Suchergebnisse für "Martin Luther Platz, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher Vors..."
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OKWohnung kaufen in 9500 Villach
Wohnen über den Dächern von Villach – 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Bergblick in St. Martin
€ 219.000,-
9500 Villach / 87,18m² / 3 Zimmer
€ 2.512,04 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung in attraktiver Lage von Villach bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 8,15 m² große Loggia, von der sich ein herrlicher Ausblick über die Stadt und auf die umliegende Kärntner Bergwelt eröffnet. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/stmrt-stmartin Die Wohnung befindet sich im 8. Stock und ist über zwei Lifte bequem und barrierefrei erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen, hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Hier lässt sich der Wohnraum an schönen Tagen wunderbar ins Freie erweitern. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Weitblick oder lassen Sie den Tag entspannt vor der beeindruckenden Bergkulisse ausklingen. Die separate Küche verfügt über eine praktische integrierte Speisekammer und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung: Garderobe Vorraum mit großem Einbauschrank großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küche mit integrierter Speisekammer zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC + ca. 8,15 m² große Loggia Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel und zentral mittels Fernwärme. Ein Stellplatz kann optional um EUR 15.000,- zzgl. 3,6% Provision, zusätzlich erworben werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 175m² / 7 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Iris Mann. Diese perfekte gelegene Immobilie bietet durch ihre eigene Zufahrt viel Privatsphäre. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. In der Eingangsebene findet man neben den Kellerräumlichkeiten auch einen Einliegerbereich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem dem großzügigen Wohnsalon vier weitere Schlafzimmer, die Küche mit Ostbalkon und ein Bad. Bei näherem Interesse erhalten Sie auch ein vollständiges Besichtigungsvideo.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Neuer Platz 8 - Im Herzen der Landeshauptstadt
€ 2.650.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1200m²
€ 2.208,33 / m²
#Parkmöglichkeit
Zentraler als hier in Klagenfurt am Wörthersee geht es nicht. Dieses prestigeträchtige Objekt befindet sich mittig in einem historischen Gebäudeensemble im Herzen der Landeshauptstadt und bietet einen optimalen Blick auf den Neuen Platz sowie den darauf befindlichen Lindwurmbrunnen mit Herkulesfigur. Auf einer Nutzfläche von rund 1.200 m² inklusive eines traumhaften Innenhofs stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die tatsächliche Nutzfläche, die sich aus den separaten Einheiten ergibt, also ohne Innenhof und Gangflächen, beträgt rund 1.000 m². Für eine Sanierung und zeitgenössische Adaptierung wurde vorgesorgt. Das gesamte Objekt ist bestandsfrei, sodass unmittelbar Veränderungsimpulse gesetzt werden können. Zudem liegt eine Baubewilligung zur Errichtung von 23 Hotel-Suiten (Anzahl erweiterbar) vor, welche eine Aufstockung des Gebäudes beinhaltet. Die daraus resultierende mögliche Bruttogeschossflächenzahl beträgt rund 2.100 m². Die Widmung lautet auf Bauland - Geschäftsgebiet. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich bequeme Parkmöglichkeiten in der Lindwurmgarage. Das Objekt lässt sich auch mittels öffentlicher Infrastruktur bestens erreichen. Nicht nur gebäudetechnisch befindet sich das Objekt neben Rathaus und Rainerhof in bester Gesellschaft. Auch gesellschaftlich, politisch, touristisch und wirtschaftlich gilt der Neue Platz als der wichtigste Ort Klagenfurts. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Detailinformationen oder ein unverbindliches persönliches Gespräch. Der Vermittler ist entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 595m² / 14 Zimmer
