Suchergebnisse für "Max Winter Platz, 1020 Wien Leopoldstadt"

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PERFEKTE AUFTEILUNG - AUGARTENNÄHE - FREIER MIETZINSZum Verkauf steht eine ideal aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79m². Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus 1994. Die Fenster der Wohnung wurden im Februar 2016 ausgetauscht. Die Wohnung überzeugt durch die nähe zum weitläufigen Augarten (ca. 200m), die hohe Stockwerkslage (4. Stock mit Lift) sowie den perfekten Grundriss, weshalb sie auch für Familien und WGs ideal geschnitten ist. In nur wenige Gehminuten entfernt fahren die Straßenbahn-Linie 2 (2 Stationen zur U2 Taborstraße, 5 Stationen zur U4 Schwedenplatz) und die Straßenbahn-Linie 5 (ca.10 Min. zum Praterstern). Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 79m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmer/Gang1x großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kamin-Anschluss1x hofseitiges Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) 1x Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) separates Küchenzimmer mit Erker Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss Abstellraumseparates WCDie Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettbodenmoderne Einbauküche mit allen Gerätenmoderne mehrfachverglaste Fenster Alarmanlage einbruchshemmende Sicherheitstüre Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten im Haus: ein Parkplatz (max. 4,20m Länge) in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 120,-pro Monat angemietet werden Gemeinschaftsgarten im Innenhof Fahrrad-und Kinderwagenabstellraumeigenes Kellerabteil Vermietbarkeit: Bei Vermietung kann der freie Mietzins angewendet werden. Kosten: KP: EUR 435.000,-monatliche Betriebskosten inkl. Lift und USt.: EUR 244,10anteilige Reparaturrücklage: EUR 74,01GESAMT: EUR 318,11Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Highlights * Gute Sichtbarkeit * Flexible Raumgestaltung * Beeindruckende Raumhöhe * Große Glasfront * Straßenseitiger Eingang Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt diese moderne ca. 111 m² große Geschäftsfläche in der Schüttelstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit verfügt über eine gut sichtbare Glasfront mit straßenseitigem Eingang und bietet zusätzlich einen Zugang über das Stiegenhaus. Der großzügige Verkaufs- bzw. Büroraum im vorderen Bereich (ca. 43 m²) überzeugt durch seine offene Gestaltung. Die Galerie schafft zusätzliche Nutzfläche (ca. 34 m²). Die großflächigen Verglasungen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein einladendes Ambiente. Im rückwärtigen Teil des Objekts befinden sich zwei weitere Räume (jeweils ca. 10 m²), die flexibel als Büro, Werkstatt oder Lager genutzt werden können. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Eine voll ausgestattete Teeküche ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Nutzungskomfort. Beheizt wird die Fläche mittels Gastherme. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sorgen Radiatoren entlang der Glasfronten im Hauptraum für ein angenehmes Raumklima - auch in den kalten Monaten. Die monatliche Vorschreibung hierfür beläuft sich derzeit auf EUR 140.- inkl USt. Ausstattung * Sicherheitstüre * Innenliegende Lamellenbeschattung * Designerlampen von Zumtobel * Fußbodenheizung * Teeküche * Kabelanschluss Lage & Infrastruktur Die Geschäftsfläche befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk unweit des Praters und des Donaukanals. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, sowie die Straßenbahnlinien 1 und die Buslinien 80A und 4A befinden sich in Gehweite und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Wien Mitte-Landstraße, von wo sowohl U3 und U4, sowie auch die S-Bahn und einige Straßenbahnlinien weggehen, ist 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man auf einem durchgehenden Radweg in kurzer Zeit in der Inneren Stadt. Die WU ist ebenfalls in Kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Prater sowie der Donaukanal ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Mit dem Auto erreicht man etwa den Verkehrsknotenpunkt Erdberg in nur wenigen Minuten, den Flughafen Wien Schwechat in 15 Minuten. Verkehrsverbindungen Bus 80A Station 150 Meter entfernt Bus 4A und Straßenbahn 1 Station 350 Meter entfernt U3 Kardinal-Nagl-Platz 600 Meter entfernt U4 Wien Mitte-Landstraße 1200 Meter entfernt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Ein Ort, der berührt. Ein Konzept, das bleibt. Objektart: Café / Gastronomiebetrieb Ablösesumme: wird bei Anfrage bekannt gegeben Monatliche Pacht: € 1.150 Übernahme: nach Vereinbarung möglich EIN ORT MIT SEELE Es gibt Lokale, die man betritt - und solche, die man fühlt. Das Café Altenberg gehört zu den Letzteren. Ein Platz, an dem Wiener Kaffeehauskultur und italienisches Lebensgefühl zu einem sinnlichen Gesamterlebnis verschmelzen. Hohe