sind. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die zentrale Lage in Eisenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Klienten. Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser vielseitig nutzbaren und praktischen Geschäftsfläche zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. MIETDETAILS: Bei einer 5 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 1.985,94 pro Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gas sind selbst anzumelden. Der Mietvertrag wird befristet vermietet Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten WIRTSCHAFTSSTANDORT Eisenstadt ist als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv durch seine stabile regionale Struktur, die Nähe zu Wien und die grenzüberschreitende Lage zu Ungarn und der Slowakei. Als Landeshauptstadt des Burgenlands bündelt Eisenstadt Verwaltung, Bildung und Dienstleistung, was für eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgt. Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen (A3, S31, Bahnverbindungen Richtung Wien) und profitiert von einer hohen Lebensqualität, die Fachkräfte anzieht - ein klarer Standortvorteil für Unternehmen. Ergänzt wird dies durch Wirtschafts- und Gewerbeparks, Förderprogramme des Landes Burgenland sowie eine wachsende Bedeutung im Bereich Tourismus und Gesundheitswirtschaft. ENTFERNUNGEN: + Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter + Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter + Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter + Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter + Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter + Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Ordination #barrierefrei

Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Gesundheitszentrum Eisenstadt Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und funktional geschnittene Bürofläche im etablierten Gesundheitszentrum in zentraler Lage von Eisenstadt. Die Einheit eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien oder dienstleistungsorientierte Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und gute Erreichbarkeit legen. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, zwei helle Büroräume sowie einen zusätzlichen kleineren Raum mit Wasseranschluss, der sich optimal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Funktionsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie einen Nassraum mit WC und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung mit Fernwärme, Klimaanlage und pflegeleichtem Fliesenboden gewährleistet zeitgemäßen Komfort. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Kunden- und Patientenverkehr bestens geeignet. Es besteht keine Branchenbindung, wobei bestehende Branchen im Haus geschützt sind. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die zentrale Lage in Eisenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Klienten. Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser vielseitig nutzbaren und praktischen Geschäftsfläche zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. MIETDETAILS: Bei einer 5 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 1.985,94 pro Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gas sind selbst anzumelden. Der Mietvertrag wird befristet vermietet Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten WIRTSCHAFTSSTANDORT Eisenstadt ist als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv durch seine stabile regionale Struktur, die Nähe zu Wien und die grenzüberschreitende Lage zu Ungarn und der Slowakei. Als Landeshauptstadt des Burgenlands bündelt Eisenstadt Verwaltung, Bildung und Dienstleistung, was für eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgt. Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen (A3, S31, Bahnverbindungen Richtung Wien) und profitiert von einer hohen Lebensqualität, die Fachkräfte anzieht – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen. Ergänzt wird dies durch Wirtschafts- und Gewerbeparks, Förderprogramme des Landes Burgenland sowie eine wachsende Bedeutung im Bereich Tourismus und Gesundheitswirtschaft. ENTFERNUNGEN: + Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter + Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter + Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter + Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter + Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter + Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Voll ausgestattetes Büro mit 116 m² und Tiefgarage im Zentrum von Eisenstadt Dieses moderne voll ausgestattete Büro liegt nahe dem Zentrum von Eisenstadt. Das Büro besteht aus einem großzügigen Empfangsraum einer voll ausgestatteten Einbauküche drei Büroräumlichkeiten einem großen Badezimmer einem separaten WC einem Schulungsraum einem kleinen Abstellraum Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann sofort übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 70, zzgl. MWST dazu gemietet werden. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21774 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Eisenstadt Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Eisenstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine ca. 8 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Raumaufteilung umfasst: + Vorraum + Wohn-/ Essbereich + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer + WC + großzügige Loggia Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die ausgezeichnete Lage. Das Zentrum von Eisenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Highlights auf einen Blick: * ca. 50 m² Wohnfläche * ca. 8 m² Loggia * 2 Zimmer * separate Küche * Badezimmer * WC * gute Raumaufteilung * zentrumsnahe Lage * attraktive Wohngegend * ideal für Singles, Paare oder Anleger * PKW Abstellplatz * Kellerabteil * Fahrradabstellplatz Eisenstadt überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das Schloss Esterházy, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum Neusiedler See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Der Energieausweis vom 23.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 1,00. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie,... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung kommt diese 2-Raum-Bürofläche im Gesundheitszentrum in Eisenstadt! Diese helle Bürofläche gliedert sich in zwei ähnlich große Räume, die durch eine Glaswand getrennt sind. In einer Nische ist Platz für eine kleine Teeküche - Anschlüsse sind vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei zu erreichen. Es gibt grundsätzlich keine Branchenbindung, Tiere sind nicht gestattet. Die Räumlichkeiten lassen sich gut als Praxis nutzen. Der vordere Raum als Empfang/Warteraum. Es gibt zwei Eingänge. Das Bürogebäude liegt sehr zentral in Eisenstadt und ist gut zu erreichen. Melden Sie sich bei mir und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser praktischen Fläche im Gesundheitszentrum. MIETDETAILS: Bei einer 5 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten €990, pro Monat. Bei einer 3 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten €1.104, pro Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gas sind selbst anzumelden. Der Mietvertrag wird befristet vermietet Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten WIRTSCHAFTSSTANDORT: Der Standort Eisenstadt kann in den letzten Jahren eine überdurchschnittlich dynamische, wirtschaftliche Expansion vorweisen und bietet mit mehr als 16.000 Arbeitnehmer*innen die höchste Kaufkraft des Burgenlandes. Im näheren Einzugsgebiet der Einkaufsstadt Eisenstadt, wo rund 90% der Kund*innen leben, wohnen rund 60.000 Einwohner*innen. Die burgenländische Landeshauptstadt hat mit rund 85.700 m² Verkaufsflächen in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung durchgemacht. ENTFERNUNGEN: + Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter + Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter + Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter + Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter + Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter + Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

🏡 424,64 M² NUTZFLÄCHE • 700 M² GRUNDSTÜCK • 4,7 % RENDITE P.A. Die bestehende Vermietungssituation sorgt bereits heute für laufende Einnahmen. In Kombination mit der attraktiven Lage innerhalb Eisenstadts, der Nähe zum Krankenhaus sowie den vorhandenen Nutzungseinheiten bietet die Immobilie insbesondere für Anleger eine interessante Grundlage für langfristige Erträge. ✨ Ihre Highlights auf einen Blick ✅ Rund 4,7 % Rendite p.a. auf Basis der vorliegenden Zahlen für 2025 ✅ Ca. 424,64 m² Gesamtnutzfläche auf rund 700 m² Grundstück ✅ 2 Wohnungen und 5 Apartments mit bestehender Vermietungsstruktur ✅ Laufende Mieteinnahmen durch bereits vermietete Nutzungseinheiten ✅ Attraktive Lage in der Landeshauptstadt Eisenstadt 📈 Bestehende Ertragsstruktur Die Liegenschaft verfügt über eine etablierte Vermietungssituation und generiert laufende Einnahmen aus mehreren Nutzungseinheiten. Auf Grundlage der vorliegenden Zahlen für das Jahr 2025 ergibt sich eine Rendite von rund 4,7 % p.a. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis. Darüber hinaus bietet die vorhandene Struktur eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. 🏠 Gebäudestruktur & Nutzungseinheiten Die Gesamtnutzfläche von rund 424,64 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit zusammen rund 192,70 m² Nutzfläche sowie einen Apartment- und Allgemeinbereich mit rund 231,94 m² Nutzfläche. Neben fünf Apartments mit Balkonen stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Küche, Sanitär- und Allgemeinflächen sowie ein Gemeinschafts- bzw. Geschäftsbereich im Erdgeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerflächen, eine Garage und eine Einfahrt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Nutzungsbereiche und bietet gleichzeitig Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzungskonzepte. 🌳 Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst rund 700 m² und bietet neben den Gebäudeflächen einen großzügigen Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand. Besonders prägend sind eine schattenspendende Föhre sowie eine Fichte, die den Außenbereich charakterisieren und zu einem angenehmen Umfeld beitragen. 