€ 1.663,87 / m²
#Büro #Halle #Handel #Garten #Parkmöglichkeit
Stattliche Wohn- und Geschäftsvilla Nähe Messe und KAC-Eishalle Wohn- Geschäftslage Zentrum Klagenfurt Ein zentraler Platz zum Leben und Arbeiten! Diese herrschaftliche Stadtvilla bietet viel Raum auf 3 Etagen und grosszügiges Wohnflair. Durch die zentrale Stadtlage ermöglicht das Objekt sehr viele Nutzungsoptionen. Die Geschoße sind über ein zentrales Treppenhaus verbunden. Es bestehen jeweils östlich und westlich im Treppenhaus die Eingangstüren zu den Wohnungen. Im Erdgeschoß ist eine grosszügige und stattliche Wohneinheit mit ca. 165m² mit Ausgang in den Garten untergebracht. Die Wohnung ist sehr komfortabel und mit hohen Wänden ausgestattet. Sie ist vom Treppenhaus über zwei Eingänge erreichbar und könnte geteilt werden. Sie ist zur Zeit unvermietet. Das 1. Obergeschoß besteht aus 2 Wohnungen mit je ca. 80m². Die Wohnungen sind mit einer Wohnküche mit Speis, Badezimmer, WC, und 3 Zimmern ausgestattet. Beide Einheiten sind an ein Büro vermietet. Im Dachgeschoß gibt es zwei Mansardenwohnungen mit jeweils ca. 40m² bestehend aus 2 Räumen, Bad und WC. Beide sind vermietet. Im Keller befindet sich die Öl-ZH, sowie Kellerräume für die Mieter und ein Waschraum. Am Grundstück steht eine Garage und direkt an die Garage angebaut ein offenes Nebengebäude, dass bisher als Gartenlaube genutzt wird. Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Es eignet sich als Geschäftshaus ebenso, wie auch als Wohnhaus. Die umliegende Bebauung ist 5 bis 8-geschossig. Laut Widmung wären 6 Geschoße in Zone 1 möglich. Die Nähe zur Messe und zur EC-KAC Halle bieten viel Potenzial für eine gute und innovative Verwertung. Grund: ca. 883m² Wohnfläche: Erdgeschoß: ca. 165m² Obergeschoß: ca. 165m² (zwei Einheiten je ca. 83m²) Dachgeschoß: ca. 80m² (zwei Einheiten je ca. 40m² Dachboden: ca. 20m² - Keller: ca. 165m² Wohnnutzfläche: ca. 410m² EG/OG/DG Gesamtnutzfläche: ca. 595m² inklusive Keller Widmung: Bauland-Gemischtes Baugebiet – Zone 1 GFZ: 1,5 bei geschlossener Bebauungsweise Geschoße: 6 Heizung: Öl-ZH, Klöckner/Elco aus 1998 im DG: E-Radiatoren Garage: 3,6x7m ca. 25m², Baujahr: 1951 – 1956 - Fertigstellung 1966 Energiekennzahlen: HWB in Arbeit Mieteinnahmen netto: ca. € 20.000, p.a. netto (mögliche Einnahmen 2.500, mtl. = € 30.000, p.a.) BK ca. € 5.700 netto exkl. Hausverwaltungskosten Kaufpreis: € 990.000, Kontakt: Irene Pade, MSc, Immobilien, Tel.. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.761,19 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 239m²
€ 5.397,49 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage im Westen Klagenfurts, im Stadtteil St.Martin in Hanglage mit schöner Aus- und Fernsicht. Das Gebäude wurde zweigeschoßig in den Hang in einer sehr ruhigen Wohngegend erbaut, wobei die Doppelgarage direkt an das angrenzende Wohnhaus westlich angebaut wurde. Geplant und umgesetzt in den Jahren um 1980 weist das Objekt eine solide und gute Bauqualität auf, in den letzten Jahren wurden kleinere Sanierungen und Reparaturen vorgenommen. Das Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit mehr als je 120 m² WNF und werden diese innenliegend durch eine große helle Diele und Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Kellerageschoß an der Südseite kragt frei heraus und integriert die Schwimmhalle mit 8,00m x 4,00m Indoorpool, Saunalandschlaft und Ruheraum, wobei dieser Bereich mit einem Flachdach versehen wurde. Der Zugang zum Wohnhaus ist nordseitig vorgesehen. Über Differenzstufen gelangt man in den Windfang bzw. in die helle Diele, von welcher im EG folgende Räume erschlossen wurden: Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zu den Südterrassen, 1 Küche, 2 Schlafräume, 1 Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Fenster, 1 getrenntes WC. Von der Diele führt eine gewendelte Treppe mit Schmiedeeisenhandwerkslauf in das OG, das über 4 Schlafräume, 1 geöffnete Wohnküche mit Wohnzimmeranbindung sowie Zugang zum Südbalkon, 