Räume, charmante Patina, kunstvolle Gesichter an den Wänden - hier wird nicht einfach Kaffee serviert, hier wird Atmosphäre gelebt. Ein Lokal mit Geschichte, Persönlichkeit und einer treuen Community, das auf der Suche nach einem neuen Gastgeber ist, der Stil, Herz und Gespür vereint. HIGHLIGHTS, DIE MAN NICHT KOPIEREN KANN * Vollständig eingerichtetes Café/Bistrot - sofort startklar * Innenbereich: ca. 25-30 Sitzplätze * Gastgarten: ca. 30 Sitzplätze unter neuer Markise (2024) * Kamin - schafft Wärme und Atmosphäre * Hochwertige Ausstattung & liebevolle Details * Strom über Infrarotpaneele * Inventar im Preis inkludiert * Keine weiteren Investitionen nötig - einsteigen & loslegen RAHMENDATEN * Nutzfläche: ca. 50 m² + Lager * Pacht: € 1.150 / Monat * Baujahr Haus: ca. 1910 * Zustand: sehr gepflegt, laufend modernisiert * Heizung: Kamin + Infrarotpaneele * Denkmalschutz: ja * Energieausweis: liegt vor Wiener Charme mit italienischem Herz Das Café Altenberg ist kein "Projekt" - es ist eine fertige Bühne. Für Baristas, Gastgeber, Gastronomen, Künstler, Menschen mit Vision. Hier verschmelzen Kaffeeduft, Design und Emotion zu einem Raumgefühl, das man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Jeder Tisch erzählt eine Geschichte, jede Lampe scheint bewusst platziert. Und draußen? Der sonnige Gastgarten - ein mediterranes Stück Wien. LAGE Mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Leopoldsgasse nahe dem Karmelitermarkt, liegt das Café Altenberg in einer Umgebung, die von Kultur, Kreativität und urbanem Leben geprägt ist. Ein Standort mit hoher Frequenz, treuem Stammpublikum und internationaler Strahlkraft. ÜBERNAHME Das Café Altenberg ist sofort übernehmbar und kann nahtlos weitergeführt werden. Ein Lokal mit Charakter, Konzept und Charisma - bereit für die nächste Erfolgsgeschichte. KONTAKT Rafaela Simic, BA Konzessionierte Immobilienmaklerin Immofuchs Gruppe Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] www.immofuchsgruppe.com [https://www.immofuchsgruppe.com] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekt und Lage: Das Business-Center mit ca. 1.000 m² befindet sich im 2. Bezirk beim Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, inmitten einer lebhaften und aufstrebenden Café- und Restaurantszene. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-26 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden. Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Wiens Ausflugs- und Erholungsgebiet Prater ist in nur zehn Gehminuten oder einer Station mit der U-Bahn schnell zu erreichen. Die Nähe zur Innenstadt macht den Standort zusätzlich attraktiv. * Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab * Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage Ausstattung: * professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Rooms * freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths * 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone * digitale Vernetzung über Membersportal & App * großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank * ausfallsicheres Premium WLAN * inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung * Betreuung durch Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline * tägliche Reinigung * Klimatisierung und Heizung * Betriebs- und Stromkosten Verfügbarkeit: * 4 x Fix-Desk * 1 x Private Office für 6 - 7 Arbeitsplätze * 1 x Private Office für 8 - 9 Arbeitsplätze * 1 x Private Office für 8 Arbeitsplätze * 1 x Private Office für 3 Arbeitsplätze * 1 x Private Office für 5 Arbeitsplätze * Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterte) Flächengrößen gerne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 39,88 kWh/m² Stellplätze: Garage Praterstraße: 1 Gehminute APCOA Uniqa Tower: 3 Gehminuten Garage Lilienbrunngasse: 10 Gehminuten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Nestroyplatz (3 Gehminuten), U4 Schwedenplatz (9 Gehminuten), U3 Stubentor (11 Gehminuten) S-Bahn, Regionalzüge: Praterstern oder Landstraße (je 12 Gehminuten) Straßenbahnen und Busse: 1 / 2 / 71 und Bus 2A (max. 4 Gehminuten) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage 13 m² - 1.000 m² - +++ Preise auf Anfrage DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Attraktives Mietobjekt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden. Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] _If you are interested, please send your request by mail to [Email]._ _Contact us by phone [Tel] _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