💡 Zusätzliche Nutzungsperspektiven Neben der bestehenden Vermietungsstruktur eröffnet die vorhandene Gebäudestruktur weitere Möglichkeiten für ergänzende Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Wohnungen, Apartments, Gemeinschaftsküche sowie Gemeinschafts- bzw. Geschäftsbereich schafft hierfür eine interessante Grundlage. Die bereits vorhandene Ertragsbasis ermöglicht dabei die Verbindung laufender Einnahmen mit langfristigen Perspektiven. 📍 LAGE & INFRASTRUKTUR 🏥 Krankenhaus Eisenstadt: ca. 1 km 🛒 Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km 🏫 Schulen und Bildungseinrichtungen: ca. 1 km 🚌 Öffentliche Verkehrsmittel: erreichbar 🌳 Ruhige Wohnlage in der Landeshauptstadt Eisenstadt Die Florianigasse verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den zentralen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Krankenhaus Eisenstadt kann darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten begünstigen und eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Beherbergungs- und Unterkunftskonzepte im Zusammenhang mit kurz- oder mittelfristigen Aufenthalten. 💰 Kaufpreis: € 690.000, 📞 Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Ertragsobjekt persönlich und informieren Sie bei einer Besichtigung über die bestehende Vermietungsstruktur, die Nutzungseinheiten sowie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Eisenstadt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

424,64 m² Nutzfläche • 700 m² Grundstück • 4,7 % Rendite p.a. Die bestehende Vermietungssituation sorgt bereits heute für laufende Einnahmen. In Kombination mit der attraktiven Lage innerhalb Eisenstadts, der Nähe zum Krankenhaus sowie den vorhandenen Nutzungseinheiten bietet die Immobilie insbesondere für Anleger eine interessante Grundlage für langfristige Erträge.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ Rund 4,7 % Rendite p.a. auf Basis der vorliegenden Zahlen für 2025✅ Ca. 424,64 m² Gesamtnutzfläche auf rund 700 m² Grundstück✅ 2 Wohnungen und 5 Apartments mit bestehender Vermietungsstruktur✅ Laufende Mieteinnahmen durch bereits vermietete Nutzungseinheiten✅ Attraktive Lage in der Landeshauptstadt Eisenstadt Bestehende Ertragsstruktur Die Liegenschaft verfügt über eine etablierte Vermietungssituation und generiert laufende Einnahmen aus mehreren Nutzungseinheiten. Auf Grundlage der vorliegenden Zahlen für das Jahr 2025 ergibt sich eine Rendite von rund 4,7 % p.a. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis. Darüber hinaus bietet die vorhandene Struktur eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. Gebäudestruktur & Nutzungseinheiten Die Gesamtnutzfläche von rund 424,64 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit zusammen rund 192,70 m² Nutzfläche sowie einen Apartment- und Allgemeinbereich mit rund 231,94 m² Nutzfläche. Neben fünf Apartments mit Balkonen stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Küche, Sanitär- und Allgemeinflächen sowie ein Gemeinschafts- bzw. Geschäftsbereich im Erdgeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerflächen, eine Garage und eine Einfahrt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Nutzungsbereiche und bietet gleichzeitig Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzungskonzepte. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst rund 700 m² und bietet neben den Gebäudeflächen einen großzügigen Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand. Besonders prägend sind eine schattenspendende Föhre sowie eine Fichte, die den Außenbereich charakterisieren und zu einem angenehmen Umfeld beitragen. Zusätzliche Nutzungsperspektiven Neben der bestehenden Vermietungsstruktur eröffnet die vorhandene Gebäudestruktur weitere Möglichkeiten für ergänzende Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Wohnungen, Apartments, Gemeinschaftsküche sowie Gemeinschafts- bzw. Geschäftsbereich schafft hierfür eine interessante Grundlage. Die bereits vorhandene Ertragsbasis ermöglicht dabei die Verbindung laufender Einnahmen mit langfristigen Perspektiven. Lage & Infrastruktur Krankenhaus Eisenstadt: ca. 1 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km Schulen und Bildungseinrichtungen: ca. 1 km Öffentliche Verkehrsmittel: erreichbar Ruhige Wohnlage in der Landeshauptstadt Eisenstadt Die Florianigasse verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den zentralen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Krankenhaus Eisenstadt kann darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten begünstigen und eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Beherbergungs- und Unterkunftskonzepte im Zusammenhang mit kurz- oder mittelfristigen Aufenthalten. Kaufpreis: € 690.000, Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Ertragsobjekt persönlich und informieren Sie bei einer Besichtigung über die bestehende Vermietungsstruktur, die Nutzungseinheiten sowie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Eisenstadt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]