Suchergebnisse für "Meraner Straße, 6020 Innsbruck"

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vermiete exklusive, klimatisierte Garconniere (Neubau/Erstbezug) in bester Zentrumslage Innsbrucks ab 01.04.2026 mit Loggia und Kellerabteil, optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden! Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Stock mit herrlicher Aussicht auf die Innsbrucker Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung: eingebaute Klimaanlage, Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, hochwertige moderne Markenküche mit BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Dusche/WC, Parkettboden, elektrischer Sonnenschutz, Videosprechanlage, Fernwärme/Photovoltaik, … Die Wohnung ist unmöbliert, das Foto ist ein Beispielfoto für eine mögliche Einrichtungsvariante. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Maria-Theresien-Straße, nur 150 m von der Triumphpforte entfernt. Durch die zentrale Lage finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen im direkten Umfeld. Besichtigungen sind ab sofort nach telefonischer Rücksprache möglich. Lage/Umgebung: Supermarkt, Bäcker und Restaurants direkt vor der Haustüre 70 m Bahnhof 600 m Universität 800 m MCI – Management Center Innsbruck (Hauptstandort) 950 m MCI – Standort IV Technologie und Life Sciences (Maximilianstraße) 50 m Tiroler Kliniken 400 m Maria-Theresien-Straße 150 m Altstadt (Goldenes Dachl) 850 m Rathausgalerie 500 m Kaufhaus Tyrol 500 m Innpromenade 850 m... [Mehr]

#Balkon #hell

Liebe Wohnungssuchende, wir suchen Nachmieter für eine helle moderne Wohnung in der Andreas-Hofer-Straße. Die Wohnung hat um die 90qm +Balkon und befindet sich im 7. Stock mit Aufzug. Die zentrale Lage macht die Wohnung nicht nur praktisch, sondern der Balkon sorgt zudem für den idealen Ort, um Frühstück oder Abendessen mit Aussicht über Innsbruck zu genießen. Unsere Vermieterin wünscht sich ein entspanntes, ruhiges Pärchen als Nachmieter, keine WG und auch leider keine Tiere erlaubt. Die Miete beträgt 1900€ (inkl. Betriebskosten + Haushaltsversicherung). Die Wohnung wäre ab Miete Mai / Anfang Juni beziehbar. Bei Interesse gerne melden:)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Mehrparteienhaus in Innsbruck-Hötting, Karl-Innerebner-Straße • 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Vorraum • Wohnzimmer • zwei Zimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC • Terrasse • Garten • Kellerabteil • Staplerparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung ist aktuell bis 31. Dezember 2026 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.140,00. Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto Betrag beträgt für die Wohnung € 312,99 und für den Staplerparkplatz € 27,43. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 78 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Büroräume befinden sich in ruhiger Lage im Erdgeschoß im Stöckelgebäude des Hauses in Innsbruck, Kaiser-Josef-Straße. Die Einheit besteht aus einem Büroraum mit Teeküche, einem Büroraum und WC. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 106 kWh/m²a Nebenkosten: Honorar: € 4.204,44 inkl. 20 % MWST, Kaution: € 4.300, , FA-Gebühr: € 1.261,33... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideale Investmentchance oder Familientraum- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Aussichtslage nahe der Dr.-Stumpf-Straße • Wohnfläche: ca. 86,62 m² • Süd-West-Balkon: ca. 6,13 m² • WG-geeignet • Ruhige, sonnige Aussichtslage • Allgemeingarten • Räume veränderbar • Kellerabteil • Abschließbare Garagenbox • Angenehme Bewohnerstruktur Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

