Suchergebnisse für "Messestraße, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
WU-Nähe: Sanierte 1 Zimmer-Altbauwohnung
€ 239.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 27,2m² / 1 Zimmer
€ 8.786,76 / m²
#Altbau #Erstbezug #möbliert #ruhig
Ruhiges Wohnen am Park! In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen exklusive Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. * Exklusive Eigentumswohnungen * Zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen * Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Einzigartiger Parkblick Die Ausstattung: * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen * Eiche Vollholz -Parkettböden * Teilweise Erstbezug nach Sanierung: * Hochwertige Sanitär- & Badausstattung mit Marken wie Villeroy&Boch und Hans Grohe * Großformat Feinsteinzeug * Vollholz Kassettentüren * Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Betriebskosten: * Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m² * Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m² * Rücklage-Allgemein: EUR 0,90/m² * Rücklage-Lift: EUR 0,40/m² Die Lage: Die Leopoldstadt, insbesondere in dieser Gegend, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Wiens. Sie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Lifestyle. Eine Vielzahl an Restaurants, trendigen Cafés und Geschäften laden zum Bummeln und Einkaufen ein. * unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station U2 Messe Prater * schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% zzgl. USt. Top 30: Diese 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, ist hofseitig ausgerichtet und wurde kürzlich saniert. Die exklusive Ausstattung und klassischen Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * Küchennische * Badezimmer mit Dusche und WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 240.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 40m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in bester Lage von Wien! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke der Stadt - dem 2. Bezirk, auch bekannt als Leopoldstadt. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Auf einer Fläche von 40m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die 2 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfektes Starter-Apartment für Paare, hier findet jeder sein persönliches Wohnparadies. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Der 2. Bezirk ist nicht nur für seine charmanten Straßen und historischen Gebäude bekannt, sondern auch für seine exzellente Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu Bus-, U-Bahn- und Bahnhofstationen sind Sie bestens vernetzt und können die Stadt bequem erkunden. Egal ob für den Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch die umliegenden Infrastrukturen lassen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken, über Kliniken und Schulen, bis hin zu Kindergärten und Universitäten, TU - hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Doch nicht nur die Lage und die Infrastruktur überzeugen bei dieser Immobilie, auch das Gebäude selbst ist ein echtes Highlight. Mit einer modernen und stilvollen Architektur fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und besticht durch eine moderne Ausstattung. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu bieten. Und das Beste kommt zum Schluss: Der Kaufpreis für diese Traumwohnung beträgt nur 240.000,00 €. Ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in so begehrter Lage und mit einer solchen Ausstattung. Nutzen Sie jetzt die Chance auf Ihr persönliches Wohnparadies und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kurz zusammengefasst: Eine moderne und stilvolle Wohnung in bester Lage von Wien mit perfekter Verkehrsanbindung und umliegender Infrastruktur zu einem unschlagbaren Preis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser Traumimmobilie! Kaufpreis: € 240.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 48.00,00 ab mtl. € 851, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie & Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt
€ 1.169.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 130,14m² / 4 Zimmer