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche/Badewanne, 1 getrenntes WC verfügt. Das UG bzw. den Kellerbereich erreicht man ausgehend von der Diele über eine weitere gewendelte Treppe nach unten, wobei im 1. Drittel der Treppe der Zugang zur Doppelgarage liegt. Im Keller bzw. UG findet man Zugang zum Wellnessbereich bestehend aus Saunalandschaft mit zusätzlicher Dampfbadfunktion, Dusche/WC, Poolbereich mit Ruheoase. Ein gemütlicher Hobby/Partyraum mit Theke oder Fitnessraum bietet Platz für viele Ideen. Vom Poolbereich sowie Hobbyraum gelangt man auch in den Garten bzw. auf den befestigten Terrassenbereich mit offenem Kamin. Die Liegenschaft verfügt auch über einen Außenbrunnen, der für die Gartenbewässerung verwendet werden kann. Der Gartenbereich ist sehr aufwendig gestaltet und bietet viel Platz zum Verweilen. Auch ein respektvoller Abstand zu den Nachbarn ist vorhanden. Wenn man das Alter des Wohnhauses betrachtet, so hat der Bauherr eine solide und sehr gute Bauqualität gewählt, das Haus wurde von Baumeisterseite im Energieausweis mit "in sehr gutem Gesamtzustand" bewertet. Das Satteldach wurde von ein paar Jahren erneuert und im Jahr 2017 wurde in eine Ölbefeuerung investiert. 2 außenliegende Öltanks mit je 8000l versorgen die Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, die Warmwasseraufbereitung sowie Poolheizung wird über die Solaranlage versorgt. Massive Bauweise durch Stahlbetonelemente mit innenliegender Wärmeisolierung, Drainage rund ums Haus, Trittschallisolierung, große Naturholzfenster und Terrassenschiebetüren, Stahlbetonstiegen, Mamor-und Parkettböden im EG und UG, wärmegedämmte, einbruchsichere und elektrische Außenrolläden mit Leerverkabelung für eine Alarmanlage, Raumhöhe 2,60m bis 2,95m (Diele), Kamin innen wie außen, Niedertemperaturfussbodenheizung (venenschonend), Schutzraum, Haustelefonanlage uvm. Aufgrund der Hanglage hat man im EG und noch besser im OG einen sehr schönen Fernblick, Aussicht in die Bergwelt und bis zum Wörthersee. Kein Verkehrslärm durch die Sackgasse, angenehme und sehr ruhige Nachbarschaft, viel Grün rund um mit Sichtschutz im Garten durch Altbaumbestand. Nur 2 Gehminuten zum Erholungsgebiet Kreuzbergl/Wald, die nächstgelegene Bushaltestelle ist fussläuig in 2 Minuten erreichbar, Anbindung an die Autobahn A2 in weniger als 2 Autominuten, kein Autobahnlärm (!), 10 Gehminunten zum Wörthersee/Strandbad. Entfernungen: Alpen Adria Universität ca. 5 Autominuten, Flughafen Klagenfurt ca. 10 Autominuten, Klagenfurt Stadtmitte ca. 7 Autominuten Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch unser Büro in Pörtschach, wir sind Ihr direkter Ansprechpartner und bemühen uns gerne um Ihre Fragen und organisieren für Sie eine unverbindliche Besichtigung. Die Immobilie wird bis zum Verkauf bewohnt und ist eine Übergabe des Objektes nach Rücksprache und Vereinbarung der Besitzer möglich. Das Objekt bietet Platz für die Großfamilie oder Generationen-Wohnhaus durch 2 getrennte Wohneinheiten, für Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis) unter einem Dach und auch für Investoren, die ein kleines aber feines Wohnprojekt realisieren möchten. Diese einzigartige Wohngegend ist sehr beliebt zur Eigennutzung, dem Verkauf oder zur Vermietung. Alle Angaben zum Objekt sowie die Kaufpreisangabe stammt vom Eigentümer und wurde von diesem bestimmt. Wir haben alle Fakten erfasst und nach besten Wissen und Gewissen verarbeitet. Für Tippfehler oder Irrtümer werden wir schad- und klaglos gehalten und leisten keine Gewähr. Wir arbeiten als Doppelmakler und stehen mit dem Eigentümer in keinem familiären wie wirtschaftlichen Naheverhältnis. Im Erfolgsfall und bei Verkauf der Immobilie durch unsere Büro und bei beidseitiger Vertragsunterfertigung dürfen wir unsere Maklerprovision an den Käufer im Ausmaß von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer direkt in Rechnung stellen. Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten bei Erwerb von Immobiien in Österreich. Die Nebenkostenübersicht wird diesem Expose beigefügt. Gerichtsstand: Klagenfurt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 134,75m² / 4 Zimmer