High-End Business-Geschäftsflächen in der Maria-Theresien-Straße1.200 m² Luxus, Diskretion und Nachhaltigkeit im Herzen von Innsbruck Das Objekt: Ein Statement für Ihren Erfolg In der prestigeträchtigsten Lage Innsbrucks bietet sich eine seltene Gelegenheit: Über zwei Etagen erstreckt sich eine Geschäftsfläche, die in puncto Materialisierung und Exklusivität neue Maßstäbe setzt. Das Objekt verbindet repräsentative Grandeur mit hochfunktionaler, moderner Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die keine Kompromisse eingehen. Das Besondere: Ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein privater Aufzug führt diskret und ohne Zwischenstopps direkt aus der Tiefgarage oder dem Entree in Ihre Geschäftsräume. Die Highlights Top-Lage: Maria-Theresien-Straße – Innsbrucks erste Adresse. Maximale Diskretion: Eigener Lift für beide Etagen (alleinige Nutzung). Masterpiece-Interieur: Terrazzo, Leder und edles Rauchglas. Technik auf State-of-the-Art Niveau: BREEAM-zertifiziert (Nachhaltigkeit), High-End-Akustik und integrierte Medientechnik. Infrastruktur: Optionale Tiefgaragenplätze im selben Gebäude. Flächenaufteilung & Nutzungskonzepte3. Obergeschoss: Innovation & Dynamik (ca. 600 m²) Diese Ebene ist als moderne, kollaborative Arbeitswelt konzipiert. Empfang: Großzügiges Foyer für einen professionellen ersten Eindruck. Workplace: Mix aus weitläufigen Open-Space-Bereichen und konzentrierten Einzel-/Teambüros. Meeting-Kultur: Hochwertiger Videokonferenzraum und zwei weitere Konferenzräume für hybrides Arbeiten. Social Hub: Design-Teeküche als informeller Treffpunkt. Materialität: Akustiksysteme von "Sto Silent" und hochwertiger Teppichboden für perfekte Arbeitsruhe.4. Obergeschoss: Executive & Premium Lounge (ca. 600 m²) Die obere Etage ist der Repräsentation und der Geschäftsführung gewidmet. Executive Suite: Ein beeindruckendes 110 m² großes Master-Office. Lounge & Hospitality: 88 m² Loungebereich für diskrete Kundengespräche auf höchstem Niveau. Outdoor: Mehrere Terrassenflächen mit Blick über die Innsbrucker Innenstadt. Special Features: Masterbad, Safe-Bereich, Serverräume und aufwendig gestaltete Wandflächen aus Leder und Onyx. Technische Details & Ausstattung Akustik: Schallschutzgläser und Türen bis zu 42 d B garantieren absolute Vertraulichkeit. Licht: Integrierte Lichtlösungen, die die edlen Materialien (Onyx/Naturstein) perfekt in Szene setzen. Klima & Energie: Nachhaltige Gebäudetechnik dank BREEAM-Zertifizierung – effizient und zukunftssicher. Sicherheit: Integrierte Safe-Bereiche und hochmoderne Schließsysteme. Nutzungsempfehlung Aufgrund der außergewöhnlichen Ausstattung und der diskreten Erschließung ist das Objekt prädestiniert für: Unternehmenszentralen / Headquarters Private Banking & Family Offices Exklusive Anwaltskanzleien & Notariate Privatärztliche Zentren & High-End Kliniken Luxus-Showrooms & Premium-Dienstleister Die Flächen können bei passendem Konzept auch geteilt werden. Verfügbarkeit: Ab sofort. Für nähere Informationen oder eine diskrete Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Gerold Leutgeb Alpinwest Immobilien OG DEZ Menardi Center Amraser See Straße 56 6020 Innsbruck, Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.alpinwest-immobilien.at UID: ATU64469248 | Firmenbuch: FN 315346w (LG Innsbruck) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In beliebter Lage in der Höttinger-Au, in der Dr.-Stumpf-Straße wird eine kleine Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen sind bereits im Bau und werden in Kürze fertiggestellt. Gegenständliche Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß - zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, zwei Nasszellen. Der Wohnbereich ist südwestlich orientiert. Beide Nasszellen sind mit Fenstern ausgestattet. Eine herrliche Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung bietet großen Wohnkomfort. Das Haus ist barrierefrei und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden, Kaufpreis ? 39.500, . BENEFITS: Landhausdiele dunkel Fußbodenheizung große Hebeschiebeelemente im Wohnraum (Fenster) LED-Beleuchtung Terrasse Spots auf der Terrasse Vorbereitung für Sonnenschutz helle Räume zweite Nasszelle ist kombiniert als Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Dusche Fliesen 60 x 120 bis Unterkante Decke im Badezimmer Wasseranschluss auf der Terrasse Feinsteinzeugplatten 60 x 60 auf der Terrasse Laubengang und Zugangstreppe zur Wohnung parifiziert eigener privater Liftausstieg Privatsphäre aufgrund der Alleinlage im Dachgeschoß Einrichtungen des täglichen Bedarfes gut und schnell erreichbar Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Dr. Burkhart Seyr) 3 %+ USt. Erfolgshonorar s REALInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige... [Mehr]

#Garconniere #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Garconniere oder 2 Zimmerwohnung in Innsbruck gesucht! Wir suchen renovierungsbedürftige Wohnungen in Innsbruck. 1-2 Zimmerwohnungen Direkter Ankauf Bestpreisgarantie Provisionsfrei Sie möchten Ihre renovierungsbedürftige Wohnung verkaufen? Wir kaufen Ihre Wohnung direkt an – ohne Makler, ohne Provision. Sie erhalten eine faire Immobilienbewertung nach normierten Verfahren sowie eine schnelle und rechtssichere Abwicklung über Rechtsanwalt und Notar. Kein Sanierungsaufwand, keine Besichtigungstermine, kein Risiko. Ihre Vorteile: • Direktankauf • Keine Provision • Faire Wertermittlung • Schnelle, sichere Abwicklung Kontaktieren Sie uns unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon

• Garconniere 23,4 qm • 2025 Renoviert • Balkon 5,50qm-Süd • Bad mit Dusche + WC • Waschmaschinen Anschluss • Kochnische mit Pantryküche • Fenster Neu 3-Fach verglast Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke 425 m Klinik 100 m 1.950 m Krankenhaus 1.525 m Nahversorgung Supermarkt 75 m Bäckerei 75 m Einkaufszentrum 925 m Verkehr Bus 50 m Straßenbahn 800 m Bahnhof 650 ml Autobahnanschluss 575 m Flughafen 1.625 m Kinder & Schulen 325 m Schule Kindergarten 150 m Universität 875 m Höhere Schule 925 m Sonstige Bank 100 m Geldautomat 725 m Post 950 m Polizei 1.125 m... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete id Hv. € 592,60,- zzgl. BK id Hv. € 226,61,-. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

178 m2 Wohnfläche; 2 Ebenen; Hauptebene = keine Nachbarn • 175 m2 Terrasse plus Balkon • 2 grosse private Garagen, abschliessbar / Funktor, in der Tiefgarage • 1 grosser Keller in den Garagen, rund 15m2, mit Fenster / Lűftung • Eine rund 20m2 grosse Verglasung auf der ost-seitigen Terrasse • Private Aufzugsplattform von der Garage auf die Terrasse • 3 – fach Isolierverglasung • Modernes Funk – Alarmsystem • Elektrische Jalousien an allen Fenstern • Elektrische / Funk bedienbare Sonnen Markise / Terrasse • Neue sandsteinfarbene Steinfliessen Terrasse sűd- / westseitig • Fussbodenheizung • 360 Grad Rundumsicht auf der Terrasse: Innsbruck / Inntal / Nordkette https://youtu.be/ook8vm Wtz5c? si=b Fl Qt Xt Uate Ixa Bv... [Mehr]