€ 8.982,63 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnfläche: ca. 130,14 m² Zimmer: 4 Terrasse: ja Etage: Dachgeschoß (mit Galeriegeschoss) Kellerabteil: vorhanden Bezugsfertig: nach Vereinbarung Lage: Nähe Karmelitermarkt & Donaukanal, 1020 Wien ✨ HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE: * Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Galerie * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche & moderner Kochinsel * 3 Schlafzimmer, davon eines im Galeriegeschoss mit Zugang zur Terrasse * 2 Bäder * Dusche & separates WC im unteren Bereich * Bad mit Badewanne, separater Dusche & WC im oberen Geschoss * Luftwärmepumpe - Wandheizung und Wandkühlung * Private-Terrasse * Kellerabteil inklusive * Hochwertige Ausstattung & moderne Geräte * Zentrale Lage mit urbanem Lifestyle-Flair KAUFPREIS & KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.169.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt BESICHTIGUNG & KONTAKT Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Dachgeschoßwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: 📞 Herr Bruno Franz 📱 [Tel] oder [Tel] Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage rasch und zuverlässig bearbeiten können. IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir begleiten Sie professionell & persönlich - von der kostenlosen Bewertung bis zum Vertragsabschluss. 📩 Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! WICHTIGER HINWEIS Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 49m²
#Büro #Handel
Entdecken Sie eine einzigartige Gewerbefläche im Herzen von Wien, Leopoldstadt. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1855, bisher als Bürofläche genutzt, bietet Ihnen ca. 49 m² verfügbare Nutzfläche, ideal für Ihre geschäftlichen Ambitionen und kreativen Konzepte. Gelegen im 2. Bezirk, Leopoldstadt, verbindet diese Immobilie historische Eleganz mit strategischer Lage. Das Geschäftslokal wird ab dem 01. Februar 2026 für Sie verfügbar sein und bietet somit ausreichend Zeit für die perfekte Vorbereitung auf Ihre Eröffnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
2-Zimmer-Altbauwohnung mit Stil im 2. Bezirk
€ 345.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 69,08m² / 2 Zimmer
€ 4.994,21 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zwischen Prater und Augarten - WG geeignet Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1020 - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und höchstem Wohnkomfort. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 69,08 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und angenehmes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 339.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertvolle Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Gestalten bietet. Zwei helle Zimmer laden dazu ein, Ihren persönlichen Stil einzubringen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Lage Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil: Im 2. Bezirk von Wien profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Wien. Damit sind Sie bestens vernetzt und sparen wertvolle Zeit im Alltag. Auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien mit Kindern freuen sich über nahegelegene Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen, die kurze Wege für Bildung garantieren. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung, die Ihnen den Einkauf erleichtern und Ihren Alltag verschönern. Genießen Sie die Vorteile eines lebendigen Stadtviertels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Einzelpersonen, als WG oder als Investition in eine aufstrebende und gefragte Lage Wiens. Profitieren Sie von der Kombination aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad Küche zwei gleichgroße Zimmer Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im 2. Bezirk von Wien zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich vorzustellen! Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgeber oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 74m² / 3 Zimmer
€ 6.202,70 / m²
#Balkon #hell
Geschätzte Interessent Innen! DIE WOHNUNG IST BIS [Tel] BEFRISTET VERMIETET! Die Wohnung kann nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter Besichtigt werden. Nutzen Sie auch unsere Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/file/4c G6j7DCppy S9QJg Q1vz8F.mp4] auf unserer Homepage! Herzlichen Dank! *********************************** LIEGENSCHAFT. Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 3. Liftstock der Wohnhausanlage in der Taborstraße 63, 1020 Wien. Es handelt sich hierbei um eine GENERALSANIERTE WOHNUNG. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * separates WC * Badezimmer mit Dusche * Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse * 2 Zimmer * Abstellraum * Loggia Die Wohnung wurde generalsaniert und ist bis [Tel] befristet vermietet. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich! Aufgrund der Lage zur Taborstraße, kann es bei offenem Fenster zu einer Beeinträchtigung durch den Straßenlärm kommen. Dank der NO- Ausrichtung ist die Wohnung ganztags als hell zu beschreiben. Die Rücklagenstand betrug per 31.12.2023 € 170.410,59. LAGE. Die Lage in der Taborstraße spricht für sich selbst. Die Liegenschaft befindet sich im Karmeliterviertel, angrenzend an das Volkertviertel, und liegt somit unweit vom Augarten und Donaukanal. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der U-Bahn-Linien U1, U2, Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 5B, N29 perfekt angebunden. Eine Apotheke befindet sich weiters im Haus und direkt gegenüber ein Supermarkt (Billa). Weitere Lebensmittelgeschäfte (Lidl - 450m, Penny - 300m, Spar Gourmet - 350m), sonstige Boutiquen, Restaurants, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung (Taborstraße, Praterstern). Öffentliche Verkehrsmittel: "Heinestraße" - Straßenbahn 1, 2, Bus 5B, Nachtbus N29 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute) "Taborstraße" - U-Bahn U2; diverse Nachtbuslinien (350m entfernt - ca. 5 Gehminuten) "Praterstern" - U-Bahn U1, U2, S-Bahn, div. Buslinien (5B, 80A) und Straßenbahnlinie 5,0 (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten) Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 68,81m² / 3 Zimmer
€ 6.234,56 / m²
#hell
Geschätzte Interessent Innen! DIE WOHNUNG IST BIS [Tel] BEFRISTET VERMIETET! Die Wohnung kann nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter Besichtigt werden. Herzlichen Dank! *********************************** LIEGENSCHAFT. Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Liftstock der 1959 errichteten Wohnhausanlage in der Rembrandtstraße 1, 1020 Wien. Gut zu wissen: Die Wohnung ist bestens als Anlageobjekt für die Vermietung geeignet. Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungs-Gesetzes 1971 kann der "freie Mietzins" verlangt werden. Die Wohnfläche beträgt ca 69m² und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * WC * Badezimmer * Abstellraum * Küche (könnte auch in Arbeitszimmer/SZ umgewandelt werden) * 2 Zimmer Die Rücklagenstand betrug per 31.12.2023 € 63.000,-. In dem Haus befinden sich insgesamt vierzig Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Wärmebereitstellung mit Fernwärme. Aufgrund der Lage zum Donaukanal, kann es bei offenem Fenster zu einer Beeinträchtigung durch den Straßenlärm kommen. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung ganztags als hell zu beschreiben. LAGE. Die Lage in der Rembrandtstraße 1 spricht für sich selbst. Das beliebte Servitenviertel liegt nur einen Katzensprung über den Donaukanal entfernt. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und U-Bahnlinien U2, U4 perfekt angebunden. Auch in direkter Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Penny), eine Apotheke, Arztpraxen und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: "Obere Donaustraße" - Straßenbahn 1, 2, 31 (210m entfernt - 3 Gehminuten) "Schottenring" - U-Bahn U2, U4; diverse Nachtbuslinien (550m entfernt - 8 Gehminuten) "Roßauer Lände" - U-Bahn U4 (600m entfernt - 8 Gehminuten) Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 152,34m² / 4 Zimmer
€ 24,29 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell
Werte Interessent Innen! Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Philipp Renner, M.A. - Czerningasse DG auswählen!). Herzlichen Dank! ************************************* MAISONETTE DACHGESCHOSS - WOHNUNG. Zur Vermietung gelangt ein soeben fertiggestellter Dachgeschoß-Ausbau in der Czerningasse 8 im 2. Wiener Gemeindebezirk. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, moderne Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küchen. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, teils mit offenen Galerieebenen und großflächigen Verglasungen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen - ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen in den oberen Etagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß: * Vorraum * rund 57 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer * vollausgestattete Küche * südseitiger ca. 10 m² großer Balkon (hofseitig) * ca. 13 m² großes Schlafzimmer * Abstellraum * Bad mit Dusche & WC 2. Dachgeschoß: * 2 Schlafzimmer (11 & 12m²) * rd. 4 m² großer, südseitiger Balkon (hofseitig) * Badezimmer mit Dusche, Doppel-Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss und WC * ca. 10m² große begehbare Garderobe / Abstellraum Highlights: * Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - die südseitigen mit textilem Sonnenschutz außen * Klimaanlage in den oberen Etagen * Dachfenster mit Außenbeschattung (fernbedienbar) * Die Stiegen der Masionettewohnungen aus massivem Holz * Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche bodengleich & Regendusche Wichtig zu wissen: * Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an. * Die Tierhaltung - ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere) - ist leider nicht gestattet. * Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp Leistung. Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung: 1020 Czerningasse 8, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 4 152,34 14,50 € 3.700,00 1020 Ferdinandstraße 29, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 2 70,76 5,48 € 1.800,00 LAGE. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 82m² / 3 Zimmer