In Österreichs größtem Innovation Hub stehen moderne, vollausgestattete Büroflächen zur Vermietung. Es können Einheiten mit Flächen von ca. 100 m bis ca. 400 m flexibel angemietet werden. Die Büros sind hochwertig möbliert und mit moderner IT-Infrastruktur ausgestattet und eignen sich ideal für Unternehmen, die ohne zusätzlichen Ausbauaufwand sofort einziehen und von einem professionellen Arbeitsumfeld profitieren möchten. SHARED SPACES: Die großzügigen Allgemeinflächen bieten ausreichend Platz für Meetings, zwanglose Treffen aber auch Präsentationen und interne sowie externe Events. Setzen Sie sich in die Lobby, zur Coffee Bridge oder buchen Sie Ihren Meetingraum über unser Online-Tool. INFRASTRUKTUR: Das Haus verfügt über einen 24/7 Zugang, Duschen, eine gebührenpflichtige Parkgarage, ein Restaurant sowie Lager-, Meeting- und Eventflächen. In der Umgebung finden sich aber auch einige der besten Restaurants der Stadt sowie zahlreiche Supermärkte.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

In Österreichs größtem Innovation Hub stehen moderne, vollausgestattete Büroflächen zur Vermietung. Es können Einheiten mit Flächen von ca. 100 m bis ca. 400 m flexibel angemietet werden. Die Büros sind hochwertig möbliert und mit moderner IT-Infrastruktur ausgestattet und eignen sich ideal für Unternehmen, die ohne zusätzlichen Ausbauaufwand sofort einziehen und von einem professionellen Arbeitsumfeld profitieren möchten. SHARED SPACES: Die großzügigen Allgemeinflächen bieten ausreichend Platz für Meetings, zwanglose Treffen aber auch Präsentationen und interne sowie externe Events. Setzen Sie sich in die Lobby, zur Coffee Bridge oder buchen Sie Ihren Meetingraum über unser Online-Tool. INFRASTRUKTUR: Das Haus verfügt über einen 24/7 Zugang, Duschen, eine gebührenpflichtige Parkgarage, ein Restaurant sowie Lager-, Meeting- und Eventflächen. In der Umgebung finden sich aber auch einige der besten Restaurants der Stadt sowie zahlreiche Supermärkte.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

In Österreichs größtem Innovation Hub stehen moderne, vollausgestattete Büroflächen zur Vermietung. Es können Einheiten mit Flächen von ca. 100 m bis ca. 400 m flexibel angemietet werden. Die Büros sind hochwertig möbliert und mit moderner IT-Infrastruktur ausgestattet und eignen sich ideal für Unternehmen, die ohne zusätzlichen Ausbauaufwand sofort einziehen und von einem professionellen Arbeitsumfeld profitieren möchten. SHARED SPACES: Die großzügigen Allgemeinflächen bieten ausreichend Platz für Meetings, zwanglose Treffen aber auch Präsentationen und interne sowie externe Events. Setzen Sie sich in die Lobby, zur Coffee Bridge oder buchen Sie Ihren Meetingraum über unser Online-Tool. INFRASTRUKTUR: Das Haus verfügt über einen 24/7 Zugang, Duschen, eine gebührenpflichtige Parkgarage, ein Restaurant sowie Lager-, Meeting- und Eventflächen. In der Umgebung finden sich aber auch einige der besten Restaurants der Stadt sowie zahlreiche Supermärkte.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Helle 2,5-Zimmer DG-Wohnung nahe Augarten ? optimaler Schnitt & freier Mietzins Zum Verkauf steht eine stilvolle und moderne Dachgeschosswohnung (ca. 61,98m2) mit zwei Zimmern und einem Schrankraum. Zudem verfügt die Wohnung über eine optisch gut integrierte und sehr gut genutzte Büro-Ecke. Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten vom Augarten entfernt und hat einen optimalen Schnitt. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet. Der geräucherte Eichenparkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Nassräume sowie Vorzimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung beheizt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in wärmeren Monaten. Die weiße Hochglanz-Einbauküche verfügt über hochwertige Miele-Elektrogeräte, die sich nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer einfügt. Ferngesteuerte und solarbetriebene Außenrollla? den, die sich flexibel an Tageszeit und Lichtverha? ltnisse anpassen, sorgen für Blendschutz. Hochwertige Tischlermo? bel nutzen jeden Raum optimal aus; besonders die integrierte Bu? ro- Ecke sowie maßgeschneiderte Mo? bel im Vorzimmer bieten ausreichend Platz und fu? gen sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Wohnung befindet sich in idealer Umgebung - zentral - grün - nah am Augartens und Donaukanal. Nur wenige Schritte entfernt gibt es Einkaufsmo? glichkeiten, vielfa? ltige Restaurants und o? ffentliche Verkehrsanbindungen. Straßenbahnlinien 2, 5, 12, und 31 sowie Bus 5A, 5B und N31. Die U-Bahn-Station Roßauer La? nde erreichen Sie in ca. 450m. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Die Feinba? ckerei Prindl, die Sie jeden Tag mit frischen Bro? tchen und Mehlspeisen versorgt, erreichen Sie in 2 Gehminuten. Alles, was man im Alltag braucht, liegt praktisch vor der Tu? r. Ein Zuhause mit Qualität: ruhig, modern, komfortabel, lebenswert. Laufende monatliche Kosten exkl. USt: Betriebskosten ca. ? 174,13 Ru? cklage: ca. ? 68,30 Warmwasser: ca. ? 22 , Heizkosten: ca. ? 48, Gesamt: ca. ? 312,43 Ru? cklagenstand 2024: ca. ? 67.695,77 Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Richtpreis: ? 419.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben vera? ndern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]