#Terrasse #hell
Villa Klagenfurt Die Villa Klagenfurt lässt das Herz von Designpuristen höher schlagen: Der moderne Bungalow begeistert mit großen Fensterfronten Richtung Süden und einer klaren architektonischen Linienführung. Das gesamte Wohnen findet hier auf einer Ebene und somit ohne Barrieren statt. Der Großteil der fast 135 m2 Wohnfläche entfällt auf den Wohn-Essbereich, Herzstück eines jeden Zuhauses. Ebenso wie auf der Terrasse, die direkt an den Essbereich anschließt, können Sie hier einen unvergleichlichen Blick auf die Dächer Klagenfurts genießen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Villa Klagenfurt ideal für Paare, Familien und Singles mit dem Blick für das Besondere und der Freude an der Natur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94,8m² / 4 Zimmer
€ 3.270,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Ausblick über Klagenfurt Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,7 m² sowie zwei Loggien befindet sich in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit einzigartigem Panoramablick über die Stadt bis zu den Karawanken. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift bis ins 6. Stockwerk, die Wohnung selbst befindet sich über einen Halbstock im 8. Stock. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:• Eingangsbereich – ca. 14,4 m²• Wohnzimmer – ca. 17,9 m² (mit Loggia – ca. 4,5 m²)• Küche – ca. 7,9 m²• Essbereich – ca. 13,4 m²• separates WC – ca. 1,4 m²• Abstellraum – ca. 3,5 m²• (Schlaf-) Zimmer 1 – ca. 17,9 m² (mit Loggia – ca. 4,5 m²)• (Schlaf-) Zimmer 2 – ca. 13,2 m²• Badezimmer – ca. 4,9 m²Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Loggien mit Ost-Ausrichtung. Die schönen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von € 25.000 eine Garage mit elektrischem Tor zu erwerben. Lage: Die gepflegte Wohnanlage liegt zentral mit idealen Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Lendhafen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In kurzer Distanz entfernt liegen der Alte sowie Neue Platz. In nur ca. 8 Fahrminuten gelangen Sie zum wunderschönen Wörthersee. Die Landeshauptstadt Klagenfurt präsentiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Kulinarik sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Perfekte Lebensqualität schafft die einmalige Kombination aus Stadt mit Anbindung an den einzigartigen Wörthersee. Genießen Sie Ihre Freizeit beim Schwimmen im See, Wandern am Kreuzbergl, Radtouren, Besuchen von Kultureinrichtungen oder beim Flanieren durch die Innenstadt. Mit einer perfekten Anbindung an die Südautobahn gelangen Sie in ca. 90 Minuten nach Graz und in ca. 3 Stunden nach Wien. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, von dort aus gelangen Sie mit der Koralmbahn komfortabel und stressfrei von Klagenfurt aus direkt in ca. 42 Minuten nach Graz und in ca. 3 Stunden nach Wien. Perfekt für Berufspendler, Studierende und Vielreisende. Die kurze Distanz zu unseren unmittelbaren Nachbarländern ermöglicht tolle Ausflüge an die Adria. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Lassen Sie sich von der charmanten Stadt und der herrlichen Umgebung Kärntens begeistern. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und das perfekte Zusammenspiel aus Komfort und Freizeitqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser tollen Wohnung. Ihr Wohntraum in Klagenfurt wartet auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser schönen Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9500 Villach
Stilvolle Wohnoase in Villach-St. Martin
€ 460.000,-