€ 33,47 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Herzlichen Dank! WOHNEN IN DER 20. ETAGE MIT FREIEM BLICK ÜBER WIEN. In der 20. Etage des renommierten Projekts Grünblick im Viertel Zwei, direkt am Grünen Prater und nur wenige Schritte von der U2-Station Stadion entfernt, erwartet Sie ein hochwertiger 3-Zimmer-Erstbezug mit 19 m² Loggia und beeindruckendem Fernblick Richtung Trabrennbahn Krieau. Raumhöhen von 2,70 m, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die nordwestseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und wird zu Ihrem privaten Rückzugsort über der Stadt. Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zum Rooftop-Bereich mit Outdoor-Pool, Fitnessraum und Panorama-Sauna - urbaner Lifestyle trifft auf Erholung. WOHNUNG. * Hochwertige Parkettböden (Eiche) * Fußbodenheizung + Deckenkühlung * 19 m² große Loggia mit Holzbelag und rahmenloser, vollständig öffenbarer Panorama-Schiebeverglasung * Holz-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz * Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung * Gegensprechanlage mit Videofunktion * vollausgestattete Küche Raumaufteilung: Über einen zentralen Vorraum mit Garderobennische und weiterführenden Gang sind alle weiteren Räumlichkeiten begehbar: * Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche (rd. 29m²) mit Zugang zur Loggia * rd. 18m² großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * rd. 13m² großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss * Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper * separates WC mit Handwaschbecken * nordwestseitig ausgerichtete Loggia (rd. 19m²) mit Blickrichtung Trabrennbahn GEBÄUDE & PROJEKT. Grünblick - Ihr neues Zuhause im Viertel Zwei: Willkommen in Wiens grünster Wohnadresse: Direkt am Grünen Prater und nur 15 Minuten mit der U2 vom Stadtzentrum entfernt, entsteht mit Grünblick ein modernes Wohnprojekt mit außergewöhnlicher Architektur und höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit Raumhöhen ab 2,70 m, hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, großzügigen Freiflächen sowie einem Smart-Home-System. Genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie den Rooftop-Pool mit Panorama-Sauna und Fitnessraum, Urban Gardening, Working Spaces, Kinder- und Jugendräume sowie Concierge-Service in der stilvollen Lobby. Die Nutzung des Pools und des Fitnessraum ist inklusive - die Nutzung der Sauna wird separat verrechnet (bis zu 2 Buchungen a 3 Stunden pro Woche sind möglich - € 8,60 pro Stunde - bis zu 2 Wochen im Vorhinein buchbar). Das autofreie Viertel Zwei bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbanem Leben: der Grüne Prater vor der Haustüre, die Donauinsel in 5 Rad-Minuten, das Stadion Center mit 60 Shops gleich nebenan. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit * 90 m hohe, lichtdurchflutete Architektur (26 Etagen + 3 Untergeschosse) * 340 Wohnungen [Tel] m², 2-5 Zimmer) * Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI) * CO2-schonende Energieversorgung durch Anergienetz "Energie Krieau" * 3-geschossige Tiefgarage * 850 Fahrradstellplätze + Fahrradaufzug * Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Ausstattung & Highlights im Haus * Rooftop mit Outdoor-Pool, Panorama-Sauna, Relax-Bereich, Fitnessraum * Dining Room mit Dachterrasse, Grillplatz * Urban Gardening-Flächen * Concierge-Service in der Lobby * Working Spaces & WLAN in ausgewählten Allgemeinbereichen * Kinder- und Jugendraum, Spielzimmer * Großzügige Lobby, begrüntes Atrium, Vorplatz mit Baumhain & Wasserbecken * Videokameras zur Sicherheit in den Allgemeinbereichen LAGE & INFRASTRUKTUR. * Adresse: Meiereistraße 14, 1020 Wien * Direkt am Grünen Prater, Nähe Donauinsel (5 Min. mit dem Rad) * U2-Station "Stadion" vor der Haustüre - 15 Min. Fahrtzeit ins Zentrum * Autofreies Stadtquartier "Viertel Zwei" * Stadion Center mit über 60 Shops gleich nebenan * Supermarkt & Kindergarten im Erdgeschoss (geplant) * Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte in Gehweite Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 76,94m² / 3 Zimmer
