Suchergebnisse für "Messendorfer Straße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der begehrten und ruhigen Wohngegend von Graz-St. Peter bietet dieses im Rohbau befindliche Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.​ Alle Eckdaten im Überblick: + Gesamtwohnfläche: 561,61 m²​ + Grundstücksgröße: 1000 m²​ + Heizung erfolgt über Kaminöfen (Holz) sowie Infrarotpanellen (Strom) + derzeitige Widmung als Wirtschaftsgebäude (somit muss zum Teil ein gewerblicher Zweck erfüllt werden) + Aufteilung: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Aufteilung: Kellergeschoss: Garage für zwei KFZ, Technikraum, Lagerraum sowie genügend Platz für die Gestaltung eines Sauna/Fitnessbereiches. ​ Erdgeschoss: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten oder eine großzügige Einheit zu schaffen. IST-Aufteilung: Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie getrennte Einheit mit Wohnküche, Bad sowie Schlafzimmer. Der Platz für eine großzügige Terrasse mit Ausblick direkt in den Wald ist gegeben. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung (Wohneinheiten, Büro, Galerie, Praxis etc). Keller: 194,21m² Erdgeschoss: 202,77m² Obergeschoss: 164,63m² Gesamt: 561,61m² Kombination aus Wohnen und Arbeiten​: Dieses Objekt eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungen, wie beispielsweise als Arztpraxis​, Galerie oder Büro​. Perfekt eignet sich das Erdgeschoss für die Eigennutzung und das Obergeschoss als Geschäftsräumlichkeit. Auch können 4 getrennte Wohneinheiten gestaltet und kurzzeitig über Airbnb oder Booking vermietet werden. Das Objekt befindet sich in Graz-St. Peter, dem 8. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. St.Peter ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Einfamilienhausgegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung und Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Sie können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² Fläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Die Sackgassenlage am oberen Ende der Straße garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft und überzeugt durch seine Kombination aus Naturnähe und bester Anbindung. Eckdaten: Ruhige Lage in Graz-St. Peter Grundstücksfläche: ca. 800 m²Widmung: WR (Wohnen Reines) Baudichte: 0,2–0,3Stadtnah, familienfreundlich, sehr gute Infrastruktur Am Ende einer Sackgasse gelegen – absolute Ruhelage Besonderheit: Das Grundstück kann einzeln erworben werden oder gemeinsam mit der angrenzenden Parzelle (988 m²), wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 1.788 m² ergibt. Ideal für größere Bauprojekte, Doppelhauslösungen oder weitläufige Privatgärten. Jetzt Besichtigung anfragen und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks entdecken! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im beliebten Stadtteil St.Peter , befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Marburger Straße. Die Lage überzeugt mit ihrer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, während das Grazer Stadtzentrum sowie die Universität schnell und bequem erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das gut ausgebaute Straßennetz machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut proportionierte Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien - eine davon mit herrlichem Blick ins Grüne , die zum Entspannen und Genießen einlädt. Von jedem der vier Zimmer aus lässt sich eine der Loggien direkt betreten, was der Wohnung eine offene, luftige Atmosphäre verleiht. Alle Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und somit hell und freundlich. Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für zusätzliches Tageslicht sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Modernisierung eine wunderbare Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer Top-Lage zu verwirklichen. Dank ihrer Größe, der guten Aufteilung und der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Grazer Wohnungsmarkt, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Exklusive Wohnung mit Panoramablick - stilvolles Wohnen über den Dächern von Graz-St. Peter Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und gro߭zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Top-Lage im Grazer Südosten – ideal für Ihr Unternehmen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich am St.Peter Gürtel 4, einer der begehrtesten Lagen im Grazer Südosten, im Bezirk Graz-St. Peter. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Exzellente Verkehrsanbindung: Direkte Zufahrt über eine eigene Erschließungsanlage – bequem und unkompliziert aus allen Richtungen erreichbar Autobahnanschlüsse Graz-St. Peter und Raaba in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum, Flughafen Graz und in die umliegenden Regionen Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Pendler ohne Auto Attraktive Umgebung: Die Nachbarschaft ist durch eine vielseitige Branchenmischung geprägt, von Dienstleistern über gewerbliche Betriebe bis hin zu Einzelhandel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Praxisbetriebe, Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen oder ähnliche Dienstleister, die ein professionelles und gut erreichbares Umfeld suchen. Parkmöglichkeiten: Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung: Tiefgarage: € 135,00 netto/Monat Freiplatz: € 50,00 netto/Monat Dieses Büroobjekt vereint eine perfekte Erreichbarkeit, ein professionelles Umfeld und eine attraktive Lage, die Unternehmen jeder Größe ideale Rahmenbedingungen bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Standort – Ihr Unternehmen wird hier bestens positioniert. Hinweis: Es handelt sich um Symbolfotos – die Räumlichkeiten werden leer übergeben, bis auf den Küchenbereich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Wohnen zwischen den Baumkronen - mit Gemeinschaftsnutzung von großer Grünfläche. Stellen Sie sich vor: Ein Ort zum Durchatmen. Sonnenlicht fällt durch die Dachfenster, der Blick schweift ins Grüne und doch sind Sie in wenigen Minuten mitten im Uni- oder Stadtleben. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist Ihr Rückzugsort über den Dächern von Graz-St. Peter. Wohnungshighlights: - Helle, ruhige Lage mit schöner Aussicht - Toplage für TU und Karl-Franzens-Universität - Gepflegte Wohngegend im beliebten Bezirk St.Peter - Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche zum Grillen oder Sonnen - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt in der Gasse - Ideal als Startwohnung, für Studenten, Singles oder auch als Anlegerobjekt Ein Ort mit Potenzial: Ob als erster Schritt in die eigenen vier Wände, als kluge Investition oder als neues Kapitel in ruhiger, urbaner Lage - diese Wohnung lädt Sie ein, sie mit Leben zu füllen. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einer persönlichen Besichtigung. Einziehen, gestalten, wohlfühlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und gro߭zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute!* zuzüglich Kaufpreis Tiefgarage - 26.500,00 * Kaufpreis für Anleger auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in der architektonisch interessanten Terrassenhaussiedlung! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 101 m² und eine Terrasse/Loggia. Raumaufteilung: + großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse (ca. 36 m²) + Küche (ca. 10 m²) + 2 Zimmer (1x ca. 13 m², 1x ca. 16 m²) + Bad mit Wanne (ca. 4 m²) + separate Toilette (ca. 2 m²) + Vorraum (ca. 3 m²) + 1 Terrasse/Loggia (ca. 16 m²)+ Abstellraum im Haus (gleiches Geschoss) + Garagenplatz Die lichtdurchflutete Wohnung bietet viel Raum für eine Familie oder für all jene die ein großzügiges Wohnobjekt schätzen. Der Grundriss dieser Wohnung kann als optimal bezeichnet werden. Für die Küche ist ein eigener heller Raum vorgesehen - offen zum Esszimmer aber doch getrennt. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen und der Sanitärbereich ist verfliest und zweckmäßig eingerichtet. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Auf der Terrasse mit Aussicht lässt es sich herrlich entspannen, da durch das viele Grün ein natürlicher Sichtschutz gegeben ist. Zu dieser freundlichen und einladenden Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz. Wollen auch Sie in der nach wie vor sehr beliebten Terrassenhaussiedlung wohnen, dann vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Anlage! Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Betriebskosten werden noch die Kosten für die Heizung/Warmwasser in der Höhe von € 89,11 (inkl. USt.) und die Reparaturrücklage in der Höhe von € 170,36 eingehoben. Lage und Infrastruktur: Infrastrukturell ist die Terrassenhaussiedlung sehr gut erschlossen. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich 8 Supermärkte, zwei Volksschulen, zwei katholische Kirchen, Kindergärten und ein öffentliches Schwimmbad. Im näheren Umfeld der Siedlung verkehren fünf Buslinien der GVB sowie weitere private Linien. Die Endstation der Straßenbahnlinie 6 ist 700 m von Zentrum der Siedlung entfernt._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Urban wohnen, naturnah leben - Ihre neue Wohnung in St.Peter wartet auf Sie! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-St. Peter, direkt angrenzend an die Eustacchio-Gründe - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes, das im Jahr 1976 errichtet wurde. Sie ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über freundlich helle Wohnräume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine aber feine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC, sowie einen besonders geräumigen Vorraum mit fast 20 m² Fläche, der viel Platz für Stauraum und Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grünen Eustacchio-Gründe eröffnet. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende in ruhiger Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Freie Parkplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung - bequem und unkompliziert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur: Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 5 und 6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Ebenfalls direkt vor der Haustür liegt eine Apotheke, und in unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die Eustacchio-Gründe mit Skatepark, Beachvolleyballplatz und Spazierwegen durch den angrenzenden Wald ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Alles auf einen Blick: • ca. 108 m² Wohnfläche • 4-Zimmer-Wohnung: 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer • Baujahr 1976, gepflegter Zustand • 3. Stock, süd-ostseitig ausgerichtet - ganztägig helle Räume • Großer Vorraum mit ca. 20 m² • 10 m² Balkon mit Blick ins Grüne • Badezimmer und WC getrennt • Kellerabteil vorhanden • Freie Parkplätze auf dem Gelände • Direkte Straßenbahnanbindung (Linien 5 & 6) • Top-Infrastruktur & Nahversorgung in Gehweite • Unmittelbare Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes, sonniges Baugrundstück in Graz - Messendorf! Eigentlich gar nicht mehr zu bekommen! Ein Baugrundstück mit höchster Wohnqualität, wunderbarer Grünruheumgebung (Sackgassenlage) und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt in exzellenter Wohnlage in Graz-Messendorf! Dieses attraktive Baugrundstück eröffnet Ihnen eine perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnwünsche. Die Grundlage hierfür wurde bereits mit der Erstellung der Einreichplanungen für ein Einfamilienwohnhaus, welche vom künftigen Erwerber übernommen werden können und welche auch im Kaufpreis bereits enthalten sind, gelegt. Das Grundstück selbst liegt laut aktuellem Flächenwidmungsplan 4.0 im „Reinen Wohngebiet“ und bietet innerhalb der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 vielfältige Möglichkeiten baulicher wie architektonischer Gestaltung (siehe dazu Planung). Ein Teil des Grundstückes befindet sich auch im "Freiland". Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Exklusive Wohnung mit Panoramablick - stilvolles Wohnen über den Dächern von Graz-St. Peter Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und gro߭zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das es in dieser Form kaum noch gibt. Es werden nur drei freistehende Einfamilienhäuser realisiert, eines davon ist bereits an eine glückliche Familie verkauft also seien Sie schnell und erfüllen sich Ihren langersehnten Traum vom Eigenheim. Gute Angebote sind rar, was bleibt, ist die seltene Möglichkeit, ein freistehendes Neubau Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Dachterrasse und unverbaubarem Stadtblick über Graz in St.Peter zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Ihr Traumhaus nach eigenen Wünsche und Bedürfnissen. Vorteile im Überblick:> Planung und Fertigstellung nach Wunsch> Ruhelage in exklusiver Wohngegend> Begehrte Süd -/ Westausrichtung> Erhöhter Standort mit freiem, unverbaubarem Blick> Wenig Bebauung, hohe Privatsphäre> Ausgezeichnete Infrastruktur & Anbindung> Perfekte Balance aus Stadtnähe und Ruhe Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der freie, unverbaubare Stadtblick über Graz. Durch die erhöhte Lage und die sorgfältige Planung bleibt dieser Ausblick dauerhaft erhalten. Ob vom Wohnbereich, von den großzügigen Terrassen oder von der Dachterrasse dieser Ausblick vermittelt Weite, Ruhe und Exklusivität. In Zeiten zunehmender Nachverdichtung ist eine unverbaubare Aussicht ein echter Mehrwert: nicht reproduzierbar, wertstabil und nachhaltig. Das Haus ist großzügig, modern und hochwertig. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt. Fakten im Überblick: > Wohnfläche: ca. 154,3 m²>Grundstück: ca. 550 m²> Drei vollwertige Schlafzimmer> Zwei hochwertige Bäder> Zwei separate WCs> Eigener Waschraum> Offener Wohn-Ess-Kochbereich> Zirka 140 m² Terrassenflächen inkl. Dachterrasse> Doppelcarport mit 18 m² Kellerersatzraum> Zusätzlicher Außenstellplatz Der Grundriss überzeugt durch eine offene, großzügige Raumaufteilung und eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Kombination aus 154 m² Wohnfläche und außergewöhnlich großen Außenflächen schafft ein Wohngefühl von Weite, Licht und Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten, zum Pool und über Graz. Der direkte Zugang zu den Terrassen schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geplante Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei elegant gestaltete Bäder, zwei WCs sowie ein separater Waschraum sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Alltag. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, ohne Baustress, ohne Überraschungen, mit Fixpreisgarantie und mit fixiertem Übergabedatum. Im Kaufpreis inkludiert: > Hochwertige Premium Einbauküche> Exklusive Sanitärausstattung & Premium Bäder> Moderne Luft-Wärmepumpe> Fußbodenheizung> Hochwertige Materialien & Ausführung> Fixpreis-Garantie € 949.900, -Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt]. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]