Suchergebnisse für "Mariatroster Straße, 8044 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Büro #Ordination

Die Lage des Büros unterstreicht sich durch die direkte Nähe zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren ist der Hilmteich für eine kurze Mittagspause gleich ums Eck! Das Büro besteht aus einem großen Büroraum mit einem abgegrenzten Bereich, wo eine Küche platziert werden kann. Des weiteren besitzt das Büro 2 WC Räume mit Dusche. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und ist somit sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Erdgeschoß eines exklusiv gehaltenen Projektes in Mariatrost gelegen, bietet Ihnen diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Wohlfühl-Garantie. Dank der Ausrichtung nach Südosten und der vielen Fensterflächen mit Mehrscheiben-Verglasung genießen Sie lichtdurchflutete Räume. Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Böden und eine großzügige Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gut durchdachte Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich im lichtdurchfluteten Wintergarten, einer modernen Küche, zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem WC sowie einem Abstellraum. Die sonnigen Terrassenflächen bieten Ihnen auf rund 13m² genügend Raum zum Entspannen und Relaxen. Ein eigener PKW-Stellplatz (Im Preis inbegriffen) erwartet Sie direkt vor der Tür. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellbereich runden das umfangreiche Angebot ab. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <4.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus (ca. 150 m² Bauf.) wurde um 1963 in Ziegelmassivbauweise erbaut und besteht in seiner ursprünglichen Form und Zustand noch heute. Das Haus ist voll unterkellert und wird wie es liegt und steht verkauft. Hier haben Sie die Möglichkeit diesem Platz mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 990 m². Die Wasserversorgung ist mittels Hausbrunnen (Windkessel dzt. defekt) gegeben, eine Möglichkeit zum Wasseranschluss besteht direkt auf der Straße vor dem Grundstück. Der Strom ist dzt. abgemeldet. Im Zählerkasten ist bereits ein sog. Smartmeter eingebaut. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (dzt. defekt). Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte 1992. Die Baudichte beträgt 0,2 - 0,3. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gang, WC, Küche, Kabinett, Wohnzimmer, Schlafzimmer + Terrasse Obergeschoss: Gang, WC, 3 Wohnräume, Bad/Küche, Kabinett, Balkon (von 2 Schlafzimmern aus begehbar) Dachgeschoss: Gang, WC, Wohnraum, kleiner Küchenbereich , Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Kabinett, Balkon (von den beiden Schlafzimmern aus begehbar), Seitenwände auf ca. 90 cm Höhe abgemauert Kellergeschoss: Gang , WC, Kabinett, 2 weitere Kellerräume, Abstellraum (unter der Stiege), Ölbrenner im hinteren Gangbereich + Abstellraum, Durchgangstüre zur Garage. Garage: ca. 20 m² lfde. Kosten: Heizung: ca. 1000 L pro Jahr für das Erdgeschoss Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca.? 198, für 3 Mte. Versicherungen: ? 807, pro Jahr *bei den angegebenen Kosten handelt es sich um anfallende Kosten, die uns seitens des Eigentümers bekanntgegeben wurden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen besonderen Platz für Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Ruhige Balkonwohnung in Top-Lage von Graz-Mariatrost – Nähe LKH & Universitäten Objektdetails Adresse: Mariatroster Straße 12a, 8043 Graz Wohnfläche: ca. 24 m² Stockwerk: 1. Obergeschoß Freifläche: ca. 3,5 m² überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und auf Altbauvillen Raumaufteilung: Vorraum mit Stauraummöglichkeit Badezimmer mit WCKochnische Wohn-/Schlafraum mit ca. 19 m²Balkon mit ruhiger Aussicht in den begrünten Innenbereich Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum im Dachgeschoss Kfz-Stellplatz zur freien Nutzung nach Verfügbarkeit Heizung: Fernwärme (Verrechnung nach Nutzfläche, separate Kosten für Mieter) Waschmaschine: kein Anschluss in der Wohnung vorhanden! Zustand & Miete: Kürzlich teilsaniert: neue Küche, neue Steckdosen & Lichtschalter, modernisierter Sanitärbereich, neue Innentüren u.a. Einzugstermin: in Rücksprache mit aktuellem Mieter -> zeitnaher Einzug möglich! Miete: 429 €/Monat (exkl. Heizung) Lagevorteile: Karl-Franzens-Universität: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Medizinische Universität Graz: ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad LKH Graz: nur 5 Minuten entfernt (1,2 