Suchergebnisse für "Merangasse, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Altbau #Kellerabteil #hell

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Nettomiete: € 595,85 netto BK: € 124,21 Gesamtmiete: € 792,07 (exkl. Strom und Heizung) Endenergiebedarf: 197.00 weitere Informationen: Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum. Lage: Der Jakominiplatz befindet sich ca. 200m entfernt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2 -Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 55,90 m² im 5. Obergeschoss mit Lift. Aufteilung: Badezimmer mit Dusche, Toilette, Vorraum mit Zugang zur Wohnküche und zu den 2 separat begehbaren Zimmern, Küche. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragen Platz wird mitvermietet: Miete € 85,63 netto +20% Ust. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung bereits eingerechnet. Es fällt eine Kaution von € 3.000, an. Der Bezug ist ab Oktober möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schicken Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung in der begehrten Lage 8010 Graz bietet Ihnen auf großzügigen 46,39 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit einem beeindruckenden Stadtblick - der ideale Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Der Kaufpreis von 266.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft - sei es als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor in Graz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen! Lage: Diese Erdgeschoß-Wohnung in der Muchargasse, 8010 Graz, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Höhere Schule und Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das perfekte Stadtleben ab.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Kompakte Stadtwohnung mit Gestaltungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 43,31 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Wohnlösung in zentraler Grazer Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: Vorraumoffenen Wohn- und Essbereich mit Einbaukücheseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCDer offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausstattungca. 43,31 m² Wohnfläche2 Zimmer4. Obergeschoss / Dachgeschosskein Lift vorhandenoffene Wohnküche Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WCFliesen- und Parkettböden Fernwärmefunktionaler Grundrissgepflegter Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf Die Wohnung bietet insbesondere für Käufer, die eine zentrale Stadtwohnung suchen und einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, interessantes Potenzial. Zentrale Lage in Graz 8010 Die Wohnung befindet sich in Graz 8010 und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die sehr gute Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch für Studierende und Berufstätige bietet der Standort interessante Vorteile. Mehrere wichtige Grazer Hochschulen und Bildungseinrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die FH JOANNEUM am Standort Alte Poststraße 149 ist beispielsweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Auch die Karl-Franzens-Universität Graz, die Technische Universität Graz mit ihren zentralen Standorten sowie weitere universitäre Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Der TU-Campus Alte Technik liegt nur rund 750 Meter von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Der Dietrichsteinplatz ist ebenfalls gut erreichbar und stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahnanschlüssen dar. Von dort besteht eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Grazer Stadtteilen. Der Grazer Hauptplatz sowie die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Für die tägliche Versorgung befinden sich zahlreiche Einrichtungen in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen sind gut erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für kurze Wege im Alltag. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit des Grazer Hauptbahnhofs, von dem aus zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen bestehen. Die FH JOANNEUM ist vom Hauptbahnhof beispielsweise in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Damit verbindet die Lage zentrales Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Hochschulen und Bildungseinrichtungen – besonders interessant für Studenten, Berufstätige, Pendler und Anleger. Ideal für Eigennutzer oder Anleger Die kompakte Wohnfläche, die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen die Wohnung für unterschiedliche Zielgruppen interessant. Besonders geeignet ist sie für: Singles und Paare Studenten und Pendler Berufstätige mit Wunsch nach zentralem Wohnen Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsvorstellungen Anleger, die eine kompakte Wohnung in Graz suchen Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Bei Anmietung einer Wohnung ist ein Stellplatz inkludiert. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel in bester Grazer Lage! Diese exquisite Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur in Kombination mit städtischer Nähe suchen. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,37 m² und die zweite Wohnung bietet ca. 44,24 m², was eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,61 m² ergibt. Die Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Familienresidenz, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Vermietung. Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zu den Wohnungen gehören. Hier können Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen und haben zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Wohnungen sind umgeben von viel Grün, was eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Garten. Ein Kellerabteil rundet die Immobilie ab. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie in Grazer Bestlage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 29.000, erworben werden. Lage Die exklusive Wohnung befindet sich in der Morellenfeldgasse, im Grazer Bezirk Sankt Leonhard und somit im Herzen von Graz. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in 15 Minuten bequem zu Fuß oder in gerade einmal 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nichtsdestotrotz ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an außerstädtische Ziele gegeben ist. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft der Leonhardbach, auf dessen gegenüberliegender Seite sich der August-Matthey-Park befindet, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Nur einen Häuserblock weiter kann man eine der schönsten Grazer Sehenswürdigkeiten bewundern, die Herz-Jesu-Kirche. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Objekt erstklassig gelegen ist und eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Natur bietet. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kaufinteressenten nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Transparenzinformation: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis stehen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Angeboten wird eine besonders ruhige ca. 55m2 große Zwei-einhalb-zimmer-Wohnung mit perfekter Lage in 8010 Graz. Die Wohnanlage ist 1983 gebaut, 2024 und 2025 umfassend saniert und stets sehr gut gepflegt worden. Insgesamt befinden sich nur 9 Wohnungen im Haus. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Viel Platz zu einem fairen Preis, zwei Zimmer (optional drei Zimmer möglich) und sofort verfügbar ! Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, effizient und besonders großzügig. Sehr hell mit großen, teils bodentiefen Fenstern. Bad und WC sind getrennt, separater Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil ! Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn. Moderner Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Außenbeschattung, moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Böden. Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung. 2024 u. 2025 wurde das Haus thermisch und baulich saniert und umfassend modernisiert. 2025 wurde die Wohnung saniert, frisch ausgemalt, neue Innentüren verbaut, uvm.. Der Zustand der Wohnung wirkt annähernd wie ein Erstbezug. Besonders günstige Betriebskosten! Heizung erfolgt zentral über Fernwärme und Heizkörper in der Wohnung. Überwiegend Eigennutzer im Haus. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar! Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional dazugekauft oder angemietet werden. Küche, Badezimmer und WC Möbel sind im Preis ebenfalls inbegriffen. Sonstige Möblierung und (bspw.) Lampen sind verhandelbar. Besichtigung jederzeit möglich. Energieausweis liegt vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Über den Dächern von Graz Diese ca. 90 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung im 14. Stock bietet eine unvergleichliche Aussicht über ganz Graz. Sie wurde kürzlich edel saniert, hat aber noch Fertigstellungsbedarf. Sie besitzt zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Balkon, eine offene Küche und ein Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche. Die Lage ist top: Geschäfte, Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sind gegeben. Ein wahres Juwel mit Blick über die Stadt, das noch nach Ihren Wünschen vollendet werden kann.... [Mehr]