€ 31,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Herzlichen Dank! GEBÄUDE & PROJEKT. Grünblick - Ihr neues Zuhause im Viertel Zwei: Willkommen in Wiens grünster Wohnadresse: Direkt am Grünen Prater und nur 15 Minuten mit der U2 vom Stadtzentrum entfernt, entsteht mit Grünblick ein modernes Wohnprojekt mit außergewöhnlicher Architektur und höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit Raumhöhen ab 2,70 m, hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, großzügigen Freiflächen sowie einem Smart-Home-System. Genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie den Rooftop-Pool mit Panorama-Sauna und Fitnessraum, Urban Gardening, Working Spaces, Kinder- und Jugendräume sowie Concierge-Service in der stilvollen Lobby. Die Nutzung des Pools und des Fitnessraum ist inklusive - die Nutzung der Sauna wird separat verrechnet (bis zu 2 Buchungen a 3 Stunden pro Woche sind möglich - € 8,60 pro Stunde - bis zu 2 Wochen im Vorhinein buchbar). Das autofreie Viertel Zwei bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbanem Leben: der Grüne Prater vor der Haustüre, die Donauinsel in 5 Rad-Minuten, das Stadion Center mit 60 Shops gleich nebenan. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit * 90 m hohe, lichtdurchflutete Architektur (27 Etagen + 3 Untergeschosse) * 340 Wohnungen [Tel] m², 2-5 Zimmer) * Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI) * CO2-schonende Energieversorgung durch Anergienetz "Energie Krieau" * 3-geschossige Tiefgarage (optional anzumieten: 1 x PKW-Abstellplatz Nr. 77 € 180,- // E-Ladestation möglich) * 850 Fahrradstellplätze + Fahrradaufzug * Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Ausstattung & Highlights im Haus * Rooftop mit Outdoor-Pool, Panorama-Sauna, Relax-Bereich, Fitnessraum * Dining Room mit Dachterrasse, Grillplatz * Urban Gardening-Flächen * Concierge-Service in der Lobby * Working Spaces & WLAN in ausgewählten Allgemeinbereichen * Kinder- und Jugendraum, Spielzimmer * Großzügige Lobby, begrüntes Atrium, Vorplatz mit Baumhain & Wasserbecken * Videokameras zur Sicherheit in den Allgemeinbereichen WOHNUNG. * Hochwertige Parkettböden (Eiche) * Fußbodenheizung + Deckenkühlung * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) mit Holzbelag * Teilweise verglaste Loggien, Glasgeländer, Markisen * Holz-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz * Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung * Gegensprechanlage mit Videofunktion * vollausgestattete Küche Raumaufteilung: * zentraler Vorraum mit weiterführendem Gang * Wohnküche mit Ausgang zum Balkon * nord-/westseitiger Balkon * rd. 14m² großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon * rd. 11m² großes Schlafzimmer * praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss * Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper * separates WC mit Handwaschbecken Die Hundehaltung ist leider nicht gestattet! LAGE & INFRASTRUKTUR. * Adresse: Meiereistraße 14, 1020 Wien * Direkt am Grünen Prater, Nähe Donauinsel (5 Min. mit dem Rad) * U2-Station "Stadion" vor der Haustüre - 15 Min. Fahrtzeit ins Zentrum * Autofreies Stadtquartier "Viertel Zwei" * Stadion Center mit über 60 Shops gleich nebenan * Supermarkt & Kindergarten im Erdgeschoss (geplant) * Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte in Gehweite Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 57,1m² / 2 Zimmer
€ 28,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
MODERNER ERSTBEZUG MIT SÜDOST-BALKON IN ABSOLUTER RUHELAGE - LEOPOLDQUARTIER QUICK READ * 2 Zimmer | ca. 57,10 m² Wohnfläche * 8,67 m² Südost-Balkon * Erstbezug | Baujahr 2025 * Hochwertiger Eichenparkett (Fischgrät) * Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden) * Fußbodenheizung & sommerliche Kühlung * Sauna im Haus * Innenstadt fußläufig erreichbar * Nähe Augarten * Energieeffizient (HWB 29,7 | fGEE 0,69) * Absolute Ruhelage mit Grünblick OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Wohnprojekts im Leopold Quartier in 1020 Wien. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Linienführung und hoher Wohnqualität. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Raumstruktur. Der südostseitige Balkon mit 8,67 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Morgensonne sowie einen ruhigen Blick in den begrünten Innenbereich. RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Wohnküche (ca. 22,51 m²) * Schlafzimmer (ca. 15,07 m²) * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Separates WC * Abstellraum * Balkon (Südost) * Kellerabteil (ca. 3,19 m²) Gesamtwohnfläche: ca. 57,10 m² Balkonfläche: ca. 8,67 m² AUSSTATTUNG * Hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrätverlegung * Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Sommerliche Kühlung über das Heizsystem * Beheizung und Kühlung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden) * Außenliegender Sonnenschutz * Mehrfachverglaste Fenster * Personenaufzug * Kellerabteil * Fahrradraum * Wasch-/Trockenraum * Paketempfangsbox * Gemeinschaftsbereiche * Sauna im Haus Die nachhaltige Energieversorgung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden) sorgt für effizientes Heizen im Winter und angenehme Temperierung im Sommer. LAGE Die Obere Donaustraße vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet sämtliche kulturellen und kulinarischen Highlights. Gleichzeitig befinden sich der Donaukanal sowie der Augarten in unmittelbarer Nähe - ideale Orte für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: * U-Bahn, Bus und Bahnhof in Gehdistanz * Supermarkt und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe * Schulen, Kindergarten und Universität rasch erreichbar * Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Die Wohnung liegt ruhig im Innenbereich der Anlage und verbindet zentrale Lage mit absoluter Ruhelage. ECKDATEN KOMPAKT Wohnfläche: ca. 57,10 m² Balkon: ca. 8,67 m² Keller: ca. 3,19 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoß Baujahr: 2025 Zustand: Erstbezug Heizung & Kühlung: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden) HWB: 29,7 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A+) ZUSAMMENFASSUNG Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, effizienter Energieversorgung über Erdsonden, Südost-Balkon, Sauna im Haus sowie der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt und der Nähe zum Augarten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im 2. Bezirk. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 55,2m² / 2 Zimmer
€ 28,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Highlights * Faszinierender Fernblick * Hochwertige Ausstattung inkl. modernster Smart Home Technologie * Hervorragende Lage und Infrastruktur * Infinity Pool am Dach im 27. Stock mit Blick über ganz Wien * Sauna mit Ausblick * Fitnessstudio im 27. Stock * Concierge Service * Fußbodenheizung und Deckenkühlung Projektbeschreibung GRÜNBLICK: Wohnen der absoluten Extraklasse. Neben dem faszinierenden Fernblick verfügen die Wohnungen über eine exklusive und smarte Ausstattung. Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, steht das imposante und weithin erkennbare Hochhaus im 2. Wiener Bezirk - Grünblick im Viertel Zwei. Das Hochhaus bietet ein intelligentes Gesamtkonzept in bester Wohnlage Wiens, nur 10 Auto-Minuten von der Innenstadt entfernt stellt das Projekt durch seine innerstädtische Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen her. Ein direkter Zugang zum Prater, U-Bahn-Station in nächster Nähe und eine umfassende Infrastruktur, sowie unmittelbare Nähe zum Stadion Center zeichnen den Grünblick als einzigartigen Standort in Wien aus. In dem Wohnturm befindet sich ein Rooftop Infinity-Pool mit Liegemöglichkeiten zum entspannen, ein Sonnendeck, eine Sauna mit bezauberndem Ausblick, ein Fitnessstudio in der obersten Etage, Kinderwagen- und Fahrradräume, Paketboxen, multifunktionale Gemeinschaftsräume (Eventküche, Party & Barbecue Lounge) ein Kinderspielplatz, ein Jugendspielraum, ein repräsentatives Foyer mit Concierge-Service, sowie attraktive Außenanlagen mit parkähnlichen Freiflächen, Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel, sowie zugängliche Flächen für Urban Gardening. Die Wohnung Im 6. Obergeschoss gelangt diese wunderschöne ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem Blick auf das Ernst-Happel-Stadion und einem ca. 14 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer von welchem man ebenfalls Zugang zum Balkon hat, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fließen in den Nassräumen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: * Vorraum * Wohnküche mit hochwertigen Geräten * Schlafzimmer * Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * ca. 14 m² Balkon * Abstellraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Grünblick ist zentrumsnah gelegen, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung und dennoch mitten im Grünen. Mit der U-Bahn Linie U2 erreicht man die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 30 Minuten und der Vienna International Airport in 30 Minuten. Folgende Verkehrsanbindungen stehen zur Verfügung: * U Bahnlinie U2 (Station: Stadion) * Straßenbahn * Bus *Für die Erstelllung des Mietvertrags werden einmalig EUR 400,- inkl. USt. an den Mieter verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