km) Infrastruktur & Nahversorgung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – 50 m Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m Supermärkte, Apotheke, Ärzte in fußläufiger Nähe Gastronomie: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger u.a. Freizeit & Erholung: Der Hilmteich und der Leechwald sind fußläufig erreichbar – perfekt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten Ideal für: Studierende, Mitarbeiter: innen des LKH oder der Universitäten, Berufseinsteiger: innen oder alle, die eine kompakte Wohnung in grüner und dennoch zentraler Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <625m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.100m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mietwohnung in der Mariatroster Straße 12a – ideal für Studenten & Singles Verfügbar ab: 01.01.2026 Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Rücksprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Bitte daher um Vorlaufzeit und mehrere Terminvorschläge. Wohnung im Überblick Einladender Vorraum (ca. 4 m²) – ideal für Garderobe & Stauraum Badezimmer mit WC (ca. 3 m²) Praktische Kochnische mit: Kühlschrank inkl. Gefrierfach Doppelkochplatte Spüle Oberschränken für zusätzlichen Stauraum Helles Hauptzimmer (ca. 15 m²) – perfekt für Schlafen, Lernen, Wohnen in einem Raum Abstellraum im Dachgeschoss zur Nutzung durch die Bewohner Miete & Kosten Gesamtmiete: 439 € / Monat Enthalten sind: Nettomiete Betriebskosten Heizkosten (Fernwärme) Steuern Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen. Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich. Parken Exklusive Kfz-Stellplätze für Auto oder Zweirad stehen den Bewohnern zur Verfügung – bereits in der Miete inkludiert. Top-Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar Einkauf & Alltag: Billa, Spar, Apotheke, Ärzte Öffentliche Verkehrsmittel: Bus „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – nur ca. 50 m Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m / 5 Gehminuten Gastronomie & Bäckerei: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger Freizeit & Erholung direkt vor der Tür Hilmteich & Leechwald – perfekt für Spaziergänge, Sport, Entspannung Kombination aus Natur & schneller Stadtanbindung Lagevorteile Nähe zur Karl-Franzens-Universität (ca. 1 km) LKH Graz und Med-Uni Graz schnell erreichbar Sehr gute öffentliche Anbindung und kurze Wege im Alltag Foto-Hinweis: Das Titelbild wurde mit Hilfe von einem KI-Programm bearbeitet und stellen die gezeigten Möbel lediglich ein "Wohnbeispiel" dar. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und vermietet, siehe restlichen Fotos. Küche & Badezimmer wie abgebildet vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <625m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.100m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus drei Wohneinheiten mit Gartenanteil am Rande von Graz-Mariatrost. In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX drei exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen mit ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnfläche und optimaler Sonnenausrichtung mit Waldblick zum Erwerb an. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Terrasse bzw. Balkon und auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil. Die Firma GU Bautech GmbH verwirklicht Ihren Wohntraum mit modernstem Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden und vieles mehr sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit eines Liftes, welcher Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung führt. Verfügbare Wohnungen: Wohnung TOP 1: ca. 136 m² Wohnung TOP 2: ca. 81 m² Wohnung TOP 3: ca. 142 m² • Umgebung: Stadtrandlage • Gesamtgrundstücksgröße: 995 m2 • Dichte: 0,2 – 0,4 • Widmung: WR • Ausrichtung: Süden, Westen • Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) • Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) • Schule: Volksschule (In der Nähe) • Kindergarten: In der Nähe • Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe) • Zufahrt: öffentlich Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden. Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen. Diese Immobilie wird von GU bautech GmbH verwirklicht. Gerne können Sie sich von bereits verwirklichten oder noch im Bau befindenden Projekte einen Eindruck der Qualität und Erfahrung des Unternehmens verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Tiefgarage befindet sich in der Wohnanlage Mariatroster Straße 101 Einfahrt mit Schlüssel. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 99.14 Kaution: EUR 300.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Tiefgarage 60 Finanzamtsgebühr: EUR 34,10 einmalig... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Tiefgarage befindet sich in der Wohnanlage Mariatroster Straße 101 Einfahrt mit Funksender und Schlüssel. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 99.97 Kaution: EUR 300.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Tiefgarage 31 Finanzamtsgebühr: EUR 34,37 einmalig... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses 2-Zimmer-Juwel liegt am Fuße des Rosenbergs, nur 10 Minuten zu Fuß vom Hilmteich, 8 Radminuten zum LKH und 13 Radminuten zur UNI entfernt und besticht nicht nur durch die Premiumlage, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung mit Balkon und Grünruhelage ..! Eine seltene Kombination aus smarter Raumaufteilung, perfekter Lage für Alltag und Erholung ..! Eine Gelegenheit, die man sich schönredet, wenn man sie verpasst! ***Highlights der Wohnung für Sie zusammengefasst***ca. 64 m² Wohnfläche2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG, Homeoffice oder Paarseparate, vollwertige Küche mit Essplatz – selten in dieser Kategorie Balkon ca. 6 m² – mit Blick in die gepflegte Grünanlage Bad mit Badewanne – entspannen statt improvisieren WC separat – komfortabel & praktischgeräumiger Vorraum – mit Platz für Garderobe & Stauraumklassische Parkettböden – wertbeständig & wohnlich Kellerabteil inklusive Lift im Haus → barrierefrei erreichbarallgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus Fernwärme – sauber, effizient, zukunftssicher Dach bereits saniert – langfristige Sicherheitgepflegte Grünanlage rund ums Hauseigener, wunderschöner Kinderspielplatz – Bonus für Familien & Vermieter10 Min. zu Fuß zum Hilmteich – entspannen, laufen, spazieren Leechwald & Rosenberg praktisch vor der Haustüre8 Min. mit dem Rad zum LKH – perfekt für Ärzt: innen & Personal13 Min. zur Karl-Franzens-Universität – Top für Studierende & Mitarbeiter Ruhige, grüne, elegante Wohnadresseoptimale Anbindung nach Mariatrost, Geidorf & ins Zentrum Zustand: Leichter Sanierungsbedarf bei Fenstern, Türen und evtl. Sanitär – genau jene Arbeiten, die man mit wenig Aufwand zu echtem Wertzuwachs transformieren kann. (und gleichzeitig Verhandlungsspielraum gewinnen.) Ihr exklusiver Vorteil: Das Potenzial Wohnungen in dieser Lage kommen selten auf den Markt — und sind noch seltener zu einem Zustand verfügbar, bei dem man mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert schafft. Der leichte Sanierungsbedarf ist daher kein Nachteil. Er ist Ihre Chance, eine der attraktivsten Lagen des Grazer Ostens nach Ihrem Geschmack zu veredeln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Weinitzen, vereint ländliche Geborgenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort Kaufpreis: € 698-500, (Haus mit Grundstück 260/7, ohne zusätzliches Baugrundstück 260/8)** Optional: Baugrundstück 260/8 mit 1.185 m² kann zusätzlich um € 120.000, erworben werden Inmitten der sanften Hügellandschaft von Weinitzen - nur wenige Minuten von Graz entfernt - erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna und großzügigem Garten. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Naturnähe und Erholung auf harmonische Weise - ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Gebäude: Im Jahr 1997/98 erhielt das zuvor als Ferienhaus genutzte Gebäude eine neue Bestimmung - es wurde umfassend erneuert und durch einen stilvollen, modernen Wohntrakt ergänzt, sodass heute ein einladendes Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und wohnlicher, zeitgemäßer Atmosphäre besteht. Es bietet rund 376,7 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus: Wohnnutzfläche EG + DG: ca. 207 m²Keller: ca. 111 m²Garage: ca. 58 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²) Windfang, Garderobe, Diele, Speis, Küche mit Essraum, großzügiges Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Archiv Dachgeschoss (ca. 87 m²) Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Bad, zwei Kinderzimmer, weiteres Bad, Gang und Diele Kellergeschoss (ca. 112 m²) Sauna, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Keller- und Lagerräume, Gang, Außen- und Innenzugänge Die große Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer vollausgestatteten Küche im eleganten Landhausstil versehen, die Funktionalität und Gemütlichkeit ideal vereint. Hochwertige Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum schaffen perfekte Bedingungen für Kochbegeisterte. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine große Tafel und lädt zu geselligen Runden im Familienkreis oder mit Freunden ein. Zustand: Das Haus präsentiert sich im Erd- und Dachgeschoss in sehr gepflegtem und einladendem Zustand. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, Holzrahmen-Isolierfenster sowie liebevoll gestaltete Details schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Im Kellergeschoss sind einige ehemalige Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die auf ein einmaliges Unwetter im Sommer 2020 zurückzuführen sind. Mit einer kostengünstigen Sanierung lässt sich der ursprüngliche Zustand problemlos wiederherstellen, wodurch das gepflegte Gesamtbild des Hauses vollständig abgerundet wird. Heizung & Haustechnik: Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit vier Kunststofftanks à 1.500 Liter (Verbrauch lt. Angabe ca. 4.000 Liter pro Jahr). In sämtlichen Räumen die mit Fliesen ausgestattet sind (wie Vorraum und Flure, Bäder und WC’s im EG und OG sowie der Saunabereich im Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein besonders behagliches Raumklima sorgt. Im Saunabereich befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Schwedenofen, der für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Grundstück & Außenanlagen: Das Grundstück und der Garten umfassen ca. 1.387 m² (Gst.-Nr. 260/7) und sind wunderschön angelegt. Die Südwestseite des Grundstücks grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und ist somit dauerhaft unbebaubar. Das garantiert freie Aussicht, Ruhe und Privatsphäre im Gartenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet ein naturnaher Schwimmteich mit rund 50-60 m² Wasserfläche, eingefasst von einer großen Sonnenterrasse mit ca. 84 m² und Natursteinumrandung. Die Zufahrt ist gepflastert und führt direkt in den Innenhof mit riesiger Garage und zwei PKW-Abstellplätzen. Das Gelände ist leicht geneigt und südseitig ausgerichtet - mit schönem Blick in die umgebende Landschaft. Das angrenzende Baugrundstück (Gst.-Nr. 260/8, 1.185 m²) kann optional hinzugekauft werden. Es eignet sich ideal als Erweiterung oder zukünftige Baureserve und ist derzeit mit Altbaumbestand bewachsen. Eine eigene Quelle befindet sich auf dem Grundstück. Diese wurde früher auch als Trinkwasser genutzt und eignet sich heute ideal als Gebrauchtwasserquelle zum Gießen oder für Teichnachspeisung. Ein weiteres Highlight ist der große Gastrogriller im Garten, auf dem sogar ein Spanferkel gegrillt werden kann - perfekt für Feste und gesellige Abende. Besonderheiten: Großzügiges Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und zwei Kellern Schwimmteich mit Natursteinumrandung Großes, sonniges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit Fußbodenheizung in allen verfliesten Räumen (Vorraum, Flure, Bäder, WC’s, Saunabereich) Schwedenofen im Saunabereich für zusätzliche Gemütlichkeitriesige Garage mit zwei PKW-Abstellplätzen Eigene Quelle am Grundstück (ehemals Trinkwasser, ideal als Gebrauchtwasserquelle) Riesiger Gastrogriller im Garten für Feste und Feiern Zweites Baugrundstück (1.185 m²) optional erwerbbar Fußläufige Anbindung an die neue Bushaltestelle „Fasslberg“Nähe zu Graz-Mariatrost, Andritz, St.Radegund und dem Schöckl Kaufpreise: Einfamilienhaus GSt Nr. 260/7, ca. 1.163 m²: € 698.500, Baugrundstück GSt Nr. 260/8, ca. 1.185 m²: € 120.000,... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöne sanierte 2-Zimmerwohnung in Mariatrost Beschreibung: In ruhiger, grüner Lage von Mariatrost erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der eigene Parkplatz direkt vor der Haustür. Zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ? ideal für eine bequeme und schnelle Anbindung. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Lage: Mariatrost Nähe: Zentrum, Schulen, Kindergarten, , Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 55,00 m² Wohnfläche + ca. 2,4 m² Kellerabteil. Baujahr: 1971 Stockwerk: 1. OG Lift: Ja Stellplätze: Eigener Parkplatz in der Wohnanlage. Zimmer: 2 Böden: Hochwertige Parkett und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster mit Isolierglas und Beschattung. Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern. Bad: Neues Badezimmer. Möblierung: Küche und Bad. Zustand: Sehr gut! Beziehbar: Sofort Betriebskosten: ca. ? 480, mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal und Heizkosten. Kaufpreis: ? 185.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUS... [Mehr]