9500 Villach / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.423,08 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil St.Martin! Diese hervorragend geschnittene, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung vereint Wohnkomfort, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und macht jeden Quadratmeter optimal nutzbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit integriertem Essbereich – ein Ort zum Genießen, Zusammenkommen und Wohlfühlen. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags, und man kehrt jeden Tag gerne nach Hause zurück. Die beiden geschmackvoll und hochwertig renovierten Badezimmer präsentieren sich modern und elegant und sind nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das 5. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die angrenzenden Baumkronen. Die weitläufigen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe schenken Ihnen Naturerlebnis und Erholung direkt vor der Haustüre – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein zugewiesener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und höchster Wohnqualität verbinden möchten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 52,64m² / 2 Zimmer
€ 20,50 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zukommen. Einfach eine Whats App mit dem Betreff: "WAID-EG3" an [Telefonnummer entfernt] - Manuel Konecny ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in Höhe von €1079,12 beinhaltet bereits Betriebs und Heizkostenakontierungen. Die Bilder dienen zur besseren Visualisierung - die Wohnung wird im Leerstand übergeben. Diese feine Gartenwohnung in der Villacher Vorstadt in Klagenfurt entzückt mit einer Terrasse und zusätzlichen Garten in zentral gelegener Lage. Die Nähe zum beliebten Lendkanal lädt zu Spaziergängen beim Wasser mit idyllischem Flair oder anderen sportlichen Betätigungen wie beispielsweise Joggen ein. Optional kann auch ein Parkplatz um €72 dazugemietet werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 161m²
€ 7,73 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in einem etablierten Gewerbegebiet im Klagenfurter Flughafenumfeld. Die Einheit bietet ca. 146,26 m² Hallenfläche sowie einen ca. 15 m² großen Anlieferungsbereich. Insgesamt stehen damit ca. 161,26 m² betrieblich nutzbare Fläche zur Verfügung. Die beheizbare Halle eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Montageunternehmen, Lagerhaltung, E-Commerce, Werbetechnik, Installation, Metall- oder Holzverarbeitung sowie für unterschiedliche Produktions- und Dienstleistungsbetriebe. Die konkrete Zulässigkeit der vorgesehenen Nutzung ist vorab mit dem Eigentümer und gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein Sektionaltor mit einer Größe von ca. 3,10 × 3,00 m ermöglicht eine komfortable und ebenerdige Anlieferung. Die Zufahrt ist auch mit Lkw möglich. Zusätzlich steht eine separate Eingangstür mit ca. 0,90 × 2,00 m zur Verfügung. Die Halle verfügt über eine Gesamthöhe von ca. 5,47 m. Die effektive Nutzungshöhe beträgt rund 3,84 m und bietet ausreichend Raum für Regalsysteme, Maschinen, Werkbänke und betriebliche Einrichtungen. Ein belastbarer Schwerlastboden schafft hierfür geeignete Voraussetzungen. Großzügige, thermoisolierte Oberlichter sorgen für angenehmes Tageslicht. Die mit OSB-Platten verkleideten Wände ermöglichen eine unkomplizierte Befestigung von Regalen, Werkzeugen und Betriebsausstattung. Technische Ausstattung Ca. 146,26 m² Hallenfläche Ca. 15 m² Anlieferungsbereich Insgesamt ca. 161,26 m² nutzbare Gewerbefläche Beheizbare Halle mit Zentralheizung Starkstromanschluss mit 400 Volt Belastbarer Schwerlastboden Gesamthöhe ca. 5,47 m Effektive Nutzungshöhe ca. 3,84 m Sektionaltor ca. 3,10 × 3,00 m Separate Eingangstür ca. 0,90 × 2,00 m Ebenerdige Anlieferung Zufahrt auch mit Lkw möglich Thermoisolierte und elektrisch zu öffnende Oberlichter Tageslichtfreundliche Hallengestaltung OSB-verkleidete Wände Grundsätzlich rund um die Uhr zugänglich Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Firmenfahrzeuge vorhanden Ein Wasser- und Abwasseranschluss befindet sich in der unmittelbar angrenzenden Nebenhalle. Eine mögliche Anbindung an die Mietfläche ist bei Bedarf gesondert abzustimmen. Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbehalle bietet unter anderem geeignete Rahmenbedingungen für: Lagerung und Warenwirtschaft E-Commerce und Versandhandel Montage- und Installationsbetriebe Tischlerei und Holzverarbeitung Metallbau und Schlosserei Werbetechnik und Folierung Handwerks- und Servicebetriebe Leichte Produktion Maschinen- und Werkzeuglagerung Betriebliche Erweiterungs- oder Ausweichfläche Die Zulässigkeit des jeweiligen Betriebskonzeptes muss vor Vertragsabschluss geprüft werden. Der 24/7-Zugang zur Halle ist grundsätzlich möglich. Zulässige Betriebszeiten, insbesondere bei lärmintensiven Tätigkeiten oder Nachtbetrieb, richten sich nach der jeweiligen gewerberechtlichen und behördlichen Genehmigung. Lage Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Klagenfurter Flughafenumfeld. Der Standort bietet Unternehmen aus Handwerk, Lagerung, Montage, Produktion und Handel ein professionelles betriebliches Umfeld ohne unmittelbar angrenzende Wohnbebauung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt-Flughafen sowie wichtige innerstädtische Verkehrsachsen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in Richtung Graz, Wien, Villach, Italien und Slowenien. Auch das Klagenfurter Stadtzentrum ist rasch erreichbar. Für Mitarbeiter und Geschäftspartner stehen öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und S-Bahn im näheren Umfeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Breite Zufahrtsmöglichkeiten und das gewerblich geprägte Umfeld schaffen funktionale Voraussetzungen für Anlieferungen sowie effiziente Betriebsabläufe. Mietkonditionen Nettomiete: 928,85 € monatlich Betriebskosten netto: 235,44 € monatlich Heizkosten netto: 80,63 € monatlich Monatliche Gesamtbelastung netto: 1.244,92 € Umsatzsteuer: 248,99 € Monatliche Gesamtbelastung brutto: 1.493,91 € Kaution: drei Bruttomonatsmieten Provision: 2.987,81 €zzgl. inklusive 20 % Umsatzsteuer Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigung und Anfrage Die Halle kann kurzfristig besichtigt werden. Für eine rasche Prüfung bitten wir bei der Anfrage um eine kurze Beschreibung der vorgesehenen gewerblichen Nutzung sowie um Angaben zur benötigten Anzahl an Parkplätzen und zu etwaigen technischen Anforderungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Klagenfurter Flughafenumfeld. Der Standort bietet Unternehmen aus Handwerk, Lagerung, Montage, Produktion und Handel ein professionelles betriebliches Umfeld ohne unmittelbar angrenzende Wohnbebauung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt-Flughafen sowie wichtige innerstädtische Verkehrsachsen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in Richtung Graz, Wien, Villach, Italien und Slowenien. Auch das Klagenfurter Stadtzentrum ist rasch erreichbar. Für Mitarbeiter und Geschäftspartner stehen öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und S-Bahn im näheren Umfeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Breite Zufahrtsmöglichkeiten und das gewerblich geprägte Umfeld schaffen funktionale Voraussetzungen für Anlieferungen sowie einen effizienten Betriebsablauf. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit und professionellem Unternehmensumfeld macht diesen Standort besonders interessant für kleine und mittelständische Betriebe. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. 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Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 98m²
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Der monatliche Mietzins i Hv. € 1.200,- inkludiert Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie 3 PKW Stellplätze. Der eigene Stromverbrauch (Elektro-Heizung!) ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen. Die Kosten für die Winterbetreuung werden unter den Mietern aufgeteilt. Raumaufteilung • 4 Büroräume • 2 Abstellräume • WC KFZ 3 PKW Freistellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Sonstiges • nicht barrierefrei • kein Kellerabteil Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Bei Interesse bitte um Anruf oder What App mit dem Betreff "Bürofläche Villacher Straße" an [Telefonnummer entfernt] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]