#Handel

Repräsentative Geschäftsfläche in einer Toplage von Graz - zu mieten Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 89,71 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Graz. Die Einheit überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen. Die Fläche präsentiert sich großzügig und offen gestaltet, wodurch eine flexible Raumaufteilung und individuelle Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept problemlos möglich sind. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: - Großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Raumkonzepte - Einzelhandel (Boutique, Concept Store etc.) - Dienstleistungsbetriebe (Kosmetik, Studio, Beratung) Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,69 zzgl. Strom,- und Heizkosten Endenergiebedarf: 112.50 weitere Informationen: - große, repräsentative Glasfronten - öffentliche Parkplätze + optional TG -Plätze anmietbar - Parkett - ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - in unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz - Klima geplant - Teeküche mit Anschlüssen - WC - Adaptierungen mit Trennwände möglich Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Straße im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz, wichtige Verkehrsknotenpunkte und belebte Geschäftsviertel. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnen und Busse) sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten sorgen für einen stetigen Kundenstrom. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Graz-Jakomini. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wurde bisher nur kurz bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird voll möbliert vermietet und ist daher ideal für Studierende, Erasmus-Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Messe sowie die Merkur Arena liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich der Mur-Radweg unmittelbar in der Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 60m². Sie besteht aus 2 Zimmern (Laminatboden, teilmöbliert) sowie einer Wohnküche, Bad mit Dusche, separatem WC. Die Küche ist komplett ausgestattet mit neuwertigen E-Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Waschmaschine, Tisch und Sesseln). Die Wohnung wird mittels neu installierter Fernwärme beheizt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Ein Lift im Gebäude führt zur Dachterrasse. Im Keller befindet sich ein Abteil für Privat- und Fahrräder. Den Bewohnern des Hauses stehen im Innenhof Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Hausbesorger ausschließlich für dieses Haus zuständig! In unmittelbarer Nähe befinden sich Spar, Billa, Apotheke, Schulen, Straßenbahnlinien 4 und 5, sowie Buslinien 62 und 41 sowie der Murradweg. Ca. 10 Minuten Fußweg zum Hauptplatz. sehr gut geeignet für Senioren. Beziehbar ab sofort! Miete inkl. Betriebskosten und Steuern, ohne Heizung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte Penthouse-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Freiflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre in ruhiger, urbaner Lage. Die Immobilie befindet sich im Erstbezugszustand und besticht durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf rund 130 m² Wohnfläche genießen Sie exklusiven Komfort mit mehreren Freiflächen, hochwertiger Ausstattung sowie optionalen Tiefgaragenstellplätzen. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit – Nahversorgung, Natur und städtisches Leben sind gleichermaßen gegeben.... [Mehr]